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1/18
€ 4.351,92
362,66
m2
Salzburger Straße, 4060 Leonding
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Leonding Doppl / Salzburger Straße 322 : ( Provisionsfrei )
Ihre neue SCHLÜSSELFERTIGE Gewerbefläche!
Sie sind auf der Suche nach einer barrierefreien, hochwertigen Büro- oder Geschäftsräumlichkeit mit flexibler Ausbaumöglichkeit? Unser
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Standort an der Salzburger Straße bietet genau diese Voraussetzungen (u.a. für Agenturen, Ärzte, Reformhäuser, Freelancer, Einzelunternehmer/innen oder Handelsunternehmen). Sie können zwischen vier Größen wählen: Die Gewerbefläche Nr. 1 mit 171,17 m², Nr. 2 mit 191,49 und Nr. 3 mit 247,80 m² bzw. eine Kombination aus den ersten beiden. Zusätzlich verfügen die Gewerbeflächen über großzügige Kellerabteile. Es stehen pro Fläche 6 bzw. 7 Freiparkplätze zur Verfügung. Nutzen Sie die ausgezeichnete Lage in der neu entwickelten Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit rund 71 Miet- und Eigentumswohnungen an der Hörrgasse/Salzburger Straße.
- Gewerbefläche mit 171,17 m², 191,49 m² und 247,80 m², die ersten beiden sind kombinierbar
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1/17
€ 2.054,04
171,17
m2
Salzburger Straße, 4060 Leonding
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Leonding Doppl / Salzburger Straße 322 : ( Provisionsfrei )
Ihre neue SCHLÜSSELFERTIGE Gewerbefläche - Erweiterbar auf bis zu 362,66 m²!
Sie sind auf der Suche nach einer barrierefreien, hochwertigen Büro- oder Geschäftsräumlichkeit mit
...
flexibler Ausbaumöglichkeit? Unser Standort an der Salzburger Straße bietet genau diese Voraussetzungen (u.a. für Agenturen, Ärzte, Reformhäuser, Freelancer, Einzelunternehmer/innen oder Handelsunternehmen). Sie können zwischen vier Größen wählen: Die Gewerbefläche Nr. 1 mit 171,17 m², Nr. 2 mit 191,49 und Nr. 3 mit 247,80 m² bzw. eine Kombination aus den ersten beiden. Zusätzlich verfügen die Gewerbeflächen über großzügige Kellerabteile. Es stehen pro Fläche 6 bzw. 7 Freiparkplätze zur Verfügung. Nutzen Sie die ausgezeichnete Lage in der neu entwickelten Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit rund 71 Miet- und Eigentumswohnungen an der Hörrgasse/Salzburger Straße.
- Gewerbefläche mit 171,17 m², 191,49 m² und 247,80 m², die
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1/13
€ 23.982,22
1 030,58
m2
Industriezeile, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIG
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 1.030,58 m²
Nebenflächen: ca. 55,57 m²
Stockwerk: 4. OG
Nutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet)
Raumaufteilung:
...
individuell gestaltbar
Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbar
Nettomiete / m²: ab € 15,50
Bezugstermin: ab ca. Mitte 2024
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung wird mit Mitte 2024 erwartet. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren. Diese Bürofläche mit ca. 1.030 m² liegt im 4. Obergeschoss des Bauteils C.
Das Grundausstattungspaket beinhaltet
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1/13
€ 14.206,12
624,8
m2
Industriezeile, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIG
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 624,80 m²
Nebenflächen: ca. 55,57 m²
Stockwerk: 2. OG
Nutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet)
Raumaufteilung:
...
individuell gestaltbar
Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbar
Nettomiete / m²: ab € 14,50
Bezugstermin: ab ca. Mitte 2024
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung wird mit Mitte 2024 erwartet. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren. Diese Bürofläche mit ca. 625 m² liegt im 2. Obergeschoss des Bauteils C.
Das Grundausstattungspaket beinhaltet
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1/19
€ 6.502,71
292,86
m2
Industriezeile, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIG
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 5.298,53
Stockwerk: 1. OG - 6. OG
Nutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet)
Raumaufteilung: individuell gestaltbar
...
Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbar
Nettomiete / m²: ab € 14,00 - € 17,50
Bezugstermin: ab ca. Mitte 2024
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung wird mit Mitte 2024 erwartet. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren.
Das Grundausstattungspaket beinhaltet einen belagsfertigen Doppelboden, ein integriertes Heiz- und Kühlsystem in der Decke,
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1/12
€ 1.429,66
5,5 Zi.
95,3
m2
Einsteinstraße, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
möbliert
Linz / Spallerhof / Muldenstraße / Einsteinstraße :
95,32 m² - barrierefreie, sanierte Praxis-/Studio- oder Bürofläche im revitalisierten VITALZENTRUM MULDENSTRASSE im 1. OG. mit großen Fensterflächen, ein Lift und ausreichend
...
Kundenparkplätze sind vorhanden - profitieren Sie von der
einzigartigen ausgeprägten Gesundheitsinfrastruktur (inkl. Apotheke) im direkten Umfeld!
Ein weiterer Vorteil: Die Räumlichkeiten werden derzeit als Fußpflegesalon genutzt - auf Wunsch kann das Objekt voll klimatisiert u. möbliert mit Waschmaschine u. Trockneranschlüssen, 2 Duschen und einer Oversize Badewanne angemietet werden. Zuvor ordinierte eben dort ein AUGENARZT MIT KASSENVERTRAG!
Der Standort bietet Ihnen wichtige Wettbewerbsvorteile:
- gute Erreichbarkeit mit dem Auto dank naher Autobahnauffahrt A7 u. genügend Parkraum
- gute Erreichbarkeit mit Öffis, Bushaltestelle vor der Türe
- gute Passantenfrequenz (auch dank Vitalzentrum u. Zentrum Muldenstraße)
- im Verbund mit
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1/14
€ 1.838,45
127,67
m2
Oberaigen 12, 4202 Hellmonsödt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
NEUBAU - DOPPELBODEN - TERRASSE - PARKPLÄTZE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ab ca. 127,67 m² bis ca. 771,47 m²
Raumaufteilung: nach Mieterwunsch
Stockwerk: EG, 1. und 2. OG
Parkplätze: bis zu 13 Parkplätze in Garage, 40+ Freistellplätze
WC
...
Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 10,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Am Rittsteigerhof in Hellmonsödt wurde ein Zubau errichtet in welchem ab Juni 2022 Praxis- oder Büroflächen von ca. 127,67 m² bis zu ca. 771,47 m² angemietet werden können. Im Innenhof des Neubaues liegt eine attraktive Fläche mit ca. 127,67 m² welche sowohl als Geschäft, Schauraum oder auch Büro genutzt werden kann. Darüberliegend im 1. OG ist eine helle Bürofläche mit ca. 156,52 m² zzgl. einer Terrassenfläche von ca. 92,06 m² angeordnet. Diese beiden Flächen bestechen durch eine Raumhöhe von ca. 3,10m. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 487,28 m² ist derzeit unterteilt in 2 Büroeinheiten mit ca.
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1/16
€ 7.354,20
7 Zi.
420,24
m2
Gewerbeallee, 4221 Steyregg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
EXKLUSIV - HOCHWERTIG - PARKPLÄTZE - DACHTERRASSE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 420,24 m²
Raumaufteilung: Empfang/Displayfläche,4 Büroräume, Besprechungsraum, Begegnungszone mit Teeküche und Lichthof, Lagerraum, Serverraum
Stockwerk: 1.
...
OG
Parkplätze: 7 Freistellparkplätze vor dem Gebäude anmietbar
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 12,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
DIE erste Adresse für Ihr erfolgreiches Business in Steyregg nur wenige Minuten von Linz entfernt!
Diese attraktive Bürofläche mit ca. 420 m² Nutzfläche im 1. OG bietet eine durchdachte Raumplanung bestehend aus einem offenen Empfangs-/Schauraum, 4 großzügigen Büroräumen, einem Besprechungsraum, einer Begegnungszone mit Teeküche und angeschlossenem Lichthof. Der vorhandene Lagerraum könnte auch als Büro umgebaut werden. Selbstverständlich verfügt diese Mieteinheit über getrennte Sanitärräume sowie einen klimatisierten Serverraum.
Weiters darf einen
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1/10
€ 134.629,60
5 803
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Topmoderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung und Blick über ganz Linz zu vermieten!
>> QUADRILL-Tower - Tabak Fabrik Linz (Bauteil 1)
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1/10
€ 220.679,80
9 119
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Topmoderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung und Blick über ganz Linz zu vermieten!
>> QUADRILL-Tower - Tabak Fabrik Linz (Bauteil 1)
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1/10
€ 74.444,20
3 316
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Topmoderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung und Blick über ganz Linz zu vermieten!
>> QUADRILL-Tower - Tabak Fabrik Linz (Bauteil 1)
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1/10
€ 342.211,20
13 264
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Topmoderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung und Blick über ganz Linz zu vermieten!
>> QUADRILL-Tower - Tabak Fabrik Linz (Bauteil 1)
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1/10
€ 55.211,40
2 487
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Topmoderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung und Blick über ganz Linz zu vermieten!
>> QUADRILL-Tower - Tabak Fabrik Linz (Bauteil 1)
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1/10
€ 17.989,30
829
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Topmoderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung und Blick über ganz Linz zu vermieten!
>> QUADRILL-Tower - Tabak Fabrik Linz (Bauteil 1)
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1/10
€ 36.367,10
1 658
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Topmoderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung und Blick über ganz Linz zu vermieten!
>> QUADRILL-Tower - Tabak Fabrik Linz (Bauteil 1)
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1/12
€ 6.502,71
292,86
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIG
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 292,86 m²
Nebenflächen: ca. 27,78 m²
Stockwerk: 1. OG
Nutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet)
Raumaufteilung:
...
individuell gestaltbar
Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbar
Nettomiete / m²: ab € 14,00
Bezugstermin: ab ca. Mitte 2024
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung wird mit Mitte 2024 erwartet. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren. Diese Bürofläche mit ca. 292 m² liegt im 1. Obergeschoss des Bauteils C.
Das Grundausstattungspaket beinhaltet
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1/12
€ 768,42
2,5 Zi.
57,7
m2
Ziegeleistraße 37, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Linz / Froschberg / Ziegeleistraße 37 :
Praktische Geschäfts- /Büro-/Atelier-/ oder Praxisfläche mit rd. 60 m² inkl. Balkon in zentrumsnaher Lage zu vermieten.
Die Ziegeleistraße verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung und
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Infrastruktur. Direkt vorm Haus befindet sich die Bushaltestelle "Johann-Strauß-Straße". Der Linzer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 14 Minuten und mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar. In die Innenstadt gelangt man in wenigen Stationen mit dem Bus bzw. der Straßenbahn. Die Autobahnauffahrt (A7) ist nur 3 Minuten entfernt.
In der Nähe befindet sich alles für den täglichen Bedarf: div. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Tankstelle, uvm.
Der Froschberg ist umgeben von namhaften Firmen und Einrichtungen: LIMAK Business School, OÖ Heimbauverein, Stadion Linz, Olympiazentrum OÖ, Landwirtschaftskammer OÖ, KPMG Austria GmbH, etc.
Ausstattung:
Klimaanlage, Außenjalousien, Parkplatz;
Parken direkt vorm Haus:
Optional kann ein PKW-Stellplatz
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1/12
€ 6.788,91
425,9
m2
Freistädter Straße, 4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
KLIMA - LIFT - SEMINARRAUM - E-WALLBOXEN
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 425 m²
Bürofläche: ca. 340 m²
Keller/Archiv: zusätzlich anmietbar
Raumaufteilung: Empfangsbereich, 11 Einzel- oder Doppelbüroräume, Teeküche, Besprechungsraum,
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Seminarraum, getrennte Sanitärräume
Stockwerk: 2. OG
Parkplätze: 3 Tiefgaragenparkplätze inkl. E-Wallbox zu je € 90,00 monatlich zzgl. 20% USt, 2 Außenparkplätze zu je € 45,00 monatlich zzgl. 20% USt, weitere Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 11,00
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoß (mit Lift) des GMK Center Auhoffeld wurde erst vor 2 Jahren generalsaniert und bietet ab Juni 2023 auf 425 m² 11 klimatisierte Büroräume, einen großen Besprechungsraum mit ca. 35 m² sowie einen großzügigen Seminarraum mit ca. 56 m².
Selbstverständlich sind ein Empfangsbereich, vorbereitete Teeküche und getrennte Sanitärräume
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1/31
€ 10.773,68
13 Zi.
512,46
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Neuwertige Bürofläche Business Point Leonding zu vermieten!
Die freie Fläche in diesem modernen Gebäude beträgt ca. 501,73m² und befindet sich im EG.
Zusätzlich befindet sich im UG ein Abstellraum mit ca. 10,73 m².
- GEBÄUDEKONZEPT MIT
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FLEXIBILITÄT -
Auf der Liegenschaft Kornstraße in 4060 Leonding wurde im Zuge der Projektentwicklung ein H-förmiger Gebäudekomplex mit zentralem Aufschließungskern und einer verwertbaren Gesamtnutzfläche inklusive Nebenflächen von ca. 3.000 m² sowie ca. 30 Stellplätze in der Tiefgarage und ca. 38 Freiparkplätze entwickelt.
Die Wärmeerzeugung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über eine innovative Wärmepumpen Anlage. Die Nutzung der vorhandenen Erdwärmeenergie wird zusätzlich mit solarer Energiegewinnung ergänzt. Die Wärme-und Kälteverteilung innerhalb des Gebäudes erfolgt über Fan Coils.
Dies schafft eine Unabhängigkeit von ständig steigenden Heizkosten. Der erzielte Kostenvorteil gegenüber einer herkömmlichen
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1/17
€ 7.903,97
451,14
m2
Ella-Lingens-Str. 1, 1220 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufzug
Fußbodenheizung
klimatisiert
MODERN - BEZUGSFERTIG - KLIMA - GLASTRENNWÄNDE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 451,14 m²
Raumaufteilung: laut Plan, Veränderungen möglich
Stockwerk: 2. OG
Parkplätze: bis zu 10 anmietbar
WC Anlagen: 4
Nettomiete / m²: € 12,00
...
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das modern gestaltete Vision Lab bietet im 2. Obergeschoss ca. 450 m² bezugsfertige Bürofläche, welche durch einen separaten Eingang mit dem Lift oder über die großzügige Stiege erreicht wird. Die Fläche ist unterteilt in 2 Eingangsbereiche mit Empfang, 4 individuelle Büroräume zwischen ca. 24 m² und ca. 35 m², 2 offene Büroflächen mit ca. 68 m² und ca. 100 m², einem Sozialraum mit Küche und Balkon und einer weiteren Teeküche. Das effizient ausgestattete Gebäude bietet eine abgehängte Decke mit integrierter Deckenkühlung und ansprechende Beleuchtung, Teppichboden mit Bodendosen und Fußbodenheizung, automatische Außenbeschattung, vorbereitete Netzwerkverkabelung mit Serverschränken