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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 335.000,00
2 Zi.
86,64
m2
Dreherstraße, 1110 Wien,Simmering
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss einer Wohnhausanlage, die im Jahr 2006 erbaut wurde. Sie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und bietet Ihnen ein einzigartiges
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Wohngefühl. Mit insgesamt 55 m² Wohnfläche auf der ersten Ebene sowie weiteren 31 m² auf der zweiten Ebene haben Sie ausreichend Platz, um sich individuell einzurichten.
Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre großzügigen Wohnbereiche, sondern auch durch die große Loggia und die Dachterrasse. Hier können Sie die Sonne genießen, sich entspannen und den Ausblick auf die Umgebung in vollen Zügen genießen.
Die erste Ebene (3. OG) gliedert sich in einen Vorraum, eine gemütliche Wohnküche, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Die zweite Ebene (Dachgeschoss) beherbergt eine offene Galerie mit Zugang auf die Dachterrasse und das Badezimmer mit WC.
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.500,00
2 Zi.
88,31
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung im zweiten Liftstock mit Loggia in Wien, Simmering
Bei Interesse, Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil +43 699 1122 7903 oder unter E-Mail
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b.foetsch@wohnsinn.immo jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne stehe ich ihnen für Besichtigungen zur Verfügung. Weiterführende Unterlagen zu diesem Wohnhausprojekt senden wir auf schriftliche Anfrage gerne zu.
Die mittlerweile in die Jahre gekommene Wohnung ist in einem TOP Zustand (sehr gepflegt gehalten), allerdings nicht mehr modern. Zentral begehbar erreicht man über den Vorraum alle Räume. Die Küche ist für damalige Zeit sehr stilvoll und ebenfalls in einem bemerkenswert guten Zustand. Angrenzend zur Einbauküche befindet sich der Essbereich mit wunderschönem Blick in den begrünten Innenhof.
Das Wohnzimmer ist südlich ausgerichtet und dank der durchgehenden Fensterfront äußerst lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer mit
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 149.000,00
2 Zi.
39
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Unschlagbares Angebot für schöne 2-Zimmer-Wohnung im 11. Bezirk Wien
Objektbeschreibung:
Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung im schönen Simmering von Wien, verspricht ein komfortables und stilvolles Zuhause. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 einer
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umfassenden Sanierung unterzogen und wird komplett möbliert verkauft,was sie zu einem verlockenden Angebot sowohl für Singles als auch für Paare macht. Mit einer Gesamtfläche von ca. 39m² und einer durchdachten Raumaufteilung präsentiert sich diese Wohnung in einem einwandfreiem Zustand.
Raumaufteilung:
Beim Betreten dieser Wohnung werden Sie sofort von ihrem warmen und einladenden Charakter umarmt. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, in dem Sie entspannte Abende mit Freunden oder romantische Abende zu zweit genießen können. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und ist geschmackvoll gestaltet. Ein weiterer Pluspunkt ist die separate Anordnung von Badezimmer und WC
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 295.000,00
2 Zi.
73,35
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihren Gartentraum: Neu renoviert und bereit für Ihre frischen Ideen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ihrer urbanen Gartenwohnung in einem charmanten historischen 1904 errichteten Stil - Altbau im aufstrebenden Bezirk Wien-Simmering.
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Stilvoll betreten Sie das Haus mit einem entzückenden Stiegenhaus im Gründerzeit Ambiente inkl. Lift durch eine imposantes Altwiener Eingangsportal, die den Charme dieses Gebäudes unterstreichen.
Ein wunderschönes Schmiedeisengelände führt über 6 Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss, 3 Stockwerke und einem geplanten DG.
Die 2-Zimmer Gartenwohnung mit 73,32 m2 Wohnnutzfläche und 89 m2 Gartenfläche befindet sich im EG.
Diese schöne Gartenwohnung bietet nicht nur ein einladendes Wohlfühl-Ambiente, sondern überzeugt auch mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,70 Metern, die ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Der Garten wartet noch darauf zum Leben erweckt zu werden, ein schöner Baumbestand bietet jedoch
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 225.000,00
2 Zi.
60,46
m2
Braunhubergasse 25-29, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Charmanter Altbau in 1110 Wien, Braunhubergasse 25-29 - schön renovierte und möblierte Starterwohnungen Nahe Simmering S+U.
Gepflegter Altbaucharm: Die Wohnungen in der Braunhubergasse zeichnen sich durch ihren sehr gepflegten und neuwertigen
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Zustand aus. Ein vollmöbliertes Wohnkonzept, welches die Einheiten ab sofort beziehbar macht, großzügige & helle Räume in Kombination mit einer optimalen Infrastruktur (Simmering S+U, S-Bahn Wien „Grillgasse“ & die Parkanlage Löwygrube) bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket.
Die Einheiten waren bis vor kurzem noch vermieten und sind sofort bezugsfähig – kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich vom einwandfreien Zustand.
Ideale Starterwohnung – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und starten Sie jetzt ins Eigentum
Die Highlights des Projekts zusammengefasst:
Altbaucharme
Optimale Grundrisse
Geringe Betriebskosten
Vollmöblierte Wohnung (inkl. Küche & Badezimmer + Möbel)
Wohnen in belebter Gegend
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 238.000,00
2 Zi.
50
m2
1110 Wien, Simmering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Moderner Wohntraum mit Grünoase und Pool-Badespass!!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden
...
Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
In unmittelbarer Nähe zum trendigen Zentrum Simmering befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung. Das Gebäude wurde 2002 errichtet und ist mit sämtlichen Freiflächen, Kinderspielplatz, großem Pool perfekt ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca.50m². Ein besonderes Highlight ist das gut durchdachte Raumkonzept, über den Vorraum sind alle weiteren Räume zentral begehbar. Direkt vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Klimaanlage, gelangen Sie auf die ca.10 m² große Loggia mit Blick in den grünen und ruhigen Innenhof. Das Bad und das WC wurden komplett neu saniert und bieten hohen komfort. Ein
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 238.000,00
2 Zi.
50
m2
1110 Wien, Simmering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Moderner Wohntraum mit Grünoase und Pool-Badespass!!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
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Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
In unmittelbarer Nähe zum trendigen Zentrum Simmering befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung. Das Gebäude wurde 2002 errichtet und ist mit sämtlichen Freiflächen, Kinderspielplatz, großem Pool perfekt ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca.50m². Ein besonderes Highlight ist das gut durchdachte Raumkonzept, über den Vorraum sind alle weiteren Räume zentral begehbar. Direkt vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Klimaanlage, gelangen Sie auf die ca.10 m² große Loggia mit Blick in den grünen und ruhigen Innenhof. Das Bad und das WC wurden komplett neu saniert und bieten hohen komfort. Ein
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 238.000,00
2 Zi.
50
m2
1110 Wien, Simmering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Moderner Wohntraum mit Grünoase und Pool-Badespass!!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
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Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
In unmittelbarer Nähe zum trendigen Zentrum Simmering befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung. Das Gebäude wurde 2002 errichtet und ist mit sämtlichen Freiflächen, Kinderspielplatz, großem Pool perfekt ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca.50m². Ein besonderes Highlight ist das gut durchdachte Raumkonzept, über den Vorraum sind alle weiteren Räume zentral begehbar. Direkt vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Klimaanlage, gelangen Sie auf die ca.10 m² große Loggia mit Blick in den grünen und ruhigen Innenhof. Das Bad und das WC wurden komplett neu saniert und bieten hohen komfort. Ein
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 188.700,25
2 Zi.
37,8
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
ANLEGERWOHNUNG IM RUNDUM-SERVICEPAKET
In der Nähe der U3 Station Simmering entstehen neue Wohneinheiten.
Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 30 – 100qm (1 bis 4 Zimmer) und verfügen alle über Gärten, Loggien, Balkone
...
oder Terrassen.
In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze erworben werden.
Einlagerungsräume, Fahrräder- und Kinderwagenräume befinden sich ebenfalls in der Liegenschaft. Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt.
Bei dem Neubau wurde sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und effizient geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.
Ausstattungsstandards:
Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:
Klimaanlage im DG
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 238.000,59
2 Zi.
45,9
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
ANLEGERWOHNUNG IM RUNDUM-SERVICEPAKET
In der Nähe der U3 Station Simmering entstehen neue Wohneinheiten.
Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 30 – 100qm (1 bis 4 Zimmer) und verfügen alle über Gärten, Loggien, Balkone
...
oder Terrassen.
In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze erworben werden.
Einlagerungsräume, Fahrräder- und Kinderwagenräume befinden sich ebenfalls in der Liegenschaft. Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt.
Bei dem Neubau wurde sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und effizient geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.
Ausstattungsstandards:
Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:
Klimaanlage im DG
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 351.120,00
2 Zi.
52,6
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Hier entsteht in einer sehr guten Wohnlage in Simmering ein feines und sehr gediegenes Neubau-Wohn-Projekt in optimaler Umgebung. Von Gartenwohnungen über smarten Klein-Wohnungen, bis hin zu richtig tollen Dachgeschoß-Wohnungen, bietet dieses
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wunderschöne Neubau-Projekt für jede Wohn-Anforderung, die passende Lösung!
Das wichtigste vorne weg - hier sind Sie für die Zukunft sehr gut ausgestellt: eine Luftwärme-Pumpe ist die Lösung ohne fossile Brennstoffe zu benötigen, Wärmedämmung am Stand der Technik, sorgt für höchste Energie-Effizienz! Und eine Niedertemperatur-BODENHEIZUNG sorgt gesunde Wärme in den eigenen 4 Wänden.
Nun zur Umgebung: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist vorbildlich und auch der Flughafen Schwechat ist in 10 Auto-Minuten erreichbar.
Alle verfügbaren Wohnungen auf einem Blick:
1. Obergeschoss
Top 9: 2 Zimmer | 58,21 m² WNFL | 3,43 m² Loggia | 3,17 m² Balkon | 2,05
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 339.000,00
2 Zi.
86,95
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ihrer großzügigen 87 m2 großen Wohnung in einem charmanten historischen 1904 errichteten Stil-Altbau im aufstrebenden Bezirk Wien-Simmering.
Stilvoll betreten Sie das Haus mit einem entzückenden Stiegenhaus im
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Gründerzeit Ambiente inkl. Lift durch eine imposantes Altwiener Eingangsportal, die den Charme dieses Gebäudes unterstreichen.
Ein wunderschönes Schmiedeisengelände führt über 6 Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss, 3 Stockwerke und einem geplanten DG.
Die praktische 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG.
Diese Wohnung mit wunderschönen Fischgrätparkett bietet nicht nur ein helles und einladendes Ambiente, sondern bietet auch die Möglichkeit eines Balkonanbaus (bereits eingereicht), die perfekte Kulisse für Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende im Freien.
Die Wohnung verfügt über:
ein geräumiges helles Wohnzimmer mit vielen Fenstern
eine ältere Küche (auch leicht austauschbar für Ihre persönliche
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 219.000,00
2 Zi.
61,74
m2
Thürnlhofstraße 9, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
freifinanzierte 2 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 62 m² inkl. ca. 12 m² Loggia im 7.OG
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum
Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia
Bad mit Waschbecken, Wanne und
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Waschmaschinenanschluss
extra WC
Ein Garagenstellplatz kann ab € 15.000,00 dazu erworben werden.
Geheizt wird mittels Fernwärme mit einer Decken-Heizung.
Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2 % pauschal Vertragserrichtung
- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen
Das Projekt
Die Familienwohnbau hat im Jahr 2008 am markanten Areal des Thürnlhof West, im 11. Wiener Gemeindebezirk, eine außergewöhnliche und architektonisch markante Wohnhausanlage mit 91 Wohnungen samt Tiefgarage errichtet.
Die Wohnungen wurden damals gefördert als
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 255.000,00
2 Zi.
53,11
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Paulassgasse im 11. Bezirk!
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Betreten Sie eine Welt des Komforts, des
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Stils und der Bequemlichkeit.
Wohnungshighlights:
Top-Zustand und voll möbliert
Maßgeschneiderte Küche
Großzügige 53,11 m² Wohnfläche inklusive einer gemütlichen Loggia
Hervorragende Anbindung an S-Bahn und Straßenbahn
Möglichkeit zur Anmietung einer Garage
Diese Wohnung erstrahlt in perfektem Zustand und ist vollständig möbliert, was Ihnen ermöglicht, sofort einzuziehen und sich wie zu Hause zu fühlen. Die maßgeschneiderte Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend und wird Ihre kulinarischen Kreationen auf das nächste Level heben.
Mit großzügigen 53,11 m² Wohnfläche, einschließlich einer gemütlichen Loggia, bietet diese Wohnung ausreichend Raum für Ihre Bedürfnisse. Die Loggia lädt
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 209.000,00
2 Zi.
45
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Herzlich willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung mit einer großzügigen Fläche von etwa 45m² ist ab sofort bezugsfertig. Ein exklusives Angebot erwartet Sie in der begehrten Sedlitzkygasse, unmittelbar in der
...
Nähe des Enkplatzes.
Die Highlights im Überblick:
- Sofort beziehbar: Diese Wohnung erstrahlt in neuem Glanz und wartet darauf, von Ihnen sofort in Besitz genommen zu werden. Die Renovierung erfolgte sorgfältig und mit hochwertigen Materialien, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
- Vollständig möbliert: Die Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern ist auch vollständig möbliert und mit allem ausgestattet, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Dazu gehören ein Fernseher, ein Esstisch, zwei gemütliche Betten sowie eine topmoderne, komplett ausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer.
- Waschmaschine und Trockner: Sie brauchen sich keine Sorgen mehr um Ihre Wäsche zu machen, denn in dieser Wohnung stehen
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
2 Zi.
52,01
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"exklusive 2-Zimmer-Wohnung"
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit Gemütlichkeit verbindet.
Die Wohnung erstreckt sich über eine
...
großzügige Fläche von insgesamt 2 Zimmern, einem stilvollen Bad, einem separaten WC, einem praktischen Abstellraum und einem einladenden Vorraum. Das Highlight des Wohnraums bildet zweifellos die lichtdurchflutete Wohnküche, die nicht nur ein zentraler Treffpunkt ist, sondern auch einen direkten Zugang zum eigenen Balkon bietet.
Die vollausgestattete, nagelneue Küche wartet darauf, von Ihnen in Betrieb genommen zu werden. Hier stehen moderne Geräte bereit, um kulinarische Kreationen zu entfalten. Die Küche überzeugt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch ihre zeitlose Ästhetik.
Die Fenster der Wohnung sind mit hochwertigen Raffstores ausgestattet, die nicht nur einen effektiven Sonnenschutz bieten, sondern auch die
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
2 Zi.
52,01
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"exklusive 2-Zimmer-Wohnung"
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit Gemütlichkeit verbindet.
Die Wohnung erstreckt sich über eine
...
großzügige Fläche von insgesamt 2 Zimmern, einem stilvollen Bad, einem separaten WC, einem praktischen Abstellraum und einem einladenden Vorraum. Das Highlight des Wohnraums bildet zweifellos die lichtdurchflutete Wohnküche, die nicht nur ein zentraler Treffpunkt ist, sondern auch einen direkten Zugang zum eigenen Balkon bietet.
Die vollausgestattete, nagelneue Küche wartet darauf, von Ihnen in Betrieb genommen zu werden. Hier stehen moderne Geräte bereit, um kulinarische Kreationen zu entfalten. Die Küche überzeugt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch ihre zeitlose Ästhetik.
Die Fenster der Wohnung sind mit hochwertigen Raffstores ausgestattet, die nicht nur einen effektiven Sonnenschutz bieten, sondern auch die
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
2 Zi.
52,01
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"exklusive 2-Zimmer-Wohnung"
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit Gemütlichkeit verbindet.
Die Wohnung erstreckt sich über eine
...
großzügige Fläche von insgesamt 2 Zimmern, einem stilvollen Bad, einem separaten WC, einem praktischen Abstellraum und einem einladenden Vorraum. Das Highlight des Wohnraums bildet zweifellos die lichtdurchflutete Wohnküche, die nicht nur ein zentraler Treffpunkt ist, sondern auch einen direkten Zugang zum eigenen Balkon bietet.
Die vollausgestattete, nagelneue Küche wartet darauf, von Ihnen in Betrieb genommen zu werden. Hier stehen moderne Geräte bereit, um kulinarische Kreationen zu entfalten. Die Küche überzeugt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch ihre zeitlose Ästhetik.
Die Fenster der Wohnung sind mit hochwertigen Raffstores ausgestattet, die nicht nur einen effektiven Sonnenschutz bieten, sondern auch die
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 165.000,00
2 Zi.
51
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung (zentral begehbar) im Hochparterre mit ca. 51 m² Wohnnutzfläche in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen,
...
ein Schlafzimmer, eine unmöblierte Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette und ein großzügiger Eingangsbereich.
Die Wohnung ist mit einem Parkettboden sowie PVC im Küchenbereich ausgestattet. Diese Wohneinheit ist im Hochparterre gelegen, Fenster und Elektrik wurden 2012 modernisiert.
Eine funktionstüchtige Gasetagenheizung der Marke Vaillant ist vorhanden. Auch der Kachelofen ist funktionstüchtig und kann mit Festbrennstoffen zusätzliche beheizt werden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Eine Waschküche im Haus ist vorhanden.
Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die U3 Station Simmering, div. Schnellbahnen sowie die Straßenbahnlinien 11 und 71 sind in wenigen Gehminuten
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1/33
Quelle: immo.kurier.at
€ 149.000,00
2 Zi.
44
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Diese 44m² Wohnung befindet sich im 3. Liftstock des 1960 gebauten Hauses. Sie ist zentral gelegen und hat einen unverbauten Fernblick Richtung Arsenal.
Die kleine und feine Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einer Wohnküche, einem Vorraum,
...
einer Toilette sowie einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne. Für die optimale Nutzung sind kleine Sanierungen zu empfehlen. Die alte Gaskonvektor-Heizung kann man gegen moderne Infrarot Heizpaneele wechseln. Eine neue große Küchenzeile kann dann an dieser Stelle montiert werden. Die Wasseranschlüsse befinden sich bereits in der Wand.
Das 1960 gebaute Haus wird nach Bedarf saniert: die Elektrik im Haus wurde schon erneuert und eine thermische Fassadensanierung inkl. Fenstertausch wird bald begonnen. Im Innenhof gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Ein besonderes Highlight stellt der sonnige Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz dar.
Die Lage ist ideal für ein urbanes Leben, ein Supermarkt liegt