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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 345.000,00
3 Zi.
56,6
m2
Tiefendorfergasse 4, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.
Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wird einer kompletten Sanierung unterzogen und es entsteht ein Wohnprojekt mit insgesamt 29 Wohneinheiten.
Durch eine
...
Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freifläche durch Gärten, Balkonen und Terrassen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet.
Zusätzlich erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freifläche in Form vom Balkonen oder Dachterrassen.
Die exklusive Ausstattung der Wohnungen wird durch die Verwendung und sorgfältige Bearbeitung moderner und nachhaltiger Materialien garantiert.
Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Herbst 2024!
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m².
Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung.
Der Wohnung
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 585.000,00
3 Zi.
80,78
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sie suchen eine Anlegerwohnung mit Ausblick auf Werterhalt und Steigerung?
Perfekt! Dann schauen Sie genau hin und lassen sich begeistern!
Hier für Sie die wichtigsten Punkte auf einem Blick:
bereits vermietet
HMZ netto €
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969.-
daraus errechnete Rendite = 1,99%
ca. 80,78m² Wohnnutzfläche
Dachgeschoss 1 ca. 42,52m²
Dachgeschoss 2 ca. 38,26m²
zwei Terrassen mit insgesamt ca. 7,45m²
wunderschöne Wohnküche mit ca. 28,6m²
traumhaft im Raum inkludierte Einbauküche, die zu Gesellschaft beim Kochen einlädt
Schlafzimmer und Büro mit Terrasse im DG 2
Badezimmer mit zwei Waschbecken und Dusche
Gäste WC im Dachgeschoss 1
hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und Zeitlose Fliesen in den Sanitärräumen
Bodenheizung im gesamten Wohnraum
Klimageräte im Schlafraum und im Wohnraum damit es im Sommer angenehm kühl ist
hervorragende Anbindung an die Stadt
Und vieles mehr, dass wir gerne persönlich vor Ort sehen und
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 497.500,00
3 Zi.
64,9
m2
Ameisgasse 28, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Neubauprojekt Nähe Schönbrunn – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum! In der begehrten Ameisengasse 28 entstehen 29 moderne Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Dieses exklusive
...
Erstbezugsprojekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine ideale Lage direkt beim Hietzinger Bahnhof.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer lebendigen Umgebung mit allem, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in der Ameisgasse!
Highlights des Projekts:
Erstbezug: Genießen Sie die Vorzüge eines neuen Zuhauses.
29 Wohnungen: Vielfältige Grundrisse für jeden Lebensstil.
16 Garagenstellplätze: Komfortables Parken direkt vor der Tür.
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 438.600,00
3 Zi.
64,9
m2
Ameisgasse 28, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Top-Investment für Anleger nahe Schönbrunn
Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum! In der begehrten Ameisengasse 28 entstehen 29 moderne Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten.
Dieses exklusive Erstbezugsprojekt überzeugt
...
durch eine hochwertige Ausstattung und eine ideale Lage direkt beim Hietzinger Bahnhof.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer lebendigen Umgebung mit allem, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in der Ameisgasse!
Highlights des Projekts:
Erstbezug: Genießen Sie die Vorzüge eines neuen Zuhauses.
29 Wohnungen: Vielfältige Grundrisse für jeden Lebensstil.
16 Garagenstellplätze: Komfortables Parken direkt vor der Tür.
Top Lage: Nur wenige Schritte zur U4 Hietzing und U4 Braunschweiggasse sowie in der Nähe von Schönbrunn.
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 429.700,00
3 Zi.
71,47
m2
Ameisgasse 28, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Top-Investment für Anleger nahe Schönbrunn
Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum! In der begehrten Ameisengasse 28 entstehen 29 moderne Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten.
Dieses exklusive Erstbezugsprojekt überzeugt
...
durch eine hochwertige Ausstattung und eine ideale Lage direkt beim Hietzinger Bahnhof.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer lebendigen Umgebung mit allem, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in der Ameisgasse!
Highlights des Projekts:
Erstbezug: Genießen Sie die Vorzüge eines neuen Zuhauses.
29 Wohnungen: Vielfältige Grundrisse für jeden Lebensstil.
16 Garagenstellplätze: Komfortables Parken direkt vor der Tür.
Top Lage: Nur wenige Schritte zur U4 Hietzing und U4 Braunschweiggasse sowie in der Nähe von Schönbrunn.
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 487.450,00
3 Zi.
71,47
m2
Ameisgasse 28, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Neubauprojekt Nähe Schönbrunn – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum! In der begehrten Ameisengasse 28 entstehen 29 moderne Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Dieses exklusive
...
Erstbezugsprojekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine ideale Lage direkt beim Hietzinger Bahnhof.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer lebendigen Umgebung mit allem, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in der Ameisgasse!
Highlights des Projekts:
Erstbezug: Genießen Sie die Vorzüge eines neuen Zuhauses.
29 Wohnungen: Vielfältige Grundrisse für jeden Lebensstil.
16 Garagenstellplätze: Komfortables Parken direkt vor der Tür.
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 675.000,00
3 Zi.
97,73
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Objektnummer: 4100
Traumhafter Ausblick aus Dachgeschoß-Maisonette in sehr schönem Wiener Zinshaus, Baujahr 1912.
Im Jahr 2021 wurde das komplette Dachgeschoss renoviert und teilweise umgebaut. So entstanden außergewöhnlich attraktive
...
Eigentumswohnungen, konzipiert für Menschen, die das Besondere suchen, in sonniger Grünruhelage Nähe Penzinger Straße.
Die vorhandene Immobilie verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche zuzüglich einer ca. 11 m² großen Dachterrasse. Sie erstreckt sich über zwei Etagen. Hier wurde Wert auf Authentizität gelegt. Die Bodenfliesen im Badezimmer, mit ihrem entzückenden Muster sind ein wahrer Hingucker und verleihen diesem Raum ein freundliches Flair. Im Obergeschoss befindet sich das Herzstück – das Wohnzimmer mit integrierter Küche und der Terrasse. Mit ca. 34 m² Wohnfläche und wiederum einem offenen Wohnkonzept wird hier gekocht, gegessen und gelebt. Die Kombination aus Altwiener Baukunst und modernen Standards macht diese Immobilie zu
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 355.000,88
3 Zi.
76,68
m2
Dreyhausenstraße 18, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In 1140 Wien gelangt diese großzügige Wohnung mit 76m² zum Verkauf. Die Wohnung wurde in 2 Einheiten unterteilt und bis zum 31.08.2024 & 28.02.2025 vermietet.
Die Lage ist auf Grund der einerseits sehr zentralen Anbindung (Bahnhof Breitensee)
...
und andererseits der sehr guten Infrastruktur, hervorragend.
Top 17a (Mietvertrag bis 31.08.2024) erzielt einen monatlichen Mietertrag von 800,00 Euro inkl. BK und Steuer.
Top 17b (Mietvertrag bis 28.02.2025) erzielt einen monatlichen Mietertrag von 500,00 Euro inkl. BK und Steuer.
Die Wohnung Top 17a gliedert sich wie folgt auf:
Vorraum mit Kochgelegenheit
Badezimmer mit WC
Kabinett
Zimmer
allgemeiner Vorraum mit Abstellraum
Die Wohnung Top 17b gliedert sich wie folgt auf:
Vorraum mit Kochgelegenheit
Badezimmer mit WC
Zimmer
allgemeiner Vorraum mit Abstellraum
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 355.000,-- Euro.
Vertragserrichtung: Dr. Bertram Broesigke mit, 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20%
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 281.000,00
3 Zi.
53,69
m2
Tiefendorfergasse 4, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.
Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wird einer kompletten Sanierung unterzogen und es entsteht ein Wohnprojekt mit insgesamt 29 Wohneinheiten.
Durch eine
...
Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freifläche durch Gärten, Balkonen und Terrassen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet.
Zusätzlich erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freifläche in Form vom Balkonen oder Dachterrassen.
Die exklusive Ausstattung der Wohnungen wird durch die Verwendung und sorgfältige Bearbeitung moderner und nachhaltiger Materialien garantiert.
Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Herbst 2024!
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m².
Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung.
Ein Kellerabteil ist
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 549.300,00
3 Zi.
76,02
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
TAG DER OFFENEN TÜR
Samstag, den 7. Dezember, 10:00 - 12:00h, Hauptstraße 51, 14. Bezirk
Einfach vorbei kommen und Infos direkt vom Bauträger erhalten. Sie wollen lieber vorab exklusiv besichtigen? Kontaktieren Sie mich jetzt direkt für Ihren
...
persönlichen Termin:
Mag. Mario Rauch
0650/922-79-63
www.rauch-immo.at
-----Gartenwohnung, 2-3 Zimmer, Erstbezug in Massivholz-Neubau (zentrale Grünruhelage / Wien Hadersdorf):
BEZIEHBAR ab Q1 2025
—
Träumen Sie vom eigenen Garten? Morgens barfuß im Gras stehen, abends auf der Terrasse den Tag gemütlich ausklingen lassen?
Die topmoderne 2-3 Zimmer Eigentumswohnung mit 115m² Eigengarten zzgl. 21m² Terrasse direkt am Wienfluss in zentraler Lage am grünen Stadtrand bringt spürbar mehr Lebensqualität.
Die Gartenwohnung befindet sich in einem exklusiven Zubau des Vorzeige-Wohnprojektes „Haus an der Wien“, das insgesamt nur acht Wohneinheiten umfasst.
Das Auhofcenter, die S-Bahn Station Hadersdorf, Schulen und das
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 399.000,00
3 Zi.
84
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Loftartige Single- oder Pärchenwohnung - für Individualisten und Designliebhaber
Kenner werden die wohldurchdachte Architektur dieser 84m² großen 3-Zimmer-Wohnung mit ihrem offenen Grundriss und perfekt eingeplanten Designerelementen zu
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schätzen wissen - zum Beispiel eine verschiebbare, deckenhohe Bücherwand zwischen der Wohnküche und einem der beiden Schlaf-, Arbeitszimmer. Die beiden nebeneinanderliegenden Räume (16m² + 17m²) haben ihre Fenster in eine ruhige und teils begrünte Gasse .
Der Wohnbereich bietet mit 44m² und direktem Ausgang auf die westseitig ausgerichtete, mit großer Glasschiebewand getrennte Loggia viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die zum Wohnraum hin offene DAN Küche mit Siemensgeräten ist hinter einer Kaminsäulenwand untergebracht - daher nicht ständig im Blickfeld - und von beiden Seiten zugänglich.
Apopos Kamin: auf Wunsch kann ein Holzofen installiert werden, an kalten Wintertagen können Sie dann gemütliche Abende vor dem
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 539.000,00
3 Zi.
116
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Charmante Altbauwohnung mit viel Liebe zum Detail
Hier wurde einem Altbau mit viel Liebe zum Detail und akribischer Kleinarbeit neues Leben eingehaucht. Diese Wohnung begeistert mit hohen Decken, eleganten Flügeltüren, Erkern und Wintergärten
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sowie einer Terrasse, die in den ruhigen, üppig grünen Innenhof mit Weitblick führt. Ein Ort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt!
Top 6 befindet sich im 2. Liftstock und bietet mit zwei Schlafzimmern, von denen eines über eine Veranda mit Blick in den Innenhof verfügt, ausreichend Platz für Paare mit Platzbedarf. Die separate, geräumige Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, das viel Tageslicht hereinlässt und ein angenehmes Kochambiente schafft. Der angrenzende Abstellraum kann zudem als praktische Speisekammer genutzt werden, was zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien bietet.
Die zentralen Raumaufteilungen ermöglichen es Ihnen, die Wohnung flexibel zu gestalten. Vom großzügigen Vorzimmer aus sind
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 398.900,00
3 Zi.
55,23
m2
Bujattigasse, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangen diese in Generalsanierung befindliche ca. 55,20 m² große Wohnung mit 170 m2 Garten in sehr guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks.
In diesem älteren Neubau (laut Plan Baujahr 1957) stehen mehrere Objekte zur
...
Verfügung!
Laut Verkäufer eignen sich diese ideal als Anlageobjekte zur Vermietung! FREIER MIETZINS!
****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****
Räumlichkeiten:
Vorraum
Badezimmer mit Dusche
getrenntes WC
Abstellraum
Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen
Zimmer
Zimmer
Garten
Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder von bereits fertiggestellten Wohnungen!
Fertigstellung Sommer 2024
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Zustand und kann so wie sie liegt und steht umgehend vermietet werden! Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder von bereits fertiggestellten Wohnungen!
Es
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 474.600,00
3 Zi.
64,07
m2
Ameisgasse 28, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Neubauprojekt Nähe Schönbrunn – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum! In der begehrten Ameisengasse 28 entstehen 29 moderne Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Dieses exklusive
...
Erstbezugsprojekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine ideale Lage direkt beim Hietzinger Bahnhof.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer lebendigen Umgebung mit allem, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in der Ameisgasse!
Highlights des Projekts:
Erstbezug: Genießen Sie die Vorzüge eines neuen Zuhauses.
29 Wohnungen: Vielfältige Grundrisse für jeden Lebensstil.
16 Garagenstellplätze: Komfortables Parken direkt vor der Tür.
Top
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 418.300,00
3 Zi.
64,07
m2
Ameisgasse 28, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Top-Investment für Anleger nahe Schönbrunn
Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum! In der begehrten Ameisengasse 28 entstehen 29 moderne Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten.
Dieses exklusive Erstbezugsprojekt überzeugt
...
durch eine hochwertige Ausstattung und eine ideale Lage direkt beim Hietzinger Bahnhof.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer lebendigen Umgebung mit allem, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in der Ameisgasse!
Highlights des Projekts:
Erstbezug: Genießen Sie die Vorzüge eines neuen Zuhauses.
29 Wohnungen: Vielfältige Grundrisse für jeden Lebensstil.
16 Garagenstellplätze: Komfortables Parken direkt vor der Tür.
Top Lage: Nur wenige Schritte zur U4 Hietzing und U4 Braunschweiggasse sowie in der Nähe von Schönbrunn.
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 240.000,28
3 Zi.
70,14
m2
Linzer Straße 184, 1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ansprechender Lage - Perfekte Investitionsmöglichkeit!
Sie suchen eine gut gelegene, charmante Wohnung als solides Investment? Dann könnte diese 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein!
Lage: Die Wohnung
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befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zur U-Bahn ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Ziele.
Objekt: Die ca. 70 m² große Wohnung liegt in einem charmanten Altbau und überzeugt durch ihren besonderen Charakter. Die gut geschnittenen Räume bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Außerdem verfügt die Küche verfügt über eine getrennte Küche, die funktional und praktisch gestaltet ist.
Besonders attraktiv für Investoren: Die Wohnung ist bereits vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen.
Zusammenfassung:
Lage: Top Lage mit hervorragender Infrastruktur und U-Bahn Nähe (U4)
Größe von ca. 70,66 m²
Preis: EUR 240.000,-
Top
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Neu
1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 673.800,00
3 Zi.
88,42
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Es entstehen 29 Wohnungen auf 6 Etagen in Größen zwischen ca. 58 m² und 110 m² mit einem Preis von EUR 284.000,00 bis EUR 826.000,00 ( Eigennutzerpreis), die sowohl als Vorsorgewohnung als auch ideale Wohnungen zur Eigennutzung sowie Apartments
...
für Kurzzeitvermietungen oder für Büronutzung erworben werden können.
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 498.900,00
3 Zi.
65,13
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Es entstehen 29 Wohnungen auf 6 Etagen in Größen zwischen ca. 58 m² und 110 m² mit einem Preis von EUR 284.000,00 bis EUR 826.000,00 ( Eigennutzerpreis), die sowohl als Vorsorgewohnung als auch ideale Wohnungen zur Eigennutzung sowie Apartments
...
für Kurzzeitvermietungen oder für Büronutzung erworben werden können.
Top
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 507.700,00
3 Zi.
70,04
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Es entstehen 29 Wohnungen auf 6 Etagen in Größen zwischen ca. 58 m² und 110 m² mit einem Preis von EUR 284.000,00 bis EUR 826.000,00 ( Eigennutzerpreis), die sowohl als Vorsorgewohnung als auch ideale Wohnungen zur Eigennutzung sowie Apartments
...
für Kurzzeitvermietungen oder für Büronutzung erworben werden können.
Top
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 725.900,00
3 Zi.
110,5
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Es entstehen 29 Wohnungen auf 6 Etagen in Größen zwischen ca. 58 m² und 110 m², die sowohl als Vorsorgewohnung, für Eigennutzung sowie Apartments für Kurzzeit-vermietungen oder für Büronutzung erworben werden können. Die Preise betragen von
...
EUR 251.300,00 bis EUR 731.400,00 exkl. 20 % Ust. Diese 20 % Ust sind bei einer langfristigen Vermietung als Vorsteuer abzugsfähig.