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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 99.000,00
1 Zi.
40,28
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Das richtige Zusammenspiel von Klassik und Moderne!
Die Vorteile des klassischen Altbau-Charmes genießen und dennoch auf jene eines Neubaus nicht verzichten müssen.
In einem der aufstrebendsten Vierteln von Hernals, in der Nähe der Hernalser
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Hauptstraße sowie des Elterleinplatzes, glänzt ein prächtiges Eckzinshaus nach seiner Generalsanierung.
Im Zuge der Generalsanierung wurde viel Wert auf den Erhalt des klassischen Wiener Altbau-Charmes und zudem der Fokus auf die Lebensqualität und das Wohlfühlempfinden eines jeden einzelnen gelegt.
Entstanden sind auf 4 Etagen 13 herrlich sanierte Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen, lichterfüllten Räumen und vorteilhaften Grundrissen. Es handelt sich um 1 bis 3- Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 25 und 69 m².
Zudem stehen noch ein Büro, 2 unbefristet vermietete Wohnungen und ein bau-genehmigter Dachboden zum Verkauf!
Die Highlights der sanierten Wohnungen im Überblick***:
Generalsaniertes Haus
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 350.000,00
3 Zi.
72
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Anleger-Wohnung in 1170 Wien! Hier erwartet Sie eine geräumige und gepflegte Etagenwohnung mit einem Stadtblick. Mit einer großzügigen Fläche von 72m² im 1 Stock und 3 hellen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre
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individuellen Wohnbedürfnisse. Die Wohnung ist bis Ende 2024 vermietet.
Aufteilung:
Vorraum (zentral begehbar)
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche (voll ausgestattet)
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken
Abstellraum
WC extra
Ausstattung:
Parkettboden
Gastherme
Kunststofffenster mit Aussenrollo
1 Stellplatz optional zu mieten
Gemeinschaftsanlagen:
Innenhof
Waschküche
Fahrradraum
Kinderwagenraum
Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 350.000,00 € und ist angesichts der Größe und Lage dieser Immobilie äußerst attraktiv. Das Besondere an dieser Wohnung ist jedoch die perfekte Lage und Verkehrsanbindung. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 318.999,10
2 Zi.
70,63
m2
Veronikagasse 44, 1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Kernsarnierter Pärchenhit in 1170 Wien
Hiermit präsentieren wir Ihnen eine kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbau in der begehrten Gegend von 1170 Wien Hernals, genauer gesagt in der Veronikagasse 44.
Diese Wohnung wurde
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kernsaniert. Sie bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet und der Mietvertrag läuft bis zum 28. Februar 2024. Details des Mietverhältnisses gegen Anfrage. Dies könnte eine interessante Investitionsmöglichkeit für Sie sein.
Die Wohnung wird mittels einer Gasheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt.
Der nächstgelegene U Bahn Station U6 Alser Straße die sich in Gehweite befindet. Von dort aus können Sie bequem in die Innenstadt und zu anderen Teilen Wiens gelangen.
Darüber hinaus gibt es in der Umgebung der Veronikagasse 44 auch mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Diese bieten Ihnen zusätzliche Möglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen und Ihre Ziele in
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.079.000,00
4 Zi.
121,73
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Diese vollständig sanierte 4-Zimmer-Neubauwohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk steht zum Verkauf.
Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes aus den 1970er Jahren. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² bietet sie einen Vorraum, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Zudem verfügt die Wohnung über einen
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 296.000,00
2 Zi.
55,66
m2
Bergsteiggasse, 1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
2-Zimmer-Wohnung mit 55,66 qm Wfl. im 1. Dachgeschoss einer Wohnanlage - mit Vorraum, Bad/WC, Wohnküche und Schlafzimmer - die Wohnung ist straßenseitig in Richtung Pezzlgasse ausgerichtet - Beheizung mittels Fußbodenheizung - guter Zustand
...
Schätzwert: EUR 296000,-
geringstes Gebot: EUR 148000,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 44.000,00
2 Zi.
42,7
m2
Bergsteiggasse, 1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2-Zimmer-Wohnung mit 42,70 qm Wfl. im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage - mit Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - die Wohnung ist straßenseitig in Richtung Bergsteiggasse ausgerichtet - Beheizung mittels Fußbodenheizung
...
Schätzwert: EUR 44000,-
geringstes Gebot: EUR 22000,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr.
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 342.000,00
3 Zi.
95
m2
Klopstockgasse, 1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Maisonette-Wohnung Nr. 11 im 1. und 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden bis zum 1. Obergeschoss), mit einer Wohnfläche von 94,79 Quadratmetern und einem Kellerabteil (4,00 m² Nutzfläche), Baujahr 2019. Die Raumaufteilung umfasst im 1. Obergeschoss:
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Eingangsbereich, Abstellraum, WC, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, insgesamt 59,36 m², sowie einen Balkon mit 9,22 m². Im 2. Obergeschoss: Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, insgesamt 35,43 m².
Schätzwert: 342.000 EUR
Geringstes Gebot: 171.000 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. (0)1 - 375 10 00 oder unter
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
126
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
METROPOL-NÄHE: Außergewöhnlich schöne Dachgeschoss-Maisonette, 126 m², ruhige Sonnenterrasse, sehr schöner Wienblick, Balkon, 2 Bäder, 2 WC´s, Keller, 2 Garagenplätze (Miete), 2 Eingänge, HWB-24,40, fGEE-0,79, Objektnummer: 4243,
...
www.birnleitner-immobilien.at T +43(676)33 69 733.
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
126
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
METROPOL-NÄHE: Außergewöhnlich schöne Dachgeschoss-Maisonette, 126 m², ruhige Sonnenterrasse, sehr schöner Wienblick, Balkon, 2 Bäder, 2 WC´s, Keller, 2 Garagenplätze (Miete), 2 Eingänge, HWB-24,40, fGEE-0,79, Objektnummer: 4243,
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www.birnleitner-immobilien.at T +43(676)33 69 733.
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 140.000,00
43,5
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
BEHINDERTENFREUNDLICHE Eigentumswohnung 1170, zu verkaufen, 43,5 m², 140.000,-. Tel. 0664/28 63 263, privat.
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 17. Bezirk, Hernals:
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 485.000,00
4 Zi.
82
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Highlights:
Exklusive Maisonette-Wohnung mit ca. 82m² Wohnfläche
Hochwertig sanierte und thermoisolierte Räume
Zwei Bäder/WCs, drei Schlafzimmer und ein großes Wohn- und Esszimmer
Bezaubernde Loggia mit atemberaubendem Blick
Flexible
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Raumnutzung mit Küchenanschlüssen auf beiden Geschossen
Neu gefliestes Kellerabteil mit Strom und Licht
Garagenplatz optional verfügbar
Beschreibung:
Sie suchen nach einem luxuriösen und gemütlichen Zuhause in einer attraktiven Lage? Dann ist diese exklusive Maisonette-Wohnung genau das Richtige für Sie!
Diese Wohnung befindet sich in einem umfassend thermosanierten Gebäude und bietet Ihnen einen beeindruckenden Wohnstandard. Auf zwei Ebenen verteilen sich ca. 82m² Wohnfläche, die Ihnen viel Platz und Komfort bieten.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein stilvoller Vorraum, der zu einem modernen Bad/WC und einem großzügigen Zimmer mit einer ca. 7m² großen Loggia führt. Von hier aus können Sie einen herrlichen Blick über die
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 340.000,00
2 Zi.
80
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese ost-westseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche in Hernals. Das 1965, aus Mitteln des Wiederaufbaufonds errichtete Wohnhaus befindet sich in einer Seitenstraße nördlich zur Hernalser Hauptstraße.
Die
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öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, die Straßenbahnhaltestelle Rosensteingasse liegt nur 200 Meter entfernt auf der Hernalser Hauptstraße. Mit der Linie 43 kommt man in fünf Minuten zur U6-Station Alser Straße oder erreicht in zehn Minuten Neuwaldegg, die Linie 9 benötigt von hier etwa eine Viertelstunde zum Westbahnhof oder zehn Minuten zur U6-Station Volksoper. Diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastrobetriebe sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Eigentumswohnung liegt im 2. Liftstock und unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, ein über 36 m² großes Wohnzimmer, das in den Hof ausgerichtete Schlafzimmer, Küche, Wannenbad mit WC und einen Abstellraum. In den Wohnräumen
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 520.000,00
3 Zi.
109
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese wunderschöne loftartige Wohnung in einem ehemaligen Fabriksgebäude im 17. Bezirk hat sehr viel Charme und auch die Gegend ist sehr ansprechend. Das "Grätzl" hat alles was man sich von der Vorstadt Wiens erwartet. Eine wunderbare Mischung von
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ALT und NEU und das alles vor der Haustüre. Moderne Supermärkte, aber auch alt eingesessene Geschäfte und das in einer ausgewogenen Mischung.
Straßenbahnlinien 2 und 10 und 43 sind nur um die Ecke.
Das Haus ist mit seinem riesigen begrünten und sehr gepflegten Innenhof eine wahre Wohlfühloase und die große Loggia ist wie ein zusätzliches Wohnzimmer für schöne Tage!
Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen der Wohnung und der Gegend.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 349.000,00
3 Zi.
76
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine helle und ruhige 3-Zimmer Wohnung im 3.Liftstock. Durch die südseitige Ausrichtung ist die Wohnung schön hell.
Sie verfügt über Parkettböden in den Zimmern und Fliesen in den Nassräumen. Beheizt wird mittels
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Hauszentralheizung. Das Haus wurde bereits thermisch saniert.
Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:
geräumiger Vorraum (ca. 12,5 m2)
Abstellraum (ca. 1 m2)
WC (ca. 1,2 m2)
große Wohnküche (ca. 23m2) mit großer Fensterfront
Schlaf/Kinderzimmer (ca. 12 m2)
Wannenbad mitund Waschmaschinenanschluß (ca. 4,5m2)
großes Schlafzimmer (ca. 16 m2) mit
großem begehbarem Schrankraum (ca. 6,5 m2)
Die monatlichen BK inkl. Lift+USt. betragen nur €157,87. Auch die Kosten für Heizung+WW inkl. USt fallen mit nur € 82,22/Monat ausgesprochen günstig aus.
Die monatliche Gesamtbelastung (BK+Heizung+WW+Rücklage+Darlehen für Wärmeschutz+USt) beträgt derzeit € 335,65. Hiervon entfallen € 75,52 auf die Rückzahlung für die
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 269.000,00
3 Zi.
53,35
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in guter Lage des 17.Bezirks. Das Haus grenzt direkt an den 18. Bezirk.
Die Wohnung ist Ost-westseitig ausgerichtet, teils in eine ruhige Seitengasse, teils in den begrünten
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Innenhof. Sie verfügt über Parkettböden in allen Zimmern, Fliesen in den Nassräumen und sogar noch schöne, alte Holzfensterläden. Sämtliche Räume sind zentral begehbar.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren generalsaniert. Es wurden neue Isolierfenster eingebaut, das Bad und sämtliche Bodenbelege erneuert, eine neue Küche sowie eine Gasetagenheizung installiert.
Sie teilt sich folgendermaßen auf:
Vorraum (ca. 8,5m2) mit Zugang zur
hofseitigen Terrasse (ca. 12m2)
hofseitiges Schlafzimmer (ca. 9 m2)
Wannenbad (ca. 4,2 m2)
separates WC (ca. 1m2)
Küche (ca. 4,9m2)
Wohnzimmer (ca. 14,4m2)
Kinderzimmer/Büro (ca. 11,7 m2)
Lage: Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Straßenbahnlinie