Quelle: immo.kurier.at
€ 593.809,00
4 Zi.
101,83
m2
4284 Tragwein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen im exklusiven Wohnprojekt, das höchsten Wohnkomfort und stilvolles Ambiente vereint. Die modernen Eigentumswohnungen bieten eine großzügige Wohnfläche von etwa 55 bis 98 Quadratmetern und zeichnen sich durch einen durchdachten
...
Grundriss aus. Errichtet werden gesamt 10 barrierefrei anpassbare Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige und stilvolle Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die architektonische Gestaltung des Gebäudes garantiert nicht nur ästhetische Eleganz, sondern auch eine optimale Nutzung des Raumangebots. Genießen Sie sonnige Tage auf den großzügigen Loggien und Terrassen oder entspannen Sie in Ihrem gemütlichen Eigengarten, der zum Verweilen einlädt.
Zu jeder Wohnung gehört nicht nur ein Garagenstellplatz, sondern auch ein Außenstellplatz für zusätzlichen Komfort.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich von der Qualität und Exklusivität der PROVISIONSFREIEN Eigentumswohnungen selbst zu überzeugen.
Quelle: immo.kurier.at
€ 470.476,00
3 Zi.
82,22
m2
4284 Tragwein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen im exklusiven Wohnprojekt, das höchsten Wohnkomfort und stilvolles Ambiente vereint. Die modernen Eigentumswohnungen bieten eine großzügige Wohnfläche von etwa 55 bis 98 Quadratmetern und zeichnen sich durch einen durchdachten
...
Grundriss aus. Errichtet werden gesamt 10 barrierefrei anpassbare Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige und stilvolle Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die architektonische Gestaltung des Gebäudes garantiert nicht nur ästhetische Eleganz, sondern auch eine optimale Nutzung des Raumangebots. Genießen Sie sonnige Tage auf den großzügigen Loggien und Terrassen oder entspannen Sie in Ihrem gemütlichen Eigengarten, der zum Verweilen einlädt.
Zu jeder Wohnung gehört nicht nur ein Garagenstellplatz, sondern auch ein Außenstellplatz für zusätzlichen Komfort.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich von der Qualität und Exklusivität der PROVISIONSFREIEN Eigentumswohnungen selbst zu überzeugen.
Quelle: immo.kurier.at
€ 422.678,00
3 Zi.
78,73
m2
4284 Tragwein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen im exklusiven Wohnprojekt, das höchsten Wohnkomfort und stilvolles Ambiente vereint. Die modernen Eigentumswohnungen bieten eine großzügige Wohnfläche von etwa 55 bis 98 Quadratmetern und zeichnen sich durch einen durchdachten
...
Grundriss aus. Errichtet werden gesamt 10 barrierefrei anpassbare Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige und stilvolle Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die architektonische Gestaltung des Gebäudes garantiert nicht nur ästhetische Eleganz, sondern auch eine optimale Nutzung des Raumangebots. Genießen Sie sonnige Tage auf den großzügigen Loggien und Terrassen oder entspannen Sie in Ihrem gemütlichen Eigengarten, der zum Verweilen einlädt.
Zu jeder Wohnung gehört nicht nur ein Garagenstellplatz, sondern auch ein Außenstellplatz für zusätzlichen Komfort.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich von der Qualität und Exklusivität der PROVISIONSFREIEN Eigentumswohnungen selbst zu überzeugen.
Quelle: immo.kurier.at
€ 498.218,00
3 Zi.
95,67
m2
4284 Tragwein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
PROVISIONSFREI für den Käufer
Willkommen im exklusiven Wohnprojekt, das höchsten Wohnkomfort und stilvolles Ambiente vereint. Die modernen Eigentumswohnungen bieten eine großzügige Wohnfläche von etwa 55 bis 98 Quadratmetern und zeichnen sich
...
durch einen durchdachten Grundriss aus. Errichtet werden gesamt 10 barrierefrei anpassbare Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige und stilvolle Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die architektonische Gestaltung des Gebäudes garantiert nicht nur ästhetische Eleganz, sondern auch eine optimale Nutzung des Raumangebots. Genießen Sie sonnige Tage auf den großzügigen Loggien und Terrassen oder entspannen Sie in Ihrem gemütlichen Eigengarten, der zum Verweilen einlädt.
Zu jeder Wohnung gehört nicht nur ein Garagenstellplatz, sondern auch ein Außenstellplatz für zusätzlichen Komfort.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich von der Qualität und Exklusivität der PROVISIONSFREIEN
Quelle: immo.kurier.at
€ 479.098,00
3 Zi.
88,71
m2
4284 Tragwein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen im exklusiven Wohnprojekt, das höchsten Wohnkomfort und stilvolles Ambiente vereint. Die modernen Eigentumswohnungen bieten eine großzügige Wohnfläche von etwa 55 bis 98 Quadratmetern und zeichnen sich durch einen durchdachten
...
Grundriss aus. Errichtet werden gesamt 10 barrierefrei anpassbare Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige und stilvolle Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die architektonische Gestaltung des Gebäudes garantiert nicht nur ästhetische Eleganz, sondern auch eine optimale Nutzung des Raumangebots. Genießen Sie sonnige Tage auf den großzügigen Loggien und Terrassen oder entspannen Sie in Ihrem gemütlichen Eigengarten, der zum Verweilen einlädt.
Zu jeder Wohnung gehört nicht nur ein Garagenstellplatz, sondern auch ein Außenstellplatz für zusätzlichen Komfort.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich von der Qualität und Exklusivität der PROVISIONSFREIEN Eigentumswohnungen selbst zu überzeugen.
Quelle: immo.kurier.at
€ 350.984,00
2 Zi.
68,5
m2
4284 Tragwein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
PROVISIONSFREI für den Käufer
Willkommen im exklusiven Wohnprojekt, das höchsten Wohnkomfort und stilvolles Ambiente vereint. Die modernen Eigentumswohnungen bieten eine großzügige Wohnfläche von etwa 55 bis 98 Quadratmetern und zeichnen sich
...
durch einen durchdachten Grundriss aus. Errichtet werden gesamt 10 barrierefrei anpassbare Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige und stilvolle Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die architektonische Gestaltung des Gebäudes garantiert nicht nur ästhetische Eleganz, sondern auch eine optimale Nutzung des Raumangebots. Genießen Sie sonnige Tage auf den großzügigen Loggien und Terrassen oder entspannen Sie in Ihrem gemütlichen Eigengarten, der zum Verweilen einlädt.
Zu jeder Wohnung gehört nicht nur ein Garagenstellplatz, sondern auch ein Außenstellplatz für zusätzlichen Komfort.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich von der Qualität und Exklusivität der PROVISIONSFREIEN
Quelle: immo.kurier.at
€ 311.810,00
2 Zi.
64,58
m2
4284 Tragwein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen im exklusiven Wohnprojekt, das höchsten Wohnkomfort und stilvolles Ambiente vereint. Die modernen Eigentumswohnungen bieten eine großzügige Wohnfläche von etwa 55 bis 98 Quadratmetern und zeichnen sich durch einen durchdachten
...
Grundriss aus. Errichtet werden gesamt 10 barrierefrei anpassbare Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige und stilvolle Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die architektonische Gestaltung des Gebäudes garantiert nicht nur ästhetische Eleganz, sondern auch eine optimale Nutzung des Raumangebots. Genießen Sie sonnige Tage auf den großzügigen Loggien und Terrassen oder entspannen Sie in Ihrem gemütlichen Eigengarten, der zum Verweilen einlädt.
Zu jeder Wohnung gehört nicht nur ein Garagenstellplatz, sondern auch ein Außenstellplatz für zusätzlichen Komfort.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich von der Qualität und Exklusivität der PROVISIONSFREIEN Eigentumswohnungen selbst zu überzeugen.
Quelle: immo.kurier.at
€ 474.319,00
3 Zi.
84,5
m2
4284 Tragwein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen im exklusiven Wohnprojekt, das höchsten Wohnkomfort und stilvolles Ambiente vereint. Die modernen Eigentumswohnungen bieten eine großzügige Wohnfläche von etwa 55 bis 98 Quadratmetern und zeichnen sich durch einen durchdachten
...
Grundriss aus. Errichtet werden gesamt 10 barrierefrei anpassbare Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige und stilvolle Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die architektonische Gestaltung des Gebäudes garantiert nicht nur ästhetische Eleganz, sondern auch eine optimale Nutzung des Raumangebots. Genießen Sie sonnige Tage auf den großzügigen Loggien und Terrassen oder entspannen Sie in Ihrem gemütlichen Eigengarten, der zum Verweilen einlädt.
Zu jeder Wohnung gehört nicht nur ein Garagenstellplatz, sondern auch ein Außenstellplatz für zusätzlichen Komfort.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich von der Qualität und Exklusivität der PROVISIONSFREIEN Eigentumswohnungen selbst zu überzeugen.
Quelle: immo.kurier.at
€ 249.900,00
110
m2
4055 Pucking
Immobilientyp: Wohnung
Moderne ca. 110 m² große Wohnung in Pucking mit Garten zu einem günstigen Preis!!!
Diese schöne und großzügige Wohnung MIT GARTEN verfügt weiters über einen großen, offenen Wohn-/Küchen-/Essbereich, der zusätzlich mit einem Schwedenofen
...
beheizt werden kann.
In der Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage.
Genießen Sie die gute Lage und die Nähe zu den Traunauen. Eine Besichtigung und ein Angebot lohnen sich!
Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin.Mario FilippiStaatl. gepr. ImmobilienmaklerTel: 0664 - 1787963Mail: m.filippi@awz.at
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Quelle: immo.kurier.at
€ 687.680,00
2 Zi.
59
m2
Am Sonnenhang, 4810 Gmunden
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Mit dem Projekt Sunset² entstehen Am Sonnenhang, eine der begehrtesten Adressen Gmundens am Ostufer des Traunsees, 2x9 Eigentumswohnungen der absoluten Luxusklasse.
Dieses großzügige 2-Zimmer-Wohnung, derzeit übrigens auch noch
...
zweitwohnsitztauglich, bietet ein wunderbares Domizil an einem der schönsten Plätze Gmundens. Die Ausrichtung sorgt für beste Belichtung und der Blick zum nahegelegenen See verspricht, zumindest in der warmen Jahreszeit, Badespaß pur auf kurzem Weg. Das Zentrum von Gmunden ist in 10 bis 15 Gehminuten gut erreichbar. Die überaus luxuriöse Ausstattung und innovative Haustechnik setzen zudem neue Maßstäbe - hier nur ein Auszug:
* Wärmepumpenheizung mit Tiefenbohrung
* Deckenkühlung (via ökonomischer Betonkernkühlung)
* Photovoltaikanlage
* Alu-Fenster Josko ONE (nur minimaler Rahmen)
* KNX-Bussystem
* u.v.m.
Gerne senden wir Ihnen weitere Details sowie die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung für diese Wohnung zu. Selbstverständlich stehen
Quelle: immo.kurier.at
€ 190.000,00
3 Zi.
67
m2
4644 Almtal
Immobilientyp: Wohnung
Zweitwohnsitzfähige Wohnung im Almtal!
Vorzimmer, Kochen - Essen - Wohnen, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Balkon.
Die moderne Wohnung in Scharnstein verfügt über eine elektrische Rundum-Verdunkelung, eine Wohnraumlüftung und befindet sich am Land.
-
...
Mitten in der Natur!
- Saniert 2009!
- Sehr niedrige Betriebskosten!
Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin.Maria Lamprechtselbst. staatl. gepr. ImmobilienmaklerinTel: 0664 - 48 16 530E-Mail: m.lamprecht@awz.at
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
2 Zi.
39
m2
4812 Pinsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Schöne ca. 40 m² Wohnung in Pinsdorf!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und Ruhe.
Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen
...
Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin.Maria Lamprechtselbst. staatl. gepr. ImmobilienmaklerinTel: 0664 - 48 16 530E-Mail: m.lamprecht@awz.at
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
4 Zi.
103
m2
4864 Attersee
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Neubau - Kurz vor Fertigstellung - der See-Sommer wartet auf Sie !
Exklusivität auf schönsten Plätzen
Ihr neues Penthouse mit herrlichem Panoramablick in schönster Lage im idyllischen Dorf Abtsdorf, Attersee am Attersee:
Ruhig gelegen bietet
...
Ihnen dieses ca. 103m² große Penthouse mit einer außergewöhnlichen und großzügig teilüberdachten wettergeschützten Dachterrasse auf ca. 120 m² eine Residenz zum Wohlfühlen. Der prachtvolle Blick auf das majestätische Höllengebirge und sogar ein kleiner Atterseeblick erobert ihren Platz zum Träumen.
Entspannen und gesund leben am Attersee ....
Kommen Sie mit uns besichtigen !
Facts:
ca. 103m² clever geplante, top ausgestattete Wohnfläche
ca. 120m² Terrasse - mit überdachtem Outside-Spabereich - wir gestalten hier Ihre Wünsche mit vielen Ideen
4 Zimmer, 2 Bäder - frei gestaltbar
Penthouse Feeling - über den Dächern des malerischen Ortes Abtsdorf
mit dem Lift von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung
Massivbau -
Quelle: immo.kurier.at
€ 320.000,00
4 Zi.
90
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Eine sehr schöne Eigentumswohnung mit viel Platz und bester Aussicht !
Gepflegt und teilsaniert
Großzügiger Eingangsbereich
Großes Wohnzimmer und Schlafzimmer
Kinderzimmer und Esszimmer
Küche möbliert
Großzügiger Balkon nach Süden !
...
Toller Ausblick über der Stadt, zum Pöstlingberg und dem Mühlviertel
Zentral gelegen, Straßenbahnanschluß !
Zwei Kellerräume
Kommen Sie zu Ihrer persönlichen Besichtigung, es lohnt sich !
wilhelm.buchberger@immo-company.at, Tel. 0699-18410080
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Quelle: immo.kurier.at
€ 160.000,00
76
m2
4614 Marchtrenk
Immobilientyp: Wohnung
!! PREISREDUZIERUNG !!
Schöne ca. 76 m² Wohnung mit guter Aufteilung und Loggia in zentraler Lage!
Gemütliche und leistbare ca. 76 m² (inkl. Loggia) große Eigentumswohnung mit Kinderzimmer im 2. Stock ohne Lift, am Anfang der Werfelstraße!
Von
...
hier aus erreichen Sie ziemlich alles in wenigen Schritten:
Kindergarten, Hort, Schulen, Geschäfte, Arzt, Apotheke, öffentliche Verkehrsmitteln,...
Legen Sie nach der Besichtigung ein Angebot über diese schöne Eigentumswohnung!
Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da !Roland Eggetsberger Tel. Nr. 0664 - 94 21 755.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Quelle: immo.kurier.at
€ 286.450,00
3 Zi.
73,76
m2
4921 Gadering
Immobilientyp: Wohnung
Die Kurzbeschreibung für eilige Leser:
74m2 große Gartenwohnung in Gadering
Bezugsfertig Sommer 2025
Terrasse und Garten
neue Siedlungslage
ruhige Gegend
Abstellplatz extra - KP 6.000€ (Wohnungseigentum)
Bad mit Badewanne und Dusche
...
2 Schlafzimmer, Abstellraum
offener Wohn-Ess-Küchenbereich
Fußbodenheizung
Wärmepumpensystem
Internorm Fenster
Zahlung nach Ratenplan gemäß Bauträgervertragsgesetz
Die genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Kontaktaufnahme zugesendet.
Lage - bei einer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie von uns ein Lageexpose, das zur ausführlichen Einsicht in die Lage dieses Objektes dient
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und sichern Sie sich diese Wohnung!
Falls Sie noch Fragen dazu haben, stehe ich natürlich jederzeit zur Verfügung.
Falls Sie nach einer Anfrage keine E-Mail erhalten, wird darum gebeten im Spam Ordner nachzusehen, andernfalls nehmen Sie Kontakt
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
83
m2
4710 Grieskirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
***TIP TOP***
Neu sanierte 3-Raumwohnung in Grieskirchen
Zum Verkauf steht diese top sanierte und barrierefreie Eigentumswohnung, welche ab sofort bezogen werden kann.
Die südlich ausgerichtete 3-Raumwohnung besticht durch Ihre
...
lichtdurchfluteten und großzügigen Zimmer und eine optimale Raumaufteilung.
HARDFACTS:
- 3-Raumwohnung
- ca. 83 m² Wohnfläche
- 7. Stock
- Lift
- großzügige & lichtdurchflutete Zimmer
- optimale Raumaufteilung
- 2020 großzügig saniert
- top ausgestattete Küche
- Balkon
- Kellerabteil
- top Infrastruktur
- ideale Lage
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen
Quelle: immo.kurier.at
€ 199.900,00
2 Zi.
45
m2
4580 Windischgarsten
Immobilientyp: Wohnung
Im Zentrum von Windischgarsten befindet sich das Objekt Angerhofweg 1. Im östlichen Teil des Gebäudes werden Eigentumswohnungen in bisher betrieblich genutzter Flächen gebaut.Die Wohnungen werden im Herbst 2024 schlüsselfertig an die künftigen
...
Bewohner übergeben.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Die Wohnfläche beträgt rd.45 m².Aufteilung:VorraumWCBadWohn/EsskücheSchlafzimmerLoggiaCarportNicht barrierefrei!
Quelle: immo.kurier.at
€ 229.000,00
3 Zi.
72
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Ausgesprochen schöne Wohnung für anspruchsvolle Menschen !
Modern, helle Zimmer, gute Raumaufteilung
Schöne Fußböden, neues Badezimmer, neue Küche !
Grandiose Aussicht - über den Dingen !
Für ANLEGER ein Super-Angebot
Für Kenner DIE
...
Gelegenheit !
Zögern Sie nicht - kommen Sie zur Besichtigung:
wilhelm.buchberger@immo-company.at Tel. 0699-18410080
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Quelle: immo.sn.at
€ 759.000,00
3 Zi.
104,15
m2
5310 Mondsee
Immobilientyp: Wohnung
Im exklusiven Wohnhaus mit Laubengang in Mondsee-Gaisberg entstehen neun extravagante, sehr individuell gestaltete 2- und 3-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 60 und 104 m² Größe, Aufzug, Tiefgaragen-Stellplätzen sowie zauberhaftem Blick
...
auf den Mondsee und die umliegenden Berge. Die sensationelle Aussicht wird auch auf dem begrünten Panoramadeck mit Dachterrasse einzigartig in Szene gesetzt, wo der großzügig dimensionierte Gemeinschaftspool die Bewohner zum stimmungsvollen Sundowner einlädt.
Clever geplante Grundrisse, die qualitätvolle Ausstattung und die hochwertige Verarbeitung vermitteln ein außergewöhnliches Wohngefühl. In den kommunikativen Wohnzonen sind Küche und Esszimmer integriert, die Loungebereiche öffnen sich zur südwestseitigen Sonnenterrasse. Süße Träume in dengut geschnittenen Schlafzimmern, die teilweise mit begehbarem Schrank ausgestattet sind. Das zweite Schlafzimmer ist für Gäste, Hobbies oder als Büro nutzbar. Kreativ und