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1/4
€ 341.000,00
3 Zi.
76,35
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Anleger und Zukunftsorientierte aufgepasst: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Lehen
Diese umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet etwa 76,35 qm Wohnfläche, einschließlich einer Loggia. Ideal sowohl für Investoren als auch für
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zukünftige Eigennutzer, ist die Wohnung derzeit bis zum 31.01.2027 vermietet und sichert somit stabile Einnahmen. Gleichzeitig stellt sie in wenigen Jahren eine attraktive Option für die persönliche Nutzung dar.
Im Jahr 2022 wurde die Wohnung teilweise saniert, darunter eine erneuerte Küche, teilweise das Badezimmer und neue Böden in den Wohnräumen sowie frisch gestrichene Wände. Die Beheizung erfolgt durch elektrische Heizkörper in allen Räumen.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, mit Zugang zur Küche, zwei weitere Zimmer als Schlafzimmer oder Büro. Vom größeren Zimmer aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Loggia. Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate
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1/4
Preis auf Anfrage
3 Zi.
93
m2
5731 Hollersbach im Pinzgau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses vor kurzen fertiggestellte Apartmenthaus befindet sich auf einem Sonnenplateau in Hollersbach im Pinzgau / Salzburg und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. In zwei Häusern mit gemeinsamen Untergeschoss und Tiefgarage
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befinden sich insgesamt 14 exklusive Apartments.
Zum Verkauf stehen noch:
Haus 1 - Top 01
Wohn-/Nutzfläche ca. 93 m²
Terrasse ca. 36 m²
2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 1Tiefgaragenstellplätze
Haus 1 - Top 03
Wohn-/Nutzfläche ca. 100 m²
Terrasse ca. 39 m²
2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 2Tiefgaragenstellplätze
Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 4 m². Des Weiteren gibt es einen Skikeller, Wäscheraum und Technikraum.
Die Wohnungen befinden sich in schlüsselfertigen Zustand und der Käufer hat volles Mitspracherecht bei der Ausstattung und Möblierung, welche im Preis inkludiert ist.
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1/4
€ 219.500,00
2 Zi.
57,62
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zentrale 2-Zimmer-Starter Wohnung für Anleger
Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Elisabethvorstadt bietet auf ca. 57,62 m² viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Eckwohnung eignet sich gut als Investitionsobjekt oder Starterwohnung für
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Renovierungsfreudige. Ein großzügiger Vorraum führt in ein helles Wohnzimmer mit ca. 18,6 m², ausgerichtet nach Süden sowie in das ähnlich große Schlafzimmer, das nach Norden ausgerichtet ist.
Die im 70er Style ca. 4,7 m2 große Küche, mit zwei Küchenzeilen, gelben Fronten und heller Arbeitsplatte ist noch funktional und verfügt über ein Fenster sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss inkl. Waschmaschine.
Das Badezimmer, auch ca. 4,7 m² groß, ist mit einem Fenster, einer Badewanne, WC und Waschbecken, ebenfalls funktional. Hier zeichnet sich auch der Retro-Style aus den 70er Jahren wieder.
Ein Wasch-Trockenraum steht zur Verfügung. Ein Keller oder Balkon ist leider nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine
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1/6
€ 990.000,00
4 Zi.
74,52
m2
Arenbergstraße 27, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
P R O V I S I O N S F R E I
Diese hochwertig sanierte Wohnung mit einer Größe von ca. 75 m² bietet einen idealen Grundriss mit bis zu 4 Zimmern. Der edle Vollholz Fischerparkett in den ca. 3 Meter hohen Räumen vermittelt den vornehmen Luxus der
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nur noch selten zu erleben ist. Die Wohnräume sind nach Süden orientiert.
Die Schlafräume an der Hausrückseite bieten absolute Ruhe.
Dank der traditionell hohen Kastenfenster sind alle Zimmer hell und freundlich. Alle Installationen inkl. wertigen Badezimmern sind mit Dornbracht Armaturen ausgestattet.
Im Haus sind Glasfaseranschluss und Kabel TV möglich.
Ausstattung / Merkmale:
Die Liegenschaft mit nur 5 Einheiten ist mit einem Lift erschlossen.
Zu jeder Wohnung gehört ein „Kellerabteil“ im Halbstock.
Auf Wunsch kann ein Garten beim Haus dazu erworben werden.
Der oberste Garten bietet ein Terrasse mit fantastischem Blick auf die Festung und in die Altstadt. Ein exklusiver Sonnenplatz im Herzen der Altstadt.
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1/3
€ 518.000,00
3 Zi.
80,24
m2
5671 Bruck an der Großglocknerstraße
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!
Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige
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Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m². Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.An alles gedacht.
Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung, die Ihren Ansprüchen an einen neuen, modernen Lebensraum gerecht wird? Dann wird Sie diese durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss begeistern: 80 m² gut geplante Wohnfläche, erweitert um drei spektakuläre Balkone in herrlicher Süd-West-Ausrichtung.
Kochen/Essen/Wohnen lautet die Dreifachfunktion des zentralen Living-Rooms, hier stehen über 25 m² für eine moderne Küche, einen großzügigen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke zur
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1/3
€ 396.000,00
2 Zi.
Gangsteig 122, 5440 Golling an der Salzach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen
...
zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab.
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1/3
€ 466.700,00
3 Zi.
Gangsteig 112, 5440 Golling an der Salzach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen
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zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab.
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1/3
€ 388.200,00
2 Zi.
Gangsteig 112, 5440 Golling an der Salzach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen
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zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab.
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1/3
€ 409.900,00
2 Zi.
Gangsteig 112, 5440 Golling an der Salzach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen
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zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab.
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1/3
€ 413.900,00
2 Zi.
Gangsteig 112, 5440 Golling an der Salzach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen
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zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab.
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1/3
€ 481.900,00
3 Zi.
Gangsteig 112, 5440 Golling an der Salzach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen
...
zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab.
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1/4
€ 240.000,00
3,5 Zi.
62
m2
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese nach Südenwesten ausgerichtete 3,5-Zimmer Wohnung, befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen und gepflegten Wohnhauses.
Die Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche besticht mit gemütlichem Wohnambiente. Über den
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Flurbereich der Wohnung erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer, die Küche, die 2 Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und die separate Toilette. Von der Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer hat man Zugang auf den schönen Sonnenbalkon, der dem neuen Eigentümer viele Sonnenstunden garantiert.
Zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil, zusätzlich verfügt das Haus über Allgemeinräume wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum und einen Kinderspielplatz vor dem Haus.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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1/6
Preis auf Anfrage
4 Zi.
78
m2
Arenbergstraße 27, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
P R O V I S I O N S F R E I
Diese hochwertig sanierte Wohnung mit einer Größe von ca. 78 m² bietet einen idealen Grundriss mit bis zu 4 Zimmern. Der edle Vollholz Fischerparkett in den ca. 3 Meter hohen Räumen vermittelt den vornehmen Luxus der
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nur noch selten zu erleben ist. Die Wohnräume sind nach Süden orientiert und bieten einen beeindruckenden Festungsblick.
Die Schlafräume an der Hausrückseite bieten absolute Ruhe.
Dank der traditionell hohen Kastenfenster sind alle Zimmer hell und freundlich. Alle Installationen inkl. wertigen Badezimmern sind mit Dornbracht Armaturen ausgestattet.
Im Haus sind Glasfaseranschluss und Kabel TV möglich.
Ausstattung / Merkmale:
Die Liegenschaft mit nur 5 Einheiten ist mit einem Lift erschlossen.
Zu jeder Wohnung gehört ein „Kellerabteil“ im Halbstock.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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1/4
€ 169.500,00
1 Zi.
34,38
m2
5640 Bad Gastein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Garconniere befindet sich in Bad Gastein, nur wenige Minuten vom Skilift entfernt
Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großen Vorraum, ein Badezimmer
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mit Badewanne und Toilette und einen geräumigen Wohn- Schlafraum mit Zugang zur neuen Küche. Die Küche, die Schränke sowie der Fußboden wurden vom Tischler eingebaut.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und genügend Abstellplätze befinden sich vor dem Haus.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und gut geschnittenen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/3
€ 498.000,00
3 Zi.
80,24
m2
5671 Bruck an der Großglocknerstraße
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!
Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige
...
Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m². Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.Unser neues Zuhause.
Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung, die Ihren Ansprüchen an einen neuen, modernen Lebensraum gerecht wird? Dann wird Sie diese durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss begeistern: 80 m² gut geplante Wohnfläche, erweitert um zwei spektakuläre Balkone in herrlicher Süd-West-Ausrichtung.
Kochen/Essen/Wohnen lautet die Dreifachfunktion des zentralen Wohnraumes, hier stehen über 25 m² für eine moderne Küche, einen großzügigen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke zur
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1/2
€ 259.000,00
1,5 Zi.
44,26
m2
5322 Hof bei Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
DER PERFEKTE START IN DIE EIGENEN VIER WÄNDE
Herzlich willkommen in dieser gemütlichen 1,5-Zimmer Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, die mit ca. 44 m² Wohnfläche den idealen Einstieg in die eigenen vier Wände bietet. Der großzügige Balkon mit
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Westausrichtung erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick:
Ein großzügiger Balkon mit Westausrichtung schafft einen zusätzlichen Bereich zum Verweilen und Entspannen im Freien.
Profitieren Sie von einer hohen Wohnbauförderung, die den Erwerb dieser Wohnung erleichtert.
Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen sorgen für ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.
Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein bequemes und stressfreies Leben.
Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt.
Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung:
Wohnfläche: 44,26 m²
Balkon:
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1/2
€ 410.000,00
3 Zi.
68,5
m2
5322 Hof bei Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
FÜR JUNGFAMILIEN & JUNGGEBLIEBENE
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Wohnung, die mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten Jungfamilien ebenso wie Junggebliebene anspricht. Mit der Möglichkeit einer Wohnbauförderung, einem durchdachten
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Grundriss und einem großzügigen Balkon von über 20 m² bietet sie die perfekten Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Dank der barrierefreien Ausführung ist das Wohnvergnügen hier altersunabhängig.
Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick:
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Profitieren Sie von einer hohen Wohnbauförderung, die den Erwerb dieser Wohnung erleichtert.
Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen schaffen ein stilvolles und gemütliches Wohnambiente.
Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein bequemes und stressfreies Leben.
Die Wohnung wird umweltfreundlich mit
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1/4
€ 255.000,00
3 Zi.
70
m2
5500 Bischofshofen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß bietet auf etwa 70 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen. Der helle Wohnraum führt direkt zur südseitigen Loggia, die zum Entspannen im
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Freien einlädt. Die neue Küche ist praktisch ausgestattet und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Das Badezimmer wurde ebenfalls neugestaltet und verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat angelegt.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Im Haus stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Vor dem Gebäude gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner.
Die Wohnung liegt in Bischofshofen, einer charmanten Gemeinde im Salzburger Land. Dank guter Infrastruktur sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegende Natur
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1/5
€ 360.000,00
3 Zi.
75
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Schöne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage (Salzburg Süd).
Die Wohnfläche beträgt 75 m² und teilt sich wie folgt auf:
- ein Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
- ein separates
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WC mit Waschmaschinenanschluss
- zwei gemütliche Schlafzimmer
- ein großzügiges Wohnzimmer mit französischem Balkon
- eine Einbauküche inkl. Geschirrspüler
- einen praktischen Abstellraum
Die Elektrik, das Badezimmer (inkl. Fußbodenheizung und Boiler), sowie das WC und die gesamte Verrohrung wurden kürzlich gänzlich saniert. Zudem wurden Außenjalousien aus Aluminium ergänzt.
Das Haus verfügt dank Wärmeisolierung innen und außen über einen geringen Heizbedarf, was sich in dementsprechend geringen Kosten äußert. Die Betriebskosten inkl. Heizung betragen daher nur 321,- € monatlich.
Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkplätze, diese dürfen nur von Hausbewohnern genutzt werden. Im Haus gibt es einen Fahrradraum, sowie
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1/3
€ 279.000,00
2 Zi.
42,82
m2
5671 Bruck an der Großglocknerstraße
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!
Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige
...
Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m². Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.Klein.Fein.Mein
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche alles, was man zum zeitgemäßen und angenehmen Wohnen braucht. Ob allein oder zu zweit – hier kommt man einfach gerne nach Hause.
Mittelpunkt dieser schönen Wohnung ist der offen gestaltete, aber dennoch gut zonierte Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier findet alles seinen Platz: eine geräumige Küche, ein Esstisch für Sie und Ihre Gäste und ein gemütlicher Sofabereich zum Entspannen. Eingerahmt wird die Wohnung von