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Quelle:
immo.kurier.at
€ 431.000,00
2 Zi.
71,16
m2
1230 Wien,Liesing
Immobilientyp: Wohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine exklusives Dachgeschosswohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk.
Die im Dachgeschoss, eines neu erbauten Hauses, gelegene Wohnung, begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² und teilt sich auf in, ein Wohnzimmer mit Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette. Zusätzlich dazu bietet Ihnen diese Wohnung eine
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1/2
€ 398.000,00
2 Zi.
87,99
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Objektnummer: 4282
Unbefristet vermietete Dachgeschosswohnung mit terrassenartiger Loggia in fantastischer Lage in der Nähe der beliebten Mariahilfer Straße.
Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines stattlichen Altbaus und
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verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73m² und über eine nach Osten und Süden ausgerichtete, ca.15m² große Loggia, die dank ihrer Gestaltung einen terrassenartigen Charakter hat und zum Verweilen einlädt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des aufrechten Mietverhältnisses keine Fotos vom Inneren anbieten können, sind aber gerne für nähere Auskünfte telefonisch erreichbar. Die monatliche Nettomiete beträgt derzeit € 747,87.
Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U6): 200m)
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 189.000,00
2,5 Zi.
45
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese Wohnung haben wir erfolgreich verkauft!
Wir suchen ähnliche Wohnungen für weitere InteressentInnen!
Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch!
Zum Verkauf gelangt diese Dachgeschoß-Terrassen-Wohnung mit 2
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Zimmern im 5. Liftstock.
Die Kaufpreisfindung erfolgt mittels der neuen DAVE–Version.
Jeder Interessent hat die Möglichkeit digital ein beliebiges Anbot zu legen.
Fragen dazu beantworten wir gerne bei der Besichtigung bzw. danach bei Interesse.
Aus dem Vorraum gelangen Sie in die separate Küche, das Wohnzimmer, das Bad mit Dusche und das separate WC.
Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer.
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche sind auf die süd-west-seitige Terrasse ausgerichtet.
Highlights
- Süd-west-seitige Ausrichtung der gesamten Wohnung und der Terrasse
- ca. 17m² große Terrasse auf Ebene der Wohnung und mit Ausgang aus dem Wohnzimmer
- separate Küche mit Fenster auf die Terrasse
- 5. Liftstock/DG
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 349.000,00
3 Zi.
54
m2
1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung Dachgeschosswohnung mit Loggia!
Eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit in einer kleinen Wohnanlange mit nur 9 Wohneinheiten.
Die Wohnung gliedert sich auf rd. 54m² in:
- einen
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Vorraum
- eine Wohnküche mit Ausgang Loggia
- zwei Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie problemlos und schnell alle wichtigen Punkte.
In der Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und vieles mehr.
Highlights:
Fußbodenheizung
Sicherheitstüren WK3
Außenjalousien
Bad mit Fenster
Luftwärmepumpe
Solaranlage
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven und modernen Immobilie.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter:
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€ 2.600.000,00
692
m2
1170 Wien,Hernals
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ein sehr schönes Zinshaus mit Strukturfasade, trockenem Keller und gutem Allgemeinzustand, Baujahr 1902, wird aus Familienbesitz zu Verkauf angeboten.
Das Objekt gliedert sich in Kellergeschoss, Hochparterre, drei Obergeschosse und ein
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unausgebautes Dachgeschoss.
Zum Haus gehören ca.116m2 Gartenfläche. Das Haus ist nicht parifiziert.
8 von 11 Wohneinheiten sind bis 2025 befristet.
Für weiterführende Informationen stehe ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
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€ 1.600.000,00
269
m2
1170 Wien,Hernals
Immobilientyp: Haus, Villa
Hier wird eine Familienvilla erbaut - Lichtdurchflutete Atmosphäre durch offene und geschlossene Flächen auf 4 Wohnebenen, Privatsphäre auf jeder Etage, urban und familiengerecht.
Die Fläche des Grundstücks beträgt lt. Grundbuch 515 m², wobei
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49 m² Straßenverkehrsanlagen gewidmet sind. Die im Rohbau befindliche Villa verfügt über 269m² Wohnfläche zzgl. 75,30m² Terrassen- und Balkonflächen sowie eines Carports samt zwei PKW-Stellplätzen.
Die Villa gliedert sich in einen Keller (94,95 m² inkl. Fitnessraum und Sauna), ein Erdgeschoss (88,90 m² zzgl. 36,25 m² Terrasse), ein Obergeschoss (54,45 m² zzgl. 14,10 m² Balkon) und ein Dachgeschoss (30,70 m² zzgl. 24,95 m² Terrasse).
Kaufpreis: € 1.600.000,00 belagsfertig
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 325.000,00
2,5 Zi.
53,78
m2
1230 Wien,Liesing
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Dachgeschosswohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 2020 errichteten Neubaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 54 m² teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie
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€ 825.000,00
452
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein genehmigter Dachgeschossausbau in einem historischen Mittelzinshaus aus der Jahrhundertwende 1900, zentral gelegen im 20. Bezirk in Wien. Das Gebäude befindet sich derzeit in einer umfassenden Generalsanierung. Ein Aufzug ist
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bereits vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Genehmigungen und rechtliche Rahmenbedingungen
Baubewilligung: Erteilt im Jahr 2020, ermöglicht die rechtliche Grundlage für den Dachgeschossausbau.
Bauanzeige: Erfolgt im Jahr 2024, womit die Bauarbeiten unmittelbar beginnen können.
Nutzwertgutachten: Das Dachgeschoss ist im Nutzwertgutachten als Zubehör ausgewiesen.
Wohnungseigentumsvertrag: Der Dachausbau ist im Wohnungseigentumsvertrag seit 2017 festgehalten.
Förderungen und Finanzierung
Eine Bestätigung über die vollständige Rückzahlung der Förderungen gemäß dem Wiederaufbaugesetz liegt vor. Somit bestehen keine finanziellen Verbindlichkeiten aus diesen Förderungen.
Gebäudedetails
Lage: Wien, in
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1/2
€ 155.000,00
2 Zi.
54
m2
Kaiser Ebersdorfer-Straße, 1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
2-Zimmer-Wohnung mit 54 qm Wfl. im Dachgeschoss einer Wohnanlage mit Südterrasse; Baujahr 1965 - bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Terrasse mit 5,33 qm Nfl. - Gaskombitherme, Gegensprechanlage, Kunststofffenster
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Schätzwert: EUR 155000,-
geringstes Gebot: EUR 77500,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter
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1/2
€ 4.040.000,00
Strohmayergasse, 1060 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
großzügige, neuwertige Wohnung mit 561 qm WNFl. im 1. und 2. Dachgeschoss mit 2 Balkonen und 3 großzügigen Terrassen - mit 2 Geschossen über die gesamte Gebäudefläche - hochwertiger Parkett im Wohnbereich, Smarthome-System - Pool, Whirlpool
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und Outdoorküche
Schätzwert: EUR 4040000,-
geringstes Gebot: EUR 3030000,-
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1/2
€ 114.000,00
Hildebrandgasse, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Rohdachboden
Rohdachboden mit 95 qm Nfl. im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses - die Erschließung erfolgt über das allgemeine Stiegenhaus - klassischer Wiener Dachstuhl, Holztragwerk - Innenschalung, 2 Dachflächenfenster, stirnseitige Wände sind gemauert
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Schätzwert: EUR 114000,-
geringstes Gebot: EUR 114000,-
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1/2
€ 421.000,00
3 Zi.
83,3
m2
Bergsteiggasse, 1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
3-Zimmer-Wohnung mit 83,30 qm Wfl. im 1. Dachgeschoss einer Wohnanlage mit Balkon - mit Vorraum, Bad/WC, WC, Wohnküche, 2 Zimmern und Balkon - Beheizung: Gas-Zentralheizung, Kellerabteil, Kunststofffenster - guter Erhaltungszustand, Lift ist
...
vorhanden
Schätzwert: EUR 421000,-
geringstes Gebot: EUR 210500,-
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1/2
€ 1.640.000,00
410
m2
Hernalser Hauptstraße, 1170 Wien
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 730,42 qm WNFl. und 410 qm Grund; Baujahr um 1900 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss - es ist kein Lift vorhanden, unterdurchschnittlicher Zustand
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Schätzwert: EUR 1640000,-
geringstes Gebot: EUR 820000,-
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Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. 0720 - 704 104
Ihr
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1/2
€ 4.460.000,00
380
m2
Fendigasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
gepflegtes Eckzinshaus mit 27 Einheiten mit 1.534 qm WNFl. und 380 qm Grund; Baujahr um 1895 - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, vier Obergeschossen, einem im Jahre 2006 aufgestocktem 5. Obergeschoss und Dachgeschoss - Gas-Etagenheizungen, Lift ist
...
vorhanden
Schätzwert: EUR 4460000,-
geringstes Gebot: EUR 2230000,-
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Ihr
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1/2
€ 892.200,00
6 Zi.
182
m2
Linke Wienzeile, 1060 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
zwei Dachterrassenwohnungen mit 182 qm Wfl. im 1. und 2. Dachgeschoss eines Gründerzeithauses mit Terrasse und Balkon; Baujahr 1900 - bestehend aus 2 Einheiten in sehr gutem Zustand, die Wohnungen wurden vor einigen Jahren errichtet -
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Gasetagenheizung
Schätzwert: EUR 892200,-
geringstes Gebot: EUR 446100,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
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€ 1.999.900,00
1 695
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektbeschreibung
Entwicklungsobjekt mit bestehender Baubewilligung (September 2022)
Geplante Entwicklungen: Aufstockung und Errichtung von Dachgeschoss-Wohnungen
Gesamte erzielbare Wohnfläche: 1.695 m²
Anzahl der geplanten Wohnungen: 30
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Zusätzliche Freiflächen: ca. 125 m²
Dieses Zinshaus ist ein attraktives Entwicklungsobjekt mit einer bereits erteilten Baubewilligung, die im September 2022 genehmigt wurde. Es bietet die Möglichkeit zur Aufstockung und zur Schaffung von Dachgeschoss-Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.695 m², was Platz für 30 Wohnungen bietet. Zusätzlich stehen etwa 125 m² Freiflächen zur Verfügung. Dieses Angebot bietet eine ansprechende Gelegenheit für Investoren oder Entwickler, die nach einer Investitionsmöglichkeit suchen.
Lage
Das Zinshaus befindet sich im 15. Bezirk von Wien, einer attraktiven Wohngegend, die für ihre Lebensqualität und die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums bekannt ist. Die genaue Adresse und die
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Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1030 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir präsentieren Ihnen ein Zinshaus in hervorragender Lage des 3. Bezirks. Das Objekt ist unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Regelgeschossen.
Im Keller sind ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie die Kellerabteile
...
untergebracht. Im Erdgeschoß befinden sich der Müllraum und 3 Wohneinheiten. Das 1. und 2. Obergeschoß verfügt über jeweils 4 Wohneinheiten und die Wohnungen verfügen teilweise über einen Balkon Richtung Innenhof.
Die Aufstockung des Gebäudes um das 3. und 4. Regelgeschoß, sowie der Einbau eines Aufzuges vom Keller bis in das ausgebaute Dachgeschoß, wurden auch bereits bewilligt.
Nach Ausbau würden das 3. und 4. Obergeschoß jeweils über 3 Wohneinheiten verfügen und teilweise über Balkone und Terrassen.
Im Dachgeschoß sind 2 Wohneinheiten mit großen Terrassen, Balkonen und Dachterrassen geplant.
Das Objekt wird bei Übergabe komplett bestandsfrei übergeben. Laut der neuen Planung wird nach Umbau und Ausbau des
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€ 2.950.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zinshaus mit Dachgeschoss-Ausbaupotential in 1100 Wien
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Zinshaus in toller Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk mit Ausblick ins ''Grüne''.
Das Zinshaus bietet 5 Geschosse mit einer
...
derzeitigen Gesamtnutzfläche von ca. 750 m². Eine Studie sieht die Entwicklung der Liegenschaft im Dachausbau von zusätzlich 6 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m² vor. So wären nach Entwicklung eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.030 m² möglich.
Derzeit befinden sich dort 13 Wohnungen lt. vorliegender Planung mit einem Potenzial von 17 Wohnungen, wobei nach Ausbau des DG in Summe 23 Wohnungen möglich sind.
In den letzten Jahren wurde im 10. Bezirk viel gebaut und auch saniert, so dass sich der Bezirk weiterentwickelt hat und die Lebensqualität erheblich gesteigert wurde.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bankomat, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Bildungseinrichtungen sind
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€ 5.200.000,00
4 298
m2
1110 Wien,Simmering
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Investoren und Projektentwickler aufgepasst!
In guter Lage von Wien Simmering kommen zwei Betriebsgrundstücke mit einem Bestandsgebäude und Lagerhallen zum Verkauf!
Auf den Grundstücken befinden sich derzeit zwei Betriebsliegenschaften, welche
...
über einen Keller, Erdgeschoss, sowie Dachgeschoss verfügen.
Diese Flächen teilen sich folgendermaßen auf:
- Büro EG: 142 m2
- Büro DG: 172 m2
- Bürogebäude UG: 113,60 m2
- Lagerhallen: 1006 m2
Die Gesamt-Grundstücksfläche beider Grundstücke beläuft sich auf 4.298 m2 (1.920 m2 + 2.378 m2)
Auf beiden Liegenschaften befinden sich derzeit insgesamt Freiflächen für Lagerzwecke in Ausmaß von ca. 2.130m2.
Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen betragen: 240.000 € (Der Mietvertrag würde nach Absprache noch 5 Jahre befristet weiterlaufen)
Derzeitige Widmung: Gemischtes Baugebiet mit besonderen Bestimmungen; Bauklasse II; geschlossene Bauweise;
60% Bebauungsdichte.
Weiters besteht bei diesen zwei Liegenschaften eine
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1/4
€ 530.000,00
4 Zi.
137,29
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
13., Wien, Geräumige 4 Zimmer Wohnung mit Wohnrecht: Nutzfläche ca. 137,29 m², lebenslanges Wohnrecht, Dachgeschoss, Terrasse, Wohnzimmer mit Kaminanschluss, getrennte Küche, Badezimmer mit Wanne, 4 Stellplätze inklusive, ruhige Lage, HWB-78,
...
fGEE-1,42. Kaufpreis: € 530.000,-. t +43(0)5 0100-26260, paul.tibaj@sreal.at