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1/3
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
2 Zi.
60
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
CHARMANTE, extravagante Loftwohnung mit Innenhof, 60 m², 12 m² Terrasse, 2 Zimmer, HWB-152,10, fGEE-2,24 Objektnummer: 4379, www.birnleitner-immobilien.at T +43(676)33 69 733.
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
EINE Auswahl der schönsten Wohnungen Wiens finden Sie auf unserer Homepage www.birnleitner-immobilien.at T +431 212 25 50.
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Neu
1/2
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 09. Bezirk, Alsergrund:
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
3 Zi.
60
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss und hohen Räumen in zentraler Lage des 9. Bezirks!
Man könnte 2 Zimmer zusammenlegen, um eine 2-Zimmer-Wohnung zu erhalten.
Rundgang
Der Lift bringt Sie in den 3. Liftstock des
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Altbau-Hauses.
Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in das ca. 14m² große Zimmer, die beiden gleich großen Zimmer mit je ca. 10m², das Bad mit Dusche, den Abstellraum und das WC.
Die Küche mit Fenster grenzt an den Vorraum.
Monatliche Aufwendungen
Reperatur-Rücklage EUR 123,11
BK inkl. USt.: EUR 167,92
Lift-BK inkl. USt.: 42,34
Rückzahlung Darlehen: EUR 48,13 (Darlehenslaufzeit bis 01/2029)
Gesamt-Vorschreibung: EUR 381,50
Umgebung und öffentliche Anbindung
Straßenbahnlinien 33 und D ums Eck
Franz-Josefs-Bahnhof ca. 5 Gehminuten entfernt
Straßenbahnlinien 37 und 38 ca. 6 Gehminuten entfernt
U4-Station Friedensbrücke ca. 10 Gehminuten entfernt
Liechtensteinpark ca. 5 Gehminuten entfernt
Freizeit- und Erholungsraum/Radverkehrsnetz
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 493.000,00
3 Zi.
91,04
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung
Diese klassische Wiener Altbauwohnung wartet darauf in neuem Glanz zu erscheinen - die freie Gestaltung, kann hier in vollen Zügen ausgelebt werden. Im 1. Liftstock des gepflegten Gründerzeithauses stehen Ihnen drei Räume auf einer
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Gesamtfläche von 91,04 m² zur Verfügung, die teilweise mit eleganten Flügeltüren ausgestattet sind. Die Umgebung lässt Großstadtfeeling aufkommen in unmittelbarer Nähe erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés und Bars.
Ausstattung
1. Zimmer 25,18 m²
2. Zimmer 25,18 m²
Kabinett 13,78 m²
Vorraum 12,45 m²
Küche 8,96 m²
Badezimmer 4,32 m²
WC seperat
Gasetagenheizung
Fahrradabstellplatz
Betriebskosten:
Betriebskosten 133,34 €
Instandhaltungskosten 95,19 €
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281,49 € Betriebskosten inkl. Ust/monatlich
Lage
Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in Grünanlagen die Nähe zum Währinger Park, sowie zum
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 495.000,00
2 Zi.
78
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Quick Facts: 2 Zimmer I separate KücheI ausgezeichnet gute Lage I öffentliche Verkehrsmittel I Klimaanlage vorbereitet I ruhig I Lift I barrierefrei
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 01 526 26 36
Mariannengasse - Die Wohnung
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sich im 1. Liftstock und verfügt über einen geräumigen Vorraum, welcher zum ersten großzügigen Zimmer führt. Hier befindet sich ebenfalls der Zugang zum 2. Zimmer, zum Abstellraum, zum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und zur separat begehbaren Toilette. Ein Zimmer ist klimatisiert und mit einem französischen Balkon ausgestattet. Im Anschluss zu diesem Zimmer ist die Teeküche.
Ausstattung:
Vorraum
2 Zimmer
Abstellraum
Küche
Bad mit Badewanne
WC mit Vorraum
Fahrradraum
Kellerabteil
Lift
Infrastruktur:
Die Straßenbahnhaltestelle 43 und 44 Brünnlbadgasse finden Sie in ca. 2 Gehminuten vor. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lage und Umgebung:
Die Alser Straße ist
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 169.999,00
1 Zi.
31,89
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer Wohnung in erstklassiger Lage im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk.
Die Immobilie befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) eines 1903 erbauten Altbaus.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gut durchdachte
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Raumaufteilung aus und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 32 m². Innerhalb dieser Fläche finden sich folgende Räumlichkeiten: ein Eingangsbereich, eine Küche, ein Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, von dem Sie Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten haben.
Die Küche verfügt über ein Fenster und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Der Wohnraum ist das Highlight der Wohnung und beeindruckt mit zwei großen Fenstern, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Aufgrund seiner Größe bietet der Wohnraum genügend Platz für eine Essecke, eine gemütliche Sofalandschaft, ein Bett und einen Schreibtisch.
Das Badezimmer ist mit einer
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1/7
€ 593.500,00
124,56
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Am Alsergrund - Wohnungen - en gros & en detailLage:Zentrale Stadtlage nächst HERA, Himmelpfortstiege und LiechtensteinparkBequeme öffentliche Anbindung direkt vor der Türe: Trams 5, 33, 37, 38, nächst U6 Währinger Straße / S-Bahn
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S40Nahversorgung fußläufig erreichbar: Spar „Nußdorfer Markthalle“, BILLA, BIPA, …Nutzfläche:Sowohl sanierte als auch unsanierte „Altbau-City-Apartments“Gesamtnutzfläche: ca. 649,76 m² lt. NWG9 unbefristet vermietete * WE-Objekte+ 2 Gewerbeobjekte im EG - unbefristet vermietet * lt. GB TOP 01+02+03:Gastronomieca. 124,56 m²KP EUR 593.500,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 19.584,72unbefristet vermietetTOP 04+05:Geschäftslokalca. 73,33 m²KP EUR 309.000,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 7.570,44unbefristet vermietetTOP 07:Wohnungca. 41,46 m²KP EUR 241.800,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 5.560,80unbefristet vermietetTOP 08:Wohnungca. 54,49 m²KP EUR 267.000,-Netto-Mietertrag / anno: EUR 6.140,76unbefristet vermietetTOP 09:Wohnungca. 40,63 m²KP