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1/16
€ 599.000,00
4 Zi.
110,76
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Dieses von einem renommierten und jahrelang am Linzer Markt erfolgreich tätigen Bauträger entwickelte Projekt mit Baubeginn ca. Sommer 2024 befindet sich nur wenige Gehminuten vom Neuromed Campus des Kepleruniversitätsklinikums entfernt.
Das
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Wohnprojekt befindet sich in attraktiver Siedlungslage mit insgesamt drei Wohneinheiten, mit je einem eigenen Abstellplatz und großzügigen Freiflächen, wie auch einen Eigengarten bei der Erdgeschoßwohnung. Wohnungsgrößen sind: ca. 98 m² im EG, ca.111 m² im 1. Stock und ca. 151 m² im Dachgeschoß.
Die Top 2 im 1. Stock mit ca. 111 m² Nfl. verfügt über 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Bereich für Wohnen/Kochen/Essen mit direktem Zugang auf den Balkon, ein Bad, WC extra sowie einem Abstellraum direkt in der Wohnung.
Das Wohnhaus wird in Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebaustandart errichtet und mittels einer Photovoltaikanlage, sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Energie für die Heizung, die Warmwasseraufbereitung
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1/16
€ 229.000,00
110
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Wannenbad
Diese moderne und seltene 4 Zimmer-Wohnung in der 5. Etage bietet Ihnen auf ca. 110 m² Nutzfläche genügend Platz für Ihre Familie.
Die Eigentumswohnung wurde vor ca. 8 Jahren renoviert und ist in einem sehr guten Zustand, sodass ein Einzug
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relativ rasch ohne große Arbeiten gegeben ist.
Die wunderschöne und großzügige Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. So macht das Kochen gleich doppelt so viel Spaß. Der Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie bequem und ohne große Anstrengungen in Ihre Wohnung gelangen.
Raumaufteilung und Gestaltung:
großzügiger Vorraum
WC
Abstellraum
Bad mit Wanne
Wohn- Esszimmer inkl. Küche samt Geräte
Kinderzimmer
Büro
Schlafzimmer inkl. begehbaren Kleiderschrank
Loggia
Die Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklagenbeitrag betragen gesamt Euro 605,85.
Die Verkehrsanbindung ist nahezu perfekt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung
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1/12
€ 245.600,00
4 Zi.
80
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock in ruhiger Lage und ist über den vorhandenen Lift bequem erreichbar.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und teilt sich folgendermaßen auf:
Vorraum
Badezimmer
WC
Küche
Wohnzimmer
...
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Zimmer
Abstellraum
Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Die ruhige Lage sowie die sehr gute Infrastruktur machen diese Immobilie besonders interessant. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/24
€ 230.000,00
4 Zi.
94
m2
4210 Gallneukirchen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Genügend Wohnraum für eine Familie garantiert diese im 3. Stock gelegene, sehr gepflegte und geräumige Eigentumswohnung mit großer Loggia und attraktiver Fernsicht. Die Wohnung erfüllt durch ihre zentrale und ruhige Lage höchste Ansprüche
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bezüglich Wohnqualität. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Gallneukirchen und besticht durch ihre einzigartige Aussicht.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und einen sehr großzügigen Balkon von ca. 14 m². Über einen großen Vorraum gelangt man in einen sehr geräumigen Wohnraum und einen gemütlichen Essbereich mit Küche und Kamin. Außerdem befinden sich in der Wohnung noch 2 Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.
Fast alle Fenster verfügen über elektrische Rollos und Insektenschutz und eine elektrische Markise schützt vor Sonneneinstrahlung.
Eine Garage und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis
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1/12
€ 210.000,00
4 Zi.
80,22
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses in sehr ruhiger Lage von Linz.
Die Wohnung bestand ursprünglich aus zwei getrennten Wohneinheiten. Durch die Zusammenlegung wurde eine große und gut
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aufgeteilte Dachgeschosswohnung erschaffen.
Aufgrund der Aufteilung in zwei Wohneinheiten ergibt sich eine kombinierte Wohnfläche von insgesamt ca. 80 m² mit gemeinsamem Eingang, großzügigem Vorraum und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten bei maximaler Flexibilität. Durch Umbaumaßnahmen lassen sich die zwei Wohnungen wieder trennen und einzeln nutzen.
Über den gemeinsamen Vorraum gelangt man derzeit in die beiden Wohnungen, es ergibt sich folgende Aufteilung:
Vorraum
WC
Koch-/ Wohn-/Essbereich
Kinderzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer mit Ankleideraum
Da jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet ist, steht einem hier, mit zwei Kellerabteilen, der doppelte Stauraum zur Verfügung.
Ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis ebenfalls
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1/11
€ 240.000,00
3 Zi.
65,17
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in der wunderschönen Stadt Bad Ischl in Oberösterreich! Diese Sonstige Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einem Kaufpreis von nur 240.000,00 € und einer
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Gesamtfläche von 65.17m² ist dieses Juwel der ideale Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, die Ihnen genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Egal ob Sie ein Home Office einrichten möchten oder ein gemütliches Schlafzimmer - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnsituation ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der gepflegte Zustand. Sie brauchen sich keine Gedanken über eventuelle Renovierungsarbeiten machen, denn hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein und bietet Ihnen einen schönen Blick auf die umliegende Natur. Die hochwertige und wundervolle
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1/23
€ 910.000,00
5 Zi.
150
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Ischl!
Diese äußerst sonnige und wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses hat eine Fläche von rund 145 m² und befindet sich in ruhiger Zentrumslage mit grüner Umgebung.
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Der Kaufpreis beträgt EUR 910.000,00. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörige Parkhausstellplatz und ein Personenaufzug direkt zur Eingangstüre. Die Wohnung in perfektem Zustand und ist direkt bezugsfertig. Der Echtholzparkettboden wurde professionell aufbereitet und neu versiegelt.
Das Highlight der Wohnung sind die beiden verglasten Loggien (12,1 m² und 5,98 m²), von denen Sie einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung, den Traunfluß sowie das Katringebirge genießen können.
Im Salon gibt es einen Kaminanschluss. Hier sorgt der bereits vorhandene Kaminofen für wohlige Wärme. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte lässt keine Wünsche offen.
Ein weiteres Highlight ist das
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1/18
€ 280.000,00
4 Zi.
106,41
m2
4210 Gallneukirchen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen und sonnigen 4-Zimmerwohnung? Dann ist diese wunderschöne und TOP-renovierte Wohnung, gelegen in einer ruhigen Siedlungslage und nur wenige Gehminuten ins Zentrum mit bester Infrastruktur genau das
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Richtige!
Mit 93 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Wohnzimmer, möblierte Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vorraum, Bad und WC, hier finden Sie genügend Platz. Der beheizte Wintergarten mit ca. 13 m² erweitert das Wohnzimmer und ist durch die großen Fensterflächen hell und sonnig. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine begehbare Dusche.
Die Wohnanlage wurde ca. 1975 erbaut und in den letzten Jahren laufend saniert. Vor ca. 6 Jahren erfolgte eine Generalsanierung der Wohnung samt Leitungen und Einbau neuer Fenster und Wärmepumpe für Warmwasser.
Die Fassade des Wohngebäudes wurde ca. 2022 erneuert und mit Vollwärmeschutz versehen.
Eine Garage ist vorhanden und kann zu einem Kaufpreis von € 18.000,-
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1/9
€ 179.000,00
2 Zi.
67
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sie sind auf der Suche nach einer modernen, renovierten und gut gelegenen Wohnung in Wels, Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Auf einer Fläche von 67m² bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein komfortables und
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stilvolles Wohnen benötigen. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die optimale Lage.
Die 2 Zimmer bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem top Zustand. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem ansprechenden Flur mit Fliesenboden empfangen, der Sie direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und sich vom stressigen Alltag entspannen.
Raumaufteilung und Gestaltung:
Vorraum
WC
Bad mit Wanne
Küche inkl. moderner Einbauküche samt Geräte
großzügiges Wohnzimmer
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1/14
€ 299.000,00
3 Zi.
98
m2
4611 Buchkirchen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
In einer guten Lage in Buchkichen wurde dieser umfangreich renovierte Bungalow mit einer Nutzfläche von ca. 98 m², auf einer großen Grundfläche von ca. 1.032 m² errichtet. Dieser Bungalow ist mit Fliesen und Laminatböden, einer Einbauküche,
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Bad mit Badewanne und Dusche, WC, Kabel- und SAT-TV sowie einer GAS-Fußbodenheizung ausgestattet. Weiters ist eine großzügige Garage mit direktem Eingang ins Haus vorhanden.
Dieser Bungalow wurde im Jahre 2012 umfangreich renoviert (bis auf den Dachstuhl und die Dacheindeckung) und ist dieser relativ kurzfristig bezugsfertig.
Raumaufteilung und Gestaltung:
kein Keller
Erdgeschoss:
Vorraum
Technikraum
Wohnzimmer
Küche inkl. Einbauküche
Abstellraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
WC
Highlights:
eine großzügige Garage mit Zugang ins Haus
viele Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grund
großzügiger Garten zur eigenen Gestaltung
großer Stauraum Dachboden
Lagebeschreibung: Nahe dem
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1/11
€ 190.000,00
104
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Wannenbad
Große Eigentumswohnung Wels (Lichtenegg)
Insgesamt 104m² Nutzfläche im 11. Obergeschoss mit Loggia und Lift.
Die sehr helle Wohnung wird mittels Zentralheizung mit Fernwärme beheizt und wird teilmöbliert ohne Parkplatz verkauft.
Zusätzlich
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gehören noch ein Kellerabteil und allgemeine Fahrradräume.
Durch die zentrale Lage ist eine perfekte Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, NMS und Busanbindungen gegeben.
Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenplatzes, ist bei Bedarf und Verfügbarkeit gegeben.
Durch die Lage der Einheit hat man einen wunderschönen Gebirgsblick Richtung Süd-Westen.
Im Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen mit einer monatlichen Rückzahlung von € 62,74 in den Betriebskosten enthalten.
Raumaufteilung:
Großer Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Loggia
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihren neuen Wohnsitz zu erwerben!
Unsere Angaben beziehen sich
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1/28
€ 168.000,00
236
m2
4272 Weitersfelden
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Wannenbad
Direkt im Ortszentrum von Weitersfelden befindet sich dieses sehr geräumige und generalsanierte Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 236 m².
Das Ursprungshaus wurde bereits Ende des 19 Jahrhunderts in Steinbau errichtet. Im Jahr 1952
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erfolgte die Aufstockung in Ziegelbauweise. Eine Generalsanierung mit Massivteilen erfolgte im Jahr 1969, 1981 wurde dann das Dach mit einem „Kaltdach“ erneuert. Eine neue Ölheizung wurde im Jahr 2001 eingebaut und eine neue Wasserleitung im Jahr 2003. Schließlich erfolgte dann 2006 noch der Einbau neuer Fenster, 2009 wurden neue Holzböden und ein Kamin eingebaut.
Ein Fernwärmeanschluss ist im Haus vorhanden.
Im Erdgeschoß befindet sich derzeit noch eine Geschäftsfläche von ca. 110 m², da dieses Haus ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus genutzt worden ist. Es besteht daher sehr gut die Möglichkeit, diese Flächen weiterhin als Geschäfts- oder auch als Büroräume zu nutzen oder man adaptiert diese Fläche als
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1/18
€ 165.000,00
3 Zi.
59
m2
4072 Alkoven
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im 1. OG in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Alkoven/Zentrum.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 59 m² + Loggia und teilt sich folgendermaßen auf:
Vorraum
Kinderzimmer
...
Badezimmer
WC
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Die neu installierte, sehr effiziente, Infrarot-Deckenheizung mit integrierter dimmbarer Beleuchtung schafft eine sehr angenehme Wärme und sorgt für ein sehr gutes Raumklima. Zusätzlich befindet sich ein Holzofen in der Wohnung, der ebenfalls zu einer gemütlichen Atmosphäre beiträgt, sowie zur Heizungsunterstützung in der Überganszeit genützt werden kann.
Die Wohnung befindet sich in idealer Alkovener Lage, direkt im Ort. Nahversorger, die Lilo Haltestelle, sowie Kindergarten, Krabbelstube, Volks- und Mittelschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ein großer Spielplatz befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe.
Ausreichend Parkplätze finden Sie vorm Haus.
Unsere
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1/11
€ 380.000,00
5230 Mattighofen
Immobilientyp: Haus
Lage: Die charmante Immobilie befindet sich in bester Siedlungslage in Mattighofen. Die ruhige und dennoch zentrale Umgebung macht dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die nach einem harmonischen Zuhause suchen.
Grundstück:
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Die großzügige Grundstücksfläche von 1.184 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen und Erweiterungen. Der liebevoll angelegte, gepflegte Garten inklusive Gartenhaus und Fertiggarage ergänzen das Gesamtbild und laden zum Entspannen im Freien ein.
Architektur: Das Baujahr 1968 verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Die Fassade wurde erneuert, und die Nord- und Ostseite des Hauses wurden gedämmt. Die Dachdeckung wurde ebenfalls erneuert, was die Langlebigkeit und den Wert des Hauses weiter steigert.
Wohnfläche: Die Wohnfläche von etwa 125 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Die Innenräume präsentieren sich im gepflegten Originalzustand, was dem Haus einen authentischen und charmanten
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1/12
€ 253.000,00
2 Zi.
57,38
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock einer Wohnanlage in Leonding/Zentrum.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 57,38 m² zuzüglich Loggia und teilt sich folgendermaßen auf:
Vorraum inkl. Abstellraum
Großer Wohn-/
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Essbereich mit Zugang zur Loggia
Küche
Schlafzimmer
WC
Badezimmer
Ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenparkplatz sind der Wohnung zugeteilt. Sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis bereits inbegriffen und kann kostenlos übernommen werden.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die zentrale Lage sowie die perfekte Infrastruktur machen diese Eigentumswohnung besonders interessant. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Linzer Lokalbahn ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das familiäre und wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.Infrastruktur /
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1/10
€ 335.000,00
149
m2
4662 Laakirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Das ältere massive 2--stöckige Wohnhaus wurde 1973 aufgestockt und auf einem 897m² großem Grundstück errichtet.
Das Dach wurde ca. 2006 erneuert und die Fenster 2018, sowie der Stromverteilerkasten und vieles der Innenräume.
Auf ca. 150m²
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sind 2 Wohneinheiten möglich (2 Bäder, 2 Küchen usw.), die teilmöbliert übergeben werden.
Beheizt wird das Objekt mittels Luftwärmepumpe (2016), mit der auch das Warmwasser erhitzt wird.
An das Haus wurde 1976 eine Doppelgarage angebaut und es befindet sich im Grünland, umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen.
Das Objekt kann ab Mai 2024 übernommen werden.
Raumaufteilung:
EG: Diele, WC, Bad, Küche (alt möbliert), Esszimmer, Wohnzimmer
OG: Vorraum, Badezimmer/WC (Wanne), offener Wohnbereich mit schöner Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen
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1/33
€ 395.000,00
4 Zi.
106
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
In angenehmer Siedlungslage, steht dieses massiv gebaute, kleine Einfamilienhaus aus den Dreißiger-Jahren, das zuletzt 1980 einen Vollwärmeschutz erhalten hat.
Das Haus eignet sich gut für eine Revitalisierung, einen Um- oder Zubau oder für eine
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gänzliche Neuerrichtung Ihrer Wunschimmobilie, für Privatpersonen oder für ein kleines Bauträgerprojekt - in Absprache mit den Baubehörden (zur Information: Der Aufstockungsplan wurde nicht durchgeführt, die Raumaufteilung differiert daher zu den Planunterlagen).
Das ostwestlich ausgerichtete Grundstück ist aufgrund seiner Größe, eine Oase wie sie in Stadtnähe nicht oft zu finden ist.
Machen Sie sich selbst ein Bild vom Potenzial dieser Lage und zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Raumaufteilung und Gestaltung:
Erdgeschoss:
Vorraum mit WC separat
Garderobenraum
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche möbliert mit E-Geräten und Kachelofen
Zweites Badezimmer mit Wanne
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1/12
€ 199.700,00
2 Zi.
58
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese bezaubernde Eigentumswohnung erfüllt höchste Ansprüche hinsichtlich Wohnumgebung und Wohnqualität. Die begehrte Lage am Froschberg bietet ein perfektes Wohnumfeld und gleichermaßen eine sehr gute Bewohner- und Infrastruktur. Die
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öffentliche Verkehrsanbindung in die Linzer Innenstadt und ein Spar-Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, wurde ca. 1971 errichtet und laufend gepflegt. Umgeben von großen Grünflächen gewährleistet diese Wohnung ein ruhiges und hochwertiges Wohnen in einen der besten Wohngegenden von Linz.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses mit Lift, hat eine Wohnfläche vom ca. 58 m² und verfügt über einen Wohnraum mit direktem Zugang zur Loggia, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum.
Ein Autoabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert.
Die gute Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmärkte und
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1/9
€ 215.000,00
2 Zi.
55,7
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wohnen in der jungen Sonnenstadt!
Unmittelbar neben dem Naturschutzgebiet der Traun-Donau-Auen, im Süden von Linz, liegt die einzigartige „Wohnstadt“ Solar City Pichling und vermittelt ein ganz besonders Flair und Wohnerlebnis.
Fußläufig in
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wenigen Minuten befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Straßenbahnhaltestelle. Weikerlsee und Traunauen als Naherholungsgebiet sind ebenso schnell zu erreichen.
Die Wohnung, mit einer gesamten, zu nutzenden Fläche von ca. 62 m² (Wfl. 55,7 + Freifläche Balkon/Loggia 6,4 m²) befindet sich im 2. und somit letzten Stock eines 6 Parteienhauses ohne Lift. Helle, lichtdurchflutete Räume mit SW Ausrichtung und eine gemütliche Freifläche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Außenjalousien sind vorhanden.
Alle Räume sind mit Parkettböden ausgestattet, der Sanitärbereich ist verfliest. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme und die Solaranlage am Dach unterstützt die
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1/9
€ 395.000,00
4 Zi.
98
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia, befindet sich in einer modernen, 2009 errichteten Wohnhausanlage und verfügt über einen hauseigenen Tiefgaragenplatz. Die Wohnung im 1. Stock erreichen Sie bequem mit dem Lift von der Tiefgarage, sowie von
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der Kellerebene bis zur Wohnung.
Hier wohnen Sie ruhig und trotzdem umgeben von bester Infrastruktur, mit fußläufig erreichbarer Straßenbahnhaltestelle, Autobahnanbindung und fußläufig erreichbar, allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung ist aktuell noch befristet bis zum 31.10.2026 vermietet und nach Ende des Mietverhältnisses auch für die Eigennutzung ideal.
Als Käufer/Rechtsnachfolger übernehmen Sie den bestehenden Mietvertrag (Hauptmietzins brutto € 793,--). Die Eigennutzung der Wohnung ist nach Ende des Mietverhältnisses, also ab dem 1.11.2026 möglich.
Mit 4 Wohn-/Schlafräumen ideal geeignet für Familien. Die moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung (Fernwärme), Wohnraumlüftung, Parkettböden, zeitlose