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Quelle: immo.kurier.at
€ 349.203,00
3 Zi.
76
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
NATURWOHNPARK STEYR - DIE LAGE
Die Zufahrt zur Unterhimmler Straße 5 erfolgt am besten über die „Schwarze Brücke“, welche 2023 generalsaniert wird. Direkt gegenüber, auf der anderen Straßenseite, liegt die bekannte Streuobstwiese, die mit
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einer Fläche von 3 Hektar Österreichs größte öffentliche Sammlung an Obstbäumen ist. Sie ist Teil des Naturschutzgebiet Steyr – das heißt, Sie müssen nur einmal über die Straße gehen und befinden sich bereits im 210 ha großen Europaschutzgebiet Unteres Steyr- und Ennstal.
Seit dem Jahrhunderthochwasser 2002 wurde der Hochwasserschutz in Steyr stark ausgebaut. Die Himmlitzer Au ist Teil dieser Maßnahmen – sie dient als Absetzbecken für Aufnahme von Geschiebe. Das verhindert, dass Schotter weiter in die Stadt hinein transportiert wird. Gemeinsam mit anderen Maßnahmen soll so der Pegel von Jahrhunderthochwassern um bis zu 80 cm reduziert werden.
Die Anlage wird südlich vom Himmlitzer Bach begrenzt, im Südwesten erblickt man
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 269.403,00
2 Zi.
60
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
NATURWOHNPARK STEYR - DIE LAGE
Die Zufahrt zur Unterhimmler Straße 5 erfolgt am besten über die „Schwarze Brücke“, welche 2023 generalsaniert wird. Direkt gegenüber, auf der anderen Straßenseite, liegt die bekannte Streuobstwiese, die mit
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einer Fläche von 3 Hektar Österreichs größte öffentliche Sammlung an Obstbäumen ist. Sie ist Teil des Naturschutzgebiet Steyr – das heißt, Sie müssen nur einmal über die Straße gehen und befinden sich bereits im 210 ha großen Europaschutzgebiet Unteres Steyr- und Ennstal.
Seit dem Jahrhunderthochwasser 2002 wurde der Hochwasserschutz in Steyr stark ausgebaut. Die Himmlitzer Au ist Teil dieser Maßnahmen – sie dient als Absetzbecken für Aufnahme von Geschiebe. Das verhindert, dass Schotter weiter in die Stadt hinein transportiert wird. Gemeinsam mit anderen Maßnahmen soll so der Pegel von Jahrhunderthochwassern um bis zu 80 cm reduziert werden.
Die Anlage wird südlich vom Himmlitzer Bach begrenzt, im Südwesten erblickt man
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 349.203,00
3 Zi.
76
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
NATURWOHNPARK STEYR - DIE LAGE
Die Zufahrt zur Unterhimmler Straße 5 erfolgt am besten über die „Schwarze Brücke“, welche 2023 generalsaniert wird. Direkt gegenüber, auf der anderen Straßenseite, liegt die bekannte Streuobstwiese, die mit
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einer Fläche von 3 Hektar Österreichs größte öffentliche Sammlung an Obstbäumen ist. Sie ist Teil des Naturschutzgebiet Steyr – das heißt, Sie müssen nur einmal über die Straße gehen und befinden sich bereits im 210 ha großen Europaschutzgebiet Unteres Steyr- und Ennstal.
Seit dem Jahrhunderthochwasser 2002 wurde der Hochwasserschutz in Steyr stark ausgebaut. Die Himmlitzer Au ist Teil dieser Maßnahmen – sie dient als Absetzbecken für Aufnahme von Geschiebe. Das verhindert, dass Schotter weiter in die Stadt hinein transportiert wird. Gemeinsam mit anderen Maßnahmen soll so der Pegel von Jahrhunderthochwassern um bis zu 80 cm reduziert werden.
Die Anlage wird südlich vom Himmlitzer Bach begrenzt, im Südwesten erblickt man
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Quelle: immo.kurier.at
€ 268.256,00
2 Zi.
59
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
NATURWOHNPARK STEYR - DIE LAGE
Die Zufahrt zur Unterhimmler Straße 5 erfolgt am besten über die „Schwarze Brücke“, welche 2023 generalsaniert wird. Direkt gegenüber, auf der anderen Straßenseite, liegt die bekannte Streuobstwiese, die mit
...
einer Fläche von 3 Hektar Österreichs größte öffentliche Sammlung an Obstbäumen ist. Sie ist Teil des Naturschutzgebiet Steyr – das heißt, Sie müssen nur einmal über die Straße gehen und befinden sich bereits im 210 ha großen Europaschutzgebiet Unteres Steyr- und Ennstal.
Seit dem Jahrhunderthochwasser 2002 wurde der Hochwasserschutz in Steyr stark ausgebaut. Die Himmlitzer Au ist Teil dieser Maßnahmen – sie dient als Absetzbecken für Aufnahme von Geschiebe. Das verhindert, dass Schotter weiter in die Stadt hinein transportiert wird. Gemeinsam mit anderen Maßnahmen soll so der Pegel von Jahrhunderthochwassern um bis zu 80 cm reduziert werden.
Die Anlage wird südlich vom Himmlitzer Bach begrenzt, im Südwesten erblickt man
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 268.256,00
2 Zi.
59
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
NATURWOHNPARK STEYR - DIE LAGE
Die Zufahrt zur Unterhimmler Straße 5 erfolgt am besten über die „Schwarze Brücke“, welche 2023 generalsaniert wird. Direkt gegenüber, auf der anderen Straßenseite, liegt die bekannte Streuobstwiese, die mit
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einer Fläche von 3 Hektar Österreichs größte öffentliche Sammlung an Obstbäumen ist. Sie ist Teil des Naturschutzgebiet Steyr – das heißt, Sie müssen nur einmal über die Straße gehen und befinden sich bereits im 210 ha großen Europaschutzgebiet Unteres Steyr- und Ennstal.
Seit dem Jahrhunderthochwasser 2002 wurde der Hochwasserschutz in Steyr stark ausgebaut. Die Himmlitzer Au ist Teil dieser Maßnahmen – sie dient als Absetzbecken für Aufnahme von Geschiebe. Das verhindert, dass Schotter weiter in die Stadt hinein transportiert wird. Gemeinsam mit anderen Maßnahmen soll so der Pegel von Jahrhunderthochwassern um bis zu 80 cm reduziert werden.
Die Anlage wird südlich vom Himmlitzer Bach begrenzt, im Südwesten erblickt man
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Quelle: immo.kurier.at
€ 268.256,00
2 Zi.
59
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
NATURWOHNPARK STEYR - DIE LAGE
Die Zufahrt zur Unterhimmler Straße 5 erfolgt am besten über die „Schwarze Brücke“, welche 2023 generalsaniert wird. Direkt gegenüber, auf der anderen Straßenseite, liegt die bekannte Streuobstwiese, die mit
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einer Fläche von 3 Hektar Österreichs größte öffentliche Sammlung an Obstbäumen ist. Sie ist Teil des Naturschutzgebiet Steyr – das heißt, Sie müssen nur einmal über die Straße gehen und befinden sich bereits im 210 ha großen Europaschutzgebiet Unteres Steyr- und Ennstal.
Seit dem Jahrhunderthochwasser 2002 wurde der Hochwasserschutz in Steyr stark ausgebaut. Die Himmlitzer Au ist Teil dieser Maßnahmen – sie dient als Absetzbecken für Aufnahme von Geschiebe. Das verhindert, dass Schotter weiter in die Stadt hinein transportiert wird. Gemeinsam mit anderen Maßnahmen soll so der Pegel von Jahrhunderthochwassern um bis zu 80 cm reduziert werden.
Die Anlage wird südlich vom Himmlitzer Bach begrenzt, im Südwesten erblickt man
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1/29
Quelle: immo.kurier.at
€ 349.000,00
5 Zi.
107
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Haus, Fertighaus
Leistbarer Wohnraum in der Waldrandsiedlung
Was Ihnen NUR dieses Haus bietet:
• Ruhige Siedlung mit freundlichen Nachbarn!
• Hinter dem Haus beginnt die Natur. Alter Baumbestand inklusive.
• Hochwassergeschützt, da die Siedlung am Berg
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liegt.
• Gleich hinter der Siedlung findet man Bauernhöfe, Wiesen und Felder, auch zum Heurigen ist es nicht weit (rd. 1 km).
• Familienhit, je nach Raumeinteilung, drei bis vier Schlafzimmer möglich
In den späten 60ern fertiggestellt, punktet dieses Haus vor allem durch seine begehrte und ruhige Siedlungslage. Der Garten hat viele Jahre als Nutzgarten gedient und hat Bewohner sowie Gäste versorgt und verwöhnt. Nach wie vor stehen die alte Gartenhütte, einige Obstbäume und Beerensträucher. Eine Margaritenwiese erfreut Naturfreunde im Frühling.
Hier haben zwei Generationen plus Kinder/Enkelkinder viele Erinnerungen geschaffen, daher ist im Innenbereich eine Modernisierung notwendig
Sie haben hier reichlich Platz, um sich zu
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Neu
1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 479.500,00
204,1
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Gewerbe-Renditeobjekt im Zentrum von Steyr. Mitten in der Fussgängerzone! Top Lage! Top Rendite 7,6%!
Es handelt sich um ein Feinkostgeschäft im Zentrum von Steyr. Das Objekt liegt im EG, darüber gibt es in dem Altbauhaus 5 Wohneinheiten.
Das
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Objekt ist unbefristet vermietet!
Fläche: ca. 204m²
BK 425,27 Euro p.m. netto
Rücklage 228,99 Euro p.m.
Nettomiete p.m. 3.112,04 Euro, 37.344 Euro p.a.
Eventuell bietet sich die Möglichkeit, 4 Wohnungen (gesamt gibt es 5) im selben Haus zu kaufen.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 88925351 und christian.leikam@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Renditestarkes Geschäftslokal im Zentrum von Steyr. Top Lage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 390.000,00
4400 Steyr
Immobilientyp: Wohnung
Das Besondere an dieser exklusiven Stadtwohnung ist die gute Wohnlage und die günstige Infrastruktur.
Hervorzuheben sind die beiden großen Terrassen mit weiter Aussicht, die dieser Wohnung eine gehobene Wohlfühl-Atmosphäre verleihen. (fast so als
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wäre es ein eigenes Haus)
Zusammengefasst ist dieser Wohnbereich auf zwei Ebenen für alle die ein neues Zuhause mitten in der Stadt Steyr suchen sehr interessant.
Passende Immobilien in der Umgebung von Steyr:
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1/5
€ 130.000,00
1 Zi.
35
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Neuwertige Wohnung, zentral gelegen, Blick ins Grüne und vieles mehr erwartet sie bei dieser smarten Wohnung!
Diese Eigentumswohnung befindet sich im dritten und somit im letzten Stockwerk im Gebäude. Mit dem Lift gelangen sie bequem zum
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Eigenheim. Diese Wohnung ist optimal für Single oder Pärchen im jungen aber auch im hohen Alter ideal!
Die 35 m² Wohnfläche wurde durchdacht genützt und jeder Bereich bietet ausreichend Bewegungsfreiheit für den Alltag. Das Schlafzimmer wurde vom Wohn- und Küchenbereich funktional getrennt und die Helligkeit dieser Immobilie ist herausragend!
Der Balkon ist für gemütliche Sonnenstunden mit Blick auf den Hausberg von Steyr (Damberg) hervorzuheben. Hier genießen Sie die Sonne von morgens bis zum späten Nachmittag.
Des Weiteren beinhaltet das Angebot einen Autostellplatz sowie ein Kellerabteil.
Nutzten Sie diese Gelegenheit und besichtigen Sie mit mir diesen leistbaren Wohntraum in Steyr. Sie erreichen mich unter der Nummer 0676 59 60 746.
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1/5
€ 650.000,00
320
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Zentraler geht nicht!
Das Zinshaus ist voll vermietet und präsentiert sich mit einer wunderbaren Malerei an der Fußgängerseite. Das Objekt verfügt über einen Keller, ein Geschäftslokal im Erdgeschoß bis ins OG sowie zwei weitere Wohneinheiten
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im ersten und zweiten OG. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.
Erdgeschoß:
* ca. 160 m² Nutzfläche
* vermietet seit 1981
* monatliche Nettomieteinnahmen 2.764,05
1. OG:
* ca. 100 m² Nutzfläche
* seit 02/2020 unbefristet vermietet
* monatliche Nettomieteinnahmen 495,65
2. OG:
* ca. 100 m² Nutzfläche
* seit 10/2023 befristet vermietet
* monatliche Nettomieteinnahmen 500,00
Gesamt belaufen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen auf 45.116,40 .
Die Betriebskosten betrugen 3.156,70 für das Jahr 2022.
Beheizt wird das Objekt über zwei Gasthermen (Baujahr 2019). Das Geschäftsobjekt verfügt über eine Therme und die beiden Wohnungen ebenso über eine. Die Wohnungen zahlen anteilsmäßig die Heizkosten (nahezu
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1/7
€ 75.000,00
1 Zi.
36
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Garten
möbliert
Bezugsfertige, schön renovierte Eigentumswohnung in Steyrdorf
Die 36 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Lift) einer zentralen Wohnanlage im beliebten Stadtteil Steyrdorf, unweit der Fachhoch-schule. Zur Liegenschaft
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gehört ein großzügiger allgemeiner Terrassen- und Gartenbereich, der wesentlich zum Wohnkomfort beiträgt.
Sehr gut geschnitten präsentiert sich die Raumaufteilung wie folgt: Vorzimmer, Küche-/Ess-/Wohnzimmer, ein (Schlaf)Zimmer sowie ein Bad mit Dusche, Waschbecken samt Verbau, Spiegelkästchen und Toilette. Im Kaufpreis sind sowohl die Küche als auch die Badmöbel enthalten.
Vor etwa 10 Jahren wurde die Wohnung umfangreich renoviert, einschließlich des Badezimmers samt Toilette, neuer Böden und Türen sowie dem Einbau einer neuen Küche. Ein eigenes Kellerregal sorgt für zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist die praktische Lage zur Fachhochschule Steyr mit sehr guter Busanbindung.
Nutzen
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1/14
€ 349.000,00
5 Zi.
107
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
+ Einladender Garten mit viel Sonne
+ Garage - keine Parkplatzsuche mehr
+ Optimaler Grundriss - bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen
+ Finanzierungen zu Top-Konditionen - machen Ihren Wohntraum möglich!
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