Immobilie mit Balkon in Schärding kaufen

Top Premium Neu Anlegerwohnung in Diersbach - Top 4
1/5
€ 193.200,00
2 Zi.
69 m2
Kaufpreis
4776 Diersbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Parkmöglichkeit
Diese großartige Kaufgelegenheit befindet sich am Ortsrand von Diersbach und stellt ein ideales Objekt zur Geldanlage dar! Die Wohnung, welche bereits langfristig vermietet ist, liegt im Obergeschoß und wird zentral über eine Fußbodenheizung
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mit Luftwärmepumpe beheizt. Die Wohnung umfasst folgende Räumlichkeiten: • Windfang • Diele • Büro/AR • WC • Bad • Schlafzimmer • Wohnküche Zusätzliche Annehmlichkeiten: • Terrasse • Externer Abstellraum im Untergeschoss Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen überdachte PKW-Stellplätze direkt vor der Haustüre. Lagebeschreibung: Diersbach ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Schärding im Innviertel, Oberösterreich. Gelegen in einer malerischen Hügellandschaft, bietet Diersbach eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Die Gemeinde ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Marktgemeinde Andorf, die alle notwendigen
Top Premium Neu Anlegerwohnung in Diersbach - Top 3
1/5
€ 160.150,00
2 Zi.
56,5 m2
Kaufpreis
4776 Diersbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit
Diese großartige Kaufgelegenheit befindet sich am Ortsrand von Diersbach und stellt ein ideales Objekt zur Geldanlage dar! Die Wohnung, welche bereits langfristig vermietet ist, liegt im Obergeschoß und wird zentral über eine Fußbodenheizung
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mit Luftwärmepumpe beheizt. Die Wohnung umfasst folgende Räumlichkeiten: • Windfang • Diele • Abstellraum • WC • Bad • Schlafzimmer • Wohnküche Zusätzliche Annehmlichkeiten: • Terrasse • Externer Abstellraum im Untergeschoss • Garten Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen überdachte PKW-Stellplätze direkt vor der Haustüre. Lagebeschreibung: Diersbach ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Schärding im Innviertel, Oberösterreich. Gelegen in einer malerischen Hügellandschaft, bietet Diersbach eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Die Gemeinde ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Marktgemeinde Andorf, die alle
Top Premium Sonnige 2 Zimmerwohnung mit Terrasse
1/5
€ 195.000,00
2 Zi.
80 m2
Kaufpreis
4784 Schardenberg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit unterkellert
Zur Wohnung:   Bei der von 4immobilien angebotenen Wohnung handelt es sich um eine sehr großzügige 2 Zimmer Wohnung im Untergeschoss eines 5 Parteienhaus. Die offen gehaltenen Räumlichkeiten machen die Wohnung weitläufig und bietet angenehm
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viel Platz, seinen Einrichtungskonzept bzw. Ideen freien Lauf zu lassen. Die Wohnung ist aufgrund ihrer süd-westlichen Ausrichtung angenehm hell.  Im Eingangsbereich der 80m² Wohnung verfügen Sie über genügend Platz für eine Garderobe. Ihr Blick richtet sich beim Betreten der Wohnung direkt in die offene Essküche. Benachbart an die Essküche, ist das schöne, größzügige Wohnzimmer. Mit ca. 26m² ist das Wohnzimmer sehr geräumig und durch den Ausgang auf Ihre Terrasse verleiht die große Glasfront den Raum noch mehr Tiefe.  Die Wohnung wurde 2021 vom Besitzer mit neue Böden , sowie mit einer Küche ausgestattet. Das Badezimmer, welches sich in einem soliden Zustand befindet, wurde nicht saniert um dem neuen Besitzer die
Top Premium Schöne Eigentumswohnung mit Loggia in ruhiger Lage!
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€ 126.500,00
2 Zi.
55 m2
Kaufpreis
4780 Schärding
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse Garten möbliert Parkmöglichkeit unterkellert
Ruhig gelegene Eigentumswohnung mit Loggia nahe Zentrum Diese charmante Eigentumswohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für ruhiges Wohnen in zentraler Lage. Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, wurde etwa 1976 in solider
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Massivbauweise errichtet und erhielt 2006 eine Fassadensanierung inklusive Wärmedämmsystem. Wohnungsdetails: Baujahr: ca. 1976 Sanierung: Fassadensanierung und Dämmung im Jahr 2006 Etage: 4. Stock (kein Lift) Zimmeraufteilung: Küche, Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC und Vorraum Ausstattung: Jalousien in allen Räumen Lage: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Sparmarkt, Bank, Fleischhauer, Arzt Alle diese Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Heizung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine
Top Premium Sternchenwidmung in TOP-Aussichtslage
1/5
Preis auf Anfrage
9 Zi.
270 m2
4776 Diersbach
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit
Ein Paradies für Familie mit Kindern in Alleinlage!Viel Platz für Großfamilie oder Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach!Unverbaubare Fernsicht!Zwei getrennte Wohneinheiten mit eigenem Eingang!
Top Premium Einfach ein schöner "Wohn"raum!
1/6
Preis auf Anfrage
4760 Raab
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Ebener Wohnraum! Keine Stiegen mehr! Übersichtlicher Pflegeaufwand! Geringe Energiekosten! Ökologische Bauweise! Eigene Photovoltaik-Anlage mit Speicherbattterie! Zeitnaher Bezug möglich! Leben in einem Bungalow mit eigenem Kleingarten abseits
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der Durchzugsstraße! Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Schule…alles auch zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie zur B 137 bzw. zum Bahnhof. Einige Details! Der gemütliche Bungalow in Holzbauweise überzeugt nicht nur mit seinem wohlüberlegten Raumkonzept, sondern auch mit seinen ökologischen Dämmstoffen samt eigener PV-Anlage! Die 3fach verglasten Fenster von Internorm sind mit elektrisch bedienbaren Raffstores ausgestattet. Eine Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung sorgt wohlig warme Stunden im neuen Eigenheim. Ein Carport in Lärchenoptik ist dem Haus angebaut.  Hochwertige Fliesen & Echtholzparkettböden verleihen den Räumen das nötige Ambiente. Mit der Raumgestaltung & Einrichtung können Sie Ihrem Eigenheim
Top Premium Neu Privat ERSTBEZUG - ALL INKLUSIVE
1/5
€ 348.000,00
3 Zi.
87 m2
Kaufpreis
Edtholz 20, 4784 Schardenberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse barrierefrei Einbauküche möbliert Parkmöglichkeit provisionsfrei
Fertiggestellter Neubau barrierefreie Gartenwohnung in Erstbezug inklusive privaten Eingang, Einbauküche, Badezimmermöbel, fernbedienter Einzelgarage, Eigengarten, Lift
Top Premium Neu Großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
1/4
Preis auf Anfrage
10 Zi.
323 m2
4785 Freinberg
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit
Hier finden Sie drei Wohneinheiten unter einem Dach in schöner Aussichtslage!Jede Wohneinheit kann separat begangen werden!In der Wohnung im Kellergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein kleiner Küchenraum, ein Schlafzimmer, Bad und WC.Ein
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Magazinraum und eine Werkstatt mit Montagegrube und Portalkran sind ebenfalls integriert.In der Wohnung im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- Essbereich mit Kachelofen, Küche (möbliert), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC und Gäste-WC,ebenso ein Wintergarten, eine großzügige Terrasse (saniert 2016), eine Doppelgarage, 2 überdachte Stellplätze und ein Pool mit Solarheizung.In der Wohnung im Obergeschoss befinden sich ein offener Wohn-Essbereich mit Schwedenofen, Küche (möbliert ohne E-Geräte), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Bad und WC.Glasfaseranschluss befindet sich bereits am Grundstück!Verfügbarkeit: ab sofort ! ! !Besichtigungstermine: Stefan Oberrader +43 676 / 8141 8089Neugierig
Top Premium Modernes Reiheneckhaus mit Garten - PROVISIONSFREI
1/4
€ 509.900,00
5 Zi.
128 m2
Kaufpreis
4782 Sankt Florian am Inn
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit provisionsfrei
hell - modern - exklusiv - ERSTBEZUGEinziehen und zuhause sein! Reiheneckhaus mit 128m², 30m² Terrasse und großem Garten mit ca. 122m² (Top 3)Ziegelmassivbauweise!schlüsselfertigeigener Carportplatzgroßer Gartengroßzügige
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Loggia/Terrasseexklusive AusstattungFußbodenheizung mit LuftwärmepumpeProvisionsfrei für Käufer!Dieses exklusive Reiheneckhaus befindet sich in St. Florian am Inn im Ortsgebiet Haid und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Der Zugang sowie die Zufahrt erfolgen von der im Nordosten gelegenen Zufahrtstrasse.Das Reiheneckhaus befindet sich derzeit noch im Bau. Musterbild/TitelbildNicht barrierefrei! Verfügbarkeit: nach VereinbarungBesichtigungstermine: Stefan Oberrader +43 676 / 8141 8089Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenlosesDetailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten.Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen,Wohnadresse,
Top Premium OPEN DOORS - 13.07.2024, 10-13 Uhr
1/4
Preis auf Anfrage
5 Zi.
142 m2
4786 Brunnenthal
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei
Gerne begrüßen wir Sie am 13.07.2024 von 10-13 Uhr vor Ort um Ihnen die exklusiven Häuser persönlich zu zeigen!Dafür bitten wir um kurzes Gespräch zur Voranmeldung.Angeboten werden drei Reihenhäuser (schlüsselfertig) mit Grundstück.Durch
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die zentrale Lage erreichen Sie das Zentrum von Schärding, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte ........in wenigen Fahrminuten.3 Einheiten mit jeweils ca. 142,88 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen5 ZimmerHolz-Fenster mit elektr. RollosHolzböden Eiche und FliesenTerrassenbeläge LärcheGarten wird angelegtZufahrtsstraße wird asphaltiertschnelles Internet: Glasfaseranschluss möglich386 m² Grundstück = Haus 1 Reiheneckhaus260 m² Grundstück = Haus 2 Reihenmittelhaus335 m² Grundstück = Haus 3 ReiheneckhausKP von EUR 599.00,- bis 620.000,-Verfügbarkeit: nach VereinbarungBesichtigungstermine: Stefan Oberrader +43 676 / 8141 8089Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenlosesDetailangebot sowie weitere Fotos,
Top Premium Ertragsobjekt im Dorfgebiet
1/4
€ 780.000,00
4 Zi.
155 m2
Kaufpreis
4783 Wernstein
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Parkmöglichkeit
Dieses neuwertige Ertragsobjekt befindet sich in Zwickledt zwischen Schärding und Passau.Das Gebäude verfügt über eine Werkstatt, Lagerraum und 2 Wohneinheiten.Rund 5 Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude.Beide Wohneinheiten sind unbefristet
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vermietet!Das Gebäude wurde 2019 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Kunststoff-Alu Fenster, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Wasser,- Kanal- und Glasfaseranschluss vorhanden.Der Kaufpreis beträgt Netto € 650.000,-, seitens des Herstellers wurde zur Umsatzsteuer optiert.Verfügbarkeit: nach VereinbarungBesichtigungstermine: Stefan Oberrader +43 676 / 8141 8089Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenlosesDetailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten.Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen,Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an.
Top Premium Wohn- und Geschäftsgebäude Nähe Ortsgebiet
1/4
€ 467.000,00
5 Zi.
196 m2
Kaufpreis
4792 Münzkirchen
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit unterkellert
Liegenschaft mit großem PotentialWidmung: Mischgebiet und WohngebietSeparates Grundstück mit AbrissgebäudeNicht barrierefrei!
Top Premium Idealer Pärchenwohnraum in Zentrumsnähe!
1/3
€ 185.000,00
68,4 m2
Kaufpreis
4780 Schärding
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse barrierefrei Parkmöglichkeit
Lage # Einfach eine ideale Lage! „Mittendrin“ & doch etwas abseits! Zu Fuß gelangen Sie in Kürze ins Stadtzentrum, zu den Schulen, zum Krankenhaus, zum Alten- & Pflegeheim, ganz einfach ins „Grüne“. Die Grenze zu Deutschland liegt vor der
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Türe. Die Autobahnanschlüsse in Suben (A8) bzw. in Pocking (A3 & künftig A94) sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Geräumig # Hochparterre # Modernisiert # Einfach ein gemütlicher Platz für Sie & Ihre Familie! Das Badezimmer sowie die Küche wurden komplett renoviert. Auch eine Garage gehört zur Wohnung. Kurz gesagt: Koffer packen, Einziehen & Wohlfühlen! Gerne lassen wir Ihnen detailliertere Unterlagen (mehr Bilder, Plan etc.) zukommen. Nutzen Sie in weiterer Folge die Möglichkeit sich ein eigenes Bild von dieser Kaufgelegenheit zu machen.     Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift,
Top Premium Bauernhof mit ca. 45 ha Nutz- und Waldgrund
Preis auf Anfrage
9 Zi.
290 m2
4780 Schärding
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Lage: ländliche Lage im Bezirk Schärding.Beschreibung: Landwirtschaftliches Anwesen bestehend aus Hofstelle mit Wohnhaus, Stall, Scheune, Garage und 4 Fahrsilos.Gesamtfläche ca. 44,5 ha, davon ca. 28,7 ha LW-Nutzgrund und ca. 16,3 ha Wald,Das
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Wohnhaus wurde ca. 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine Wohnfläche von ca. 290 m² auf, zwei getrennte Wohneinheiten möglich, zur Gänze unterkellert, teilmöbliert, eigener Brunnen, Kanalanschluss, Zentralheizung mit Hackschnitzel (2006),Das Stallgebäude ("Anbindestall") wurde 1998 errichtet und es können bis zu 120 Nutztiere untergebracht werden. Verfügbarkeit: nach VereinbarungBesichtigungstermine: Stefan Oberrader +43 676 / 8141 8089Das Oö. Grundverkehrsgesetz 1994 (Oö. GVG 1994) umfasst Rechtserwerbe an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken und an Baugrundstücken sowie Rechtserwerbe an allen Grundstücken durch Ausländer, und zwar in der Form, dass die Eintragung bestimmter
Top Premium Bauernhof mit ca. 45 ha Nutz- und Waldgrund
Preis auf Anfrage
9 Zi.
290 m2
4780 Schärding
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Lage: ländliche Lage im Bezirk Schärding.Beschreibung: Landwirtschaftliches Anwesen bestehend aus Hofstelle mit Wohnhaus, Stall, Scheune, Garage und 4 Fahrsilos.Gesamtfläche ca. 44,5 ha, davon ca. 28,7 ha LW-Nutzgrund und ca. 16,3 ha Wald,Das
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Wohnhaus wurde ca. 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine Wohnfläche von ca. 290 m² auf, zwei getrennte Wohneinheiten möglich, zur Gänze unterkellert, teilmöbliert, eigener Brunnen, Kanalanschluss, Zentralheizung mit Hackschnitzel (2006),Das Stallgebäude ("Anbindestall") wurde 1998 errichtet und es können bis zu 120 Nutztiere untergebracht werden. Verfügbarkeit: nach VereinbarungBesichtigungstermine: Stefan Oberrader +43 676 / 8141 8089Das Oö. Grundverkehrsgesetz 1994 (Oö. GVG 1994) umfasst Rechtserwerbe an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken und an Baugrundstücken sowie Rechtserwerbe an allen Grundstücken durch Ausländer, und zwar in der Form, dass die Eintragung bestimmter
Top Premium Großzügige 4-Zimmer-Familienwohnung mit Garage in ruhiger Lage (unmöbliert)
1/13
€ 152.000,00
4 Zi.
101 m2
Kaufpreis
4775 Taufkirchen an der Pram
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Großzügige Eigentumswohnung in ruhiger und sonniger Lage Diese großartige Kaufgelegenheit liegt am Rande von Taufkirchen/Pram und kann Ihr neues Zuhause werden. Die gesamte Liegenschaft wurde ca. 1981 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2008
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fand eine Sanierung folgender Gewerke statt: Fassade inkl. Wärmedämmsystem an der Westseite, Austausch Fenster und Türen, Anbringung Sonnenschutz. Die Wohnanlage wurde kürzlich an die Fernwärme Taufkirchen angeschlossen. Die Wohnung liegt sehr zentral: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Sparmarkt, Bank, Bäcker, Arzt, etc. sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine durchdachte Raumfolge sowie helle Wohnräume in Kombination mit einer nach Süden ausgerichteten Loggia bieten Ihnen ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Es sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet. Der Wohnbereich teilt sich in Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Büro, Badezimmer mit
Top Premium Historische Perle für Arzt, Notar oder Rechtsanwalt!
1/20
€ 796.000,00
9 Zi.
208 m2
Kaufpreis
4780 Schärding
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Historische Perle für Arzt, Rechtsanwalt oder Notar ! NUR diese Immobilie bietet Ihnen: Traumlage mit Ausblick auf Inn und Kurpark. Zwei Wohnungen aufgeteilt auf 2 Geschoße mit je einer Küche und einem Badezimmer + Balkon. Ein komfortables
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Homeoffice: 3 Zimmer für Büro/Ordination im Erdgeschoß + ein extra WC. Eine Garage und Werkstatt für Ihre Fahrzeuge und Hobbys und nicht einsehbare Parkplätze im Innenhof. Hier verwirklichen Sie Ihren Traum vom „Wohnen und Arbeiten unter ein und demselben Dach“. Sie arbeiten im Erdgeschoß, inzwischen bereitet Ihre Familie oben, in den Wohngeschoßen, alles vor für den abendlichen Empfang der Gäste. Historisch ist das Gebäude, aber zugleich auch einladend und gemütlich. Dieses Haus macht keine Arbeit, aber umso mehr Freude! VORTEILE dieser Immobilie für Sie persönlich: Sie gewinnen viel Zeit. LEBENSzeit, die Sie z.B. für Ihre Familie nutzen können. Für den Fall, dass Sie eines Tages doch noch mehr Platz benötigen sollten,
Top Premium FAMILIENPARADIES MIT HERRLICHEM GARTEN NÄHE PASSAU!
1/10
Preis auf Anfrage
10 Zi.
400 m2
4783 Wernstein am Inn
Immobilientyp: Haus, Villa
Repräsentativer Landsitz mit traumhaftem Garten! Das gegenständliche Refugium liegt idyllisch eingebettet und in herrlicher Ruhelage zwischen den beiden wunderschönen Barockstädten Schärding und Passau in der Gemeinde Wernstein am Inn. Das
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zeitlos schöne Doppelblockholzhaus der Holzbaufirma Strauss Holzbau, wurde ursprünglich 1991 erbaut und befindet sich inmitten guter Nachbarschaft direkt am Grünland. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2008 erweitert, laufend adaptiert und auf modernstem Stand gehalten. Ein Refugium mit absolutem Seltenheitswert, eingebettet in einen ca. 4.000 m² großen Garten, mit herrlichem Baumbestand, Poolbereich, Nebenhaus und Teichen. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Natursteinböden, Vollholzparkett, Klimaanlage, Tischlereinbaumöbel, Markenarmaturen uvm. vereinen sich zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art. Die Immobilie besteht aus einem gartenseitig nach Süden hin ausgerichteten Haupthaus, einer Einliegerwohnung mit Gartenzugang und einer
Top Premium WOHNEN IM GRÜNEN - EINZELHAUS oder DOPPELHAUSHÄLFTE im allseits beliebten ALTSCHWENDT - (Förderung möglich)
1/12
€ 380.362,00
4 Zi.
107 m2
Kaufpreis
4721 Altschwendt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Leistbares Einzelhaus bzw. Doppelhaushälfte im allseits beliebten Altschwendt! Dieses sehr gemütliche Einfamilienhaus mit 107m² Wohnfläche und einem großzügigen großen Grundstück von 1037m² (insgesamt 525m² Grundanteil) bietet alles, was
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Ihre Familie braucht. Die hochwertige Bauausführung in Ziegelmassiv-Baumeisterqualität garantiert Stabilität und Langlebigkeit. Ein Highlight dieses Hauses ist zweifellos die natürliche Belichtung, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Der großzügige Wohnbereich wird von Sonnenstrahlen durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ein Ort, an dem sich Ihre Familie sofort wohlfühlen wird. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität im Alltag, sei es für den Weg zur Arbeit oder den Besuch von Freunden und Familie. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Familien besonders bequem gestaltet. Diese Immobilie ist mit einer
Top Premium ERTRAGSOBJEKT in Riedau: 7 Wohnungen und Geschäftsfläche
1/21
€ 695.000,00
552 m2
Kaufpreis
4752 Riedau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Verkaufsobjekt ist sehr durchdacht in eine Geschäftsfläche und sieben Wohnungen aufgeteilt und damit ein perfektes Anlageobjekt. Alle Wohnungen sind vermietet und werfen ab dem ersten Tag Ertrag ab. Die Betriebskosten für die Gemeinflächen
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werden aufgeteilt von den Mietern getragen. Die Übernahme ist ab sofort möglich. Die bestehenden Verträge mit den Wohnungsmietern sind befristet abgeschlossen. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 vollständig entkernt und auf den Grundfesten des Altbestands in Massivbauweise neu aufgebaut. Die gesamte zum Verkauf stehende Grundfläche von 552 m² teilt sich in zwei derzeit eigenständige Grundstücke auf: 349 m² bebaut und 203 m² unbebaut. Die Grundstücke grenzen direkt aneinander und sind als Kerngebiet gewidmet. Eine Vereinigung der beiden Grundstücke ist im Zuge des Kaufes möglich. ++++++++++++++++++++ Die Wohn- und Geschäftsflächen von ca. 470 m² teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoß: - Geschäftsfläche: 93 m² (+