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1/18
Quelle:
immo.kurier.at
€ 790.000,00
Wilhelminenstraße, 1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Preissturz! Baubewilligter Rohdachboden in 1160 Wien! Toller Bürostandort + Perfekte Anbindung + 12 Büros zzgl. Terrassen! Jetzt zugreifen!
Zum Verkauf steht ein baubewilligter Rohdachboden zur Errichtung von 12 attraktiven Büroeinheiten, welche
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zusätzlich mit Terrassen/Balkonen ausgestattet sind.
Facts:
Erzielbare Bürofläche: ca. 650,68m² / 12 Büroeinheiten
Terrassen/Balkone/Loggia: ca. 196,98m²
Erzielbare gewichtete Fläche: ca. 748,17m²
Nach Abtragung der Dachkonstruktion wird über dem ersten Dachgeschoß ein zweigeschoßiger vertikaler Zubau in Massivbauweise, bestehend aus einem Vollgeschoß und zwei Dachgeschoßen, zur Schaffung von zwölf (12) Büroeinheiten errichtet. Die vertikale Erschließung der neuen Geschoße erfolgt durch Adaptierung und Weiterführung des bestehenden Treppenhauses. Hofseitig wird ein Schacht in Massivbauweise zur Aufnahme eines behindertengerechten Personenaufzugs ohne gesonderten Triebwerksraum zugebaut, welcher über
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1/10
€ 849.000,00
340
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses stilvolle, sanierte Zinshaus bietet nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch ein charmantes Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen von Wiener Neustadt. Mit insgesamt 6 Wohneinheiten eignet sich dieses Objekt perfekt
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sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer, die ein besonderes Mehrfamilienhaus in einer aufstrebenden Region suchen.
Das Zinshaus umfasst insgesamt 6 sanierte Wohneinheiten, von denen 3 vermietet sind! Es gibt genug Interessenten für die Anmietung der anderen 3 Einheiten! Alle bestehenden Mietverträge sind auf 3 Jahre befristet. Die Wohnungen variieren in Größe und Ausstattung, sodass sowohl Singles und Paare als auch kleine Familien von diesem vielseitigen Angebot profitieren können.
Das Zinshaus wurde umfassend saniert – sowohl in technischer als auch in optischer Hinsicht. Dazu gehören Leitungen, Böden der Wohnungen, Bäder, Kanal und Elektrik! Das Dach, sowie die Fassade wurden noch nicht saniert, da es
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1/51
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.800.000,00
22 Zi.
700
m2
Hauptstraße, 2462 Kaisersteinbruch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Sehr interessantes Anwesen mit ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 3600m² Grund.
Man findet auf diesem außergewöhnlichen Anwesen mehrere Möglichkeiten zur Nutzung vor.
Einerseits ist die Eigennutzung zum Wohnen gegeben, anderseits ist unsere
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Liegenschaft auch sehr gut als Investitionsobjekt mit Vermietung- und Ausbaupotential geeignet.
Außerdem befindet sich im Gebäude ein ehemaliges voll ausgestattetes Kaffeerestaurant mit ca. 260 m², bestehend aus Gastraum, Saal, Küche, Lager und Toiletten.
Der historische Weinkeller wurde vom Heiligenkreuzer Orden vor etwa 300 Jahren erbaut und besteht aus Natursteinmauern mit sehr schönem Tonnengewölbe.
Außerdem befinden sich auf dem Grundstück ein eigener Tennisplatz, Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmhalle, Fitnessstudio und eine Garage
Die ca. 236m² große Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse und herrlichem Blick auf das Leithagebirge sowie direktem Zugang zu Tennisplatz und Garten befindet sich in einem eigenen
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1/20
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.398.000,00
241
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
In einem der exquisitesten und historisch erhaltenen Vororte Wiens steht dieses gut erhaltene gutbürgerliche Haus aus dem Jahre ca. 1695. Dieses um ca. 1980 liebevoll umgestaltete Haus mit seinen kunstvollen Lünetten und Gewölben wurde von
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Generation zu Generation mit Umsicht gestaltet und in seiner Originalstruktur erhalten.
Das teilunterkellerte Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Geschäftsfläche mit Auslagen samt Lagerflächen. Da diese Geschäfts- und Lagerflächen baulich getrennt von den darüber befindlichen Wohneinheiten sind und jeweils eigene Eingänge existieren, könnten diese Fläche auch gut und unabhängig von den oberen Etagen vermietet oder auch zu Wohnzwecken umgebaut werden.
In den beiden darüberliegenden Geschossen (1.+2. Stock) befindet sich jeweils eine großzügige Mehrzimmer-Familienwohnung (bzw. Bürofläche) mit Bad und Toilette, im 1. Stock zusätzlich mit eigener uneinsehbarer Terrasse. Das sehr große Wohnzimmer im 2. Stock hat einen
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1/8
Preis auf Anfrage
9 Zi.
189
m2
4974 Ort im Innkreis
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Modernes Wohnen / Solide Wohngefühl
Jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengarten, Balkone und oder Loggien. Die kompakten und effizient
gestalteten Wohnungen, die großzügigen Ausflächen, die konsequente
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Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in
Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage bilden die Grundlage für ein sicheres und
langfristiges Investment.
Die Wohnungen entsprechen modernsten Wohnbedürfnissen und bestechen durch die zeitlose, Moderne, möblierte Innenausstattung
mit Fußbodenheizung, Parket und Steinböden.
Es vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermäßen attraktiv.
Wohnung Top 1 EG:
- Abstellraum 2,61 m²
- Bad 9,92 m²
- Diele 8,50 m²
- Kinderzimmer 1
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1/9
€ 4.500.000,00
5163 Mattsee
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mattsee - Investmentobjekt eingebettet in der Trumer-Seenlandschaft
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein teils kernsaniertes, teils neu errichtetes
Mehrparteienhaus mit rd. 543 m2 Wohnfläche und über 215 m2. Außenfläche, das höchsten
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Wohnansprüchen genügt.
Es befindet sich in bester Lage am Mattsee mit direktem Seeblick, welcher fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist, genau wie das Ortszentrum. Nahversorger und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alle 5 Wohnungen zwischen 72 m2 - 178m2 verfügen über einen eigenen Hauszugang und je 2 Stellplätze (insgesamt 6 Freistellplätze und 4 Carports).
Die Wohnungen wurden erst kürzlich fertig gestellt und sind noch nicht vermietet.
Somit ist die Immobilie nicht nur für reine Anleger geeignet, sondern auch perfekt,
um Eigennutzung und Kapitalanlage zu kombinieren.
Die kalkulierten Mieteinnahmen liegen bei rd. EUR 114.900,00 p.a., dies entspricht einer
Rendite von 2,93 % p.a. auf den Nettokaufpreis (Investment
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1/26
Quelle:
immo.kurier.at
€ 390.000,00
431,81
m2
Alliogasse, 1150 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Preisknaller! Fantastischer Rohdachboden!
TOP Lage in 1150 Wien + Fundamentplatte bereits hergestellt + Kellerabteile bereits errichtet + Liftschacht vom Keller bis EG fertig! Heute kaufen, morgen bauen!
Nutzen Sie die Gelegenheit!
Zum
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Verkauf steht ein attraktiver Rohdachboden, welcher optimale Verwertungschancen bietet! Profitieren Sie außerdem von einer tollen Mikrolage im 15.Bezirk sowie einer guten Infrastruktur!
Facts:
+ Baubewilligung (abgelaufen)
+ Erzielbare Wohnfläche: ca. 431,81m² + Terrassen: ca. 35,67m² + Balkone: ca. 18,31m²
+ Gewichtete Fläche ca. 458,8m²
+ 3 Wohnungen
Kaufpreis: € 390.000.-
Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Unterlagen Einreichpläne, Statik, Bauphysikalisches Gutachten usw. zukommen lassen!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler
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1/8
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.549.000,00
510
m2
Klimschgasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktiver Preis / Perfekte Lage! Baubewilligter Neubauteil bzw. Rohdachboden mit ca. 626m² Potential! Schmankerl in 1030 Wien! Ruhelage + Ideale Infrastruktur!
Zum Verkauf gelangt ein baubewilligter Rohdachboden mit dem Potential noch 3
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Stockwerke aufzubauen und ca. 626m² gewichtete Nutzfläche zu erzielen.
Das geplante Bauvorhaben umfasst die Aufstockung des Bestandsgebäudes aus der Gründerzeit. Aktuell besteht das Gebäude aus einem Erdgeschoss, 1.Stock, 2.Stock und einem unausgebauten Dachgeschoss. Geplant ist die Aufstockung von 2 Neubaustockwerken und eines Dachgeschosses.
Fernwärme direkt vor der Liegenschaft!
Erzielbare Wohnfläche: ca. 510m²
Balkone: ca. 41,65m²
Terrassen/Dachterrassen: ca. 192,64m²
Gewichtete erzielbare Nutzfläche: ca. 626m²
Kaufpreis: € 1.549.000.-
Die Liegenschaft besticht besonders durch die ruhige Lage in einer Seitengasse als auch das enorme Potenzial im Dachgeschoss.
Bei Interesse stellen wir Ihnen sehr gerne
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1/29
€ 3.150.000,00
2 281
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
„Ertragsobjekt“ - Bürogebäude in Klagenfurt am Wörther See
Zum Verkauf angeboten wird ein attraktives Bürogebäude, strategisch günstig im Herzen von Klagenfurt gelegen, bietet dieses eine ideale Investitionsmöglichkeit für Unternehmer
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und Investoren.
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und ist verkehrstechnisch optimal erreichbar. Mit dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden problemlos gewährleistet.
Errichtet Anfang der 90er Jahre, besticht dieses Bürogebäude durch sein zeitloses äußeres Erscheinungsbild, das sich vor allem durch seine Funktionalität auszeichnet. Alle Büros sind barrierefrei zugänglich, was die Zugänglichkeit für Personen mit Mobilitätseinschränkungen gewährleistet. Zudem verfügt das Gebäude über zwei Liftanlagen, die einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglichen. Für Mitarbeiter und Besucher
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1/32
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.750.000,00
1 616
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Stadthaus im Zentrum von Wels, welches sich hervorragend für eine Sanierung oder einen Abriss mit Neubebauung eignet. Orientieren kann man sich an den Nachbargebäuden links und rechts, welche zur Straße hin
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5,5 Etagen und im Hof ein weiteres mehrgeschossiges Gebäude mit 4,5 Etagen aufweist.
Die Widmung "K" - Kerngebiet ermöglicht Flexibilität in der Planung und Vermarktung der Flächen.
Der Verkauf kann auch im Rahmen eines Share-Deals abgewickelt werden. In der bestehenden Gesellschaft, kann ein Bankdarlehen übernommen werden.
Aufteilung:
Aktuell besteht das Haus aus einer Tiefgarage mit Kellerflächen und 4,5 Etagen im Hauptgebäude, sowie 2 Etagen im Hof Trakt.
Das Erdgeschoss wurde zuletzt für ein Spielcasino und Wettbüro genutzt. Die beiden Ebenen darüber waren Büros und die 2 obersten Geschosse wurden als Penthouse bewohnt. Es sind 2 Stiegenhäuser und 2 Lifte im Haus, welche beide bis zum Keller führen. Das Haus ist
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1/10
€ 1.450.000,00
712,96
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Herzen des 17. Bezirks kommt ein zu entwickelndes Bauträger-/ Renditeobjekt zum Verkauf. Die Liegenschaft ist ca. 270 m2 groß (davon sind ca. 187,71 m2 verbaute Fläche und ca. 82,29 m2 Garten). Auf dem Grundstück befindet sich ein
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eingeschossiges, teilweise unterkellertes Gründerzeithaus, welches zur Zeit an ein Gastgewerbelokal vermietet ist (ca. 147m2, unbefristete Vermietung). Der derzeitige Mietertrag beträgt netto monatlich € 2.215,96 bzw. netto jährlich € 26.591,52.
Eine positive Stellungnahme zum Abbruch des Hauses liegt seitens der MA19 vor.
Laut einer unverbindlichen Architektenvorstudie kann nach Abbruch/Neubau von einer erzielbaren Wohnnutzfläche von ca. 713 m2 zuzüglich Balkone, Terrassen und Garten ausgegangen werden.
Bebauungsplan/Flächenwidmung:
GBIII g G
Das Objekt liegt weder in einer Schutzzone noch in einer Wohnzone.
Erzielbare Wohnnutzfläche nach Abbruch/Neubau (unverbindliche Vorstudie):
Wohnnutzfläche (EG, OG1-4, DG1, DG2):
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1/32
€ 3.900.000,00
1 413,7
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein prunkvolles Zinshaus umgeben von hochwertig sanierten Altbauten, in hervorragender und bester Lage des 12. Bezirks.
Neun unbefristet vermietete Einheiten sowie eine sofortige Verwertung der 5 Leerstände und der bereits
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bewilligte Dachbodenausbau, bieten Potenzial zur Mietoptimierung. Einen tollen Weitblick über Wien verspricht der hochwertig geplante, zweigeschoßige Dachausbau. Ein hohes Ertragspotential der Immobilie wird anhand der Wertentwicklung des Standortes unter Berücksichtigung aller Indikatoren sowie der Preisentwicklung der zurückliegenden Jahre prognostiziert. Das schöne, mit Stuck verzierte Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 1.009 m² + 404 m² (baubewilligte netto WNFL Dachbodenausbau) zzgl. Terrassen, welche sich auf 5 Stockwerke und 21 Wohneinheiten verteilt. Viele der befristet vermieteten Einheiten sind in einem top sanierten Zustand.
Die Gegend ermöglicht durch die per pedes erreichbaren Straßenbahn Haltestellen
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1/8
Quelle:
immo.kurier.at
€ 849.000,00
13 Zi.
362
m2
9220 Velden am Wörther See
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in einer der schönsten Regionen Österreichs? Dann könnte dieses Zinshaus / Renditeobjekt in 9220 Velden am Wörther See in Kärnten genau das Richtige für Sie sein! Mit einem
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Kaufpreis von 849.000,00 € und einer Gesamtfläche von 362m² bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einem stabilen Renditepotenzial.
Das in den 1970er Jahren errichtete Haus wurde ursprünglich als Ferienhaus genutzt. Es verfügt über 6 Wohnungen in 3 Etagen, wovon 5 vermietet sind. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. € 36.776,- brutto.
Im Untergeschoss befinden sich noch eine Garage, sowie Technik- und Gemeinschaftsräume. Ein großer nach Süden gerichteter Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein.
Neben der idealen Lage nahe des Zentrums von Velden und guter Verkehrsanbindung zur Autobahn (A2) und Bahn bietet die Region auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern, Radfahren
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1/14
€ 756.600,00
1170 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Wohnungspaket im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals.
Mit dem Kauf dieses Pakets erwerben Sie Eigentum an drei unbefristet vermieteten Eigentumswohnungen, welche sich im zweiten und dritten Stock eines im Jahr 1904
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erbauten Altbaugebäudes befinden. Die Summe der Nutzflächen beträgt ca. 252 m². Mit dem Wohnungspaket erwerben Sie insgesamt ca. 23 % Anteil am Haus. Das Dachgeschoss des Gebäudes wurde ausgebaut und es wurde ein Personenaufzug installiert. Zudem wurde das Gebäude in den letzten Jahren kernsaniert.
Die derzeitigen Jahres-Nettomieteinnahmen der drei Einheiten belaufen sich auf ca. € 6.141,00.
Die Tops sind auch einzeln erwerbbar. Die Preise dieser sind wie folgt:
Top 13-15: 248.340,00 €
Top 17: 95.340,00 €
Top 18-21: 412.920,00 €
Die Lage und Infrastruktur dieser Immobilie sind als sehr gut zu bewerten. Sie erreichen diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Gehminuten. Die Anbindung an den
Top
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1/44
€ 1.250.000,00
297
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
360° Panorama
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Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftsgebäude (NFL: ca. 555 m²) im Bezirk Graz Gries bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Geschäftsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 111 m² im Erdgeschoss für Geschäftsräume und vier
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Wohneinheiten zwischen 28 m² und 115 m² in den oberen Stockwerken, eignet sich diese Immobilie perfekt für Investoren oder Eigennutzer.
EG: geräumige und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 111 m².
Top 1 (1. Stock): Wohnung ca. 115,34 m² Wohnfläche, eigene große Terrasse, Kachelofen
Top 2 (2. Stock): Wohnung ca. 50,90 m² Wohnfläche
Top 3 (2. Stock): Wohnung ca. 68,67 m² Wohnfläche
Top 4 (3.Stock/DG): Wohnung ca. 27,63 m² Wohnfläche, Rohdachboden ca. 120 m²
Das Gebäude wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet (ohne Wärmeschutz) und verfügt weiters über eine Garage und einen Abstellraum (50 m²), welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Der Innenhof ist durch ein elektrisches Tor gesichert und bietet
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1/22
€ 442.200,00
1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangen ein parifizierter Rohdachboden sowie ein PKW-Stellplatz im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling.
Der zu verkaufende Rohdachboden befindet sich im Dachgeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten Altbaus und fasst ca. 161 m².
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Laut einer Flächenstudie sind ca. 298 m² Nutzfläche nach dem Ausbau erzielbar. In diesem Paket enthalten ist zudem ein PKW-Abstellplatz, welcher sich im Nachbarsgebäude befindet.
Die Lage und Infrastruktur des Gebäudes sind als gut zu bewerten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Auch der Hetzendorfer Schlosspark, der Schönbrunner Schlosspark sowie diverse Freizeitanlagen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt liegt direkt gegenüber einer Bushaltestelle sowie in der unmittelbaren Nähe einer Straßenbahnhaltestelle, wodurch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal gewährleistet ist. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser
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1/15
€ 785.000,00
171
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
INVESTMENT MIT GUTER RISIKOSTREUUNG
Kleines Zinshaus in Salzburg Stadt - Schallmoos
Lage
Das Haus ist in einer ruhigen Seitenlage zwischen Ignaz Härtl Straße und Linzer Bundesstraße im belebten Salzburger Stadtteil Schallmoos gelegen. Alle
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wesentlichen, infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Linie des öffentlichen Nahverkehrs (O-Bus Linie 2) ist rund 250 m vom Objekt entfernt. Der nächste Autobahnanaschluss - Salzburg Nord - ist ca. 4,5 km entfernt und gut erreichbar.
Beschreibung Gebäude allgemein
Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde gemäß Unterlagen ursprünglich Jahre 1899 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoß sowie zwei Obergeschoße und ist teilweise unterkellert. Alle Geschoße sind über eine innenliegende Stiege erschlossen. Das Haus weist einen durchschnittlichen Erhaltungsstand auf und wird zuverlässig
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1/14
€ 235.000,00
228
m2
3580 Horn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt diese hübsche, zweistöckige Stadthaus in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz in Horn. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Geschäftslokale, und im Obergeschoss eine ca. 228 m2 große Wohnung mit Terrasse (nähere
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Details zur Raumaufteilung finden Sie im Grundriss).
Ausstattung:
- Gasetagenheizung
Lage:
Horn ist eine Bezirkshauptstadt im Waldviertel, dem nordöstlichen Teil von Niederösterreich und hat ca. 6.600 Einwohner. Die Infrastruktur ist hervorragend:
zahlreiche Geschäften, Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Spital, Vereinen für Sport und Kultur und sowie Gasthäuser und Restaurants, Pensionen und Hotels, Museen und Freizeiteinrichtungen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/17
€ 2.000.000,00
340
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
GESTALTEN SIE DIESE IMMOBILIE NACHHALTIG WEITER
Zum Verkauf steht ein charmantes vorstädtisches & bestandfreies Zinshaus mit Hoftrakten, gelegen in einer Nebenstraße nahe dem Nibelungen-Viertel und der Stadthalle.
Alleineigentum und
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bestandsfrei, bestehend aus einem unterkellerten 3-geschossigen Straßentrakt (erbaut ca. 1873) mit Rohdachboden und eingeschossigen Hoftrakten, entsprechend den jeweiligen Bedürfnissen bzw. Nutzungen kontinuierlich adaptiert bzw. saniert und Wohneinheiten teilweise zusammengelegt.
Der Straßentrakt mit Durchfahrt besteht aus 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss (ca. 68 m² und 104 m²), das gesamte 2. Obergeschoss verfügt über eine repräsentative Wohnung (ca. 167 m²) mit Terrasse gegen den Innenhof. Das Erdgeschoss (ehemaliger Gasthof mit Kegelbahn, Fabrikslokal bzw. Werkstätte, etc.) wurde wie die Hoftrakte für ein physikalisches Therapiezentrum adaptiert bzw. zuletzt als Vereinslokal genutzt (ca. 276 m²). Der Straßentrakt verfügt zudem über
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1/21
€ 3.000.000,00
511
m2
4810 Gmunden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei der Kirchengasse 11 handelt es sich um ein ehemaliges Herbergs- und Gasthaus, das bereits im 16. Jahrhundert erbaut wurde und als einer der schönsten Vertreter der klassischen Salzkammergut-Patrizierhäuser gilt. Um seine weit zurückreichende
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Geschichte zu schützen, wurde das Zinshaus unter Denkmalschutz gesetzt. Durch eine erst kürzlich stattgefundene umfangreiche Sanierung von Dach, Fassade, Allgemein- und Leerflächen erstrahlt das gelbe Wohnhaus nun wieder in neuem Glanz. Historische Deckengewölbe, verspielte Details aus Eisenguss sowie eine alte Wirtshauslampe über der Eingangstüre verleihen dem Wohnhaus ein einzigartiges, ländliches Flair.
Aufteilung:
Das Zinshaus erstreckt sich über Keller-, Erd und drei Obergeschosse. Während sich im Erdgeschoss drei Geschäftslokale und eine Vitrine befinden, verteilen sich über die drei Etagen 15 Wohnungen.
Aktuell besteht ein Vermietungsgrad von 100 % wobei 69,30 % der Mietverhältnisse befristet und 30,70 % unbefristet