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1/26
Quelle: immo.kurier.at
€ 349.000,00
4 Zi.
113
m2
4814 Neukirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
Familienoase in Neukirchen bei Altmünster
Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Urlaubsgegend, genau zwischen Attersee (11 km) und Traunsee (10 km) und wurde auf einer Grundstücksgröße von 1576 m² um das Jahr 1960 errichtet.
Das
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Haus ist auf drei Ebenen aufgeteilt: Keller mit Autogarage, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche inkl. Kachelofen, großzügigem Badezimmer mit WC, Abstellraum, und einem Flur mit Kellerabgang und einer Stiege in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist. Von zwei Schlafzimmern aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.
2005 wurde das Haus kernsaniert und ist somit ideal für Ihr neues Eigenheim, wobei Reparaturen durchzuführen sind.
Das Nebengebäude mit ca. 15 m² wird als Badehaus genutzt, wo Sie von hier aus gleich einen Sprung in den großzügigen Schwimmteich wagen können.
Eine zusätzliche Hütte kann als
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
8 Zi.
129,73
m2
3376 St. Martin am Ybbsfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in Karlsbach, angrenzend an Ybbs an der Donau.
Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1543 m² und bietet eine einzigartige Topografie, die sowohl große als
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auch leichte Hanglagen umfasst.
Diese besondere Lage verleiht dem Anwesen nicht nur eine malerische Aussicht, sondern auch eine exklusive Privatsphäre.
HARD FACTS
- Dachboden ausbaufähig (ca. 110 m²) mit separater Eingangsmöglichkeit
- Wohnnutzfläche ca. 222.46 m² (Erdgeschoss ca. 129,72 m², Keller ca. 92,74 m²)
- Geräumiger, bewohnbarer Keller mit einem zusätzlichen Eingang
- Möglichkeit für eine weitere separate Wohnung
- 5 Zimmer im Erdgeschoss
- 3 weitere Zimmer im Kellergeschoss
- Photovoltaik Anlage
- Kombisauna mit Infrarot
- Pool
- Garage etwa 20m³
- Rasenmäher-Roboter
- Idyllische Lage
AUFTEILUNG
Kellergeschoss:
- Vorraum
- Gästezimmer / Büro
- Kombisauna, Dusche und WC
- Wasch-Küche ca. 10,70 m²
- Lagerraum /
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 285.000,00
5 Zi.
378
m2
7132 Frauenkirchen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Entdecken Sie Ihren Traum vom Wohnen im idyllischen Frauenkirchen im schönen Burgenland! In dieser wunderschönen Region, bekannt für ihre sanften Hügel, malerischen Weinberge und ihrer Natur, wartet ein einzigartiger Bungalow auf Sie. Mit einer
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Gesamtfläche von 157m² und mit 5 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für eine Familie oder auch für Paare.
Der Kaufpreis von 285.000,00 € macht diesen Bungalow zu einem erschwinglichen Traumhaus, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Durch eine gelungene Kombination aus modernem Design und traditionellem Charme strahlt das Haus eine ganz besondere Atmosphäre aus.
Der gemütliche Garten lädt zu gemeinschaftlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein und bietet Ihnen und Ihren Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen. Ein Carport, sowie Parkmöglichkeiten vor der Türe sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Garagentor bietet dank einer doppelten Sicherung Schutz vor Einbrüchen. Zudem
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
77,17
m2
2680 Semmering-Kurort
Immobilientyp: Wohnung
Gartenmaisonette: Wohnen im Grünen am Semmering
Erleben Sie ein luxuriöses Wohnerlebnis in dieser stilvollen Gartenmaisonette am Semmering.
Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 3 Räume, sowie einen direkten
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Zugang zum eigenen Garten.
Genießen Sie die Ruhe der Natur, während Sie gleichzeitig die Vorteile eines exklusiven Zweitwohnsitzes nutzen.
Ideal für Familien oder Paare, die einen Rückzugsort mit Privatsphäre und gehobener Ausstattung suchen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Geeignet für Privatnutzung und Kurzzeitvermietung:
Mit einer seltenen Zweitwohnsitzwidmung können Sie diese Wohnung nicht nur privat nutzen, sondern auch kurzfristig über Plattformen wie zb. Airbnb oder Booking.com vermieten und Einnahmen generieren.
Highlights:
Zweitwohnsitzwidmung
Kurzzeitvermietung erlaubt
Hochwertige Parkett und Fliesenböden
Großzügige Wohnflächen auf zwei Etagen
auch als Renditeobjekt geeignet
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 395.000,00
6 Zi.
230
m2
3202 Hofstetten-Grünau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses top sanierte Haus in höchster Ausführung wird zum Kauf angeboten. Geschmackvolle und hochwertige Einrichtung. Bis ins kleinste Detail durchgedacht.
* Grundstücksfläche von über 950 m²
* Wohnnutzfläche von über 230 m²
*
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Gartenfläche von über 776 m²
* exklusive JOSKO Fenster mit 3 Scheibenverglasung und Außenrollläden und Insektenschutzgittern
* Dach wurde saniert
* Heizung wurde saniert, Luftwärmepumpe und Photovoltaik 3,5 KW
* Elektrik auf höchsten Niveau
* Fußbodenheizung
* Solar
* Kamin mit Kochfunktion
* neue Küche, Tischlerküche maßangefertigt mit Echtholz-Eiche
* große Wohnräume
* Saunabereich im Wohnbereich
* Werkstatt
* Doppelgarage
* Kellerstüberl
* Fitnessraum
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094685?accessKey=66dd
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle: immo.kurier.at
€ 155.000,00
3 Zi.
77
m2
3508 Hörfarth
Immobilientyp: Wohnung
DREIZIMMERWOHNUNG IN HÖRFARTH/PAUDORF INKL. LOGGIA UND AUTOABSTELLPLATZ
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1/32
Quelle: immo.kurier.at
€ 529.000,00
4 Zi.
143,21
m2
2603 Felixdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Du suchst ein lässiges neues Zuhause!
FELIXLiving47 bietet dir die ideale neue Doppelhaushälfte für dich!
Warum hebt sich diese Doppelhaushälften von Anderen ab?
Highlights:
- Unglaubliche 3 Parkplätze stehen zur Verfügung
- Absolute Ruhelage
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- Keller mit Fußbodenheizung? Wo gibt es das?
- Heizung mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung - Genial!
- Netzwerksystem im Haus
- Außenjalousien - Standard!
- Dreifachverglaste Fenster - Standard!
- Vorbereitung für Klimaanlage
- Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage
- Vorbereitung E-Lade-Station am Parkplatz
- Garten nicht zu groß, nicht zu klein!
Aufteilung der Räume bzw. Flächen:
Erdgeschoss:
- Vorraum: 5,73m²
- Garderobe: 4,32m²
- WC: 1,89m²
- Abstellraum: 2,87m²
- Wohnküche: 36,69m²
- Terrasse: 11,25m²
Obergeschoss:
- Gang: 3,30m²
- Badezimmer inkl. WC: 7,29m²
- Zimmer 1: 14,19m²
- Zimmer 2: 16,91m²
- Zimmer 3: 16,07m²
- Balkon 1: 4,32m²
- Balkon 2: 7,96m²
Kellergeschoss:
- Wohnkeller:
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 645.000,00
3,5 Zi.
137
m2
4861 Aurach am Hongar
Immobilientyp: Bungalow, Haus
360° Panorama
Dieser exklusive Bungalow befindet sich in der idyllischen Gemeinde Aurach.
Die ruhige, naturnahe Umgebung verbindet ländliches Flair mit der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen, die eine hervorragende Lebensqualität bieten.
Der 2015
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erbaute Bungalow beeindruckt durch sein modernes Design und die durchgehend hochwertige Ausstattung. Barrierefreiheit wird hier großgeschrieben: Das gesamte Haus ist stufenlos konzipiert und bietet ein komfortables, altersgerechtes Wohnen. Die lichtdurchfluteten Räume und die großflächigen Fenster verleihen dem Haus eine offene und einladende Atmosphäre.
Ausstattung:
• Energieeffizienz: Der Bungalow ist mit einer Solaranlage sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur autarken Energiegewinnung
beitragen. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Heiztechnik.
• Elektromobilität: Die großzügige Doppelgarage ist mit einem elektrischen Tor sowie einer Ladestation für
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.490.000,00
5 Zi.
158
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ursprünglich ca. 1889 errichtete und laufend renovierte Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück befindet sich im 23. Bezirk, nicht einmal 6 Gehminuten vom Maurer Hauptplatz entfernt. Die ebene Liegenschaft liegt südwestlich ausgerichtet
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in einer von Ein- und Mehrfamilienhäusern dominierten Straße schräg gegenüber des Maurer Friedhofes und unweit des Orthopädischen Spital Speising.
Durch die Straßenbahnlinie 60 (Richtung Hietzing U4-Station) ist man sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Am Maurer Hauptplatz sind außerdem Haltestellen der Buslinie 56A mit Ziel Hietzing/Kennedybrücke sowie der Linie 60A, die zwischen Liesing, Atzgersdorf (Schnellbahn) und Alterlaa (U6) verkehrt.
Auf der Speisinger Straße und dem Maurer Hauptplatz findet man vielerlei Einkaufsmöglichkeiten. Eine sehr gute Auswahl an Kindergärten, Volksschulen wie auch Gymnasien oder höherbildende Schulen sind ebenso im nahen Umkreis angesiedelt.
Im Erdgeschoß mit ca. 113 m²
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1/77
Quelle: immo.kurier.at
€ 790.000,00
5 Zi.
178
m2
8264 Obgrün
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ca. 178 m² große besondere Einfamilienhaus besticht durch seine offene Bauweise, die Verwendung von Naturmaterialien und durch seine umfangreiche elektronische Ausstattung. Im Haus wurden Materialen wie Lehmputz, Hanfdämmung und
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Lerchen-Holzböden verwendet. Es verfügt über ein KNX Bussystem mit eigenem Server, Cat 6 Netzwerk in jedem Zimmer, eine Solaranlage für Warmwasser 500l, Sole Wärmepumpe mit Flächenkollektor, eine Photovoltaik Anlage mit 11,5 kW mit Genehmigung über Einspeisemöglichkeit in das öffentliche Stromnetz. Weitere Heizmöglichkeiten sind der 22 kW starke Kachelofen im Wohnzimmer mit direktem Holzaufzug und der Zusatzherd in der Küche. Die Versorgung mit Wasser erfolgt über die eigenen 2 Hausbrunnen mit Wasserattest. Das Regenwasser wird in der 7000 l umfassenden Zisterne gesammelt.
Das Haus ist wie folgt eingeteilt:
EG:
zentral begehbarer, offener 6m hoher Eingangsbereich
Zugang zum offenen Wohn- Kochbereich
Holzküche vom Tischler mit
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1/31
Quelle: immo.kurier.at
€ 450.000,00
5 Zi.
121
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Die Kurzinformation für eilige Leser
Einfamilienhaus mit rund 121 m² Wohnnutzfläche
bestehend aus: Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, 4 Zimmer, Wohnzimmer, 2 Terrassen
rund 899 m² Grundstücksfläche
Kellergeschoß mit rund 148 m²
Baujahr
...
1988
Garage mit rund 21 m²
Stromheizung per Heizpaneele
Kaminofen im Wohnzimmer
teilweise manuelle Außenjalousien
Die ausführliche Beschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde um rund 1988 gebaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage am Rande von Gänserndorf-Süd.
Im Erdgeschoßes angekommen, stehen Ihnen rechterhand das WC sowie linkerhand der Abgang in den Keller zur Verfügung. Weiters gelangen Sie rechterhand in die Küche sowie geradeaus ins großzügige Wohnzimmer von welchen Sie weiters in ein Schlafzimmer sowie auf die Terrasse kommen. Linkerhand erreichen Sie 3 Räumlichkeiten (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer) sowie ein Bad mit WC.
Der Keller bietet auf rund 148 m², verteilt auf Vorraum sowie fünf
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1/29
Quelle: immo.kurier.at
€ 440.000,00
3 Zi.
121,37
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Kurzinformation für eilige Leser
Einfamilienhaus mit rund 121 m² Wohnnutzfläche
Erdgeschoß: Windfang, Vorraum, Bad, WC, Speis, Küche sowie Wohnzimmer und Wintergarten
Dachgeschoß: Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC sowie 2
...
Abstellräumen
rund 522 m² Grundstücksfläche
Kellergeschoß mit rund 60 m²
Baujahr 1983
Garage mit rund 18 m²
Solaranlage am Dach
Ölheizung per Fußbodenheizung
Kaminofen im Wohnzimmer
teilweise manuelle Außenjalousien
Sauna
Die ausführliche Beschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde um rund 1983 gebaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage am Rande von Gänserndorf-Süd.
Im Eingangsbereich des Erdgeschoßes angekommen, stehen Sie im Windfang - von welchen Sie weiters in den Vorraum gelangen. Rechterhand stehen Ihnen Bad und WC zur Verfügung. Geradeaus gelangen Sie in die Küche und die Speis. Durch die Küche aber auch durch den Vorraum gelangen Sie in das großzügig konzipierte Wohnzimmer und weiters auf die
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 319.000,00
3 Zi.
88
m2
3420 Kritzendorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kritzendorf, Niederösterreich! Diese elegante Terrassenwohnung im 1. Stock bietet auf 88m² alles, was Paare oder kleine Familien für komfortables Wohnen brauchen – und das für 319.000,00 €. Die Wohnfläche
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umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine Küche mit Durchgang auf die Terrasse, einen Abstellraum und ein separates WC.
Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen ein, während die pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden sowie die Klimaanlage und Luftwärmepumpe für angenehme Wohnqualität das ganze Jahr über sorgen. Ein privater Stellplatz, und ein Wasch-/Trockenraum bietet zusätzlichen Komfort.
Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Bushaltestelle, Bahnhof und Supermarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie alltägliche Besorgungen und den Arbeitsweg problemlos meistern können.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser
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1/33
Quelle: immo.kurier.at
€ 285.000,00
4 Zi.
190
m2
7341 Neudorf bei Landsee
Immobilientyp: Haus
Das erhöht liegende Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, umgeben von landschaftlicher Schönheit des Naturparks Landseer Berge. Seit 2009 wurde das Haus laufend renoviert und saniert (Dach, Fenster, Böden, Elektrik, Nebengebäude,
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2020 Ausbau des Obergeschosses, neue Bäder etc.). Von der großen, zentralen Diele mit einem sehr schönen antiken Kachelofen, gelangt man in die einzelnen Zimmer des Erdgeschosses. Helles Schlafzimmer, lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnraum, gemütliche Wohnküche mit Speis und Loggia, Esszimmer, sep. WC sowie ein modernes Duschbad, runden das Raumprogramm ab.
Die stilvolle obere Etage wurde mit viel Liebe zum Detail ausgebaut. Hier stehen ein großer Wohnraum mit begehbarem Kleiderschrank und ein exklusives Wohlfühlbad zur Verfügung.
Der geflieste Keller mit Garage, Abstellraum, Waschküche, Heizraum und Ausgang in den Garten, bietet viel Platz. Attraktives Nebengebäude mit zwei Lagerräumen sowie einem Raum mit Heizung.
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1/48
Quelle: immo.kurier.at
€ 382.500,00
3 Zi.
81
m2
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Doppelhaushälfte mit Nähe zu Wien und doch nicht in der Stadt
In einer ruhigen Siedlungs-Wohnlage in Münchendorf, Bezirk Mödling, liegt diese tolle und gepflegte Doppelhaushälfte. Das Haus ist perfekt für jene Menschen und Familien, die
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Lebensqualität schätzen, sowie Ruhe als auch die Nähe zur Bundeshauptstadt genießen möchten.
Das Haus wurde 2010 errichtet und ist von der Siedlungsstraße durch einen Zugang erreichbar. Die Terrasse welche vor einigen Jahren vergrößert, und der umliegende Garten mit einem kleinen Pool laden zum Sonnen und Abkühlen im eigenen Garten ein.
OBJEKTDETAILS:
Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
EG
Vorraum
Küche
Wohnzimmer
WC
OG
Vorraum
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Bad mit WC
KELLER
Kellerraum
Technikraum/Werkraum
HEIZUNG:
Beheizt wird das Haus zentral über eine Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe, sowie einer integrierten Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.
INFRASTRUKTUR UND VERKEHR:
Die Lage der
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1/38
Quelle: immo.kurier.at
€ 385.000,00
5 Zi.
118
m2
2604 Theresienfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
" Hauch mir neues Leben ein "
Im Siedlungsgebiet nahe Wiener Neustadt, liegt der bei Familien beliebte ca. 3000 Seelenort Theresienfeld. Inmitten der Siedlung kommt dieses ca. 824m2 große Grundstück mit einem darauf befindlichen Einfamilienhaus
...
(ca. 149m2 Nutzfläche), Garage (ca. 52m2) und Nebengebäude (ca. 15m2) zum Verkauf.
Das aus den 90er Jahren stammende Haus hat 4,5 Zimmer, verfügt über ca.118m2 Wohnfläche, 2 Badezimmer, 3 Toiletten und ist voll unterkellert (ca. 62m2). Es wurde bisher mit einem Kamin und optional mit Infrarot Paneelen geheizt. Eine Thermofassade wurde bereits verbaut. Der Dachstuhl wäre noch ausbaufähig!
Lt. Auskunft der Gemeinde, muss der am Wohngebäude angebaute Wintergarten (ca. 16m2) noch genehmigt werden.
Gemäß des Flächenwidmungsplans liegt folgende Widmung vor:
BW- 2WE (Wohngebiet mit 2 Wohneinheiten)
Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen!
Entfernungen:
…. ca. 550m bis 800m Nahversorgung, Bank,
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1/38
Quelle: immo.kurier.at
€ 415.000,00
3 Zi.
145,6
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
"3 Zimmer Einfamilienhaus auf Baurechtsgrund - 2051"
Dein Frühstück im Sommer auf der großen Terrasse genießen, es sich im Winter vor dem Kamin gemütlich machen oder mit Familie und Freunden schöne Stunden im großen Wohnbereich verbringen!
...
All dies bietet diese Wohlfühloase im 22. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Badedeich Hirschstetten.
Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte, moderne, ca. 145m² große Einfamilienhaus auf einem ca. 734m² großen Baurechtsgrund.
Das Baurecht mit der Gemeinde Wien besteht noch bis zum 31.12.2051 und der Bauzins beläuft sich aktuell jährlich auf ca. EUR 1.224,--.
Über einen kleinen Vorgarten gelangen sie in wenigen Schritten zur Eingangstüre dieser Immobilie. Beim Betreten des Hauses ist über das ca.7,9m² große Vorzimmer linker Hand der ca. 5.5m² große Flur mit Zugang zur Toilette, dem ca. 14m² großen Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie dem ostseitigen ca. 13m² großen Schlafzimmer erreichbar. Vom Vorzimmer aus führt eine
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Quelle: immo.kurier.at
€ 169.000,00
8 Zi.
225
m2
8784 Trieben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Über RE/MAX Nature haben Sie aktuell die Gelegenheit, ein großzügiges Einfamilienhaus in St. Lorenzen zu erwerben.
ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH!!!
Im Jahre 1990 wurde das 2. Obergeschoss aufgestockt (Neubau in Holzriegelbauweise) und sehr liebevoll
...
eingerichtet.
Mit der sich damit ergebenden Wohnfläche von ca. 225m² aufgeteilt auf 3 Ebenen bietet das Objekt sicher ausreichend Platz für größere Familien bzw. diverse Bedürfnisse.
So lädt der großzügige, schöne Garten mit einem Pavillon und einer überdachten Terrasse zum gemütlichen Verweilen ein bzw. eignet er sich bestens für Grillabende mit der Familie und mit Freunden.
Holen Sie sich so Urlaubsfeeling in den eigenen Garten...
Die Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Bad mit Dusche und extra WC, Abstellraum, Kochbereich, Speis, Wohnzimmer
1. OG: Vorraum, 3 Zimmer, WC extra, Bad mit Wanne. kleiner Balkon
2. OG: Vorraum, Wohn-Esszimmer, 3 Zimmer, WC extra, Bad mit Wanne und Dusche
Weitere Nutzflächen:
KG teilunterkellertes:
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Quelle: immo.kurier.at
€ 385.000,00
5 Zi.
118
m2
2604 Theresienfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
" Hauch mir neues Leben ein "
Im Siedlungsgebiet nahe Wiener Neustadt, liegt der bei Familien beliebte ca. 3000 Seelenort Theresienfeld. Inmitten der Siedlung kommt dieses ca. 824m2 große Grundstück mit einem darauf befindlichen Einfamilienhaus
...
(ca. 149m2 Nutzfläche), Garage (ca. 52m2) und Nebengebäude (ca. 15m2) zum Verkauf.
Das aus den 90er Jahren stammende Haus hat 4,5 Zimmer, verfügt über ca.118m2 Wohnfläche, 2 Badezimmer, 3 Toiletten und ist voll unterkellert (ca. 62m2). Es wurde bisher mit einem Kamin und optional mit Infrarot Paneelen geheizt. Eine Thermofassade wurde bereits verbaut. Der Dachstuhl wäre noch ausbaufähig!
Lt. Auskunft der Gemeinde, muss der am Wohngebäude angebaute Wintergarten (ca. 16m2) noch genehmigt werden.
Gemäß des Flächenwidmungsplans liegt folgende Widmung vor:
BW- 2WE (Wohngebiet mit 2 Wohneinheiten)
Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen!
Entfernungen:
…. ca. 550m bis 800m Nahversorgung, Bank,
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€ 415.000,00
3 Zi.
145,6
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
"3 Zimmer Einfamilienhaus auf Baurechtsgrund - 2051"
Dein Frühstück im Sommer auf der großen Terrasse genießen, es sich im Winter vor dem Kamin gemütlich machen oder mit Familie und Freunden schöne Stunden im großen Wohnbereich verbringen!
...
All dies bietet diese Wohlfühloase im 22. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Badedeich Hirschstetten.
Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte, moderne, ca. 145m² große Einfamilienhaus auf einem ca. 734m² großen Baurechtsgrund.
Das Baurecht mit der Gemeinde Wien besteht noch bis zum 31.12.2051 und der Bauzins beläuft sich aktuell jährlich auf ca. EUR 1.224,--.
Über einen kleinen Vorgarten gelangen sie in wenigen Schritten zur Eingangstüre dieser Immobilie. Beim Betreten des Hauses ist über das ca.7,9m² große Vorzimmer linker Hand der ca. 5.5m² große Flur mit Zugang zur Toilette, dem ca. 14m² großen Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie dem ostseitigen ca. 13m² großen Schlafzimmer erreichbar. Vom Vorzimmer aus führt eine