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Quelle:
immo.kurier.at
€ 450.000,00
4 Zi.
105,43
m2
9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Neubauprojekt: Top modernes Reihenhaus in bester Lage in Wolfsberg/St. Johann
Symphonie - Hier werden höchste Qualität und perfekte Lage miteinander vereint!
Wohntraum trifft auf Wohnraum im Neubauprojekt Symphonie in Wolfsberg/St. Johann. Wir
...
präsentieren Ihnen hier eine einzigartige Gelegenheit, um sich mit wunderschönen Doppelhäusern den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
In exklusiver Lage bieten sich Ihnen sechs moderne Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung. Geplant wurde das tolle Projekt vom Unternehmen CL Wertvoll Wohnen GmbH, unter der Leitung von Bauträger Ing. Christian Lobnig. Die Häuser werden in Massivbauweise von erfahrenen Baufirmen aus der Region errichtet, die für Qualität und Know-how stehen.
Das moderne Design und die großzügigen Wohnflächen der Doppelhäuser werden Sie begeistern. Jedes Haus verfügt über eine Terrasse, die teilweise überdacht ist sowie über einen Eigengarten - dort können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Eine
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immo.kurier.at
€ 545.000,00
4 Zi.
128,3
m2
9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Neubauprojekt: Top modernes Reihenhaus in bester Lage in Wolfsberg/St. Johann
Symphonie - Hier werden höchste Qualität und perfekte Lage miteinander vereint!
Wohntraum trifft auf Wohnraum im Neubauprojekt Symphonie in Wolfsberg/St. Johann. Wir
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präsentieren Ihnen hier eine einzigartige Gelegenheit, um sich mit wunderschönen Doppelhäusern den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
In exklusiver Lage bieten sich Ihnen sechs moderne Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung. Geplant wurde das tolle Projekt vom Unternehmen CL Wertvoll Wohnen GmbH, unter der Leitung von Bauträger Ing. Christian Lobnig. Die Häuser werden in Massivbauweise von erfahrenen Baufirmen aus der Region errichtet, die für Qualität und Know-how stehen.
Das moderne Design und die großzügigen Wohnflächen der Doppelhäuser werden Sie begeistern. Jedes Haus verfügt über eine Terrasse, die teilweise überdacht ist sowie über einen Eigengarten - dort können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Eine
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€ 485.000,00
3 Zi.
114,07
m2
9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Neubauprojekt: Top moderner Bungalow in bester Lage in Wolfsberg/St. Johann
Symphonie - Hier werden höchste Qualität und perfekte Lage miteinander vereint!
Wohntraum trifft auf Wohnraum im Neubauprojekt Symphonie in Wolfsberg/St. Johann. Wir
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präsentieren Ihnen hier eine einzigartige Gelegenheit, um sich mit wunderschönen Doppelhäusern den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
In exklusiver Lage bieten sich Ihnen sechs moderne Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung. Geplant wurde das tolle Projekt vom Unternehmen CL Wertvoll Wohnen GmbH, unter der Leitung von Bauträger Ing. Christian Lobnig. Die Häuser werden in Massivbauweise von erfahrenen Baufirmen aus der Region errichtet, die für Qualität und Know-how stehen.
Das moderne Design und die großzügigen Wohnflächen der Doppelhäuser werden Sie begeistern. Jedes Haus verfügt über eine Terrasse, die teilweise überdacht ist sowie über einen Eigengarten - dort können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Eine
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€ 495.000,00
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114,78
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9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Neubauprojekt: Top modernes Reihenhaus in bester Lage in Wolfsberg/St. Johann
Symphonie - Hier werden höchste Qualität und perfekte Lage miteinander vereint!
Wohntraum trifft auf Wohnraum im Neubauprojekt Symphonie in Wolfsberg/St. Johann. Wir
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In exklusiver Lage bieten sich Ihnen sechs moderne Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung. Geplant wurde das tolle Projekt vom Unternehmen CL Wertvoll Wohnen GmbH, unter der Leitung von Bauträger Ing. Christian Lobnig. Die Häuser werden in Massivbauweise von erfahrenen Baufirmen aus der Region errichtet, die für Qualität und Know-how stehen.
Das moderne Design und die großzügigen Wohnflächen der Doppelhäuser werden Sie begeistern. Jedes Haus verfügt über eine Terrasse, die teilweise überdacht ist sowie über einen Eigengarten - dort können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Eine
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€ 525.000,00
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123,17
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9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Neubauprojekt: Top modernes Reihenhaus in bester Lage in Wolfsberg/St. Johann
Symphonie - Hier werden höchste Qualität und perfekte Lage miteinander vereint!
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In exklusiver Lage bieten sich Ihnen sechs moderne Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung. Geplant wurde das tolle Projekt vom Unternehmen CL Wertvoll Wohnen GmbH, unter der Leitung von Bauträger Ing. Christian Lobnig. Die Häuser werden in Massivbauweise von erfahrenen Baufirmen aus der Region errichtet, die für Qualität und Know-how stehen.
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9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Neubauprojekt: Top modernes Reihenhaus in bester Lage in Wolfsberg/St. Johann
Symphonie - Hier werden höchste Qualität und perfekte Lage miteinander vereint!
Wohntraum trifft auf Wohnraum im Neubauprojekt Symphonie in Wolfsberg/St. Johann. Wir
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In exklusiver Lage bieten sich Ihnen sechs moderne Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung. Geplant wurde das tolle Projekt vom Unternehmen CL Wertvoll Wohnen GmbH, unter der Leitung von Bauträger Ing. Christian Lobnig. Die Häuser werden in Massivbauweise von erfahrenen Baufirmen aus der Region errichtet, die für Qualität und Know-how stehen.
Das moderne Design und die großzügigen Wohnflächen der Doppelhäuser werden Sie begeistern. Jedes Haus verfügt über eine Terrasse, die teilweise überdacht ist sowie über einen Eigengarten - dort können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Eine
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114,07
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9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Neubauprojekt: Top moderner Bungalow in bester Lage in Wolfsberg/St. Johann
Symphonie - Hier werden höchste Qualität und perfekte Lage miteinander vereint!
Wohntraum trifft auf Wohnraum im Neubauprojekt Symphonie in Wolfsberg/St. Johann. Wir
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In exklusiver Lage bieten sich Ihnen sechs moderne Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung. Geplant wurde das tolle Projekt vom Unternehmen CL Wertvoll Wohnen GmbH, unter der Leitung von Bauträger Ing. Christian Lobnig. Die Häuser werden in Massivbauweise von erfahrenen Baufirmen aus der Region errichtet, die für Qualität und Know-how stehen.
Das moderne Design und die großzügigen Wohnflächen der Doppelhäuser werden Sie begeistern. Jedes Haus verfügt über eine Terrasse, die teilweise überdacht ist sowie über einen Eigengarten - dort können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Eine
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€ 495.000,00
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114,78
m2
9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Neubauprojekt: Top modernes Reihenhaus in bester Lage in Wolfsberg/St. Johann
Symphonie - Hier werden höchste Qualität und perfekte Lage miteinander vereint!
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In exklusiver Lage bieten sich Ihnen sechs moderne Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung. Geplant wurde das tolle Projekt vom Unternehmen CL Wertvoll Wohnen GmbH, unter der Leitung von Bauträger Ing. Christian Lobnig. Die Häuser werden in Massivbauweise von erfahrenen Baufirmen aus der Region errichtet, die für Qualität und Know-how stehen.
Das moderne Design und die großzügigen Wohnflächen der Doppelhäuser werden Sie begeistern. Jedes Haus verfügt über eine Terrasse, die teilweise überdacht ist sowie über einen Eigengarten - dort können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Eine
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9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Neubauprojekt: Top modernes Reihenhaus in bester Lage in Wolfsberg/St. Johann
Symphonie - Hier werden höchste Qualität und perfekte Lage miteinander vereint!
Wohntraum trifft auf Wohnraum im Neubauprojekt Symphonie in Wolfsberg/St. Johann. Wir
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In exklusiver Lage bieten sich Ihnen sechs moderne Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung. Geplant wurde das tolle Projekt vom Unternehmen CL Wertvoll Wohnen GmbH, unter der Leitung von Bauträger Ing. Christian Lobnig. Die Häuser werden in Massivbauweise von erfahrenen Baufirmen aus der Region errichtet, die für Qualität und Know-how stehen.
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immo.kurier.at
€ 642.000,00
3 Zi.
69,01
m2
9220 Velden am Wörther See
Immobilientyp: Wohnung
RIEDERGARTEN. SEEZUGANG & BADEHAUS.
Zugang zu einem exklusiven Badehaus am Wörthersee.
Grundbücherlich gesichertes Baderecht für Wohnungseigentümer.
Seegrundstück mit einer Fläche von ca. 200 m² zzgl. Stegfläche mit ca. 90 m².
Voll
...
ausgestattete Umkleidekabinen mit Dusche und WC.
Persönlicher Spind.
Fußläufig von der eigenen Eigentumswohnung zum privatem Seezugang.
RIEDERGARTEN. NACHHALTIG & ENERGIEEFFIZIENT.
energieeffiziente Brunnenwasserwärmepumpe für die Fußbodenheizung.
Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung.
Warmwasseraufbereitung - dezentrale Wohnungsstation.
Umfangreiches Bepflanzungskonzept.
Wärmeschutzisolierglas.
Außenliegender moderner elektrischer Sonnenschutz.
Mietbare E-Ladestationen für jeden Tiefgaragenstellplatz.
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.
Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen.
Ruhelage in Zentrumsnähe.
Nur fünf Gehminuten zum Wörthersee.
Ansprechende Architektur.
Attraktive Balkone,
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1/6
€ 645.000,00
3 Zi.
92
m2
9220 Velden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Velden am Wörthersee
Seeblick-Wohnung in charmanter Villa
Lage/Beschreibung:
Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in dieser stilvollen Wohnung, die mit ihren großzügigen Räumen und beeindruckenden Raumhöhen ein besonderes Wohngefühl
...
vermittelt. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, bestehend aus einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie eine traumhafte Aussicht auf den Wörthersee und über die Dächer von Velden genießen können – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die zentrale Lage überzeugt auf ganzer Linie: Das Zentrum von Velden mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Wörthersee sind nur wenige Schritte entfernt. Diese Wohnung vereint eine exklusive Lage, eine hochwertige Ausstattung und eine atemberaubende Aussicht – ideal für all diejenigen, die
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1/6
€ 209.000,00
1 Zi.
38,44
m2
9500 Villach-Perau
Immobilientyp: Wohnung
Auf der Suche nach einer soliden Wertanlage, bestehend aus den eigenen 4 Wänden in einem modernen Neubau, dann sind Sie hier genau richtig!
Villach Perau ist eines der ältesten und gleichzeitig charmantesten Stadtviertel von Villach. Gelegen am
...
südlichen Ufer der Drau, vereint Perau historische Bauten, eine ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Dieses Viertel ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Neuankömmlingen beliebt, die die Nähe zur Innenstadt schätzen und gleichzeitig ein ruhigeres Wohnumfeld suchen.
Raumaufteilung-Top 22-2.OG:
* Vorraum/Diele
* Bad/WC
* Wohnküche/Schlafen
* Balkon
Zusätzlich ist ein KFZ-Außenabstellplatz (AP 9) und ein Kellerabteil (Nr. 60) der Wohnung zugeordnet.
Geheizt wird über Fernwärme mit Fußbodenheizung.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG. (mit Lift)
Zurzeit ist die Wohnung vermietet ( bis 30.06.2028)
Villach bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine Fülle von Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
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1/6
€ 415.000,00
4 Zi.
93
m2
9220 Velden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Velden am Wörthersee
Wohnanlage Lindenhofweg - Eigentumswohnungen mit Seeblick
Die kernsanierten Wohnungen befinden sich in traumhafter Lage von Velden am Wörthersee, im Ortsteil Sonnental. Vom Ober- und dem Dachgeschoss aus wird Ihnen eine
...
traumhafte Aussicht auf den Wörthersee, die Karawanken und die umliegende Natur geboten. Die Erdgeschosswohnung punktet mit einem großzügigen Garten. Das Zentrum von Velden mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und der Wörthersee sind bereits innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die perfekte Ausrichtung werden Ihnen zahlreiche Sonnenstunden garantiert und alle Räumlichkeiten präsentieren sich sehr hell und freundlich.
Verfügbare Einheiten:
EG TOP 1 ca. 82 m² Wfl ca. 30 m² Terrasse ca. 180 m² Garten KP 329.000 €
OG TOP 2 ca. 93 m² Wfl ca. 7 m² Balkon KP 415.000 €
DG TOP 3 ca. 53 m² Wfl ca. 22 m² Terrasse KP 269.000 €
DG TOP 4 ca. 72 m² Wfl ca. 9 m²Balkon KP
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1/6
€ 269.000,00
2 Zi.
53
m2
9220 Velden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Velden am Wörthersee
Wohnanlage Lindenhofweg - Eigentumswohnungen mit Seeblick
Die kernsanierten Wohnungen befinden sich in traumhafter Lage von Velden am Wörthersee, im Ortsteil Sonnental. Vom Ober- und dem Dachgeschoss aus wird Ihnen eine
...
traumhafte Aussicht auf den Wörthersee, die Karawanken und die umliegende Natur geboten. Die Erdgeschosswohnung punktet mit einem großzügigen Garten. Das Zentrum von Velden mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und der Wörthersee sind bereits innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die perfekte Ausrichtung werden Ihnen zahlreiche Sonnenstunden garantiert und alle Räumlichkeiten präsentieren sich sehr hell und freundlich.
Verfügbare Einheiten:
EG TOP 1 ca. 82 m² Wfl ca. 30 m² Terrasse ca. 180 m² Garten KP 329.000 €
OG TOP 2 ca. 93 m² Wfl ca. 7 m² Balkon KP 415.000 €
DG TOP 3 ca. 53 m² Wfl ca. 22 m² Terrasse KP 269.000 €
DG TOP 4 ca. 72 m² Wfl ca. 9 m²Balkon KP
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1/6
€ 384.000,00
4 Zi.
72
m2
9220 Velden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Velden am Wörthersee
Wohnanlage Lindenhofweg - Eigentumswohnungen mit Seeblick
Die kernsanierten Wohnungen befinden sich in traumhafter Lage von Velden am Wörthersee, im Ortsteil Sonnental. Vom Ober- und dem Dachgeschoss aus wird Ihnen eine
...
traumhafte Aussicht auf den Wörthersee, die Karawanken und die umliegende Natur geboten. Die Erdgeschosswohnung punktet mit einem großzügigen Garten. Das Zentrum von Velden mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und der Wörthersee sind bereits innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die perfekte Ausrichtung werden Ihnen zahlreiche Sonnenstunden garantiert und alle Räumlichkeiten präsentieren sich sehr hell und freundlich.
Verfügbare Einheiten:
EG TOP 1 ca. 82 m² Wfl ca. 30 m² Terrasse ca. 180 m² Garten KP 329.000 €
OG TOP 2 ca. 93 m² Wfl ca. 7 m² Balkon KP 415.000 €
DG TOP 3 ca. 53 m² Wfl ca. 22 m² Terrasse KP 269.000 €
DG TOP 4 ca. 72 m² Wfl ca. 9 m²Balkon KP
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1/5
€ 450.000,00
4 Zi.
120
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sonnig, familienfreundlich, ruhig und großzügig dieses lichtdurchflutete Haus in Waltendorf ist das perfekte Zuhause für Ihre Familie! Mit einem 200 m² großen Garten, einem Pool für heiße Sommertage und drei geräumigen Schlafzimmern bietet
...
es ausreichend Platz für ein harmonisches Familienleben. Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die ruhige Lage in einer sonnigen Südlage Entspannung pur verspricht.
Eckdaten:
- Grundstücksgröße: 400 m²
- Wohnfläche: 200 m²
- Baujahr: 2008
- Zimmer: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder
- Heizung: Fußbodenheizung, Erdwärmepumpe
- Carport: 2 Stellplätze
Highlights:
+) 18 m² Terrasse mit herrlichem Ausblick
+) Lichtdurchflutete Räume für Wohlfühlatmosphäre
+) Ruhige und familienfreundliche Lage in Waltendorf
+) Garten und Pool ideal für Erholung und Spaß
Entdecken Sie dieses perfekte Familienparadies! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ich
Top
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1/5
€ 220.000,00
3 Zi.
82
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top-gelegen, hell, zentral und familienfreundlich - Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt-St. Ruprecht bietet die perfekte Kombination aus Lebensqualität und praktischer Lage ideal für Familien, Paare oder Stadtliebhaber!
Dank der
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Süd-West-Ausrichtung und gepflegten Ausstattung erwarten Sie hier helle, sonnige Räume, die eine warme Atmosphäre schaffen. Die hochwertige Dan-Küche rundet das gemütliche Wohngefühl ab und bietet den idealen Raum für gesellige Stunden.
Eckdaten:
-----------
- Etage: 3 Stock ohne Lift
- Heizung: Fernwärme
- Balkon: ca. 6m² mit Süd-West Ausrichtung
- Parkplatz: ausreichend für Bewohner des Hauses
- Keller: ca 15m²
Highlights:
------------
+) Zentral gelegen: Einkauf, Schulen und Bus in unmittelbarer Nähe
+) Hochwertige Dan-Küche
+) Helle, sonnige Räume dank Süd-West-Ausrichtung
+) Gepflegter Zustand Einziehen und Wohlfühlen!
+) Ruhige Wohngegend in Klagenfurt-St. Peter
Erleben Sie die perfekte Lage für Ihre Familie!
Top
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1/5
€ 450.000,00
5 Zi.
115
m2
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grün, vielseitig, sonnig und kreativ präsentiert sich dieses Anwesen als ideales Zuhause für alle, die ihre Leidenschaft für Gartenarbeit ausleben möchten. Mit einem großzügigen Grundstück und viel Freiraum bietet diese Immobilie eine
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perfekte Grundlage, um Ihren persönlichen Traumgarten zu schaffen.
Eckdaten:
-----------
- Baujahr: ca. 1965
- Heizsystem: Ölheizung
- Kellerfläche: ca. 100 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1.225 m²
- Gartenfläche: ca. 900 m²
- Terrasse: 20 m², Südausrichtung
- Garage: Doppelgarage
Highlights:
-----------
+) Großer Gartenbereich Ideal für Gemüseanbau, Blumenbeete oder kreative Projekte
+) Sonnige Südlage Perfekte Bedingungen für Pflanzen und entspannte Nachmittage
+) Privates Grundstück Gestalten Sie Ihre Außenfläche ganz nach Ihren Wünschen
+) Massivbauweise Solide Basis für ein individuelles Zuhause
+) Nähe zum Wörthersee Freizeitmöglichkeiten und Natur in direkter Umgebung
Lassen Sie Ihren grünen Daumen
Top
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1/5
€ 229.000,00
4 Zi.
104
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Großzügig, hell, zentral, WG-tauglich! -Diese perfekt geschnittene Wohnung ist ein Traum für eine WG: Mit drei Schlafzimmern, großzügigen Gemeinschaftsbereichen und einer Top-Anbindung bietet sie alles, was das gemeinsame Leben angenehm macht.
...
Fußläufig erreichbar sind öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten ideal für Studenten oder Berufseinsteiger!
Eckdaten:
-----------
- Lage: Vierter Stock (ohne Lift)
- Heizung: Fernwärme
- Böden: Parkett (geschliffen vor 2 Jahren), Fliesen
- Ausrichtung: Süden
- Größe Balkon: 13 m²
- Ruhig: Ja
Highlights:
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+) Perfekte Raumaufteilung: Drei Schlafzimmer
+) Gemeinschaftsbereich: Großzügige Küche mit Essbereich
+) Zentrale Lage: Beste Busanbindung und alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe.
+) Helle Räume: Südausrichtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
+) Modernisiert: Neu gestrichene Wände und frisch geschliffene Böden.
Lassen Sie sich begeistern!
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1/6
€ 849.000,00
3 Zi.
87,71
m2
9872 Millstatt
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
In Millstatt umgeben von der wunderschönen Bergwelt der Millstätter Alpen, errichten wir auf Höhe der Alexanderhofsiedlung exklusiv zwei Design Eigenheimobjekte. Insgesamt entstehen hier 9 Wohneinheiten in zwei hochwertigen Gebäuden, die mit
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wunderbarem Ausblick und großzügigen Terrassenflächen bestechen.
Jede Einheit verfügt über einen unverbaubaren und südseitig ausgerichteten Seeblick.
Als besonderes Highlight ist jede einzelne Wohneinheit direkt mit dem Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Zusätzlich sind alle TOPs von außen durch jeweils eine eigene Haustüre zugänglich, um einen unabhängigen und charmanten Hauscharakter zu erreichen.
+ HANDARBEIT
Für das Projekt theVIEWmillstatt wurden exklusive Küchen von unserem Designstudio entwickelt. Jede Wohnung ist mit einer vollwertigen und hochwertigen Design Küche ausgestattet, welche im Kaufpreis inkludiert ist!
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- spektakuläre, State-of-the-ART Architektur mit