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1/41
€ 550.000,00
9 Zi.
265
m2
Am Nissberg, 4645 Grünau im Almtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
LIEGENSCHAFT mit VIELEN Verwendungsmöglichkeiten - NUR im GESAMTEN käuflich ! EINZIGARTIGE GELEGENHEIT !
Ein Haus selbst bewohnen, eines vermieten und so leichter finanzieren....
HERRLICHER - EIGENER BADEPLATZ direkt am GLASKLAREN ALMFLUSS !
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Haus A - Gross
BJ 1961
ca. 182 m² Wohnfläche - 2 Wohneinheiten vorhanden - eigene Eingänge - oder eine große Familienwohnung mit TOP Terrasse
Dach und Kaltdach, Fenster und Vollwärmeschutz ca.13 - 15 Jahre alt
2 Carport
Haus B - Klein
BJ 1974
ca. 80 m² Wohnung im OG
kein Kaltdach, jedoch Decke isoliert, Eternitdach ca. 12 Jahre alt, Fenster 3-fach-verglast 4 Jahre alt
Vollwärmeschutz
2 Garagen
Im Haus B befindet sich die Ölheizung für beide Häuser mit einem Öltank - 9.500 Liter Fassungsvermögen
BEIDE HÄUSER sind in einem ABSOLUT GEPFLEGTEM ZUSTAND und SOFORT BEZIEHBAR !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner
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1/11
€ 850.000,00
5 Zi.
220
m2
4483 Hargelsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Dieses exquisite Einfamilienhaus besticht durch seine ca. 220 m² Wohnfläche und liegt auf einem 594 m² großen Grundstück in der idyllischen Gemeinde Hargelsberg. Das Anwesen befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist perfekt für
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Familien geeignet. Es bietet eine geräumige Doppelgarage, einen gepflegten Garten und einen erfrischenden Pool, die für höchsten Wohnkomfort sorgen.
Die sonnige und ruhige Siedlungslage in Hargelsberg bietet einen traumhaften Blick auf malerische Häuser, weite Wiesen und Felder. Nur fünf Gehminuten trennen Sie vom charmanten Ortszentrum, wo Sie alles finden, was das Herz begehrt: einen Nahversorger, eine Volksschule, ein gemütliches Gasthaus, eine Postfiliale, eine Bank und einen Arzt mit Hausapotheke. Die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Anbindung an die B309 und die A1 für eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt, was
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1/21
€ 729.000,00
4 Zi.
161,35
m2
Im Aichetfeld, 4490 St. Florian
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Video
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Zum Verkauf gelangt ein wahrliches Schmuckstück in einer äußerst ruhigen und hochwertigen Siedlungslage unterhalb des Stiftswald. Zentral gelegen im charmanten St. Florian, profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des
...
täglichen Bedarfs, kulturellen Highlights, Freizeitmöglichkeiten, Volksschule, Sporteinrichtungen, Bushaltestelle, uvm.
Das moderne und großzügige Doppelhaus wurde im Jahr 2005 erbaut und besticht neben ihrer Lage mit einer äußerst sehenswerten Architektur. Der Einsatz großer Glaselemente sorgt neben lichtdurchfluteten Räumen für eine außergewöhnliche Ästhetik.
Besonderheiten im Überblick:
- Hochwertige Siedlungslage - äußerst zentral und dennoch absolut ruhig gelegen
- Baujahr 2005 in ziegelmassiver und wertbeständiger Bauweise
- Sensationelle Architektur - modern und hochwertigst ausgeführt
- Grundstück mit einer Fläche von 509 m²
- ca. 161 m² Wohnfläche, ca. 113 m² Terrasse, ca. 235,50 m² Garten (siehe Grundrissplan
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1/38
€ 1.450.000,00
10 Zi.
310,93
m2
Im Aichetfeld, 4490 St. Florian
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Video
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Zum Verkauf gelangt ein wahrliches Schmuckstück in einer äußerst ruhigen und hochwertigen Siedlungslage unterhalb des Stiftswaldes. Zentral gelegen im charmanten St. Florian, profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des
...
täglichen Bedarfs, kulturellen Highlights, Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Sporteinrichtungen, Bushaltestelle, uvm.
Das moderne und großzügige Doppelhaus wurde im Jahr 2005 erbaut und besticht neben seiner Lage mit einer äußerst sehenswerten Architektur. Der Einsatz großer Glaselemente sorgt neben lichtdurchfluteten Räumen für eine außergewöhnliche Ästhetik.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Mit drei getrennten Wohneinheiten (eine Doppelhaushälfte wurde zusätzlich in zwei Einheiten geteilt) eignet sich dieses Haus sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Besonderheiten im Überblick:
- Hochwertige Siedlungslage - äußerst zentral und dennoch absolut ruhig
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1/33
€ 466.000,00
7 Zi.
187
m2
Rabesberg, 4816 Gschwandt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Wenn SIE gerne FAST ALLEINE wohnen möchten und trotzdem schnell in der Stadt und am schönen Traunsee IHRE Zeit verbringen, dann könnte dieser Platz gut für SIE passen!
Die Hanglage dieser Liegenschaft mitten auf einer Waldlichtung - mit herrlich
...
frischer Luft - ermöglichte beim Bau den Keller so zu gestalten, dass sich dieser PERFEKT für eine Einliegerwohnung (ca. 70 m² WFL) eignet!
Im EG befindet sich dann die Hauptwohnung (ca. 118 m² WFL) mit zwei herrlichen Terrassen und großem Balkon zum GENIESSEN!
Natürlich kann man die GESAMTE WOHNFLÄCHE für eine GROSSE Familienwohnung benützen.
Die HOCHWERTIGE Marmortreppe führt vom Keller bis in den Dachboden - hier gibt es auch noch Kapazitäten!
Ein besonderes HIGHLIGHT ist ein GARTENESSZIMMER zum GENIESSEN und ERHOLEN mit Blick in den schön angelegten Garten!
Vielleicht schon BALD IHR EIGENES PARADIES!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148.0 kWh/(m²a)Für weitere Fragen und für einen
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1/12
€ 518.000,00
8 Zi.
311,62
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Sehr großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in gekuppelter Bauweise in Traun! Mit einer Wohnfläche von ca. 311 m² und beeindruckenden 8 Zimmern steht das Haus auf einem Grundstück von 589 m². Auf gesamt drei Etagen befinden sich zwei Wohneinheiten
...
mit zwei Küchen, 4 Badezimmer und 5 Schlafzimmern. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Zusätzlich verfügt es über einen Wintergarten, Garage, Teilkeller, mehrere Außenstellplätze, eine große Terrasse, Garten, Pool und einen Balkon. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bspw. als Mehrfamilien- bzw. Generationenhaus oder für die Errichtung eines Kleingewerbes mit Büro- oder Arztpraxis.
Hier genießen Sie die gute Infrastruktur des Stadtlebens und wohnen gleichzeitig in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung. Kurze Wege zu den Dingen des täglichen Gebrauchs, Kinderbetreuung und Schulen sowie zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie dem Ödtsee oder der PlusCity bzw.
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1/25
€ 1.780.000,00
505,5
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
Einzigartiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in erstklassiger Lage in Urfahr zu verkaufen!
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten und befindet sich in einer Sackgasse in der Nähe vom Pleschingersee in
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Urfahr, umgeben von Wiesen und Feldern, und garantiert trotz der ruhigen Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Zwei der Einheiten befinden sich im "älteren" Bauabschnitt der Immobilie, welcher ca. im Jahre 1890 errichtet wurde.
Die erste Wohneinheit mit ca. 141,74m² Wohnnutzfläche besticht mit einem urig gemütlichen Ambiente, welches einem bereits im Eingangsbereich entgegengebracht wird und sich in der gemütlichen Stube bzw. Wohnzimmer mit einzigartigen Holzmöbel passend zum Landhausstil und der modern ausgestatteten Küche mit Sitzgelegenheit und herrlichem Holzherd widerspiegelt.
Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich eines der großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet.
In der oberen Etage befinden
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1/21
€ 399.000,00
5 Zi.
175
m2
4550 Kremsmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Kremsmünster kombiniert Moderne mit Tradition und zeitgemäßen Wohnkomfort auf perfekte Weise.
Marktgemeinde Kremsmünster …
mit rund 7.000 Einwohnern; Kinderbetreuung mit ganztägigem Kindergärten und
...
Schülerhort; umfangreicher Bildungssektor mit Volksschule, neuer Mittelschule, Stiftsgymnasium, Musik- und Berufsschule; beste Gesundheitsversorgung mit zwei Apotheken und etlichen Ärzten; zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf; bestes Freizeitangebot mit Fitnesscenter und Freibad, unzähligen Vereinen, zahlreichen Kulturveranstaltungen und einer funktionierenden Gastronomie; jede Menge Arbeitsplätze in Handel, Industrie und Gewerbe;
Lage …
Schloss Kremsegg zählt zur unmittelbaren Nachbarschaft; der Bahnhof ist nur wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt; rund 1 km zum Marktplatz;
Grundstück in leichter Hanglage mit ca. 633 m² Grundfläche, naturnah angelegter Garten mit dichter Hecke umrahmt für Privatsphäre, idealer
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1/28
€ 759.000,00
9 Zi.
329
m2
4550 Kremsmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Kremsmünster vereint großzügiges Wohnen mit zentraler Lage und bietet Menschen mit anspruchsvollem Lebensstil ein ideales Zuhause.
Kremsmünster:
Marktgemeinde Kremsmünster mit rund 7060 Einwohnern;
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Kinderbetreuung mit ganztägigen Kindergärten und Schülerhort; umfangreicher Bildungssektor mit Volksschule, neuer Mittelschule, Stiftsgymnasium, Musik- und Berufsschule; beste Gesundheitsversorgung mit zwei Apotheken und etlichen Ärzten; zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf; bestes Freizeitangebot mit Fitnesscenter und Freibad, unzähligen Vereinen, zahlreichen Kulturveranstaltungen und einer funktionierenden Gastronomie; jede Menge Arbeitsplätze in Handel, Industrie und Gewerbe; gute Verkehrsverbindung, Autobahnanschluss in Sattledt oder Ried im Traunkreis in wenigen Fahrminuten; überzeugendes Öffi-Netz mit Schnellbahnanschluss und regionalen Bus-Verbindungen; Linz, Wels, Steyr und Kirchdorf an der Krems sind so in
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1/25
€ 419.000,00
4 Zi.
100,64
m2
4694 Ohlsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Ruhige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage!
Diese moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise vereint Komfort, Funktionalität und stilvolles Wohnen auf ideale Weise. Die Immobilie bietet großzügige und lichtdurchflutete Räume, eine
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umfassende Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Lage:
Die Gemeinde Ohlsdorf zeichnet sich durch ihre hervorragende Lebensqualität aus. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die ruhige Umgebung fördert ein entspanntes Wohnen, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe sind. Die Nähe zum Traunsee verleiht Ohlsdorf besondere Anziehungskraft. Der See lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein, darunter Schwimmen, Segeln und Wandern entlang der Uferpromenade. Die umliegenden Berge bieten unzählige Wanderwege und im Winter Skimöglichkeiten in nahen
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1/26
€ 590.000,00
156
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Haus
möbliert
Parkmöglichkeit
Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger SiedlungslageUrfahr zählt unbestritten zu einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen innerhalb der Landeshauptstadt Linz. Dieses Haus am Waldweg besticht nicht nur durch die gegebene Grünlage, sondern
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beeindruckt vor allem durch die Nähe zur Johannes-Kepler-Universität (1,4 km über die Altenberger Straße). Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung (750 m). Zur Straßenbahnendhaltestelle Universität sind es 1,7 km, zur HBLA Elmberg 1 km. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Spazierwege liegen direkt vor der Haustüre.Dieses auf einem 769 m² großen in ziegelmassiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus (Baujahr 1970) wurde laufend instandgehalten. Der Vollwärmeschutz ist aus 1995, das Tondach inklusive einer Verstärkung der Dachlatten ist aus 2006. Die Holzfenster mit Iso-Glas samt Rollläden sind ebenfalls aus 2006. Der Brennwertkessel (Viessmann) ist ca. 15 Jahre alt. Das Haus befindet sich in gutem
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1/10
€ 319.000,00
448
m2
3335 Weyer
Immobilientyp: Haus
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
Die Liegenschaft besteht aus einem gepflegten Wohnhaus, idyllischem Innenhof, Nebengebäude mit Werkstatt samt Garage und ruhig gelegenem Garten am Gaflenzbach. Das Haus gliedert sich auf in ein Geschäftslokal bzw. Büro im EG sowie zwei Wohnungen
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im 1. OG und DG.Hier können Sie zentrales Wohnen, Arbeiten und Entspannung ideal kombinieren.
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1/17
€ 457.000,00
142
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses renovierte Eckreihenhaus in ruhiger Siedlungslage am Waldrand von Leonding bei
Linz bietet Ihnen eine ideale Wohnmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m²,
verteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten, eignet sich dieses Haus sowohl
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für größere
Familien als auch für Generationenwohnen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über
einen gemütlichen Kachelofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet.
Das Haus ist unterkellert, wodurch auch genügend Stauraum vorhanden ist.
Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses.
Der Wohnort:
Leonding, eine charmante Gemeinde nahe Linz, bietet eine gute Balance zwischen
städtischem Komfort und naturnahem Leben. Die Nähe zu Linz ermöglicht schnellen
Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Natur
des Waldrandes genießen können. Leonding verfügt über ausgezeichnete Infrastruktur
mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten
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1/30
€ 325.000,00
3 Zi.
82
m2
4531 Halbarting
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim im Grünen?
Hier wartet bereits Ihr zuhause auf Sie!
Harte Fakten:
.) Eckreihenhaus im Grünen - barrierefrei
.) Garten mit Geräteschuppen direkt vom Carport zu begehen
.) Zwei Carportstellplätze
.)
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Garten vollständig eingezäunt und nicht einsehbar, Rasenmäher-Robotergarage
.) überdachte Sonnenterrasse
.) Kunststofffenster doppelt verglast, elektrische Außenrollo und teilweise Fliegengitter
.) offener Wohnbereich mit Küche (Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug, Mikro)
.) Bad mit Dusche, WC
.) Wohnzimmer mit elektrischem Kamin
.) drei Schlafzimmer
Weiche Träume:
Wer am Abend in ein Wohlfühlzuhause kommen möchte, oder am Wochenende seine Freizeit in den eigenen vier Wänden uneingeschränkt genießen möchte, ist hier genau richtig.
Nur wenige Schritte vom Carport - und schon steht man vor seiner Haustüre, oder am Eingang zum grünen Garten.
Bereits der geräumige Vorraum hält, was das restliche Haus verspricht:
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1/11
€ 695.000,00
458
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Haus
möbliert
Parkmöglichkeit
Dieser Altbau-Traum bietet eine der wenigen Gelegenheiten eine Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Stadtplatz zu erwerben. Das Haus verfügt über Zugangsmöglichkeiten sowohl über die Berggasse, als auch über den Stadtplatz.
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1/43
Preis auf Anfrage
160
m2
4063 Hörsching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Eine Oase der Ruhe in Hörsching- Rutzing, unweit des Ödersees und des Rutzinger Sees, einem Eldorado für Fischer und Badegäste.
1991 gebaut und 2005 umgebaut und mit einem sensationellen Außenbereich versehen.Gebaut mit Lecatonziegel plus
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Putzmörtel
Die Highlights des Hauses sind ein eigener Hausbrunnen, Doppelgarage mit Grube, Doppelcarport und 80 m2 Keller, ein wohliger Kachelofen und ein 20 m2 fussbodenbeheizter Wintergarten mit Sternenhimmel und Farbtherapie
Im EG gibt es ein großes Wohnzimmer mit gemütlicher Turmsitzecke und dem herrlichen Kachelofen, Küche, WC und ein Gästezimmer oder Büro, 20 m2 Wintergarten fussbodenbeheizt.
Im OG gibt es 3 Schlafräume, davon einer mit Schrankraum, ein riesiges Badezimmer und einen ca. 35 m2 Aufbau über der Garage wo sich der Saunabereich befindet..Diese 35 m2 könnten auch als Wohnbereich adaptiert werden.Weiters im kleinen Rundturm eine ca. 11 m2 Terasse mit Ausblick auf den herrlichen Garten und in die Ferne.
80 m2
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1/25
€ 300.000,00
5 Zi.
129
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses Wohnhaus, 1957 errichtet und 1969 erweitert, präsentiert sich aufgrund der laufenden Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Jahr 2023 erfolgte mit der Umstellung der Heizung auf eine Luftwärmepumpe
...
die letzte größere Sanierung.
Das Gebäude liegt im nördlichen Teil des mit vielen Blumen, prächtigen Rosen und verschiedenen Obstbäumen- und sträuchern liebevoll bepflanzten Gartens.
Der Hauseingang und die direkt angrenzende, überdachte Terrasse sind über wenige Stufen erreichbar.
Raumaufteilung:
EG: Küche, Wohn- Esszimmer mit Kachelofen, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Fenster, WC mit Fenster, Vorraum, überdachte Terrasse
DG: 2 Zimmer, Vorraum
Keller: Vorraum mit Haustechnik und WC, Kellerraum - Der Keller ist nur von außen begehbar.
Die Garage ist frei stehend und bietet Platz für 2 PKW hintereinander.
Ein eigener Brunnen wird für die Bewässerung des Gartens, die Versorgung der WC-Anlage und die Waschmaschine genutzt.
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1/28
€ 449.000,00
3 Zi.
113,29
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
*** MODERNE HAUSHÄLFTE IN RUHELAGE ***
Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Es ist ein 2-Parteienhaus und es befindet sich in einer absoluten Ruhelage in der Nähe des Ödtersees. Dank der hervorragenden
...
Sonnenausrichtung genießt die Wohnung viel Sonnenlicht. Es stehen 2 Abstellplätze zur Verfügung, die man mit einem Carport aus Glas überdachen dürfte. Monatliche Heizkosten ca. 150,00 €.
Übernahme jederzeit möglich.
BESICHTIGUNGSVIDEO: https://youtu.be/URONUshH3Mo
Eckdaten:
* 113m² Wohnfläche mit ca. 20m² Terrasse mit freiem Blick
* Mülleinhausung und Gartenhütte
* Elektrische Rolläden und Beschattung Terrasse
* Möblierung: moderne Küche (EWE), Wohnzimmer, SZ, Essbereich, Bad, Garderobe
* Indirekte Beleuchtung - abgehängte Decken
* 2 Stellplätze (Carport aus Glas erlaubt)
* gute Infrastruktur
* See und Augebiet in der Nähe
* rasches Finanzierungsangebot kann direkt über uns eingeholt werden !!!
Gerne stehen wir
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1/21
€ 640.000,00
5 Zi.
135
m2
4580 Windischgarsten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wohnhaus - einladender Charakter und riesigem Grundstück
Marktgemeinde Windischgarsten ...
rund 2400 Einwohner; umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Banken, Ärzten und Apotheke, umfangreiche Kinderbetreuung mit Kindergarten,
...
Schulen und ergänzender Kinderbetreuung; das Skigebiet der Wurzeralm in 15 Minuten, der Ski-Weltcuport Hinterstoder in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar; breites Freizeitangebot wie Sommerrodelbahn, Hallen- und Freibad, Sport- und Spielplätze, Gleinkersee, Wurbauerkogel, Vogelgesangklamm, Schiederweiher und die umliegenden Berggipfeln; facettenreiche Gastronomie und ein umfangreiches touristisches Angebot; solides Angebot an Arbeitsplätzen in Handel und Tourismus, Gewerbe und Industrie; sehr gute Straßenverbindungen; Autobahnanschluss an die A9 und Bahnhof der Pyhrnstrecke; Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems in 32 km, Landeshauptstadt Linz in 88 km und Liezen in 24 km Entfernung;
Lage …
In zentraler Lage; direkt an der
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1/35
Preis auf Anfrage
5 Zi.
124
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
Das Haus wurde immer in Schuss gehalten und auch ständig modernisiert, saniert und somit auch alle Kabel, Böden und Leitungen erneuert. Es sind Kunststoff Fenster eingebaut, lediglich 3 kleine sind alt (WC und Speis) .
Es gibt eine kleine
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Einlegerwohnung im UG mit Zugang zum Garten wo es auch eine große Gartenhütte gibt und einen älteren Pool der aber in Betrieb genommen werden kann.
Renovierungen:
2000: Küche im Erdgeschoss (alle Leitungen samt Wasser, Wasserabläufe und Stromleitungen)
2010: Badezimmer (samt allen Leitungen)
2011: Dach (mit 30 Jahres Dacheindeckungs-Garantie) ein Kaltdach wurde eingezogen und moderne Dachfenster eingebaut
2012: moderne Gasheizung, bei der auch die Abwärme noch genützt wird. Die zusätzliche große Solaranlage unterstützt die Heizungsanlage.
Es wurde eine 20m² große Solarfläche am Dach montiert.
2023: Esszimmer modernisiert
EG: Schlafzimmer 16 m2, Wohnzimmer 37 m2, Küche, Speis und WC und Vorraum
OG: 2 Kinderzimmer,