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1/25
€ 175.000,00
5 Zi.
85
m2
7471 Rechnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Südhang von Rechnitz oder auch besser gesagt das Weingebirge mit seinen zahlreichen kleinen Kellerstöckl hat sich zu einem beliebten Feriendomizil entwickelt, die Besitzer lieben die Ruhe und den fantastischen Ausblick in die beginnende
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westungarische Tiefebene.
Dieses Haus wurde im Jahre 1976 baubewilligt, im Jahre 1977 erfolgte die Benützungsbewilligung, der Keller ist in Massiv und das Erdgeschoss in Holzriegelbau ausgeführt. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung betrieben durch einen Windhager Holzofen der im Kellerstübl auch zum Kochen verwendet werden kann. Das Raumprogramm des Erdgeschosses teilt sich in Vorraum, Kochnische, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Kabinett, Dusche und sep. WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine ca. 8 m² große Terrasse die einen imposanten Ausblick bieten kann.
Über eine Stiege gelangt man in das Kellergeschoss, dieses bietet Stüberl, Fitnessraum, Werkstätte, Garage und ein kleines WC. Die Immobilie wird so verkauft wie
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1/32
€ 525.000,00
6,5 Zi.
135
m2
2301 Groß-Enzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zentrale Lage in Groß-Enzersdorf: Großes Haus auf 1100 m² Grund
Diese Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, Keller, 2 großen Garagen und einem sehr großen Garten. Sie befindet sich in einer zentralen
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Wohngegend in der niederösterreichischen Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf, weniger als 1 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt.
Der Bau eines zweiten Hauses ist möglich.
Der nahe gelegene Busbahnhof gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie die U2.
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium befinden sich in der Nähe.
Mit dem SMZ Ost ist für professionelle medizinische Versorgung ganz in Ihrer Nähe gesorgt.
Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Supermärkte, Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich in fußläufiger Umgebung. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an
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1/65
€ 995.000,00
6 Zi.
166,41
m2
2460 Bruck an der Leitha
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
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Dieses MODERNE HAUS besticht mit seiner eindrucksvollen ARCHITEKTUR.
Ein neues Lebensgefühl für die gesamte Familie - gelungene Symbiose aus Perfektion und Gemütlichkeit.
Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit
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außergewöhnlicher Wohnästhetik.
Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht und die angenehme Raumhöhe vermittelt Offenheit.
Großzügige und geschickt platzierte Freibereiche prägen das moderne Außenbild.
Nicht nur das Haus selbst, auch der Garten wurde perfekt geplant und liebevoll umgesetzt.
Alles steht für Sie bereit - einem sorglosen Einzug steht nichts im Wege.
Die Immobilie wird, wenn gewünscht, komplett möbliert übergeben.
• ERDGESCHOSS:
+ Eingangsbereich / Diele
+ Badezimmer mit Dusche und Toilette
+ Master Bedroom mit Ankleide
+ Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche und Terrassenausgang
• AUSSENBEREICH:
+ Überdachter Eingangsbereich
+ 2 Autoabstellplätze
+ Garten
+ Pavillon mit Outdoorküche
+
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1/33
€ 680.000,00
9 Zi.
215
m2
2680 Semmering-Kurort
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese gut erhaltene historische Villa im heilklimatischen Kurort - Semmering wurde im Jahre 1910 für damalige Zeiten sehr vermögende Person sehr solide errichtet.
Zu sehen ist diese Villa bereits bei der Auffahrt Richtung Semmering - Pass auf der
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linken Seite in einer Anhöhe.
Ursprünglich wurde diese Villa als Mehrfamilienhaus bewohnt und in einigen Räumen eine Zimmervermietung durchgeführt. Daher existieren in einigen Zimmern noch wie damals üblich ein Waschbecken. Daher ist eine mögliche private Zimmervermietung bei dieser Villa auf der Gemeinde Semmering-Kurort registriert.
Die Villa ist für Großfamilien mit Gästen auch ohne einer Vermietung natürlich bestens geeignet.
ZUFAHRT zur VILLA: Sie erreichen diese Villa über eine asphaltierte öffentliche Zufahrtsstraße nur für Anrainer. ( Schild mit " Verbot der Einfahrt " )
Am Grundstück fahren sie auf einem befestigen Weg zu einem ebenen Abstellplatz neben der Villa. Es wurden auch zwei Garagen ordentlich
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1/20
€ 275.000,00
4 Zi.
102
m2
7512 Kohfidisch
Immobilientyp: Haus
Am Rande einer der schönsten Plätze im Burgenland befindet sich diese Immobilie. In einer Anhöhe mit Fernsicht im Weinbaugebiet Csaterberg mit den typischen Kellerstöckl. " Naturpark in der Weinidylle " Ob traditionell romantisch oder
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beeindruckend modernd - die Besucher der Region schätzen die Vielfalt. Wenn sie diese Gegend noch nicht kennen, lassen sie sich im Internet verführen.
7512 Kohfidisch im Südbgld. ist eine Marktgemeinde mit beinahe 1.500 Einwohnern im Bezirk Oberwart und verfügt über eine gute Infrastruktur. Welche im Text unten beschrieben wird.
+ Sie sollten in ihrer besuchten Plattform 19 Bilder von dieser Immobilie sehen können. !
T e c h n i k :
BJ 1975: Das Haus wurde fünf Jahre lang solide errichtet. Die Fertigstellung erfolgte im Sep.1980.
Heizung: Hauszentralheizung mit Raumthermostat. Energieträger Heizöl- leicht, WW - Aufbereitung über Heizkessel,
Fenster: Kunststofffenster mit Außenrolladen und Insektenschutz. - optisch wie
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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
6 Zi.
172,47
m2
6393 St. Ulrich am Pillersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Panorama Ausblick
- Ruhelage
- Nahe Pillersee
- Zusätzliches (bebaubares) Grundstück
- Drei Schlafzimmer
- Barrierefrei (optional)
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück, welches zusätzlich bebaut werden
...
kann?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Auskünfte jederzeit persönlich zu Ihrer Verfügung!
St. Ulrich am Pillersee
Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St. Ulrich am Pillersee eine Insel der Ruhe und Erholung. Idyllisch gelegen und nahe dem Pillersee - dennoch nur einen Katzensprung entfernt vom Einstieg ins "Home of Lässig" -dem preisgekrönten Skizirkus SAALBACH - HINTERGLEMM und ebenfalls nicht weit entfernt von KITZBÜHEL - dem Hotspot der Tiroler Alpen!
Der Ort liegt direkt am Skigebiet Pillersee/Buchensteinwand. Dieses ist überschaubar und mit seinen Einrichtungen auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt. Direkt an den mehr als 100 km langen
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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
6 Zi.
172,47
m2
6393 St. Ulrich am Pillersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Panorama Ausblick
- Ruhelage
- Nahe Pillersee
- Zusätzliches (bebaubares) Grundstück
- Drei Schlafzimmer
- Barrierefrei (optional)
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück, welches zusätzlich bebaut werden
...
kann?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Auskünfte jederzeit persönlich zu Ihrer Verfügung!
St. Ulrich am Pillersee
Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St. Ulrich am Pillersee eine Insel der Ruhe und Erholung. Idyllisch gelegen und nahe dem Pillersee - dennoch nur einen Katzensprung entfernt vom Einstieg ins "Home of Lässig" -dem preisgekrönten Skizirkus SAALBACH - HINTERGLEMM und ebenfalls nicht weit entfernt von KITZBÜHEL - dem Hotspot der Tiroler Alpen!
Der Ort liegt direkt am Skigebiet Pillersee/Buchensteinwand. Dieses ist überschaubar und mit seinen Einrichtungen auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt. Direkt an den mehr als 100 km langen
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1/21
Quelle:
immo.kurier.at
€ 525.000,00
4 Zi.
130,09
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt am Föhrensee! Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Wohnhaus wünschen können. Mit einer Gesamtwohnfläche von 130,09m² und 4
...
geräumigen Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Highlights des Hauses:
- eigener Seezugang
- 2 große Südost-Terrassen
- 1 Garten mit Blick auf den See
- modernes Luftwärmepumpe-Heizsystem
- neue Klimaanlage
- 4 Schlafzimmer
- sehr gute Energiewerte des Hauses
- Außenrollos
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer modernen Wohnküche empfangen, die Ihnen viel Platz zum Kochen und Genießen bietet. Die offene Gestaltung schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen mit der Familie ein. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden sorgen für eine edle Optik und sind zudem pflegeleicht.
Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch der Garten, der Ihnen eine Oase der
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1/14
€ 595.000,00
432
m2
2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Haus
Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick:
Erstbezug in sehr beliebter Gegend!
Projektiert: Doppelhaus mit 109m2 Wohnfläche und einem Keller in der Größe von 60m2 - Somit 169m2 Gesamtnutzfläche!
Oberlisse
Grundstück hat eine
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Gesamtgröße von 432m2!
2 Stellplätze
54m2 & 50m2 Garten + Terrasse!
Belagsfertiger Zustand
sehr hochwertige Ausführung
Massivbauweise
Balkon im OG
optional auch schlüsselfertiger Zustand!
Wärmepumpe
!! ABSICHERUNG PER BANKGARANTIE MÖGLICH !!
In idyllischer Grünruhelage gelangt direkt an der Wien Grenze dieses wunderbaren Doppelhaushälften zur Vermarktung. Im beliebten Ortsteil "Oberlisse".
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser.
Expose und Unterlagen:
Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich
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1/36
€ 690.000,00
9 Zi.
320
m2
2114 Weinsteig
Immobilientyp: Haus, Villa
"Hier kaufen Sie Geschichte!"
Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie, die einst als Schule diente, aber in den 1980er Jahren von einem Architekten zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 320 m² und einem
...
beeindruckenden Grundstück von ca. 1.354 m² bietet dieses Anwesen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude verfügt über insgesamt zehn Zimmer, darunter einen großzügigen Salon, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder besondere Anlässe geeignet ist. Die einzigartige Architektur des ehemaligen Schulgebäudes verleiht jedem Raum einen ganz besonderen Charme und Charakter.
Der Umbau des Gebäudes hat es geschafft, die historische Bedeutung der Schule zu bewahren, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten und Komfort integriert wurden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft.
Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für einen
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1/36
€ 690.000,00
9 Zi.
320
m2
2114 Weinsteig
Immobilientyp: Haus, Villa
"Hier kaufen Sie Geschichte!"
Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie, die einst als Schule diente, aber in den 1980er Jahren von einem Architekten zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 320 m² und einem
...
beeindruckenden Grundstück von ca. 1.354 m² bietet dieses Anwesen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude verfügt über insgesamt zehn Zimmer, darunter einen großzügigen Salon, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder besondere Anlässe geeignet ist. Die einzigartige Architektur des ehemaligen Schulgebäudes verleiht jedem Raum einen ganz besonderen Charme und Charakter.
Der Umbau des Gebäudes hat es geschafft, die historische Bedeutung der Schule zu bewahren, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten und Komfort integriert wurden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft.
Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für einen
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1/22
€ 1.250.000,00
8,5 Zi.
208
m2
6265 Hart Im Zillertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
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1/22
€ 1.250.000,00
8,5 Zi.
208
m2
6265 Hart Im Zillertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
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1/23
€ 695.000,00
607
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Haus
Diese außergewöhnliche, exklusive Stadtresidenz bietet einen unglaublich hohen Wohnkomfort inmitten der Stadt.
Das Haus bietet 2 Wohneinheiten, wobei die Hochparterre Wohnung eine Wohnnutzfläche von ca. 85 m² und die Wohnung im 1. Stock eine
...
Wohnnutzfläche von ca. 113 m² aufweist. Die Wohneinheiten bieten alles was das Herz begehrt. Großzügige, helle Räume, viel Licht, hohe Decken und auch sanierte alte Böden.
Es besteht die Möglichkeit die Räumlichkeiten als Wohnung und Büro zu nutzen.
Auch ein weiteres Gartenhaus befindet sich auf dem Anwesen.
Das einzigartige Stadtjuwel bietet über dies hinaus einen Swimmingpool und einen großen Garten, wo Sie so richtig entspannen können.
Der Eigengrund weist eine Größe von ca. 607 m² auf.
Heute suchen viele Menschen einen Rückzugsort, an dem sie zur Ruhe kommen und Muße haben können.
Hier kauft man nicht irgendein Haus, hier kauft man Geschichte und Sie werden ein Teil davon.
LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Das Haus
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1/10
€ 300.000,00
5 Zi.
195
m2
3811 Schönfeld an der Wild
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
"Viel Platz für Mensch und Tier - HOCHWASSERSICHER!"
"BH mit uneinnehmbarem Innenhof, zwei Wohneinheiten, Koppel, Freilaufstall und……"
Herzlich Willkommen im Herzen des Waldviertels, wo die Schönheit der Natur und die Ruhe des Landlebens auf
...
Sie, Ihre Familie und Ihre Vierbeiner wartet. Der einzigartige Bauernhof liegt in der Katastralgemeinde Schönfeld an der Wild und ist ca. 100 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Die Hauptgebäude des Hofes gehen bis in die 1920iger Jahre zurück, wurden in den letzten Jahren sorgfältig renoviert und bieten Ihnen 2 Wohneinheiten.
Die Wohngebäude sind von dicken Mauern umgeben, die für ein angenehmes Raumklima sorgen und eine behagliche Atmosphäre schaffen.
Das ca. 130 m² große Haupthaus bietet Ihnen eine einladende Küche mit Sitzplatz, in der Sie Ihre Lieben mit köstlichen Schmankerln verwöhnen können. Einzigartig ist die Backstube mit dem großen Ofen und Räucherkamin, der ideal fürs Backen von Brot, Pizzen und zum
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1/10
€ 300.000,00
5 Zi.
195
m2
3811 Schönfeld an der Wild
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
"Viel Platz für Mensch und Tier - HOCHWASSERSICHER!"
"BH mit uneinnehmbarem Innenhof, zwei Wohneinheiten, Koppel, Freilaufstall und……"
Herzlich Willkommen im Herzen des Waldviertels, wo die Schönheit der Natur und die Ruhe des Landlebens auf
...
Sie, Ihre Familie und Ihre Vierbeiner wartet. Der einzigartige Bauernhof liegt in der Katastralgemeinde Schönfeld an der Wild und ist ca. 100 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Die Hauptgebäude des Hofes gehen bis in die 1920iger Jahre zurück, wurden in den letzten Jahren sorgfältig renoviert und bieten Ihnen 2 Wohneinheiten.
Die Wohngebäude sind von dicken Mauern umgeben, die für ein angenehmes Raumklima sorgen und eine behagliche Atmosphäre schaffen.
Das ca. 130 m² große Haupthaus bietet Ihnen eine einladende Küche mit Sitzplatz, in der Sie Ihre Lieben mit köstlichen Schmankerln verwöhnen können. Einzigartig ist die Backstube mit dem großen Ofen und Räucherkamin, der ideal fürs Backen von Brot, Pizzen und zum
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1/18
Quelle:
immo.kurier.at
€ 372.000,00
5,5 Zi.
150
m2
8605 Kapfenberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen zur Besichtigung dieser exklusiven Doppelhaushälfte, die in Massivbauweise errichtet wurde und eine moderne Raumaufteilung in bester Lage von Kapfenberg bietet! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
LAGE:
Das Haus
...
befindet sich in einer ruhigen und begehrten Stadtrandlage von Kapfenberg. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie in unmittelbarer Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
AUFTEILUNG:
Der modern gestaltete Neubau erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von knapp 150 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Aufgrund der Hanglage verfügt das Haus über große Terrassenflächen und einen erhöhten Blick nach Süden.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Vorraum. Das Schlafzimmer verfügt außerdem über einen begehbaren Ankleideraum. Das Badezimmer
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1/36
€ 289.000,00
5 Zi.
150
m2
7332 Kobersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Markt-, Festspiel- und Naturparkgemeinde Kobersdorf hat eine eigene Anbindung an die Schnellstraße S 31, eine Auf- und Abfahrt, Industrie- und Gewerbebetriebe sind ansässig (z.B. Waldquelle, Schlosser, Fleischhauer, usw.) Erwähnenswert ist
...
natürlich auch der idyllisch gelegene Naturbadesee.
Das Dorfwirtshaus, die Gemeinde, das Feuerwehrhaus, das Schloss und der Kindergarten sind bequem zu Fuss erreichbar.
Weiters finden jährlich die Schlossspiele, Konzerte und andere kulturelle Veranstaltungen statt. Diese Veranstaltungen dienen auch als Frequenzbringer für die Gemeinde und deren Geschäft. In der Gemeinde befindet sich die einzige Synagoge der sieben jüdischen Gemeinden des Burgenlandes, die zur Zeit restauriert wird. Eine Katholische und eine Evangelische Kirche sind vor Ort. Der Kindergarten wurde erst im Jahr 2010 neu errichtet.
Die Gemeinde hat einen stetigen Einwohnerzuwachs und liegt am Fuße des 775 m hohen Pauliberges.
Das ebene Grundstück hat eine O/W
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1/31
€ 479.999,00
5 Zi.
119,65
m2
1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kledering, 1100 Wien! Dieses charmante Reihenhaus
bietet auf drei liebevoll gestalteten Ebenen ausreichend Platz für eine junge Familie mit 2-3
Kindern. Die durchdachte Anordnung von insgesamt vier
...
separaten Zimmern sowie einem
großzügigen Wohn- und Essbereich schafft eine behagliche Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Außenflächen, die ein Leben im Freien zum
Genuss machen. Die exklusive Loggia, die dem Masterbedroom vorbehalten ist, verspricht
private Momente der Entspannung. Vom Wohn- und Essbereich aus erreichen Sie eine weitere,
gemütliche Loggia sowie eine überdachte Terrasse, die nahtlos in den liebevoll gestalteten
Garten übergeht. Dieser befindet sich auf einer leicht erhöhten Ebene im Vergleich zu den
benachbarten Reihenhäusern und schenkt Ihnen ein Gefühl der Weite und Freiheit.
Zustand:
Technisch sowie optisch präsentiert sich dieses Haus in einem hervorragenden Zustand.
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1/27
Preis auf Anfrage
8 Zi.
264
m2
8713 St. Stefan ob Leoben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem einzigartigen Anwesen, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch durchdachte Ausstattung und moderner Technologie überzeugt.
Eingebettet im Zentrum von St. Stefan in ruhiger sonniger Lage umgibt
...
das Wohnhaus eine Grünfläche mit Teichanlage und Pavillon und verfügt über drei Terrassen.
Die Garage ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden und ermöglicht das Erreichen des Wohnhauses bzw. der Garage ohne Witterungseinflüsse.
St. Stefan liegt im Bezirk Leoben und weist eine gute Infrastruktur auf wie Arzt, Bank, Friseur, Nahversorger, Kindergarten, Postpartner, Volksschule usw. wie auch über gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr (Bus).
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie sowohl die Autobahnauffahrt auf die S 36 Murtal Schnellstraße als auch auf die Auffahrt auf die A 9 Pyhrnautobahn.
Durch die Lage von St. Stefan sind sowohl Bildungseinrichtungen des Bezirkes Leoben als auch des Bezirkes Murtal in ca. 20 Fahrminuten