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Quelle: immo.kurier.at
€ 453.750,00
4,5 Zi.
99,68
m2
8042 Graz,08.Bez.:St. Peter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem 964 m² großen Grundstück im Herzen von St. Peter.
Die ca. 32,50 m² große Garage kann auch über den Keller begangen werden und bietet Platz für ein KFZ, vorhanden ist außerdem eine Werkbank.
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Ebenso gibt es einen Waschkeller, einen Heizraum sowie einen Schutzraum im Untergeschoss.
Die Wohnfläche von ca. 99,68 m² verteilt sich auf ein Zimmer im Keller sowie das gesamte Erdgeschoss mit einem zusätzlichen Balkon.
Sie betreten das Haus über den Keller oder von der südostwärtsgelegenen Grünfläche über einen Eingang direkt in das Erdgeschoss. Das Erdgeschoß besticht durch seine hellen und geräumigen Wohn-/Essbereich als zentraler Aufenthalts- und Kommunikationsbereich für Familie und Freunde.
Hier stehen noch zwei weitere Zimmer, ein Gang, die Küche, ein Abstellraum, eine Toilette sowie ein Badezimmer zur Verfügung
Aufgrund der beiden separaten Eingänge und der getrennten Wohnbereiche finden Sie hier das ideale
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 950.000,00
12 Zi.
300
m2
8041 Graz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die angebotene Liegenschaft, mit 4 Appartements und einen Büro, liegt im Graz Liebenau.
Alle Einheiten sind regelmäßig tageweise vermietet.
Die Liegenschaft besteht aus einem Massivbau mit Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr 1911,
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letzte Sanierung 2018. Das Gebäude ist in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Gesamtzustand.
Die Wände haben eine glatte Fassade.
Das Stammhaus besteht aus den Wohnungen:
EG mit ca. 64 m²,
EG mit ca. 41 m²,
OG mit ca. 64 m²
OG mit ca. 41 m²
DG mit ca. 100 m²
Gebäude ist komplett unterkellert, mit wunderschönen Gewölben, und in Keller befindet sich Technikraum und Wäscheraum und viel Abstellraum.
Es gibt 4 Appartements, ein Büro und 4 Parkplätze. Einen in der Garage, 2 unter dem überdachten Carport und ein freier Abstellplatz.
Das Gebäude wird mit einer zentrale Ölheizung beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler.
Mieteinnahmen und nähere Informationen zu dem Objekt kann ich
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.145.300,00
392,1
m2
Schönaugürtel 2, 8010 Graz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
GÜNSTIGES ANLEGER-WOHNUNGSPAKET mit 8 Einheiten zum attraktiven Preis!
Die Neubau-Liegenschaft befindet sich direkt gegenüber des Augarten/Augarten Bades. In wenigen Gehminuten sind sämtliche Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Lebens
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wie z.B. Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten Lebensmittelgeschäfte, erreichbar.
Fakten:
Bestehende befristete Mietverträge mit ansprechender Rendite
Befristungen reichen von 2024 bis 2028
Liegenschaft in Top Lage
4 Stellplätze im Kauf inkludiert
Küchen inkludiert
8 Einheiten
derzeit 2 Einheiten leer, 2 weitere würden im Februar 2025 leer werden.
ca. 39m² bis 79m²
1-3 Zimmer
4 Balkone von 7m²-10m²
Fernwärme
Baujahr 2009 - Objekt hat gesamt 89 Einheiten
umfassendes Servicepaket optional
Lageplan
Straßenbahn (Linie 5 – Station Neuholdaugasse - Augarten) 2 Gehminuten
Bushaltestelle (Linie 34- Station Augarten) 2 Gehminuten
Augartenbad 1 Gehminuten
Billa Plus 5 Gehminuten
Spar 8
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.445.000,00
803
m2
Reininghausstraße, 8020 Graz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Einzigartige Investitionschance in aufstrebender Lage! Stark sanierungsbedürftiges Zinshaus in Graz-Eggenberg – Potenzial für Dachbodenausbau & hervorragende Infrastruktur!
Dieses Zinshaus bietet ein enormes Potenzial und befindet sich in
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einer gefragten und sich dynamisch entwickelnden Gegend. Mit rund 800 m² Nettonutzfläche und der Möglichkeit, den Dachboden im Haupthaus auszubauen, können Sie dieses Objekt zu einem wahren Schmuckstück im Portfolio machen.
Das Haupthaus und das Nebengebäude sind voll unterkellert, was zusätzlichen Raum für Lager oder Erweiterungen schafft. Dank der bestandsfreien Übergabe können Sie sofort mit der Renovierung und Modernisierung beginnen, ohne auf Mietkündigungen warten zu müssen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses stark sanierungsbedürftige Zinshaus durch kreative Gestaltung und gezielte Investitionen in ein modernes Wohnobjekt zu verwandeln, das Ihnen langfristig hohe Mieteinnahmen und eine starke Kapitalrendite sichern
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 550.000,00
4 Zi.
93,66
m2
Ulreichstrasse, 8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen nach einem neuen Zuhause in einer beliebten Wohngegend in Graz?
Dann sollten Sie sich diese traumhafte Doppelhaushälfte in Wetzelsdorf genauer
ansehen!
Der Bauträger schenkt Ihnen die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % und
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die Pfandrechtsgebühr von 1,2 %. Sie sparen 2,3 % vom Kaufpreis.
Das Haus befindet sich in einer idyllischen Grün- und Ruhelage in Wetzelsdorf
und bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Wohnsitz wünschen.
Die Doppelhaushälfte, die auf dem Grundstück in ruhiger Siedlungslage projektiert
wurde, besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.
Mit einem Kaufpreis von 550.000,00 € und einer Wohn-Fläche von 93,66m² mit
dem Vollkeller und dem großen Eigengarten ist dieses Haus die perfekte Investition
in Ihre Zukunft.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich
empfangen, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die bodentiefen
Fenster
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
7 Zi.
170
m2
Argenotstraße, 8047 Graz
Immobilientyp: Haus
TOP-GELEGENHEIT! Traumhaftes Wohnhaus! Direkt am Ruckerlberg mit Top-Ausblick und Süd-Süd/West-Ausrichtung! Erstklassige Ausstattung vorhanden!
Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienangebot in der begehrtesten Lage von Graz! Zum Verkauf
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steht ein exquisites Mehrfamilienhaus mit aktuell drei separaten Wohneinheiten, das keine Wünsche offenlässt.
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Lassen Sie sich von den Highlights dieses einmaligen Angebots überzeugen!
Hinweis: in der Anzeige wurden Symbolbilder verwendet!
!! Auf konkrete Anfrage hin erhalten Sie umgehend das detaillierte Exposé !!
Gemeinsame Merkmale:
Jede Wohnung (3 Tops) verfügt über ein eigenes Lagerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen und Genießen ein.
Moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung sorgen für ein
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Quelle: immo.kurier.at
€ 579.000,00
99
m2
8042 Graz,08.Bez.:St. Peter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Willkommen zu einer spannenden Entwicklungsgelegenheit in einer erstklassigen Lage!
Dieses Grundstück mit Altbestand bietet eine ideale Fläche für potenzielle Bauprojekte, strategisch günstig an der St. Peter Hauptstraße gelegen und nur einen
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Steinwurf vom Kreisverkehr Raaba entfernt.
Mit insgesamt 1.552m², davon 1.383m² mit der Widmung WA 0,3 – 0,6 bietet diese Liegenschaft eine vielseitige Palette an Möglichkeiten für innovative Bauvorhaben.
Die restliche Fläche entfällt für die Straße.
Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich
• Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises)
• Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)*
• Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko)
• Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde
• Antragsgebühren für den
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
Steyrergasse, 8010 Graz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Exklusive Off-Market Zinshäuser in Graz – Top-Lage mit großem Wertsteigerungspotential und stabiler Rendite!
Zinshäuser im Zentrum von Graz, besonders in aufstrebenden Stadtteilen wie Gries und Lend, aber auch Klassiker in den
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Villen-Vierteln Geidorf und Herz-Jesu bieten attraktive Investitionsmöglichkeiten.
Diese bieten dabei einen langfristigen Vermögenserhalt bzw. -Aufbau inklusive stabiler Mieteinnahmen!!
Die Gebiete zeichnen sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, etwa zum Hauptplatz und beliebten Plätzen wie Kaiser-Josef-Platz, Jakominiplatz, Griesplatz und Lendplatz.
Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Grünflächen (Parks) und Ärzten erhöht die Attraktivität dieser Standorte.
Ein weiterer wesentlicher Punkt ist der architektonische Wert dieser Zinshäuser. Viele der Gebäude stammen aus dem 19. Jahrhundert und sind Beispiele für den Neorenaissance- oder Historismus-Stil.
Diese Häuser sind
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
865
m2
8041 GRAZ
Immobilientyp: Haus
APOLLO & BALTHASAR
Projektverkauf mit Baubescheid
SIE kaufen ein Grundstück inkl. einem bewilligten Wohnprojekt bestehend aus 14 Wohnungen (inkl. 2 Penthouse Wohnungen mit großer rundum Terrasse!) , welche auf 2 Baukörper aufgeteilt sind inkl.17
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TG-Plätzen.
Das Wohnprojekt besticht durch seine exklusive und hochwertige Planung und durch seine ruhige Lage. (Privatweg)
Die gesamte Fläche beträgt inkl. Terrassen, Wohnen und TG-Fläche ca. 1 610 m² , aufgeteilt in ca. 865 m² Nettowohnfläche, ca. 517 m² Terrassenfläche und 17 TG-Plätze mit ca. 228m².
Asset als auch Share Deal möglich!
Bitte nur schriftliche Anfragen!
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Quelle: immo.kurier.at
€ 345.700,00
623
m2
Weinzödl, 8046 Graz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Doppelgarage mit 199 qm WNFl. und 623 qm Grund - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - Kunststofffenster, Zentralheizung, Balkon im Obergeschoss
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Schätzwert: EUR 345700,-
geringstes Gebot: EUR 172850,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. 0720 - 704 104
Ihr
Passende Immobilien in der Umgebung von Graz:
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1/26
Quelle: immo.kurier.at
€ 785.000,00
5 Zi.
123,3
m2
8043 Graz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Mitten in der beliebten, exklusiven Wohngegend rund um Mariatrost und Andritz befindet sich dieses Refugium, eingebettet in viel Natur in ruhiger Sackgassen-Lage. Hier hat man das Gefühl allein im Paradies zu sein, denn das Grundstück gestaltet
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sich derzeit als uneinsehbar.
Das Grundstück ist in Summe ca. 1.800 Quadratmeter groß und besteht aus zwei Parzellen. Ein weiteres Bauvorhaben kann auf dem unbebauten Grundstück realisiert werden (Widmung WR 0,2 - 0,3).
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken
Das Ziegelmassiv-Haus wurde um 1965 erbaut und in den letzten Jahren laufend saniert. So wurde um 1990 das Bad (inkl. Wasserleitungen) im Erdgeschoss erneuert. Die Sanierung der Elektrik/Strom erfolgte 2017.
Dieses Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß:
• Wohnzimmer mit ca. 18,6 m² und angrenzendem
• Esszimmer mit ca. 15,8 m² mit Zugang auf die Terrasse
• Schlafzimmer mit ca. 14,0 m²
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Quelle: immo.kurier.at
€ 650.000,00
6 Zi.
189
m2
Petrifelderstraße, 8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Romantischer, sehr geräumiger 6 Zimmer Bungalow im wunderschönen Grazer Bezirk Sankt Peter - Top PREIS-Top Lage und Top-Verkehrsanbindung!
Wenn Sie eine Familie haben und Ihre Liebsten ein Haus mit Garten in Sankt Peter möchten, ja dann,
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liegen Sie mit diesem Kauf der Immobilie GOLDRICHTIG!
FAKTEN ZUM BUNGALOW:
Wohnfläche 189m²
zugeordnete Grundfläche mit 650m²
insgesamt 7 Zimmer
ein riesiges Wohnzimmer mit 53,60m² mit offenem Kamin, Ausgang zur überdachten Terrasse und elektrische Fenster
4 weitere Zimmer mit (16,80m² / 14,70m² / 16,60m² & 16,00m² ), davon wurde in drei Zimmern ein neuer Fischgrät-Parkett verlegt
Esszimmer mit 15,98m²
eine volleingerichtete, unbenützte Küche mit 11,18m², die Markengeräte sind von Bosch, plus neue Fliesen wurden verlegt
im Vorraum/ Gang mit 16,84m² befindet sich ein wunderschöner, großer Kachelofen mit einer prachtvollen schmiedeeisenen Tür welche ins Wohnzimmer führt
Diele mit 13,80m² und Gäste WC
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Quelle: immo.kurier.at
€ 888.000,00
1 052
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Charmantes Mehrparteienhaus mit 9 Wohneinheiten in sehr guter Lage in St.Peter.
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit! Dieses reizvolle Zinshaus, erbaut um 1930 und liebevoll gepflegt, bietet eine ideale Gelegenheit für
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Investoren, die nach einem solide vermieteten Anlageobjekt suchen. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 452 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.052 Quadratmetern.
Objektübersicht:
• Grundfläche: Ca. 1.052 Quadratmeter
• Wohnfläche: Ca. 452 Quadratmeter
• Anzahl der Wohneinheiten: 9, vollständig vermietet
• Größen der Wohnungen: Zwischen 32,20 und 89,30 Quadratmetern
• Baujahr: Ca. 1930, mit Sanierungen und Ausbau zu Wohnungen in den Jahren 1994-1995
• Bauweise: Massivbauweise, für Stabilität und Langlebigkeit
• Dachsanierung: Teilweise durchgeführt im Jahr 2017
• Heizungssystem: Ölheizung für 8 Wohneinheiten und Elektroheizung für eine Wohnung
• Rendite: Solide 4,5%,
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