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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.870.000,00
1 318
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vermietetes Stilzinshaus! Zum Verkauf gelangt ein zweigeschoßiges Zinshaus (Baujahr um 1900), in begehrter Lage Badens, nahe des Zentrums.
Die straßenseitige Fassade ist gegliedert ausgeführt. Im Stiegenhaus wurden teilweise die Originalfliesen,
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Geländer etc. erhalten. Die Wohnungen sind großteils mit Gasthermen ausgestattet. 3 Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren generalsaniert (Bäder, Küchen, Böden, Elektrik etc.). Die Fenster wurden bereits fachgerecht überarbeitet (Holzkasten). Der Dachboden wurde bereits ausgebaut (1990). Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die Bebauungsbestimmungen werden von der Gemeinde in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt festgelegt (grundsätzlich entspricht der Bestand der möglichen Kubatur).
Es gibt keinen Lift im Haus. Hofseitig bietet sich, die Renovierung der Orangerie (z.B. Atelier etc.) an. Auf der Rückseite der Liegenschaft eröffnet sich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit herrlichem Baumbestand. Im Haus gibt es mehrere
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 006
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus, Villa
Die Immobilie
Eine Rarität, wie sie nur selten auf dem Immobilienmarkt zu finden ist. Eine bestandsfreie Villa in bester Badener Wohnlage, auf einem wunderbaren, parkähnlichen Grundstück, gelangt im Rahmen eines zweistufigen Bieterverfahrens zum
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Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum von Baden, etwas mehr als 500 m vom Josefsplatz und der Fußgängerzone entfernt. Das ursprünglich als Wohnhaus konzipierte Villengebäude wurde die letzten Jahre als Büro verwendet und verfügt über ein Gartenhaus im rückwärtigen und eine großzügig dimensionierte Garage im seitlichen Grundstücksbereich.
Das Grundstück, auf dem sich das wunderbare, 3-geschossige Haus befindet, ist ca. 3.006 m² groß. Die Nutzfläche der Villa von etwa 911,97 m² teilt sich auf wie folgt:
im Kellergeschoss: ca. 293,19 m²
im Erdgeschoss: ca. 317,07 m²
im 1. Obergeschoss:
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
365,17
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus, Villa
Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla in Baden, Niederösterreich! Diese atemberaubende Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch hochwertige Ausstattung und modernes Design ist dieses Haus perfekt für anspruchsvolle Käufer,
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die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause sind.
Es sind noch Fertigstellungsarbeiten wie Fassade, Bäder und Böden fertig zu stellen. Diese werden nach dem Kauf binnen drei Monaten fertig gestellt.
Hier ist das Expose der Architektin (Anhang) zugrunde zu legen, bzgl. Armaturen Böden etc. Betreffend Preiskalkulation
Das Anwesen befindet sich in einem Erstbezug-Zustand und bietet somit die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Sie werden vom ersten Moment an von der modernen Architektur und dem eleganten Design beeindruckt sein. Der offene Grundriss und die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 698.000,00
431
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
" Altbau zum ZinsHausAusbau!!"b>
Ein ganz besonderes Grundstück (plus Bestand mit Ausbaumöglichkeit zu Wohnflächen zwischen 65 m² und 184 m² inkl. Freifläche somit ingesamt ca. 431 m²) wird im Herzen von Baden zum Verkauf angeboten.
Hier,
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am Beginn der Fussgängerzone, zwischen Zentrum und Bahnhof befindet sich dieses Altstadt-Juwel, welches unter Esembleschutz steht.
Diverse Ausbaumöglichkeiten wurden bereits mit der Gemeinde besprochen, die Pläne dazu müssen aber dennoch erst eingereicht werden. Des weiteren können auf dem Grundstück drei Autoabstellplätze eingerichtet werden.
Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Richtpreis: € 698.000,-- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann!
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 698.000,00
431
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
" Altbau zum ZinsHausAusbau!!"b>
Ein ganz besonderes Grundstück (plus Bestand mit Ausbaumöglichkeit zu Wohnflächen zwischen 65 m² und 184 m² inkl. Freifläche somit ingesamt ca. 431 m²) wird im Herzen von Baden zum Verkauf angeboten.
Hier,
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am Beginn der Fussgängerzone, zwischen Zentrum und Bahnhof befindet sich dieses Altstadt-Juwel, welches unter Esembleschutz steht.
Diverse Ausbaumöglichkeiten wurden bereits mit der Gemeinde besprochen, die Pläne dazu müssen aber dennoch erst eingereicht werden. Des weiteren können auf dem Grundstück drei Autoabstellplätze eingerichtet werden.
Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Richtpreis: € 698.000,-- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann!
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 698.000,00
431
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
" Altbau zum ZinsHausAusbau!!"b>
Ein ganz besonderes Grundstück (plus Bestand mit Ausbaumöglichkeit zu Wohnflächen zwischen 65 m² und 184 m² inkl. Freifläche somit ingesamt ca. 431 m²) wird im Herzen von Baden zum Verkauf angeboten.
Hier,
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am Beginn der Fussgängerzone, zwischen Zentrum und Bahnhof befindet sich dieses Altstadt-Juwel, welches unter Esembleschutz steht.
Diverse Ausbaumöglichkeiten wurden bereits mit der Gemeinde besprochen, die Pläne dazu müssen aber dennoch erst eingereicht werden. Des weiteren können auf dem Grundstück drei Autoabstellplätze eingerichtet werden.
Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Richtpreis: € 698.000,-- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann!
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.389.000,00
5 Zi.
175
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus
Hier entsteht eine traumhafte Kombination aus Alt und Neu. Ehemaliges Winzerhaus wird zu einem exklusiven und einzigartigem Wohntraum für Individualisten.
Dieses exklusives Stadthaus mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² mit 5 Zimmer aufgeteilt
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auf Erdgeschoss und Obergeschoss hat eine Grundstücksgröße von ca. 250 m² - zzgl. Keller, Technikraum, Terrasse und Garten beträgt die Wohnnutzfläche ca. 240 m² - hinzukommen 1 KFZ-Abstellplatz (überdacht) inkl. Abstellfläche für zB. Fahrräder oder ein Motorrad.
Erdgeschoss geplant:
Vorraum/Diele mit Stiegenaufgang - Badezimmer inkl. Dusche – WC - Zimmer mit Ausgang in den Garten – Zimmer mit Ausgang in den Garten – weiteres Zimmer begehbar vom Garten, mit Abgang in den Keller
Obergeschoss geplant:
Galerie (kleine Bibliothek) – Wohnraum inkl. Ausgang auf die Terrasse (teil überdacht) – Wohnküche – Speise/Abstellraum – WC - Badezimmer inkl. Dusche und Wanne – Schrankraum – Schlafzimmer mit Schrankraum
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.139.000,00
288,87
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein charmantes wie repräsentatives Zinshausjuwel im Herzen von Baden.
Das bestandsfreie und substanziell sehr gut erhaltene Gebäude bietet die Gelegenheit, neuen und zeitgemäßen Wohnraum mit Freiflächen und Gärten zu
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schaffen. Mit dem Mehrwert, nämlich dem Charme der Jahrhundertwende.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 395 m². Aktuell beträgt die Wohnfläche auf 2 Etagen ca. 290 m². Mit einem Um- und Dachgeschossausbau lässt sich die Wohnfläche auf ca. 470 m² erweitern, zuzüglich Gärten, Balkone sowie Lager- und Werkstattflächen. Die Genehmigung ist bereits vorhanden.
Die gut gepflegten Parkett- und Fliesenböden, die großartige Raumhöhe, die imposante und wunderschön geschwungene Treppe sowie der idyllische Innenhofgarten tragen erheblich zum Charme dieses Objektes bei.
Diese Liegenschaft im Herzen der Stadt Baden wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf wachgeküsst zu werden. Sie ist sowohl für ein Projekt mit exklusivem Wohnraum, als
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
500
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Jahrhundertwende-Stadthaus in bester Lage
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Altbaujuwel im Herzen von Baden. Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage mit bester Infrastruktur. Das Objekt besteht aus zwei Häusern: ein
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Mehrfamilienhaus von ca. 500 m ² und ein kleines unterkellertes Haus mit einer Nutzfläche von ca. 60 m². Das Erdgeschoss wird als Kaffeehaus und Bäckerei genutzt. Es wurden immer wieder Adaptierungsarbeiten vorgenommen.
Das Haus wird bestandsfrei verkauft.
Die Liegenschaft befindet sich im Bauland Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 55 %, geschlossene Bauweise, einer Gebäudehöhe von 5 - 9 m und gleichzeitig in der Schutzzone 2 mit schutzwürdigen Objekten.
Insgesamt ist dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Bauträger.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter 0676/480 54 12 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
771
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Jahrhundertwende-Stadthaus in bester Lage
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Altbaujuwel im Herzen von Baden. Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage mit bester Infrastruktur. Das Objekt besteht aus zwei Häusern: ein
...
Mehrfamilienhaus von ca. 500 m ² und ein kleines unterkellertes Haus mit einer Nutzfläche von ca. 60 m². Das Erdgeschoss wird als Kaffeehaus und Bäckerei genutzt. Es wurden immer wieder Adaptierungsarbeiten vorgenommen.
Das Haus wird bestandsfrei verkauft.
Die Liegenschaft befindet sich im Bauland Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 55 %, geschlossene Bauweise, einer Gebäudehöhe von 5 - 9 m und gleichzeitig in der Schutzzone 2 mit schutzwürdigen Objekten.
Insgesamt ist dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Projektentwickler und Bauträger.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter 0676/480 54 12 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 450.000,00
2500 Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
BADEN, Einfamilienhaus 130 m² Wohnfläche, kleiner Garten, Parkplatz, 2010 mit neuen Fenstern und Vollwärmeschutz ausgestattet. Energiekennzahl 63 kWh. Preis: € 450.000,-. Tel. 0664/5421066 oder 02252/252083
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.990.000,00
250
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
BADEN Am Mitterberg beste Lage! Wir verwirklichen Ihre Wohnträume! Kaufhit! Provisionsfrei direkt vom Bauträger, SUPERVILLA Ca. 250 m² Wfl. 1.000 m² Garten Luxuserstbezug 2025 nach Generalrenovierung und Umbau, großzügiger Wohnessbereich mit
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Ausgang auf Terrasse mit angrenzendem Pool + 3 Zimmer, 2 Bäder, Top-Ausstattung, Bestpreis: 1.990.000,- Lifestone GmbH, E-Mail: office@lifestone.villas, Tel. 0660/550 84 89
Passende Immobilien in der Umgebung von Baden:
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 870.000,00
5,5 Zi.
172,59
m2
2504 Sooß
Immobilientyp: Haus
Lage
Inmitten des malerischen Weinorts Sooß, direkt an der mit idyllischen Heurigen belebten Hauptstraße, entstehen zwei exklusive Haushälften in modernster und nachhaltiger Bauweise.
Durch die Lage direkt im Ortskern, zeichnet sich das Objekt
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durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Demnach sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Heuriger, Ärzte, Sportstätten, Kindergärten und Schulen per Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. In die nahegelegene Kurstadt Baden oder die Thermalstadt Bad Vöslau gelangt man in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad rasch und bequem. Die A2 sowie die Bahnhöfe Baden, Sooß und Bad Vöslau garantieren zudem eine perfekte Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr. Besonders hervorzuheben ist die Einbettung des idyllischen Orts in eine abwechslungsreiche Landschaft, bestehend aus Wäldern, Wiesen und Weingärten, sowie die Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Demnach lässt diese
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 790.000,00
5,5 Zi.
146,87
m2
2504 Sooß
Immobilientyp: Haus
Lage
Inmitten des malerischen Weinorts Sooß, direkt an der mit idyllischen Heurigen belebten Hauptstraße, entstehen zwei exklusive Haushälften in modernster und nachhaltiger Bauweise.
Durch die Lage direkt im Ortskern, zeichnet sich das Objekt
...
durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Demnach sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Heuriger, Ärzte, Sportstätten, Kindergärten und Schulen per Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. In die nahegelegene Kurstadt Baden oder die Thermalstadt Bad Vöslau gelangt man in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad rasch und bequem. Die A2 sowie die Bahnhöfe Baden, Sooß und Bad Vöslau garantieren zudem eine perfekte Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr. Besonders hervorzuheben ist die Einbettung des idyllischen Orts in eine abwechslungsreiche Landschaft, bestehend aus Wäldern, Wiesen und Weingärten, sowie die Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Demnach lässt diese
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 598.000,00
7 Zi.
150
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Solides Reihenmittelhaus traumhaft gelegen am Ortsrand von Baden!
Im Eingangsbereich befinden sich eine großzügige Garderobe, Gäste WC,
ein Wirtschaftsraum, ein Kellerraum und ein weiterer Raum mit Dusche.
Hier gib es auch einen direkten Ausgang
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mit Außentreppe in den Garten.
Über die zentral gelegene Treppe betreten wir im 1. OG das 30m² große Wohnzimmer, mit direktem Ausgang auf Terrasse/Garten, und die offene Küche mit großem Essbereich.
Einen Stock höher befinden sich 3 Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und ein extra WC.
Im Dachgeschoß befinden sich noch 2 weitere Zimmer.
Das Haus besticht mit seinem großzügigem Raumkonzept und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten, Groß- oder Patchworkfamilien.
Zusätzlich ist ein PKW-Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen!
Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer!
Gerne senden wir
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1/6
€ 1.600.000,00
10 Zi.
210
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses geräumige Mehrfamilienhaus in Baden bietet viel Platz und Komfort für Familien oder Wohngemeinschaften. Mit einem großen Garten, einem Pool und weitläufigen Terrassen verspricht es Entspannung und Erholung. Die autarken Wohnebenen mit
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hochwertigen Küchen und Sanitärräumen bieten viel Wohnqualität. Der wertige Kamin sorgt für gemütliche Abende und die Möglichkeit zur Unterbringung von 3 Fahrzeugen ist optimal. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Eigentümer die viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten brauchen und suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- heller und vorteilhafter Grundriss auf allen Ebenen mit viel Wohnfläche
- großer & schöner, uneinsichtiger Garten mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten
- uneinsichtiger, herrlicher Pool mit Gegenstrom Anlage
- weitläufige Terrassen mit Beschattung und großem Entspannungspotenzial
- weitläufiger Keller, teilweise in Wohnqualität
- 2 autarke Wohnebenen mit 2
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1/31
Quelle: immo.kurier.at
€ 670.000,00
5,5 Zi.
100
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Suchen Sie ein Zuhause, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! In 2500 Baden, im malerischen Niederösterreich, steht dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 zum Verkauf. Mit einer
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Wohnfläche von 110m² bietet es ausreichend Raum für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis beträgt 670.000,00 €, was angesichts der Größe und Ausstattung dieses Hauses ein attraktives Angebot ist.
Das Haus ist teilsaniert und in gepflegtem Zustand. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, hier finden Sie Platz für jede Lebenssituation. Ein besonderes Highlight´s ist die große Küche du dazu gleich im Anschluss der Wintergarten und der großzügige Garten mit ca 460m2, ideal zum Entspannen und Genießen. Verbringen Sie gemütliche Grillabende mit Freunden oder beobachten Sie Ihre Kinder beim Spielen. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, die warmen
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