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1/11
€ 335.000,00
556
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ideales Baugrundstück in Linz – Der perfekte Platz für Ihr Traumhaus!
Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Auf einem großzügigen Baugrundstück mit einer Fläche von 556 m² erwartet Sie ein
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zentrales Grundstück mitten in Linz. Die GFZ beträgt 0,5 die max. bebaubare Grundfläche beträgt 180m2, es sind bis zu 3 Wohneinheiten möglich. Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage in 4030 Linz und ist zum Kaufpreis von 335.000,00 € erhältlich. Das Grundstück bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu bauen, sondern auch die Chance, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Lassen Sie sich von der dynamischen Atmosphäre der Gemeinde Kleinmünchen inspirieren. Hier können Sie Ihren Feierabend in Ruhe ausklingen lassen und die Seele baumeln lassen. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen.
Lage
Die Verkehrsanbindung ist hier optimal: Sie erreichen bequem mit dem Bus oder der Straßenbahn das
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1/31
€ 189.000,00
835
m2
4596 Zehetner
Immobilientyp: Grundstück
Natur pur: Grundstück mit Hütte in Zehetner – Ihr Einfamilienhaus ist schon geplant!
Dieses traumhafte Grundstück in Zehetner, gelegen in Steinbach an der Steyr, bietet Ihnen auf 835 m² die ideale Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Leben auf
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dem Land zu erfüllen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 189.000,00 € eröffnet sich Ihnen eine einmalige Chance für Ihre Zukunft. Für das Grundstück liegt bereits ein Bauplan für die Errichtung eines Einfamilienhauses vor, was den Start Ihres Bauprojekts erheblich erleichtert.
Das Grundstück befindet sich in einer besonders ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von einer atemberaubenden Natur. Die Weitblicke auf die umliegende Landschaft sowie der weitläufige Grünblick schaffen eine Atmosphäre von Freiheit und Entspannung. Hier können Sie dem Trubel der Stadt entfliehen und inmitten der Natur zur Ruhe kommen.
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Nähe der beeindruckenden Kalkalpen. Diese Lage ist besonders für Natur-
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1/23
€ 443.000,00
1 477
m2
4814 Altmünster
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Vielseitiges Grundstück: Ideal für Anleger, Bauträger oder den Traum vom Eigenheim!
Dieses Baugrundstück in leichter Hanglage bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit zur Realisierung eines Bauprojekts in der beliebten Region Salzkammergut. Mit
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einer Grundfläche von ca. 1.477 m² und der Möglichkeit, bis zu drei Einheiten zu errichten, eignet sich diese Liegenschaft perfekt für Bauträger oder Investoren.
Auf dem voll erschlossenen Grundstück befindet sich ein charmantes Kleinwohnhaus mit ca. 32 m² Wohnfläche. Dieses ist mit Küche, Wohnbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet. Der darunterliegende Keller (ca. 24 m²) bietet eine zusätzliche Wohneinheit mit Bad, WC und einer gemütlichen Stube inklusive Kocheinheit. Zusätzliche Features wie eine Gartenlaube für Gartengeräte, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Regenwassernutzung unterstreichen den nachhaltigen Charakter der Liegenschaft.
Besonderheiten der Lage:
• Strategische Lage:
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1/13
€ 625.000,00
9 488
m2
4560 Kirchdorf an der Krems
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Bauern-Sacherl … typisch Landhaus oder darf`s vielleicht auch eine moderne Interpretation sein?! Hier kann man seinen Traum vom echten (vielleicht sogar autarken) Landleben auch “auf modern” wahr machen! Ein Natur-Kleinod in mehr als
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“gefühlter” Alleinlage mit Sternchenwidmung! Dieses wunderbare Stück Land bezaubert jeden – denn die Kombination aus naturbelassener Vegetation mit-samt dem Alt-Baumbestand … und der perfekten Hanglage mit Durch-Blicken in das schöne Kremstal sind einzigartig! Das Grundstück ist leicht abfallend in sanfter Südhang-Lage. Es umfasst ca. 9.488 m² Grünland mit einem sog. Sternchenbau darauf. Davon sind ca. 1.210 m² ein ausgewiesenes Bauflächenfenster. Diese Fläche unterliegt keinem starren, ausgewiesenen Bebauungsplan, sondern der allg. OÖ Bauordnung und bedarf einer individuellen Genehmigung. Das dzt. darauf befindliche “Sacherl” ist stark sanierungs-bedürftig; aus wirtschaftlichen Gründen macht wohl ein kompletter Neubau mehr
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1/10
€ 1.890.000,00
2 127
m2
Cranachstraße 24, 4060 Leonding
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer außergewöhnlichen Immobilie. Die Hanglage ermöglicht einen traumhaften 180° Weitblick in bester Leondinger Lage. Dieses Grundstück bietet nicht nur die seltene Gelegenheit, in einer
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wunderschönen und gesuchten Umgebung zu leben, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten sich auf 2127 m² seinen Wohntraum zu verwirklichen.
Die Gegebenheiten dieses Grundstücks, mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von ca. 0,4 ermöglichen die Schaffung einer großzügigen Bruttogeschossfläche. Ein baubewilligter Einreichplan für Doppelhäuser mit großem Freibereich ist vorhanden und kann übernommen werden, aber selbstverständlich kann man sich seinen eigenen Wohntraum in einer eleganten Villa und in erstklassiger Lage verwirklichen.
Erleben Sie das luxuriöse Gefühl von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Grundriss, der ein offenes Wohnkonzept ermöglicht.
Die Planung integriert großzügige Außenflächen wie
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1/16
€ 645.000,00
717
m2
Zehetlandweg, 4060 Leonding
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses südlich ausgerichtete Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 717 m² befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage in Leonding (Michaelsberg).
Die Lage besticht durch ihre perfekte Balance aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Das Zentrum
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Leonding erreichen Sie bequem in nur 10 Minuten zu Fuß, während die nächste Bushaltestelle lediglich 7 Gehminuten entfernt ist. Auch für Pendler ist gesorgt: Eine schnelle Anbindung nach Linz macht das Grundstück besonders attraktiv.
Der Altbestand erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Untergeschoss: ca. 63 m² mit Sauna und weiteren Räumen, plus ein Geräteraum (ca. 10 m²) und eine Garage (ca. 20 m²).
Erdgeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche mit Zugang zu einer großen Terrasse (ca. 35 m²).
Obergeschoss: ca. 64 m² Wohnfläche und ein Balkon (ca. 7 m²).
Die Bestandsliegenschaft ist stark renovierungsbedürftig. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen,
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1/10
€ 225.000,00
Am Hochland 14, 4073 Wilhering / Hitzing
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Entdecken Sie ein erstklassiges Grundstück in der malerischen Gemeinde Wilhering im Ortsteil Hitzing, das sich ideal für Wohnzwecke eignet. Dieses attraktive Grundstück besticht durch die Möglichkeit einer großzügigen Bebauung und bietet somit
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viel Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume.
Auch eine Teilung auf zwei Grundstücke ist denkbar.
Der Standort überzeugt nicht nur durch seine ländliche Lage, sondern auch durch eine perfekte Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar macht. Von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischen Einrichtungen finden Sie alles in kurzer Entfernung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute öffentliche Anbindung, die Sie komfortabel und zeitsparend mit der umliegenden Region verbindet und Ihnen so eine hohe Flexibilität in der Freizeitgestaltung und im Berufsleben ermöglicht.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück, das die
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1/10
€ 449.000,00
Am Hochland 14, 4073 Wilhering / Hitzing
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Entdecken Sie ein erstklassiges Grundstück in der malerischen Gemeinde Wilhering im Ortsteil Hitzing, das sich ideal für Wohnzwecke eignet. Dieses attraktive Grundstück besticht durch die Möglichkeit einer großzügigen Bebauung und bietet somit
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viel Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume.
Auch eine Teilung auf zwei Grundstücke ist denkbar.
Der Standort überzeugt nicht nur durch seine ländliche Lage, sondern auch durch eine perfekte Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar macht. Von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischen Einrichtungen finden Sie alles in kurzer Entfernung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute öffentliche Anbindung, die Sie komfortabel und zeitsparend mit der umliegenden Region verbindet und Ihnen so eine hohe Flexibilität in der Freizeitgestaltung und im Berufsleben ermöglicht.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück, das die
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1/4
€ 224.000,00
1 069
m2
Moslbergerstraße, 4502 Sankt Marien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Vorankündigung:
Dieses großzügige Baugrundstück mit 1.069 m² Fläche, einer zum Kaufpreis von 224.000 € bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Highlights der Lage:
Idyllische Umgebung: Das
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Grundstück liegt ruhig und grün, umgeben von Wiesen und Feldern – perfekt für naturverbundenes Wohnen.
Zentrale Anbindung: Nur wenige Minuten zu den Städten Linz, Wels und Steyr. Autobahnanschluss, Bahnhof und Busverbindungen garantieren beste Erreichbarkeit.
Hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Ihre Vorteile:
Sofort bebaubar: Die direkten Anschlusskosten (Wasser, Kanal & Verkehrsflächenbeitrag) müssen jedoch bei Bebauung noch entrichtet werden.
Gestaltungsmöglichkeiten laut Bebauungsplan: Ob Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte – hier ist Platz für Ihre Vision, nach den Richtlinien des Bebauungsplanes.
Familienfreundlich: Ruhige
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1/12
€ 239.000,00
819
m2
Turmweg 10, 4060 Leonding
Immobilientyp: Grundstück, Sondernutzungsfläche
Absolute Rarität in Premiumlage!
Dieses Grundstück könnte Ihr neues Projekt für Freizeitgestaltung auf höchstem Niveau werden.
Umgeben von einer beinahe unberührten Naturidylle finden Sie einen Rückzugsort mit riesigem Potenzial.
Hard
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Facts:
- Grundstück mit ca. 819 m² - auch teilbar gemäß Kleingartenverordnung
- Die Errichtung eines Pools ist möglich
- Bestandsgebäude aus 1954 (Abbruch)
- Wasseranschluss vorhanden
- Kein Kanal (Senkgrube erforderlich)
- Strom kann eingeleitet werden und ein Parkplatz errichtet werden
- Wenige Minuten zum Stadtplatz Leonding
Eine Umwidmung in Bauland ist aktuell nicht möglich!
https://www.leonding.at/service/verordnungen/dauerkleingartenverordnung
Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen gerne unter 0664 88786860 zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie
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1/4
€ 239.000,00
1 144
m2
Moslbergerstraße, 4502 Sankt Marien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Willkommen in Sankt Marien – Ihr Traumgrundstück erwartet Sie!
Dieses großzügige Baugrundstück mit 1.144 m² Fläche zum Kaufpreis von 239.000 € bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Highlights der
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Lage:
Idyllische Umgebung: Das Grundstück liegt ruhig und grün, umgeben von Wiesen und Feldern – perfekt für naturverbundenes Wohnen.
Zentrale Anbindung: Nur wenige Minuten zu den Städten Linz, Wels und Steyr. Autobahnanschluss, Bahnhof und Busverbindungen garantieren beste Erreichbarkeit.
Hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Ihre Vorteile:
Sofort bebaubar: Die direkten Anschlusskosten (Wasser, Kanal & Verkehrsflächenbeitrag) müssen jedoch bei Bebauung noch entrichtet werden.
Gestaltungsmöglichkeiten laut Bebauungsplan: Ob Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte – hier ist Platz für Ihre Vision, nach den Richtlinien des
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1/9
€ 172.600,00
515,22
m2
4481 Asten
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Grundstück mit ca. 515 m² befindet sich in ruhiger Lage im Naherholungsgebiet des Pichlinger Sees, im beliebten Ortsteil Raffelstetten der Marktgemeinde Asten. Hier können Sie den Komfort einer naturnahen Umgebung mit den
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Vorzügen der Stadtnähe verbinden – ideal für alle, die Natur und Erholung suchen und dabei die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Kein Bauzwang: Das Grundstück kann nach Ihren Plänen und in Ihrem Zeitrahmen bebaut werden.
Baurechtsklarheit: Der Bebauungsplan ist rechtsgültig und das Niveau des Baugeländes wird so angepasst, dass Oberflächenwasser sicher abgeleitet wird. So ist das Grundstück optimal für Ihr Bauvorhaben vorbereitet.
Infrastruktur & Erschließung:
Die Erschließung durch die Gemeinde (Straße, Kanal, etc.) wird voraussichtlich Mitte des Jahres beginnen, mit einer geplanten Fertigstellung bis Mai 2024. Der Verkehrsflächenbeitrag sowie die Anschlussgebühren von rund € 10.000
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1/6
€ 248.000,00
3 Zi.
1 068
m2
4484 Kronstorf / Schieferegg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Garten
unterkellert
• Großzügiges, idyllisches Baugrundstück mit beeindruckenden 1.068 m² in Thaling bei Kronstorf.
• Vielseitig nutzbares Grundstück mit einer attraktiven südwestlichen Ausrichtung und einer praktischen, rechteckigen Form.
• Auf dem
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Grundstück befinden sich ein Nebengebäude und eine geräumige Doppelgarage.
• Teilaufgeschlossenes Grundstück mit hervorragenden Bebauungsmöglichkeiten: GFZ 0,5, erlaubt 2 Vollgeschosse und ein charmantes Dachgeschoss; Garagen können außerhalb des Baufeldes platziert werden.
• Geeignet für offene Bauweise mit vielfältigen Optionen wie einem modernen Einfamilienhaus, einem stilvollen Doppelhaus oder einem eleganten Mehrfamilienhaus mit maximal 3 Wohneinheiten.
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1/9
€ 360.000,00
848
m2
4073 Wilhering
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Eines der letzten Grundstücke mit attraktiver Aussicht!Ideale Süd-West-Ausrichtung. Leichter Hang bzw. Böschung zur Straße.Voll erschlossen. Kein Bauzwang.Bebauungsplan vorliegend.Anschlusskosten gem. Vorschreibung der Gemeinde
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Wilhering.Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus) gegeben.Derzeit quert eine provisorische Baustraße für die Nachbarliegenschaft das Grundstück. Nach Fertigstellung des Baues wird die Straße wieder geräumt.
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1/9
€ 86.000,00
700
m2
4563 Micheldorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ihr Grundstück für den Neubau in Michldorf – Jetzt zugreifen!
In Michldorf steht ab sofort ein ca. 700 m² großes Grundstück zum Kauf frei. Es gilt die OÖ Bauordnung und ist aufgeschlossen.
Lage
Schöne ruhig gelegene Gegend. In wenigen
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Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A9.
Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich – wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 39 83 462 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und
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1/9
€ 888.000,00
6 Zi.
812
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Eck-Anwesen befindet sich am Ende der Sackgasse einer kleinen Siedlung an der südwestlichen Seite des Froschbergs. Eine ruhige und idyllische Umgebung, die dennoch eine sehr gute Anbindung an die Stadt bietet.
Grundstück:
Das wunderschöne
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Grundstück ist kaum einsehbar und bietet Privatsphäre sowie Raum für Entfaltung. Angrenzende Grundstücke können nicht mehr bebaut werden, was die Lage besonders exklusiv macht.
Bestandsgebäude:
Das bestehende Haus mit Pool würde sich grundsätzlich zur Sanierung eignen, verfügt über sogenannte Split-Level Etagen mit insgesamt 6 Zimmern, 1 Bad und 1 WC. Mit etwas Liebe bietet es vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren Wünschen. Der Dachboden wäre ausbaufähig, Der Abbruch des Gebäudes würde lt. unseren Informationen ca. 55.000,- kosten. Ein entsprechendes Angebot liegt vor.
Fazit:
Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Chance, ein Juwel nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Grundstück der Extraklasse
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1/9
€ 700.000,00
6 075
m2
4644 Scharnstein
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
KAUM mehr zu bekommen - 6000 m² Bauland in einem Stück - SONNIG und EBEN !!!
Bus- und Bahnhaltestelle so gut wie vor der Haustüre!
BESTE Infrastruktur im Ort Scharnstein gegeben!
Der Almfluss ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar mit dem
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Weitwanderweg bis zum Talschluss - dem Almsee!
WOHNEN - wo andere Urlaub machen und Ihre Freizeit geniessen - im SCHÖNEN ALMTAL !Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer 07612 89 232 an.
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1/9
Preis auf Anfrage
8 000
m2
4623 Gunskirchen
Immobilientyp: Grundstück, Sondernutzungsfläche
Ein alter Bauernhof mit ca. 5000 m2 Dorfgebietswidmung im Grenzgebiet Gunskirchen/Wels
Der Bauernhof wäre sanierbar und hat auch einen großen Stadl der z.B als Reithalle verwendbar wäre.
Zusätzlich ca. 3000 m2 Bauerwartungsland in Siedlungslage.
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Weiters wären noch 3 Hektar bestes Ackerland auf Anfrage auch verfügbar. Auch nahe gelegen.
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1/9
€ 298.000,00
899
m2
Auweg, 4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Grundstück
Dieses wunderbare Grundstück im südlichen Bad Ischler Ortsteil Sulzbach bietet Ihnen auf ca. 899m² genügend Raum, Ihren Traum vom Einfamilienhaus mit Garten zu verwirklichen.
Die zu bebauende Fläche weist die Widmung "Bauland - Wohngebiet" mit
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der GFZ (Geschossflächenzahl) 0,3 auf. Es sind keine Gefahrenzonen o.ä. für den ggst. Bereich im Flächenwidmungsplan lt. Widmungsbestätigung ausgewiesen. Zudem besteht auch keine baurechtliche Verpflichtung, innerhalb eines gewissen Zeitraumes das Grundstück einer Bebauung zu zuführen. Die Versorgungsleitungen liegen direkt in der angrenzenden öffentlichen Straße, von der aus das Grundstück erschlossen wird.
Die ruhige und dörfliche Umgebung in der Ischler Ortschaft Sulzbach bietet außerdem die fußläufige Erreichbarkeit eines Lebensmittelhändlers sowie einer Drogerie in ca. 3 Minuten. Eine Haltestelle für den Schulbus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Leistungsstarke öffentliche Schnellladestationen für Elektroautos
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1/8
€ 379.000,00
1 342
m2
4611 Buchkirchen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein 1.342 m² großes Grundstück in Buchkirchen / Hundsham, das ab sofort verfügbar ist. Das Grundstück eignet sich ideal für Wohnzwecke und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Am
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höchsten Punkt der idyllischen Landschaft von Buchkirchen gelegen, erwartet Sie hier ein ruhiges und naturnahes Wohnambiente. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
- Es besteht kein Bauplan - Bebauung nach OÖ Bauordnung
- Die Widmung ist Wohngebiet ( ca. 899,11m²) und SP 5 ( ca. 443,15 m²; Garten, Zufahrt oder Parkplatz)
- Bauzwang bis Ende Februar 2026
Das Grundstück ist aufgeschlossen. Eine kleine Holzhütte, eine Klärgrube und ein eigener Brunnen ( ca. 80 m tief) befinden sich am Grundstück.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses attraktive Grundstück präsentieren zu dürfen. Kontaktieren Sie mich!