Quelle: immo.kurier.at
€ 399.000,00
313
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Grundstück in einmaliger, zentraler Lage beim Stift Klosterneuburg
Entdecken Sie dieses interessante Grundstück in der Nähe des Stiftes Klosterneuburg in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und der Altstadt.
Lassen Sie sich in der Früh durch die
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Klänge der historischen Kirchenglocken wecken ....
Ideale Grundstücksgröße für ein Stadthaus - zum Beispiel für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach .
Der Grund ist als Bauland Kerngebiet gewidmet - die Aufschließungskosten sind bezahlt und der Altbestand wurde bereits entfernt.
Hier die wichtigsten Eckdaten:
Grundstücksgröße: 313 m²
Länge vorne: ca. 25,5 Meter
Breite: zwischen 9 Meter und 15 Meter
Widmung: Bauland Kerngebiet - komplett aufgeschlossen
Bebauungsdichte: 80%
Bauweise: gekuppelte Bauweise
mögliche Wohnnutzfläche: ca. 220 m²
Am Grundstück befindet sich aktuell eine Garage mit Platz für einen PKW.
Die Infrastruktur ist sehr gut - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer
Quelle: immo.kurier.at
€ 590.000,00
1 626
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf stehen 2 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1626 m² an einem der schönsten Orte von Klosterneuburg – Weidlingbach. Die Grundstücke liegen ungefähr 10 Autominuten vom 19. Bezirk entfernt und sind in etwa 30 Minuten von der
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Innenstadt aus erreichbar.
Widmung: Bauland, Wohngebiet
Baulandbeschränkung: für 2 Wohneinheiten
Bebauungsdichte "0.00" (Bebauungsdichte von 25%) / siehe Bebauungsvorschriften 2022
Bauklasse: 1 & 2, offene Bauweise
Hanglage
Uns liegt ein Entwurf der Bebauung vor. Das geplante Projekt beinhaltet den Bau eines Einfamilienhauses und eines Doppelhauses samt Carport. Das Carport bietet Platz für 6 Fahrzeuge.
Jeweils 2 Stellplätze sind den beiden Doppelhaushälften zugeordnet, während die verbleibenden 2 Stellplätze dem Einfamilienhaus vorbehalten sind.
Die Beheizung erfolgt durch Luft-Wasser-Wärmepumpen mit Außeneinheiten auf dem Dach, wobei die Wärme über eine Fußbodenheizung verteilt wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt
Quelle: immo.kurier.at
€ 499.000,00
1 367
m2
3400 Weidlingbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ein tolles Grundstück in hervorragender Lage im Gemeindegebiet von Klosterneuburg freut sich auf neue Eigentümer!
Umgeben von Natur und Grünen und trotzdem innerhalb weniger Minuten in Wien. Herz, was willst Du mehr?
Ca. 843 m2 der
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Grundstücksfläche sind als Bauland Wohngebiet gewidmet, die restliche Fläche unterliegt als Gartenfläche der Widmung Grünland..
Kaufpreis: EUR 499.000,00
Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Sie und eine gemeinsame Besichtigung!
Wir ersuche um Verständnis, dass wir aus organisatorischen und rechtlichen Gründen nur anfragen inkl. Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. Wohnadresse) bearbeiten können.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen -
Quelle: immo.kurier.at
€ 770.000,00
1 220
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses Hanggrundstück befindet sich am Westhang des Ölbergs, einer exklusiven Wohngegend Klosterneuburgs.
Es weist eine Grundstücksfläche von ca. 1.222 m² auf, die Grundstücksbreite beträgt ca. 21 m und die Grundstückslänge ca. 58 m. Die
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Bauklasse ist I, II und offen. Bebaubar sind ca. 215,7 m². Laut Studie sind ca. 354 m² Wohnnutzfläche erzielbar.
Das Grundstück bietet sich hervorragend für ein exklusives Designobjekt an. Projektstudien sind bereits vorhanden und können
bei Interesse übermittelt werden.
Die Hanglage mit Blickrichtung nach Süden ermöglicht, neben viel Privatsphäre, einen traumhaften Blick über das Tal. Die Lage, fast am
Ende einer Sackgasse bedeutet geringstesVerkehrsaufkommen und ist ideal für Familien mit Kindern.
In ca. 25 Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt. Die Infrastruktur bietet in unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Bedarf, wie zB. Kindergarten, Volksschule, Supermärkte, Ärzte, Gastronomie, usw.
Eine Busstation ist
Quelle: immo.kurier.at
€ 450.000,00
1 199
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Realisieren Sie Ihr Traumhaus auf diesem ausgezeichnet gelegenen, nach Südosten ausgerichteten Hanggrundstück mit 18 Metern Breite und 66 Metern Länge. Der Altbestand wurde bereits entfernt. Daher ist es aufgeschlossen und besticht durch seine
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Aussichts- und Ruhelage in unmittelbarer Nähe zu Wien.
Die Widmung ist BW, die Grenzen des Grundstück wurden im Rahmen einer Grenzverhandlung festgelegt und im Grenzkataster eingetragen. Die Errichtung von zwei Wohneinheiten ist laut Flächenwidmung erlaubt. Die maximal verbaubare Fläche beträgt 213,87 m². Ein genehmigter Einreichplan für die Errichtung eines Einfamilienhauses liegt vor.
Sie erreichen das Wiener Stadtzentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S/U-Bahn) innerhalb einer Stunde. Genießen Sie das Freizeit- und Sportangebot mit Möglichkeiten radzufahren oder zu wandern. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses attraktiven Grundstücks!
Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung
Passende Immobilien in der Umgebung von Klosterneuburg:
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Allgemeine Beschreibung:
Objekttyp: Baugrundstück für Wohnbebauung
Grundstücksfläche: 717 m²
Nutzung: Wohnen, max. 2 Wohneinheiten
Maximale Gebäudehöhe: 5 m
Lage und Umgebung
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen
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Wohngegend am Südhang Ölberg und bietet eine ideale Grundlage für ein Ein- oder Zweifamilienhaus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre.
Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus.
Bebauung
Das Grundstück ist für eine Wohnbebauung geeignet und erlaubt die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 5 Meter, was sich ideal für die Planung eines eingeschossigen Hauses mit zusätzlichem ausgebauten Dachgeschoss eignet.
Bodenbeschaffenheit: Das Grundstück ist erschlossen und bietet ideale Bedingungen für den Bau eines Wohnhauses.
Kaufbedingungen:
Kaufpreis: 1 350 000 Euro
Maklerprovision: 3 %
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.199.000,00
1 154
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses nach Osten ausgerichtete Grundstück in absoluter Toplage weist mit 1115m² Fläche, sowie weiteren 3 PKW-Abstellplätzen im Ausmaß von 39m² im Eigentum für 3 PKW, eine perfekte Größe auf.
Auf dem Grundstück, das in einer Sackgasse in
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absoluter Ruhelage liegt, befindet sich aktuell ein ehemals als Sommerhaus konzipierter Bungalow mit rund 125m² Fläche und einer Souterrain-Wohnung. Weiters befindet sich an der Grundstücksgrenze eine 49m² große Garage. Für eine weitere Nutzung des Hauses wären Sanierungsarbeiten notwendig.
Die aktuellen Bebauungsvorschriften gestatten Bauten in der Bauklasse I,II. Die Widmung ist Bauland Wohngebiet für maximal 2 Wohneinheiten. Für das Grundstsück sind bereits alle Aufschließungsabgaben bezahlt.
Das Grundstück ist mit vielen Bäumen und Sträuchern bewachsen die den Blick etwas beeinträchtigen, diese können aber selbstverständlich nach den Vorstellungen des neuen Besitzers entsprechend verändert werden.
Im Grundbuch
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.298.000,00
726
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Baubewilligtes Projekt zur Errichtung von 4 hochwertigen und lichtdurchfluteten Häusern zwischen 108m2 und 166m2 + Kellergeschoßen mit 4 bis 5 Zimmern. Alle Einheiten mit großzügigen Außenflächen, wie Gärten und Terrassen. PKW-Stellplätze
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auf Eigengrund für vier Fahrzeuge.
Auf Ihren Wunsch hin erhalten Sie als Anhang die Projektmappe in PDF mit allen maßgeblichen Daten und Fakten des Projektes sowie Fotos vom Gelände.
Der VP beträgt € 1.298.000,--
Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen bzw. für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei weiterem Interesse stellen wir gerne auch den direkten Kontakt mit der Abgeberseite her.
Kontakt: Alexander Ringsmuth 0676 842 055 100 bzw. alexander.ringsmuth@ringsmuth.at
Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum bzw. Änderungen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung
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