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1/24
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.665.000,00
1 120
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Industrie
Siebenhirten!
Das attraktive Gebäude liegt an der südlichen Wiener Stadtgrenze auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.120qm.
Bauland Wohngebiet, Bauklasse I 7,5m, offene oder gekuppelte Bauweise
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind
...
0699 1008 5785, 01 526 26 36 13
Die interessante Immobilie umfasst 2 Wohneinheiten, Hobby- und Werkstatträume, Garagen, Pool sowie einen Rohdachboden und eine Einfahrt in den Innenhof.
Hier finden Sie ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten vor.
Kaufpreis: 1.665.000;- EUR
Flächenaufteilung :
Gesamtnutzfläche im Erd- und Obergeschoß: 666qm
Erdgeschoß: 370qm
Hobby- und Werkstatträume, Garagen
Obergeschoß: 296qm
2 Wohneinheiten (ca. 136 und 160qm)
Ausbaufähiger Rohdachboden: 295qm
Pool: 48qm
Grundstück: 1.120qm
Highlights:
Besonders hervorzuheben sind die großen Flächen im Erdgeschoß mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sowie die Lage in einer ländlich anmutenden, ruhigen Umgebung. Das nahe Grün
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1/7
€ 219.000,00
1 Zi.
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Industrie
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Geschäftslokal im 21. Wiener Gemeindebezirk.
Wir freuen uns Ihnen die Gelegenheit vorstellen zu dürfen, ein brandneues Geschäftslokal zu erwerben. Dieses moderne Geschäftslokal befindet sich im 21. Wiener Bezirk und wurde im Jahr 2024 fertiggestellt. Das Gebäude wird umweltfreundlich und effizient mittels
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1/10
€ 199.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
"Lagerfläche in Favoriten"
Diese vielseitig nutzbare Lagerfläche befindet sich im Untergeschoss eines Gebäudes in einer ausgezeichneten Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 150m² bietet das Objekt ideale
...
Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lager, Werkstatt oder für andere gewerbliche Zwecke.
Raumaufteilung
Eingangsbereich: Zugang über eine Treppe.
Büro: Im ersten Zimmer auf der linken Seite befindet sich ein möglicher Büroraum, der als Verwaltungs- oder Organisationsbereich genutzt werden kann.
Lagerfläche: Eine große, offene Fläche bietet viel Platz für unterschiedliche Lager- oder Arbeitszwecke.
Zusätzliche Räume: Zwei Zimmer auf der rechten Seite, die bei Bedarf zusammengelegt werden können, bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Heizung: Gasheizung mit Heizkörpern sorgt für eine angenehme Temperierung, auch in den Wintermonaten.
Zustand: Das Objekt wird leergeräumt
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€ 199.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
"Lagerfläche in Favoriten"
Diese vielseitig nutzbare Lagerfläche befindet sich im Untergeschoss eines Gebäudes in einer ausgezeichneten Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 150m² bietet das Objekt ideale
...
Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lager, Werkstatt oder für andere gewerbliche Zwecke.
Raumaufteilung
Eingangsbereich: Zugang über eine Treppe.
Büro: Im ersten Zimmer auf der linken Seite befindet sich ein möglicher Büroraum, der als Verwaltungs- oder Organisationsbereich genutzt werden kann.
Lagerfläche: Eine große, offene Fläche bietet viel Platz für unterschiedliche Lager- oder Arbeitszwecke.
Zusätzliche Räume: Zwei Zimmer auf der rechten Seite, die bei Bedarf zusammengelegt werden können, bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Heizung: Gasheizung mit Heizkörpern sorgt für eine angenehme Temperierung, auch in den Wintermonaten.
Zustand: Das Objekt wird leergeräumt
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1/10
€ 199.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
"Lagerfläche in Favoriten"
Diese vielseitig nutzbare Lagerfläche befindet sich im Untergeschoss eines Gebäudes in einer ausgezeichneten Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 150m² bietet das Objekt ideale
...
Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lager, Werkstatt oder für andere gewerbliche Zwecke.
Raumaufteilung
Eingangsbereich: Zugang über eine Treppe.
Büro: Im ersten Zimmer auf der linken Seite befindet sich ein möglicher Büroraum, der als Verwaltungs- oder Organisationsbereich genutzt werden kann.
Lagerfläche: Eine große, offene Fläche bietet viel Platz für unterschiedliche Lager- oder Arbeitszwecke.
Zusätzliche Räume: Zwei Zimmer auf der rechten Seite, die bei Bedarf zusammengelegt werden können, bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Heizung: Gasheizung mit Heizkörpern sorgt für eine angenehme Temperierung, auch in den Wintermonaten.
Zustand: Das Objekt wird leergeräumt
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1/18
€ 499.000,00
1160 Wien
Immobilientyp: Industrie
Beschreibung
Highlights:
Hohe Räume
Anlieferungsrampe vorhanden
Loftartiger Grundriss
natürliches Tageslicht
Keller mit hohen Räumen für zusätzlichen Gestaltungsspielraum
Zum Verkauf gelangt eine insgesamt ca. 326 m² große
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Geschäftsfläche mit Lager im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Gesamtfläche teilt sich in drei Einheiten auf:
Top 25 - EG - 23,63 m²
Top 26 - EG - 203,33 m²
Top Keller - KG - 99,30 m²
Die Einheiten sind über den Innenhof eines schönen Altbaus begehbar und verfügen über Fenster die für eine natürliche Belichtung sorgen. Ein ca. 99,3 m² großer Keller mit hohen Gewölbedecken bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Der Keller liegt direkt unter der Geschäftsfläche Top 26 und ist mit einem sehr alten Lastenaufzug sowie einer Wendeltreppe verbunden. Die Einheit Top 25 ist barrierefrei erreichbar. Bei der Top 26, ist eine Anlieferungsrampe für klein LKW vorhanden.
*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der
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1/20
€ 149.000,00
1150 Wien
Immobilientyp: Industrie
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 89,61
...
m² großes Magazin im 15. Wiener Gemeindebezirk. Das Magazin ist über den Innenhof eines schönen Altbaus begehbar und verfügt über Fenster, die für eine natürliche Belichtung und Lüftung sorgen.
Verkehrsverbindungen & Infrastruktur
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man den Westbahnhof mit U-Bahnlinien U3 und U6. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/11
€ 99.000,00
1160 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 69,79 m² großes Souterrain in guter Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet.
Die Gesamtfläche ist wie folgt aufgeteilt:
Top 17: 29,95 m²
Top 18: 39,84 m²
...
Das Objekt besteht aus zwei voneinander getrennten Flächen. Top 17 verfügt über einen straßenseitigen Zugang sowie einen Zugang vom Keller aus. Top 18 verfügt nur über einen Zugang vom Keller aus.
*In der Fläche befindet sich der Hauptwasserzähler des Hauses, der für Ablese- und Wartungsarbeiten zugänglich sein muss.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
U-Bahn: U3 (Ottakring)
Schnellbahn: S45
Straßenbahn: 2, 44, 46Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/17
€ 179.000,00
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Industrie
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 129 m²
...
großes Souterrain im 16. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet. Das Souterrain ist über das Stiegenhaus begehbar und verfügt über Fenster, die für eine natürliche Belichtung und Lüftung sorgen.
Verkehrsverbindungen & Infrastruktur
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die Station Hernals mit der Straßenbahnlinie 43, der Buslinie 44A und der S45.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/25
€ 399.000,00
1150 Wien
Immobilientyp: Industrie
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 388,97
...
m² großes Lager im 15. Wiener Gemeindebezirk und aus dem Innenhof eines gepflegten Altbaus begehbar. Das Lager verfügt über ein Erdgeschoss mit 128,82 m² und einen Keller mit 260,15 m².
Verkehrsverbindungen & Infrastruktur
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4 Station Schönbrunn sowie die Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 52 und 60 (Rustengasse). Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/10
€ 249.900,00
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Industrie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 129 m² großes Souterrain in guter Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Zugang und einen Zugang vom Keller aus.
Verkehrsanbindung
In
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unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich der Wiener Hauptbahnhof, an welcher die Linie U1 fährt. In wenigen Gehminuten fahren die Straßenbahnlinien 1, 18, D, O sowie die Buslinien 13A und 69A. Des Weiteren fahren am Hauptbahnhof Wien mehrere Schnell- und Regionalbahnen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/9
€ 44.900,00
1 Zi.
Neubaugürtel, 1070 Wien
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Rarität im 7. Bezirk – Vielseitige Werkstatt mit Top-Anbindung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine einzigartige Gelegenheit im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk: Eine ca. 30 m² große Werkstatt mit direktem Zugang über einen ruhigen
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Innenhof. Das Objekt befindet sich im Souterrain und ist im Grundbuch als Werkstatt ausgewiesen. Es bietet viel Potenzial für kreative Köpfe oder Gewerbetreibende, die eine charmante und gut gelegene Immobilie suchen. Die Werkstatt ist sanierungsbedürftig und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet und adaptiert werden.
Hauptmerkmale:
Lage: Souterrain eines ruhigen Innenhofs, abseits von Straßenlärm.
Größe: Ca. 30 m², ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Grundriss: Flexibel gestaltbar, perfekt für eine kreative Adaptierung.
Anbindung: Nur wenige Schritte zur U-Bahnstation Burggasse/Stadthalle (U6).
Ladezone: Praktisch vor dem Haus gelegen, ideal für einfaches Be- und Entladen.
Lage und Umgebung:
Die Immobilie
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1/8
€ 49.000,00
1180 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zur Verkauf gelangt dieser ca. 60 m² große Gewölbekeller im 18. Bezirk.
Das Lager befindet sich im Kellergeschoss eines Gründerzeithauses in gutem Allgemeinzustand.
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Straßenbahnlinien 9 und 42. (2 Gehminuten)
*Mit der
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Linie 42 ist stadteinwärts nach drei Stationen der Gürtel mit Umsteigemöglichkeit zur U-Bahn-Linie U6 (Station Michelbeuren-AKH)
*Mit der Linie 9 erreichen Sie stadtauswärts nach zwei Station die S-Bahn-Station Gersthof
*Supermarkt Eurospar (4 Gehminuten)
*Johann-Nepomuk-Vogl-Platz mit Gastronomie, Marktständen und Kinderspielplatz (6 Gehminuten)
*Apotheke (2 Gehminuten)
*Christine-Nöstlinger-Park (12 Gehminuten)
*Zahlreiche Gastronomieangebote
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Objekt beträgt Euro 49.000,-
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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1/7
€ 59.100,00
47,87
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Großflächiges Lager für vielseitige Nutzung
Neubau Erstübernahme. Lager mit ca. 48m², Stromanschluß, Licht, eigener Stromzähler, Boden als versiegelter Estrich, die Wände und Decken sind gestrichen.
Im Lager können Gegenstände aufbewahrt
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und gelagert werden, welche nicht feuchteempfindlich oder feuchteabgebend sind.
Der Zugang zum Lager erfolgt durch die Wohnhausanlage.
Garagenplätze können angekauft oder angemietet werden.
Kaufpreis für Anleger: EUR 54.000,00 zzgl. 20% USt.
Das Lager dient ausschließlich zur Aufbewahrung oder Lagerung von nicht feuchteempfindlichen Gegenständen (ab 55-60 % Luftfeuchtigkeit besteht erhöhte Gefahr der Schimmelbildung). Allfällige Lagerungen sollten ca. 15 cm von Boden distanziert sein, da es in diesen Bereichen im Falle von Wassereintritten mit erheblichen Beschädigungen gerechnet werden muss. Um eine ausreichende Zu- und Abluft des Lagers zu gewährleisten, empfehlen wir Regale ebenfalls ca. 15 cm vom Boden und Decke
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1/7
€ 119.000,00
1110 Wien
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 90,7 m² großes Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet. Das Souterrain ist direkt von der Straße aus begehbar und verfügt ebenfalls über einen Zugang vom Keller aus
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sowie Fenster die für eine natürliche Belichtung sorgen.
Lage
Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung. Nur wenige Gehminuten von der Fläche entfernt liegt die U3-Station Zippererstraße, sowie die Straßenbahnlinie 71 und die Buslinien 76A und 76B. Auf der Simmeringer Hauptstraße finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die rasch erreichbar sind.
Verkehrsanbindung
U-Bahn: U3
Straßenbahn: 71
Bus: 76A, 76B
S-Bahn: S80Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
€ 200.000,00
4 Zi.
1120 Wien
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Anleger Objekt. Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbares Objekt in der Bendlgasse im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, in einer Ruhigen Gegend. Ideal als Investment.
Fläche ca. 65 m² bestehend aus 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche und
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Vorraum
Besonderheiten:
Flexibler Grundriss: Die 4 Zimmer lassen sich dank Trockenbauweise einfach umgestalten.
Betriebskosten: 134,83€ netto
+10% Ust.
+ Reparatur Fonds: 94,07€
= 242,38€
Durchgeführte Sanierungen (2023):
Neue Gasetagenheizung (effizienter als die alte Anlage)
Alle Fenster erneuert (3-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern)
Wände frisch gestrichen
Geplante Sanierungen: Derzeit sind keine weiteren Maßnahmen geplant.
Höhe der Rücklagen: Laut Hausverwaltung beträgt der Rücklagenstand bis Ende dieses Jahres ca. 50.000 €.
Widmung: WGV1 (Wohngebiet mit gewerblicher Nutzung)
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: Längenfeldgasse (U4, U6)
Buslinien: 63A, 9A
Straßenbahnlinien: 62, 6
Bahnhof Meidling
Zahlreiche
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1/7
€ 450.000,00
1120 Wien
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
360° Panorama
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Lagerraum mit Büro mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten warten auf neuen Eigentümer!
Die Nutzfläche von ca. 130 m² teilt sich wie folgt auf:
- 1 Büro
- Lager inkl. 2 begehbaren Kühllager und Hochregalen
- 2 WC
Doch nicht nur das Objekt an
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sich, sondern auch die Infrastruktur spricht absolut für sich. Diese liegt direkt gegenüber dem Bahnhof von Wien-Meidling. Vom Bahnhof Wien Meidling hat man Anschluss zur U-Bahn-Linie U6 sowie zur Straßenbahnlinie 62 und den Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A,7B, 8A und 9A.
Diverse Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Wir nehmen uns bei den Besichtigungen gerne persönlich für Sie Zeit.
Daher bieten wir kein Dave (digitales Angebotsverfahren) und auch kein Open House an.
Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.
360° Fotos und weitere
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1/4
Quelle:
immo.kurier.at
€ 279.000,09
1 Zi.
113
m2
Ettenreichgasse 14, 1100 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Das Geschäftslokal befindet sich in einem Stilaltbau in der nähe des Reumannplatzes. Die U1 Station Reumannplatz sowie zahlreiche Busverbindungen sind in Gehweite.
Das Mietobjekt ist im Erdgeschoss des Hauses gelegen.
Zum Verkauf gelangt ein
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ca. 113 m² großes Geschäftslokal/Magazin in guter Lage des 10. Bezirks. Das Objekt befindet sich in der Ettenreichgasse 14 und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Geschäftslokal ist unbefristet vermietet, was eine solide und planbare Einnahmequelle gewährleistet.
Mit einem Kaufpreis von 279.000 € ist dieses Geschäftslokal/Magazin eine ideale Kapitalanlage für Anleger, die eine renditestarke Immobilie in einem aufstrebenden Stadtteil Wiens suchen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentliche Infrastruktur und profitiert von einer hohen Frequenz an Passanten.
Kosten:
Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 279.000,-- Euro
Kosten bei Kauf:
Provision: 3% des Kaufpreises
Lage:
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1/5
Quelle:
immo.kurier.at
€ 149.000,00
Burggasse 113, 1070 Wien
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf gelangt inmitten des 7. Wiener Gemeindebezirks dieses exklusive Geschäftslokal.
Diese Immobilie bietet Ihnen mit etwas Handwerksgeschick eine attraktive Verkaufsfläche in einer erstklassigen Lage.
Das Haus wurde 1886 erbaut, das
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Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und ist straßenseitig begehbar.
Das Geschäftslokal grenzt an die Top 3 (ca. 17m²), dieses ist über den Eingangsbereich im Haus begehbar und bietet zusätzlichen optimalen Stauraum.
Die beiden Einheiten sind nur zusammen erwerbbar.
Die Lage
Das historische Wiener Zinshaus in der Burggasse 113 verkörpert Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch die ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie für die abendliche Unterhaltung, binnen weniger Minuten sind Sie in der Neubaugasse bzw. in der Mariahilfer Straße. Im Sommer genießen Sie in Lokalen gemütlich eine Tasse Kaffee oder einen Aperol Spritz auf
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1/6
€ 199.000,00
1220 Wien
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine ca. 100 m² große Werkstätte im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche ist vom Innenhof des Hauses aus begehbar. Zudem verfügt die Werkstätte über Fenster, die für eine natürliche Belichtung und
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Belüftung sorgen.
Lage & Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft besitzt eine optimale Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Zusätzlich verfügt die Werkstätte über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich die U1 Station Kaisermühlen VIC sowie die Stationen der Buslinien 92A und 92B.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt