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1/6
€ 540.000,00
6 Zi.
165
m2
5303 Thalgau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Diese einzigartige Terrassenwohnung in Thalgau mit 6 Zimmern und 165 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Die super Lage nahe dem Zentrum in einer ruhigen Wohnstraße bietet Privatsphäre pur, da nur 2 Wohneinheiten im Haus sind. Zwei
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Stellplätze, davon ein Carport-Stellplatz, direkt vor der Tür sind im Preis inkludiert! Genießen Sie die sonnige Terrasse mit 24qm und machen Sie dieses Zuhause zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Die praktischen Abstellräume runden das Angebot hervorragend ab!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen
- nahe dem Zentrum in einer ruhigen Wohnstraße
- Privatsphäre pur! Nur 2 Wohneinheiten im Haus
- zwei Stellplätz direkt vor der Tür im Preis inkludiert!
- sonnige Terrasse
- praktische Abstellräume
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter:
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1/6
€ 191.000,00
2 Zi.
52
m2
5303 Thalgau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Thalgau bietet mit 2 Zimmern auf 52 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort. Die ruhige und zentrale Lage in einem kleinen Wohnhaus mit nur 2 Einheiten verspricht ein angenehmes Wohnumfeld. Ein eigener
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Stellplatz direkt vor der Tür sowie eine sonnige Terrasse mit 18qm laden zum Verweilen ein. Der praktische separate Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ideal für Singles oder Paare!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhig und zentral!
- kleines Wohnhaus mit nur 2 Einheiten
- eigener Stellplatz direkt vor der Tür im Preis inkludiert!
- weiterer Stellplatz bei Bedarf möglich
- sonnige Terrasse mit 18qm
- praktischer separater Abstellraum mit rund 13qm
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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1/5
€ 690.000,00
5 Zi.
165
m2
5324 Faistenau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
ALPEN-CHALET mit Bergblick (Zweifamilien-Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten)
IHR Ruhepol im Salzburger Land und vielen Möglichkeiten mitten in Faistenau!
Widmung Grünland Ländliches Gebiet.
Der obere Stock kann elektrisch vom unteren Stock
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abgetrennt/versiegelt werden und jede Wohneinheit ist dann komplett eigenständig und besitzt natürlich einen eigenen Ein/Zugang.
Dieses Landhaus hat viel zu bieten: 2 Küchen, 3 Badezimmer, ein 50m2 Sonnendeck mit Holzterrasse und einen Balkon mit Bergblick.
Außerdem jede Menge Stauraum in Form eines ca. 65m2 großen Kellers (gute Stehhöhe), einer Doppelgarage, sowie eines (kleinen) Dachbodens.
Der mehr als 500 m² große Garten samt Weinlaube ist natürlich sehr beliebt, wenn z.B. Besuch kommt (selbst wenn die Terrasse im 1. Stock mal besetzt sein sollte).
Kanalanschluss, Glasfaseranschluss, Kabelfernseh-Anschluss und selbstverständlich ein Wasseranschluss sind VORHANDEN!
2014 wurde das Haus renoviert und es wurde unter anderem
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1/6
Preis auf Anfrage
3 Zi.
70
m2
5151 Nußdorf am Haunsberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Im Zentrum von Nußdorf am Hausnberg entsteht ein Mehrparteienhaus mit 18 Massivholz-Wohnungen. Die entstehende 3-Zi-Garten-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Zentrum von Nußdorf. Von der Wohnküche und von den beiden Schlafzimmer
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aus gelangt man direkt auf die sonnige Süd-Terrasse und anschliessend den eigenen Garten. Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Die Stadt Salzburg ist mit dem Bus oder dem Auto in ca. 15 Minuten problemlos zu erreichen. Die nächsten Infrastruktureinrichtungen sind gut zu Fuß errreichbar.
Sonstiges: Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, Pellets-Fußbodenheizung, PV-Anlage;
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
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1/6
€ 295.000,00
3 Zi.
74
m2
5162 Obertrum am See
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die sonnige 3-Zimmer Wohnung, liegt in einem 6 Parteien Haus, das im Jahr 1982 erbaut wurde. Sie befindet sich im Hochparterre und liegt im Zentrum von Obertrum. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die sonnige und ruhige Süd-Loggia. Von dort
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erblickt man den allgemeinen Garten und genießt die Aussicht auf das Grünland. Die Infrastruktureinrichtungen und der Badestrand sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Kellerraum mit ca. 9 m² und ein Carport gehören auch zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit Vermietet!
Sonstiges: neuwertige Einbauküche, Parkettböden, Badezimmer mit Wanne, WC extra, Kellerabteil mit 9 m², Süd-Loggia, Carport, Gemeinschaftsdachboden, Fernwärme-Heizung, allg. Gartenbenützung, ruhige Top-Lage,
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:113.0
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1/6
€ 290.000,00
3 Zi.
90
m2
5111 Bürmoos
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Diese charmante Gartenwohnung in Bürmoos bietet mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 90 m² den perfekten Raum für Ihr neues Zuhause. Der traumhafte Garten mit eigenem Schwimmteich lädt zum Entspannen ein, während die durchdachte
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Raumaufteilung und die moderne Markenküche von Siemens das Wohnen zum Vergnügen machen. Mit einer eigenen Einzelgarage und einem neuwertigen Holzofen zum Heizen und Wohlfühlen wird dieser Ort zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- mit etwas Aufwand zum Traum vom Eigenheim
- seit 10 Jahren immer wieder modernisiert und renoviert
- durchdachte Raumaufteilung
- traumhafter Garten mit eigenem Schwimmteich
- eigene Einzelgarage
- top Lage von Bürmoos
- moderne Markenküche Siemens
- neuwertiger Holzofen zum Heizen und Wohlfühlen
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter:
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1/5
€ 960.000,00
3 Zi.
83,33
m2
Laim, 5340 Sankt Gilgen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
St. Gilgen am Wolfgangsee zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Salzburger Seengebiet. Mit traumhaftem Weitblick und eingebettet in die Naturkulisse des Salzkammerguts wird von der Fa. Laim Apartment GmbH ein Bestandsgebäude revitalisiert,
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erweitert und unter Verwendung nachhaltiger Baustoffe sowie qualitativ hochwertiger Materialien in ein zeitgemäßes Zuhause verwandelt.
Das Wohnhaus verfügt in Summe über sieben Einheiten mit Nutzflächen von ~83 m² bis ~176 m². Im Erdgeschoss werden zwei Appartements mit großzügigen Terrassen und Eigengarten errichtet, die Wohnungen in den beiden Obergeschossen sind mit Balkonen ausgestattet, die Einheiten im 2. Obergeschoss zusätzlich mit zwei Dachterrassen.
Die Wohnung TOP 4 im 1. Obergeschoss mit einer Fläche von ~83 m² verfügt über drei Zimmer plus einen Balkon mit ~28 m². Im Kaufpreis inkludiert sind zwei Stellplätze und ein Kellerabteil. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Das für das Projekt geplante Energiekonzept
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1/5
€ 285.000,00
3 Zi.
71
m2
5082 Grödig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Grödig!
Diese charmante 3-Zimmerwohnung im 1. Stock eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses in einer beliebten Familiensiedlung am Ortsrand von Grödig bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Die
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Wohnung befindet sich in idealer Nähe zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmarkt sowie öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn (Salzburg-Süd).
Die gelungene Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Küche (mit Abstellraum und WMA-Anschluss) sowie zum ostseitig ausgerichteten Balkon, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und WC.
Zu dieser Wohnung gehört ein eigenes ca. 9 m² großes Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Maschinen und Trockner, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum. Die Fenster sind aus Kunststoff und 3-fach verglast. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen im Vorraum und Bad gehalten. Die Beheizung erfolgt
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1/5
€ 995.000,00
7 Zi.
189
m2
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Charmantes, frisch renoviertes Mehrfamilienhaus mit 3-Wohneinheiten!
Das im Jahr 1972 errichtete Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert. Die Renovierungsmaßnahmen umfassen unter anderem neue Fenster, Vollwärmeschutz, einen
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Pelletofen und eine Photovoltaikanlage, die für eine energieeffiziente und nachhaltige Bewirtschaftung sorgen, sowie neue Böden welche in Marmor, Feinsteinzeug und Laminat gehalten wurden.
Die Liegenschaft besteht aus drei separaten Wohneinheiten:
Erdgeschoss mit Garten(ca. 65 qm):
Wohnzimmer mit Essbereich und Küche; Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss; Garderobe
Obergeschoss mit Balkon(ca. 82 qm):
Wohnzimmer; separate Küche mit Essbereich; Schlafzimmer; Kinderzimmer/Gästezimmer; Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss; separates WC; Garderobe
Untergeschoss (ca. 42 qm):
Wohnzimmer mit Essbereich und Küche; Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche und WC; Garderobe
Zur Immobilie
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€ 1.430.000,00
13 Zi.
424
m2
5082 Grödig
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht dieses exklusive Wohn- Geschäftshaus welches im Jahr 2017 aufwendig renoviert wurde. Das Objekt besticht durch zahlreiche Highlights wie ein neues Dach, neue Fenster, Vollwärmschutz und einen Dachbodenausbau.
Das Haus befindet
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sich im Zentrum von Grödig und besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal. Das Geschäftslokal bietet eine Nutzfläche von ca. 107 m2 und verfügt über zwei Lager, ein WC, eine kleine Küche und einen Waschmaschinenanschluss im hinteren Raum. Es ist derzeit an die GmbH des Eigentümers vermietet, zu einem Mietzins von 1.500.- netto pro Monat.
Die Wohnung Top 1 erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock und bietet eine Nutzfläche von 112 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einer großen offenen Küche sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung Top 2 befindet
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1/5
€ 930.000,00
9 Zi.
250
m2
5084 Großgmain
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Mit Ideen und Kreativität zum Traumprojekt!
Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Angebot! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 zu erwerben, das bereits mehrfach adaptiert wurde (1994, 2008, 2011). Das Haus
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verfügt über zwei Wohnungen, wobei die Wohnung im 1. Obergeschoss derzeit befristet vermietet ist (Mietzins: 1.900 + 250 Nebenkosten). Zusätzlich gibt es einen Gästebereich, der Raum für flexible Anpassungen und Umgestaltungen bietet.
Insgesamt stehen Ihnen rund 285m2 Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, die darauf warten, ganz nach Ihren speziellen Wünschen bearbeitet zu werden. Dieses Haus ermöglicht es Ihnen, Familie, Gäste und Arbeit mühelos räumlich zu vereinen.
Der große Garten mit Gartenhütte, das kleine Waldstück und die wunderschöne Aussicht laden förmlich zum Grillen mit Familie und Freunden sowie zum Spielen für Kinder ein. Die Lage am Rand von Hinterreit/Großgmain mit zahlreichen Wäldern und Wiesen sowie
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1/6
Preis auf Anfrage
4 Zi.
86
m2
5082 Grödig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
In Grödig wird eine Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 86 m² zum Kauf angeboten. Die überholte und gut durchdachte Raumaufteilung umfasst ein separates WC und einen Abstellraum. Mit Beschattung an allen Fenstern und zwei
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getrennten Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen bietet diese Wohnung eine angenehme Atmosphäre im Freien. Zudem wurde die Wohnung im Jahr 2014 hochwertig saniert. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Perfekt für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gut durchdachte Raumaufteilung
- Beschattung bei allen Fenstern
- zwei Terrassen
- 2014 saniert
- Tiefgaragenstellplatz
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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1/4
Preis auf Anfrage
2 Zi.
47
m2
5151 Nußdorf am Haunsberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Balkon / Terrasse
unterkellert
Im Zentrum von Nußdorf am Hausnberg entsteht ein Mehrparteienhaus mit 18 Massivholz-Wohnungen. Die entstehende 2-Zi-Wohnung befindet sich im 1 Liftsock in einem Mehrparteienhaus im Zentrum von Nußdorf. Von der Wohnküche aus gelangt man direkt auf
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die sonnige Süd-Terrasse. Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Die Stadt Salzburg ist mit dem Bus oder dem Auto in ca. 15 Minuten problemlos zu erreichen. Die nächsten Infrastruktureinrichtungen sind gut zu Fuß errreichbar.
Sonstiges: Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, Pellets-Fußbodenheizung, PV-Anlage;
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
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1/4
€ 235.000,00
2 Zi.
64
m2
5162 Obertrum am See
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die sonnige 2-Zimmer Dachgeschoß Wohnung, befindet sich in einem Mehrparteienhaus und liegt im Zentrum von Obertrum im 3. Stock. Die Infrastruktureinrichtungen und der Badestrand sind gut zu Fuß erreichbar. In die Stadt Salzburg gelangt man mit dem
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Bus oder dem Auto in nur 20 Minuten.
Sonstiges: Einbauküche, Wohnzimmer mit Kaminofen und Süd-Balkon, Badezimmer mit Wanne und Badezimmermöbel, WC extra, Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz gehören auch zur Wohnung.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.18
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1/15
€ 860.000,00
4 Zi.
112
m2
5071 Wals
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrer exklusiven Penthousewohnung!
Diese wunderschöne Immobilie bietet nicht nur einen Panoramabergblick, sondern auch eine hervorragende Lage in ruhiger Umgebung.
Der Aufzug bringt Sie bequem in das Penthouse im 2. Obergeschoss des
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kleinen Mehrparteienhauses.
Über einen hellen, geräumigen Vorraum erschließt sich das großzügige Wohnrefugium mit einer Wohnnutzfläche von ca. 112m² und einer ca. 37 m² mit drei Markisen ausgestattete großen Sonnenterrasse.
Die Wohnung überzeugt mit offenem Ambiente, großzügigen Raumhöhen, Tischlereinbauten, bodentiefen Fensterfronten und modernster Technik.
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine perfekt integrierte Markenküche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Kochen wird hier zu einem besonderen Erlebnis.
Ein Highlight der Penthousewohnung ist u.a. der moderne Kaminofen, der wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Die Wohnung ist mit Klimaanlage und einer
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Quelle: immo.sn.at
€ 795.000,00
4 Zi.
110
m2
5023 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sie suchen nach einer wunderschönen Immobilie in traumhafter Lage und nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt?
Dann könnte diese Wohnung genau die Richtige für Sie sein!
Diese Wohnung beeindruckt nicht nur mit einer Wohnfläche von 110
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m2, sondern auch durch den unverbauten Bergblick vom Nockstein bis zum Gaisberg. Das Haus wurde in Ziegelmassiv-Bauweise erbaut und 2016/2017 umfangreich saniert. Im Zuge der Sanierung wurde das Dachgeschoss neu ausgebaut und diese Wohnung mit Dachterrasse errichtet.
Das Gebäude umfasst insgesamt nur 3 Wohneinheiten, ist mit neuen Sanitär - und Elektroleitungen versehen und wird mit einer energieeffizienten Pelletheizung beheizt.
Eine moderne Architektur mit durchdachtem Raumkonzept, gepaart mit Gemütlichkeit und großzügigem Wohnkomfort erwartet Sie hier. Ein Highlight der Wohnung ist die überdachte Terrasse mit unverbautem Blick auf den Gaisberg und den Nockstein. Hier können Sie bis zum Abend die Sonne genießen und sich
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1/12
Quelle: immo.sn.at
€ 320.000,00
4 Zi.
5110 Oberndorf bei Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf steht eine charmante 4-Zimmer-Wohnung in Oberndorf bei Salzburg, die sich ideal für Familien oder Paare eignet. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2012 komplett umgebaut und modernisiert.
Die Wohnung verfügt über drei helle Schlafzimmer,
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ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der Zugang vom Wohnzimmer auf die sonnige Terrasse und den kleinen Garten mit südlicher Ausrichtung, der ideal zum Entspannen und Genießen einlädt.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung, die erst 2022 erneuert wurde. Ein eigener Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot perfekt ab.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter
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Quelle: immo.sn.at
€ 1.380.000,00
5 Zi.
180
m2
5323 Ebenau
Immobilientyp: Haus
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Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Ebenau in Salzburg! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Fläche und traumhafte Lage besticht. Dieses Haus bietet Ihnen
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alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Wohnen benötigen.
Auf einer Wohnfläche von 180m² erstreckt sich dieses neuwertige Haus über drei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 5 geräumige Zimmer. Durch die großzügige Raumaufteilung haben Sie hier ausreichend Platz für sich und Ihre Liebsten.
Neben dem wunderschönen Wohnbereich finden Sie hier auch eine moderne und offene Wohnküche mit Holz - Zusatzherd und exzellenten Gaggenau-Geräten vor, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Die hochwertige Parkettausstattung (geräucherte Eiche) und die teilweise Fußbodenheizung sorgen dabei für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt 3 Badezimmer und 3 separate WCs, die Ihnen den Alltag
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Quelle: immo.sn.at
€ 1.300.000,00
166
m2
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Die elegante Landvilla zeigt sich großzügig mit ihren rund 166 Quadratmetern Wohnfläche auf 2 Wohngeschossen plus Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die modern gestaltete Wohnküche sowie das weitläufige Wohnzimmer mit dem
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Wintergartenanbau mit rund 42 Quadratmetern, welcher zu jeder Jahreszeit einlädt die herrliche Aussicht zu genießen.
Vom Erdgeschoss gelangt man über einen geschmackvollen Eingangsbereich in das obere Wohngeschoss, welches 2 Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer und Ankleide en suite, bereit hält sowie eine Einlieger-Wohnung mit eigener Kochgelegenheit.
Die ländliche Villa wurde über die letzten Jahre mit viel Gespür und finanziellem Aufwand instandgehalten. So wurde 2005 das Dach erneuert, Anfang der 2000er Jahre wurde der Wintergarten neu errichtet und die Heizung sowie die Türen und Fenster großteils erneuert. Ebenso wurde das Haus um einen Vollwärmeschutz ergänzt und 2021 eine Photovoltaik-Anlage angebracht. Im Jahr 2019 wurde eine
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Quelle: immo.sn.at
€ 599.000,00
4 Zi.
97,79
m2
5161 Elixhausen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Genießen Sie die Vielfalt: Elegantes Wohnen auf zwei Ebenen mit Wohlfühlcharakter- ein Wohnstudio mit hohen Räumen im Dachgeschoss mit idyllischem Blick – ein tolles Raumgefühl und drei Schlafzimmer - zwei Bäder - zwei Balkone - so vielfältig
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kann wohnen sein!
In zentrumsnaher, natürlicher Lage mit viel Grün rundherum und nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt wird ein modernes, innovatives Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten gebaut! Selbstverständlich in Baumeisterqualität mit hochwertigen Baumaterialien und einer energieeffizienten Ausführung!
Elixhausen liegt vor den Toren der Festspielstadt Salzburg und besticht sowohl was die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung betrifft. Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Apotheke, Gastronomie.. alles in Kürze erreichbar. Die Autobahnauffahrt Nord ist nur wenige Autominuten entfernt und verbindet Sie in viele Richtungen. Das 3-Seengebiet mit dem hohen Freizeit- und Erholungswert erreichen Sie in nur 10