Gewerbe kaufen in Wien - 18. Bezirk, Währing

Geschäftslokal mit attraktiver Bruttoanfangsrendite
Top Premium Geschäftslokal mit attraktiver Bruttoanfangsrendite
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€ 158.000,00
Kaufpreis
€ 158.000,00
Kaufpreis
1180 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Dieses unbefristet vermietete Geschäftslokal mit Zugang direkt von der Antonigasse im 18. Bezirk steht für Sie bereit. Bitte beachten Sie, dass Sie die Räumlichkeit erst selbst nutzen können, wenn der derzeitige Mietvertrag von Seiten des Mieters
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aufgekündigt wird. Der Eigentümer kann den Vertrag nicht kündigen. Das ca. 79 m² große Lokal liegt im Erdgeschoß eines Gründerzeithauses, welches ca. 2003/2004 saniert und ausgebaut wurde. Die Details: - Derzeitige Nutzung als Vereinsversammlungsraum - Direkter Zugang von der Ecke Antonigasse/Leitermayergasse - Ausrichtung Süd/West - Sehr gute Infrastruktur - Wunderschöner, begrünter Innenhof - Ruhige Anlage - Kellerabteil als Zubehör - Monatlicher Hauptmietzins brutto € 751,14 (Betriebskosten nicht inkl.) Die Lage-Highlights: Straßenbahnlinie 40, 41, 42 (2 Gehminuten) U-bahnlinie U6 (7 Gehminuten) Supermarkt (2 Gehminuten) Drogerie (2 Gehminuten) Zahlreiche Gastronomieangebote Schulen und Kindergärten in der Nähe

Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 18. Bezirk, Währing:

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€ 289.000,62
125 m2
Kaufpreis
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125 m2
Kaufpreis
Hernalser Hauptstraße 13, 1170 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel

Bei diesem Angebot handelt es sich um begehrtes Geschäftslokal auf der belebten Hernalser Hauptstraße, unmittelbar beim Hernalser Gürtel und der U6 Station Alser Straße. Das Lokal ist bestandsfrei und ab sofort verfügbar. Die Liegenschaft ist
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als repräsentatives Jahrhundertwendehaus bekannt, vor allem die Straßenfassade ist sehr imposant - diese wurde einer Sanierung unterzogen und strahlt daher wieder im alten Glanz. Der Zugang zum Objekt erfolgt direkt über die Hernalser Hauptstraße, durch die großflächigen Glasauslagen ist eine große Werbetransparenz gegeben. Das Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 125m² erstreckt sich über zwei Etagen, dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Der Gesamtzustand ist als sanierungsbedürftig zu bewerten. Selbstverständlich ist auch ein WC vorhanden.   Die monatlichen Betriebskosten werden wie folgt aufgeschlüsselt: Betriebskosten (= 210,46 Euro zzgl. 20% USt.); Verwaltungshonorar (11,83 Euro zzgl. 20% USt.);
Eine sichere Investition für Ihre Geschäftsidee in Ottakring !!!
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€ 160.000,00
Kaufpreis
€ 160.000,00
Kaufpreis
1160 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Wenn Sie repräsentative, ausbaufähige Büroräume suchen, dann sind Sie hier fündig geworden! LAGE: Direkt vis a vis von der Ottakringer Brauerei BESCHREIBUNG: In frequentierter Lage in Ottakring befindet sich dieses Geschäftslokal mit einer
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Gesamtfläche von 51,47m². Hier sind Sie mit Ihrer Geschäftsidee gut positioniert. OBJEKT: Das Geschäft ist barrierefrei zu betreten und mit einer Küche und Nasszelle ausgestattet. PREIS: Kaufpreis: € 160.000,- Um einen persönlichen Eindruck zu gewinnen sind Sie herzlichst zu einem Besichtigungstermin eingeladen! Ich freue mich auf ihren Anruf!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:101.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
"Gewerbeimmobilie mit Potenzial in Toplage!"
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€ 349.000,00
Kaufpreis
€ 349.000,00
Kaufpreis
1160 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

"Gewerbeimmobilie mit Potenzial in Toplage!"   Inmitten des lebendigen 16. Bezirks gelegen, genießt diese Gewerbeimmobilie eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Büros umgeben. Die Lage an der
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Kreuzung Koppstraße und Panikengasse garantiert eine hohe Sichtbarkeit und maximale Aufmerksamkeit für Ihr Geschäft.   Das Lokal, mit seiner flexibler Raumaufteilung, verfügt über einen geräumigen Hauptbereich mit Theke, zwei praktischen Abstellräumen, einem kleinen Vorbereitungsraum und einem großzügigen Kellerabteil. Die vorhandene Abluftanlage, die über das Dach abgeführt wird, ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Café (wie aktuell), Büro, Ordination oder dynamisches Sportstudio.   Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Mit der Straßenbahnlinie 9 und Autobuslinie 48A direkt vor der Haustür und der U-Bahn U6 nur wenige Gehminuten entfernt,
SELBSTVERWIRKLICHUNG IN ZENTRALE LAGE
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
74 m2
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74 m2
1160 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Das charmante Ladenlokal in zentraler Lage von 1160 Wien bietet mit seinen 2 Zimmern und 32 Sitzplätzen die perfekte Möglichkeit für ein neues Geschäftskonzept. Die Ausstattung mit Lüftungsanlage, Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgt für ein
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angenehmes Arbeitsklima. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Immobilie ideal für alle, die von einer starken Kundenfrequenz profitieren möchten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage - Lüftungsanlage - Klimaanlage - Fußbodenheizung - 32 Sitzplätze - gut Angebunden an öffentlichen Verkehrsmitteln - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren