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Quelle: immo.kurier.at
€ 264.900,00
3 Zi.
50,92
m2
Grüngasse 25, 1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
ARZTPRAXIS / ORDINATION / KANZLEI / BÜRO / GESCHÄFT: GRÜNGASSE 25 I 1050 WIEN
3-ZIMMER GESCHÄFT IM 5. BEZIRK FUSSLÄUFIG ZUR U4 PILGRAMGASSE
Im selben Haus wird derzeit auch eine 5 Zimmer Dachgeschoßwohnung und 1 KFZ Abstellplatz im
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Haus zum Kauf angeboten: Infos dazu:
https://www.viason.at/objektdetail/13577770?from=36883
Sie überlegen Ihre Immobilie zu VERKAUFEN? Gerne stehen wir Ihnen für einen professionellen Immobilienverkauf zur Verfügung. Unsere Leistungen finden Sie unter:
https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer
Was verbleibt im Kaufobjekt und ist somit im Kaufpreis inkludiert: Innen Verschattung, Küche, Regal im Abstellraum, 2 kleine Schränke braun, 1 Ledercouch, 1 Dusche, 1 Tresor verbleiben im Objekt und sind im Kaufpreis inkludiert. Die beiden braunen Sitzbänke im ersten Raum sind nicht inkludiert und wurden bereits entfernt.
Das Geschäft derzeit als Arztpraxis „konzipiert“ (Warteraum etc. – siehe Grundriss).
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.990.000,00
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Investition für Anleger: Vermietetes Geschäftslokal und Büro in der historischen Margaretenstraße mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung!
Dieses Angebot umfasst ein vollständig vermietetes Objekt im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca.
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520,01 m² und drei Parkplätzen im Innenhof sowie einer leerstehenden Lagerfläche in der Margaretenstraße. Es eignet sich somit für Anleger und bietet eine Rendite von 3,7%.
Der vordere Teil mit einer Verkaufsfläche von etwa 248,27 m² wurde an eine Küchenfirma für einen Zeitraum von 5 Jahren vermietet. Der hintere Teil, mit einer Fläche von etwa 271,74 m², wurde an einen weiteren Mieter unbefristet als Büro vermietet.
Das Geschäftslokal ist bis zum 31.03.2028 befristet vermietet
€ 3.444,00 die Nettomiete für das Lokal
€ 235,75 Nettomiete für die Parkplätze
Das Büro ist unbefristet vermietet
€ 3.199,47 die Nettomiete
Betriebskosten;
Lokal und Büro: € 1.786,75 (€ 1.029,62 Netto-BK davon €
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Quelle: immo.kurier.at
€ 190.000,00
2 Zi.
1050 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Erwerb steht ein einzigartiges Büro, eingebettet in die historische Architektur der begehrten Rüdigergasse und nur wenige Schritte von der U4 Haltestelle Pilgramgasse entfernt.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern
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auch einen eigenen Eingang vom Stiegenhaus, der lediglich über einige wenige Stufen erreichbar ist.
Das Büro ist situier im Erdgeschoss und besticht durch einen großzügigen Vorraum, einen einladenden Raum mit offener Küche, ein zusätzliches Zimmer sowie ein Badezimmer inklusive WC. Moderne Akzente durchziehen die Ausstattung, die mit hochwertigem Parkettboden im gesamten Bereich und ansprechenden Fliesen im Badezimmer überzeugt.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3062281?accessKey=6609
Die Kunststofffenster kombiniert mit der Beheizung mittels Fernwärme sorgen nicht nur für eine zeitgemäße Optik, sondern auch für eine effiziente Energiebilanz.
Ein perfektes Umfeld für Ihr Büro oder
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 05. Bezirk, Margareten:
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
ESTERHAZYGASSE: Fantastisches Büro in repräsentativem Eck-Althaus, komplette Etage, 368 m², 2 Eingänge, Erker, Lift, renovierungsbedürftig, HWB-149,70, fGEE-5,52, Objektnummer: 4269, www.birnleitner-immobilien.at T +43(676)33 69 733.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 185.000,00
1 Zi.
55
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Direkt im Erdgeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses befindet sich ein generalsaniertes Wohnatelier mit 2 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 55m². Der Zugang zum Objekt erfolgt direkt über die ca. 8,7m² große begrünte Terrasse im ruhigen
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Innenhof. Das Wohnatelier verfügt über eine geräumige 34m² große Wohnküche mit Fensterfront, ein großzügiges hofseitiges Zimmer mit 12,87m² und Fenster in den Lichthof sowie ein ca. 6,87m² großes Badezimmer mit bodenebener Dusche, modernem Waschtisch mit Handwaschbecken und großem Spiegel und WC. Das Atelier wurde kürzlich generalsaniert (Elektrik, Fenster, Türen, Böden, Sanitärräume) und bietet daher eine zeitgemäße Raumaufteilung und gehobene Ausstattung und eignet sich damit ideal für Kunstschaffende auf der Suche nach dem gewissen Extra.