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1/17
€ 1.870.000,00
11 Zi.
1 023
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Ein Prunkstück an der prominenten Wilhelminenstraße gelangt zum Verkauf. Diese traumhafte Liegenschaft kann mannigfaltig genutzt und konzipiert werden, bedarf jedoch an den meisten Flächen durchgreifender Sanierung. Die Anmutung, die Topographie
...
sowie die Prominenz der Lage rechtfertigen dies wirtschaftlich und ideell.
Die Besonderheiten dieses Angebots hier kurz zusammengefasst...
Top Features:
+ Baugenehmigte Planung für Erweiterung um Dachbodenausbau und zwei Einfamilienhäuser auf insgesamt 567m2 vorhanden – wird auf Anfrage übermittelt
+ 1.023m2 Grundfläche mit herrlichem Garten
+ Traumhaftes Wienpanorama nach Ausbau
+ Toplage am Wilhelminenberg
+ Bestandsfrei
+ Villa oder Mehrparteienhaus + zwei Einfamilienhäuser möglich
Derzeitiger Bestand gesamt ca. 250m2 bestehend aus:
+ Top 1-2 (EG): 70,00 m2 WNFL (2 Zimmer) + Garten
+ Top 3 (EG): 62,00 m2 WNFL (3 Zimmer) + 12,9+3 m2 Terrasse
+ Top 4-5 (OG): 59,00m2 (3 Zimmer)
+ Top 6 (OG): 62,00m2 (3 Zimmer)
Bestand
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1/8
€ 295.000,00
3 Zi.
1130 Wien
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf gelangt ein vielfältiges Magazin im 13. Wiener Gemeindebezirk.
Das Objekt befindet sich im Souterrain eines Zinshauses.
Man erreicht das ca. 134,10 m² große Magazin mit direkten Straßenzugang sowie über einen 2. Zugang über das
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Stiegenhaus.
Umwidmung ist möglich, zum Sanieren in verschiedenen Varianten.
Durch die vielen Fenster dringt genug Tageslicht in den Räumen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen, sowie die U4 Station Ober Sankt Veit, welche Sie in weniger als 5 Minuten erreichen. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur Autobahn bestens gewährleistet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
Quelle:
immo.kurier.at
€ 212.000,00
1 Zi.
31,94
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihre Wohnung – durchdacht und einladend
Diese 1-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Highlight. Mit einem perfekt geplanten Grundriss und einer schönen Freiflächen lässt sie keine Wünsche offen:
Raumaufteilung im Überblick
Vorraum
Wohnküche
...
Badezimmer
Terrasse mit tollem Stadt-Fernblick
Highlights, die überzeugen:
Zeitloser Eichenparkett in den Wohnbereichen, elegante Fliesen in den Nassräumen
Dreifachverglaste Fenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz
Wohlfühltemperatur das ganze Jahr über dank Fußbodenheizung mit Fernwärme
Außenliegender Sonnenschutz für sonnige Tage
Sichere, einbruchhemmende Brandschutztüren
Lift für bequemen Zugang in alle Stockwerke
Tiefgaragenstellplätze direkt im Haus
Praktische Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen
Gute Anbindung an die Infrastruktur (Bahnhof Matzleinsdorfer-Platz)
Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Spitäler in unmittelbarer Nähe
10 Minuten zum Naherholungsgebiet Wienerberg
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1/8
€ 349.000,00
2 Zi.
55,42
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese neu errichtete ca. 55m² große 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks im 4.Stock eines schönen Altbaus.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS
...
eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Raumaufteilung:
Vorraum
Abstellraum
getrenntes WC
Badezimmer mit Dusche
Wohnküche
Schlafzimmer
Loggia
(siehe Plan u. Beispielfotos einer fertiggestellten Wohnung desselben Bauträgers)
Zustand:
Das Objekt wird soeben neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Ausstattungsdetails:
Fußbodenheizung
Parkettboden
hochwertig ausgestattete Sanitärräume
Haus:
Das Objekt befindet sich im 4.OG eines schönen Altbaus. Das Dachgeschoss wird soeben ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Ende Q3 2025.
Lage:
Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in der Quellenstraße gelegen. Alle
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1/7
Quelle:
immo.kurier.at
€ 272.000,00
2 Zi.
50,09
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Ihre Wohnung – durchdacht und einladend
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Highlight. Mit einem perfekt geplanten Grundriss und großzügigen Freiflächen lässt sie keine Wünsche offen:
Der helle Wohn- und Essbereich mit über 24 m² wird
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schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet nicht nur Ruhe, sondern auch einen direkten Zugang zu Ihrer privaten Terrasse und dem großzügigen Garten.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Vorraum runden das Angebot ab.
Raumaufteilung im Überblick
Vorraum: 5,15 m²
Wohnküche: 24,76 m²
Schlafzimmer: 15,13 m²
Badezimmer: 5,05 m²
Terrasse: 13,21 m²
Dachgarten: 25,35 m²
Highlights, die überzeugen:
Zeitloser Eichenparkett in den Wohnbereichen, elegante Fliesen in den Nassräumen
Dreifachverglaste Fenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz
Wohlfühltemperatur das ganze Jahr über dank Fußbodenheizung mit Fernwärme
Außenliegender
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1/7
€ 2.534.000,00
354,59
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen 7 Serviced Apartments im 2. Bezirk. Die Wohnungen befinden sich im EG & 1 OG. Das Umwidmungsverfahren läuft ein Bescheid von MA 37 liegt vor uns die Wohnungen werden mit MA37 Stempel verkauft. Das Projekt befindet sich bereits
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im Bau (Voraussichtliche Fertigstellung Q1 2025). Die Immobilie wird über eine Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt.
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NFL m2
Freifläche m2
Gew. NFL m2
Kaufpreis / m2
Kaufpreis
Hof 1
46,78
8,04
50,80
5.098
259.000
Hof 2
47,42
8,71
51,78
5.002
259.000
Hof 3
47,03
-
47,03
5.507
259.000
Hof 4
47,80
-
47,80
5.418
259.000
EG Top 1
54,56
-
54,56
5.480
299.000
Top 2
100,13
11,33
115,62
7.274
750.000
Top 5
Top
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1/8
€ 550.000,00
4 Zi.
85
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In Bestlage des 2.Bezirks - direkt beim Augarten sowie in unmittelbarer Nähe
zum Kamelitermarkt, demnach in weiterer Folge auch zum 1.Bezirk – gelangt diese prachtvolle Wohnung mit 4.Zimmer mit einer Fläche von ca. 85m2 zum Verkauf.
Die Top
...
sanierte Wohnung – wurde soeben einer umfassenden Sanierung inkl. Kücheneinbau unterzogen – kann umgehend bezogen werden.
Die Wohnung befindet sich im EG in hoher Stockwerkslage wodurch ein helles Wohnambiente gegeben ist. Die kaum befahrene Straße lässt Sie in Ihren 4-Wänden vollkommen entspannen und zur Ruhe kommen.
Durch die ausgezeichnete Lage erreicht man den 1.Bezirk innerhalb kürzester Zeit - ebenso befindet sich die U2 in der nähe. Zur Entspannung stehen einem die weitläufigen Grünflächen des „Augarten“ zur Verfügung - somit die perfekte Kombination zwischen Stadt und Erholung.
Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
• ) TOP-LAGE des 2.Bezirks
• ) Beste Erreichbarkeit des 1.Bezirks
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1/7
€ 134.000,00
1,5 Zi.
40
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Perfekte 1,5 Zimmer Wohnung in Favoriten
Diese gut geschnittene 1,5 Zimmerwohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Altbauhaus.
Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar:
- die Küche
- das großzügige Wohnzimmer
- das Badezimmer
...
mit Dusche und WC
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegte Zustand!
Die Wohnung ist befristet vermietet
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend im 10. Bezirk von Wien und bietet Ihnen eine erstklassige Anbindung an das städtische Leben.
Geschäfte, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
U-Bahn Linie: U1 Reumannplatz/Keplerplatz
Straßenbahn Linie: 6,11, 67
Bus Linie: N6,N65,N67,N68,14A
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David Plishtiev gerne unter 06644664776 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem
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1/13
€ 259.000,00
1020 Wien
Immobilientyp: Industrie
Beschreibung:
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer attraktiven Lage im 2. Bezirk von Wien, nahe dem Prater und der Donauinsel. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten, was dieses
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Objekt ideal für diverse geschäftliche Nutzungsmöglichkeiten macht. Mit einer Nutzfläche von ca. 137 m² und der Lage im Erdgeschoss eignet es sich hervorragend für gewerbliche Zwecke oder als Anlageobjekt.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (U1/U2 Messe Prater-Vorgartenstraße, Bus) und das Stadtzentrum großes Potenzial. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Innenstadt Wiens.
Nutzungsideen:
Das Objekt bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung, darunter:
1. Kreativstudio oder Fotostudio: Der großzügige Raum bietet ausreichend Platz für kreative Berufe wie Fotografie, Grafikdesign oder Kunst.
2. Yogastudio oder Fitnessraum: Ideal
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1/9
€ 200.000,00
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Bauherrenmodelle und Vorsorgewohnungen mit Renditen ab 3%
Die Inflationsraten der letzten Jahre haben historische Höchststände erreicht, und Ihr Barvermögen ist von weiterem Wertverlust bedroht. Es ist Zeit, in bleibende Werte zu investieren, um
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Von der 1 Zimmer Wohnung für Studenten oder Singles, der 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Gartenanteil bis zum 4 Zimmer Dachterrassentraum - Sie haben die Wahl! Ob in Wien, Niederösterreich, Steiermark, Kärnten oder Oberösterreich. Durch die Zusammenarbeit mit verschiedenen
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1/9
€ 200.000,00
1230 Wien,Liesing
Immobilientyp: Wohnung
Bauherrenmodelle und Vorsorgewohnungen mit Renditen ab 3%
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1/9
€ 200.000,00
1180 Wien,Währing
Immobilientyp: Wohnung
Bauherrenmodelle und Vorsorgewohnungen mit Renditen ab 3%
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1/9
€ 200.000,00
1190 Wien,Döbling
Immobilientyp: Wohnung
Bauherrenmodelle und Vorsorgewohnungen mit Renditen ab 3%
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1/9
€ 200.000,00
1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Wohnung
Bauherrenmodelle und Vorsorgewohnungen mit Renditen ab 3%
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1/8
€ 438.900,00
3 Zi.
71,44
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese neu errichtete ca. 71m² große 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks im 1. DG eines schönen Altbaus.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS
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Raumaufteilung:
Vorraum
Badezimmer mit WC und Badewanne
getrenntes WC
Wohnküche
Zimmer
Zimmer
Abstellraum
Balkon
(siehe Plan u. Beispielfotos einer fertiggestellten Wohnung desselben Bauträgers)
Zustand:
Das Objekt wird soeben neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Ausstattungsdetails:
Fußbodenheizung
Parkettboden
hochwertig ausgestattete Sanitärräume
Haus:
Das Objekt befindet sich im 1.DG eines schönen Altbaus. Das Dachgeschoss wird soeben ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Ende Q3 2025.
Lage:
Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in der Quellenstraße gelegen.
Top
Premium
1/8
€ 358.900,00
2 Zi.
57,36
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese neu errichtete ca. 57m² große 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks im 1.DG eines schönen Altbaus.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS
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Raumaufteilung:
Vorraum
Abstellraum
getrenntes WC
Badezimmer mit Dusche
Wohnküche
Schlafzimmer
Loggia
(siehe Plan u. Beispielfotos einer fertiggestellten Wohnung desselben Bauträgers)
Zustand:
Das Objekt wird soeben neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Ausstattungsdetails:
Fußbodenheizung
Parkettboden
hochwertig ausgestattete Sanitärräume
Haus:
Das Objekt befindet sich im 1.DG eines schönen Altbaus. Das Dachgeschoss wird soeben ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Ende Q3 2025.
Lage:
Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in der Quellenstraße gelegen. Alle
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1/9
€ 190.000,00
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Sorglos investieren mit der richtigen Renditeerwartung ist das was Sie wollen?
Dann schauen Sie genau hin und verpassen diese Gelegenheit nicht! Fragen Sie am besten direkt an und erhalten Sie das detaillierte Exposé zum Kaufobjekt!
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optimal für die Vermietung errichtet
sehr guter Grundriss
ca.39m² Wohnfläche perfekt auf zwei Zimmer aufgeteilt
ca. 3m² sonnige Loggia
Badezimmer mit Badewanne
von renommierten Bauträger errichtet
langfristig attraktives Renditepotenzial
entspanntes Anlegen dank eine Subverwaltung, die sich um Mieter etc. kümmert
der ausgeschriebene Preis gilt als Anlegerpreis (netto)
Alles in allem ist Wohnung in der Josef-Ruston-Gasse 28 ein langfristiges, sorgloses Investment und bietet eine ideale Lage für Anleger. Das Wachstumspotenzial des
Top
Premium
1/10
€ 791.000,00
182,31
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wohnungspaket A (BJ 1993) mit attraktiver Rendite von ca. 4,02%
In der Nähe der zukünftigen U2-Station Matzleinsdorfer Platz
Wir freuen uns, Ihnen ein exquisites Paket aus vier vermieteten Kleinwohnungen anbieten zu können. Das Gebäude,
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errichtet im Jahr 1993, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Hier die Details:
TOP 213: 42,12 m² - befristet vermietet
TOP 218: 48,29 m² - befristet vermietet
TOP 227: 42,17 m² - befristet vermietet
TOP 276: 49,73 m² - befristet vermietet
Die Wohnungen befinden sich im 6. und 8. Liftstock. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Optimale Lage und Anbindung
Die hervorragende Lage des Objekts zeichnet sich durch die fußläufige Entfernung zum Matzleinsdorfer Platz aus, der nur etwa 400 Meter entfernt liegt. Hier finden Sie eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62 sowie den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, S60 und S80. In wenigen Jahren wird
Top
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1/8
€ 649.000,00
3 Zi.
97,86
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese neu errichtete ca. 94m² große 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks im 1.DG eines schönen Altbaus.
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Vorraum
Abstellraum
getrenntes WC
Badezimmer mit Dusche und WC
Wohnküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
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Zustand:
Das Objekt wird soeben neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Ausstattungsdetails:
Fußbodenheizung
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Haus:
Das Objekt befindet sich im 1.DG eines schönen Altbaus. Das Dachgeschoss wird soeben ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Ende Q3 2025.
Lage:
Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in der
Top
Premium
1/8
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
758
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein vollständig bestandsfreies Zinshaus mit großem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage, 1210 Wien. Das Objekt umfasst das gesamte Haus und ein bestandsfreies Geschäftslokal, was Investoren Flexibilität
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und sofortige Handlungsfreiheit bietet. Neben den Wohneinheiten und dem Geschäftslokal bietet das Haus Zugang zu einem großen Garten sowie einem geräumigen Keller – beides wertvolle Merkmale für eine vielseitige Nutzung und hohe Attraktivität bei Mietern.
Eckdaten:
Grundstücksfläche: ca. 758 m²
Aktuelle Nutzfläche: ca. 450 m² (bestandfrei)
Erweiterungspotenzial: ca. 1.175 m² bei Bestandserweiterung
Neubaupotenzial: ca. 1.448 m² nach Abriss
Dach: In gutem Zustand, was die Instandhaltungskosten senkt und Planungssicherheit bietet.
Nutzungspotenzial:
Bestandserweiterung: Eine geplante Aufstockung und ein Zubau ermöglichen es, ca. 1.175 m² zusätzliche Nutzfläche zu schaffen. Dies eignet sich ideal für die