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1/3
€ 9.000.000,00
850
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zinshaus mit 3,4% Rendite
- Zinshaus in ruhiger Lage
- Nähe Vorgartenmarkt und U1
- DG ausgebaut
- teilweise Befristungen
- Rendite ca. 3,4% bei Vollvermietung
Kaufpreis: € 9.000.000,-
KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 02. Bezirk, Leopoldstadt:
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1/12
€ 400.000,00
4 Zi.
77
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer zentralen, ruhigen Stadtwohnung? Ein durchdachter Grundriss und die Nähe zum AUGARTEN, Universitäten, Karmelitermarkt sprechen Sie an? Eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die
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öffentlichen Verkehrsmittel ist wichtig für Sie?
Dann sind Sie hier bei dieser 4 Zimmerwohnung an der richtigen Adresse!
Die Wohnung eignet sich aufgrund der perfekten Raumaufteilung und Lage perfekt für Familie & Paare. Sie
befindet sich im EG eines gepflegten Altbaus und der Eingang zum Augarten befindet sich gleich in der Nähe.
Die Wohnung mit ca.77m2 Wohnfläche befindet sich im EG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe
Freundliches Wohnzimmer
Separate Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer mit Badewanne
Separate WC
Eigene Terrasse
Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in toller Lage nahe Augarten und
Taborstraße. Die
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1/3
€ 250.000,00
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Dieses charmante Geschäftslokal liegt im Herzen des 2. Bezirks von Wien. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 70 m² bietet es ideale Bedingungen für verschiedenste Geschäftsmodelle. Derzeit ist die Immobilie unbefristet an eine
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Tierarztpraxis vermietet, was eine stabile und sichere Einkommensquelle garantiert.
Die Raumaufteilung des Lokals ist optimal gestaltet, um den Anforderungen einer modernen Tierarztpraxis gerecht zu werden. Die stilvolle Einrichtung und die funktionale Aufteilung der Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter. Die großen Schaufenster sorgen für viel natürliches Licht und erhöhen die Sichtbarkeit des Geschäfts.
Lage:
Das Geschäftslokal befindet sich in einer erstklassigen Lage im 2. Bezirk von Wien. Diese Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus.
Ausstattung:
Die Innenausstattung des Lokals ist modern und ansprechend gestaltet,
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1/9
€ 990.000,00
7 Zi.
140
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine helle 7-Zimmer Wohnung in einer wundervollen Lage des 2. Bezirks Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock eines gepflegten Altbaus.
Ihre neue, renovirungsbedürftige, 7-Zimmer Wohnung befindet sich in einem in der
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Jahrhundertwende errichteten Haus (1898), ist teilweise hofseitig, O und straßenseitig S ausgerichtet und daher bietet sie trotz der sehr guten Lage viel Ruhe .
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140m2, aufgeteilt auf 7 Zimmer Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:
Vorraum
Gang
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Schlafzimmer 5 mit WC
Badezimmer mit Badewanne
Gäste WC
Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen!
Der Kaufpreis: EUR 990.000,-
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne
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1/13
€ 259.000,00
1020 Wien
Immobilientyp: Industrie
Beschreibung:
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer attraktiven Lage im 2. Bezirk von Wien, nahe dem Prater und der Donauinsel. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten, was dieses
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Objekt ideal für diverse geschäftliche Nutzungsmöglichkeiten macht. Mit einer Nutzfläche von ca. 137 m² und der Lage im Erdgeschoss eignet es sich hervorragend für gewerbliche Zwecke oder als Anlageobjekt.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (U1/U2 Messe Prater-Vorgartenstraße, Bus) und das Stadtzentrum großes Potenzial. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Innenstadt Wiens.
Nutzungsideen:
Das Objekt bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung, darunter:
1. Kreativstudio oder Fotostudio: Der großzügige Raum bietet ausreichend Platz für kreative Berufe wie Fotografie, Grafikdesign oder Kunst.
2. Yogastudio oder Fitnessraum: Ideal
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1/5
€ 129.000,00
1,5 Zi.
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
// Geschäftslokal // Büro // Lager // 1020 //
Wien Büro oder Geschäftslokal als Anlageobjekt aber auch zur Eigennutzung möglich Details: - ca. 36 m² Gesamtfläche - Erdgeschoß
-2 Räume
- Flur
- Badezimmer
- WC
Lage: - viele
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Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte fußläufig erreichbar - öffentlichen Verkehrsanbindungen ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter 0664 466 4776 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt