€ 276.960,33
3 Zi.
75
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Wohnung
Investieren Sie in ein nachhaltiges und renditestarkes Immobilienprojekt, das speziell für mittelständische Anleger entwickelt wurde. Mit unserer GmbH & Co. KG-Struktur profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen und einem langfristigen Wertzuwachs.
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Worum geht es?
Wohnungen und Garagenplätze: 18 hochwertige Wohnungen und 23 Tiefgaragenplätze auf einer Gesamtwohnfläche von 1.170 m².
Attraktive Mieteinnahmen: Ø 11,50 €/m² Wohnfläche und 80 €/Stellplatz.
Solides Konzept: Rückzahlung Ihrer Investition innerhalb von 20–23 Jahren und danach dauerhafte Gewinne aus den Mieteinnahmen.
Ihre Vorteile
Steuerliche Optimierung: Sparen Sie 20 % MwSt auf Baukosten und profitieren Sie von reduzierten Grundbuchgebühren.
Stabile Erträge: Langfristige Einnahmen aus Vermietung und zusätzliche Einnahmen durch Garagenplätze.
Nachhaltigkeit: klimaaktiv GOLD Zertifizierung – umweltfreundlich und zukunftssicher.
Warum jetzt investieren?
Dieses
€ 292.000,00
3 Zi.
75,78
m2
5230 Mattighofen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m².
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Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem „Drumherum“ wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird.WERTE FÜR GENERATIONEN
Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine einladende Atmosphäre, durchdachte Annehmlichkeiten und höchste Qualität. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet
Kaarstraße 11, 4040 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Willkommen bei „Am Grünmarkt“, einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Komfort und urbanen Lebensstil vereint. Diese Eigentumswohnungen befinden sich in idealer Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof, direkt am
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pulsierenden Grünmarkt im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Der Neubau besteht aus einem 6-geschossigen Baukörper nördlich zur Kaarstraße („Turm N“) sowie einem 8-geschossigen Gebäudeteil südlich zum Grünmarkt („Turm S“) hin. Der Mitteltrakt mit 4 Geschossen verbindet die beiden höheren Gebäudeteile miteinander. Die Wohnungen sind sowohl über einen Lift als auch über das Stiegenhaus und einen internen Erschließungsgang zugänglich. Insgesamt werden 28 Eigentumswohnungen errichtet. Das gesamte 1.OG wird für eine Praxis und Ordinationen ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsbereiche für „Turm N“ und „Turm S“ und zusätzlich zwei großflächige Geschäftsflächen. Anleger, Selbstnutzer,
€ 298.000,00
3 Zi.
69,55
m2
5230 Mattighofen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m².
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Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem „Drumherum“ wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird.WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Gartenwohnung, die sich über zwei Stockwerke erstreckt und ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare bietet.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit
Auweg, 4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Grundstück
Dieses wunderbare Grundstück im südlichen Bad Ischler Ortsteil Sulzbach bietet Ihnen auf ca. 899m² genügend Raum, Ihren Traum vom Einfamilienhaus mit Garten zu verwirklichen.
Die zu bebauende Fläche weist die Widmung "Bauland - Wohngebiet" mit
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der GFZ (Geschossflächenzahl) 0,3 auf. Es sind keine Gefahrenzonen o.ä. für den ggst. Bereich im Flächenwidmungsplan lt. Widmungsbestätigung ausgewiesen. Zudem besteht auch keine baurechtliche Verpflichtung, innerhalb eines gewissen Zeitraumes das Grundstück einer Bebauung zu zuführen. Die Versorgungsleitungen liegen direkt in der angrenzenden öffentlichen Straße, von der aus das Grundstück erschlossen wird.
Die ruhige und dörfliche Umgebung in der Ischler Ortschaft Sulzbach bietet außerdem die fußläufige Erreichbarkeit eines Lebensmittelhändlers sowie einer Drogerie in ca. 3 Minuten. Eine Haltestelle für den Schulbus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Leistungsstarke öffentliche Schnellladestationen für Elektroautos
€ 299.000,00
2 Zi.
57
m2
4866 Unterach am Attersee
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zum Verkauf steht eine moderne, helle 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Süd-Terrasse und atemberaubenden Blick in die umliegende Bergwelt.
Durch diese tolle Lage zwischen Mondsee und Attersee wird diese Immbilie zu einer der begehrtesten in dieser
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Gegend.
Über einen einladenden Vorraum betritt man die Wohnung und man fühlt sich sofort wohl und zu Hause.
Das Schlafzimmer ist von ansprechender Größe, bietet direkten Zugang zur Terrasse und verspricht eine angenehme Nachtruhe.
Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster lädt zum Verweilen ein.
Der Abstellraum bietet genügend Stauraum und eine Waschmaschine hat hier auch Platz.
Das Herzstück dieser Immobilie ist sicher der offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Die moderne Einbauküche bietet allen Elektrogeräten Platz und wird den neuen Besitzern viel Freude beim Kochen bereiten.
Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Wohnung von einem Kellerabteil und einem Parkplatz.
Gerne würde ich
€ 299.000,00
4 Zi.
85,78
m2
4720 Kallham
Immobilientyp: Wohnung
DACHGESCHOSS-Wohnungen Neumarkt Wohnen mit Stil und Privatsphäre
Gewinnen Sie einen ersten Eindruck in unserem >> Video auf Youtube
4040 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Wannenbad
Linz-Urfahr/Bruckner-Tower - Exklusive Vorsorgewohnung - Besondere Werte. Eine Wohnung im Bruckner-Tower zu erwerben, bedeutet in höchste Ansprüche hinsichtlich Wohnumgebung und Wohnqualität zu investieren. Bereits der Eingangsbereich des
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Bruckner-Towers unterstreicht sein außergewöhnliches Ambiente. In der harmonisch designten Lobby mit Wartebereich für Gäste, werden Besucher von einem Portier in Empfang genommen, der gerne auch Ihre Pakete entgegennimmt und bis zu Ihrer Rückkehr lagert. Insgesamt sorgen 4 Lifte für das zügige Erreichen eines jeden Wohngeschosses. Die Zugangsflächen zu den Wohnungen sind überaus hell und freundlich gestaltet.
Mieterin bereits vorhanden. Diese, aktuell bis 31. Mai 2027 vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung, befindet sich im 4. Stock des Bruckner -Towers mit attraktivem Ausblick ins Mühlviertel. Die geschmackvolle Wohnung bietet 2 Wohn-/Schlafzimmer, eine attraktive Küche mit Essbereich, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates
€ 299.000,00
90,07
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung
Diese ETW eignet sich durch den perfekten Grundriss für große und kleine Familien als auch für Singles oder Endverbraucher.
Die Liegenschaft verfügt über 3 Schlafzimmer und einem großzügigem Wohn und Essbereich plus integrierter Küche mit
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Fenster.
Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung von ca. € 70.000,-- enthalten (siehe Dokumente Hausverwaltung), diese kann übernommen oder abgedeckt werden.
Der "Lförmige" Garten erstreckt sich auf knapp 150 m² und bietet verschiedene Möglichkeiten für ein eigenes Outdoorrefugium. (Whirlpool etc.)
Nahversorger, Schulen und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und mit Leichtigkeit fußläufig erreichbar.
Habe ich ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie mich gerne über das jeweilige Portal.
Freundlichst
Christoph Pichler
(zertifizierter Immobilientreuhänder IM + BT)
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Quelle:
immo.kurier.at
€ 299.000,00
3 Zi.
80
m2
4320 Perg
Immobilientyp: Wohnung
Diese neuwertige Dachgeschosswohnung im Zentrum von Perg eignet sich perfekt für Pärchen und Singles mit besonderen Ansprüchen.
Die ETW ist mit einer modernenen Küche ausgestattet und einem nach Maß eingerichteten Schrankraum ausgestattet.
Das
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Apartment verfügt ebenfalls über einen fixen Parkplatz in Form eines Carportes im Grundbuch vermerkt.
Die Dachterrasse überstreckt sich über ca. 40 m2 und bietet dem neuem Eigentümer sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Nahversorger sowie Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich über das jeweilige Portal, gerne können wir uns einen Besichtigungstermin ausmachen.
Freundlichst
Christoph Pichler
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
€ 308.000,00
1 413
m2
5143 Aschau
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Gebaut wird immer und wir bieten eine Fertige Einreichung ( die man aber ändern kann) und eine Fertige Bodenplatte um jetzt durch zu starten und sich schon viel Arbeit im Vorfeld zu ersparen.
Dieses Baugrundstück wäre für das geplante
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Bauprojekt oder auch noch für das einbringen der Wünsche, die man verwirklichen möchten.
Es ist die Aufschließung mit Kanal /Strom / Wasser/ Internet ( Glasfaser) an der Grundstücksgrenze schon gegeben und deshalb ist es in kurzer Zeit möglich zu realisieren.
Der Regensickerschacht für Dachwasser sowie der Sickerschacht für Kanalanschlüsse wurde schon verlegt.
Es gibt schon die massive Einfriedung ums das Grundstück für den Zaun.
Auch wurde die Zufahrt schon geschottert um sicher zustellen, dass der Untergrund bereit ist für die nächsten Baufortschritte.
Straße wird von der Gemeinde gemacht und auch im Winter geräumt.
Feldkirchen b. M. sowie Eggelsberg oder Mattighofen ist in Kürze leicht zu erreichen.
Anfragen lohnt sich !!!
€ 310.000,00
4 Zi.
120
m2
4910 Ried im Innkreis
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte mit einer Nutzfläche von 120 m², voll unterkellert umfasst eine Gesamtfläche vom 592 m² mit
einer Wohnfläche von 120m², (Dachboden könnten man ausbauen). Garage und 2 Abstellplätze
2019 wurde der gesamte
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Wohninnenraum samt Fenstertausch modernisiert
2022 Gartenhütte, Einzäumung vom Garten
2017 Umbau auf Fernwärme, Glasfaseranschluss
Raumaufteilung:
EG: Vorraum/Flur, WC, Küche, Speis, großzügiger Wohn,- Essraum, Stiegenaufgang
OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad mit Fenster
Keller: 3 Abstellräume, Aufgang zum Garten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Sandwirtstraße, 4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese 6-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Norden der Messestadt Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca.
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70.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken und Vieles andere mehr zur Verfügung. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr günstig: ca. 5 Min. zur A8. So erreichen Sie z.B. die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Sie erreichen Ihr Neues Zuhause im 2. Stock bequem mit dem Lift oder über das Stiegenhaus. Diese großzügige Wohnung verfügt über 4 bis 5 Schlafzimmer, zwei davon grenzen an eine kleine, verbaute Loggia an. Die Wohnung ist mit zwei Badezimmern und 2 WCs ausgestattet. Vor dem Haus finden Sie kostenlose
Kaarstraße 11, 4040 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Willkommen bei „Am Grünmarkt“, einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Komfort und urbanen Lebensstil vereint. Diese Eigentumswohnungen befinden sich in idealer Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof, direkt am
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pulsierenden Grünmarkt im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Der Neubau besteht aus einem 6-geschossigen Baukörper nördlich zur Kaarstraße („Turm N“) sowie einem 8-geschossigen Gebäudeteil südlich zum Grünmarkt („Turm S“) hin. Der Mitteltrakt mit 4 Geschossen verbindet die beiden höheren Gebäudeteile miteinander. Die Wohnungen sind sowohl über einen Lift als auch über das Stiegenhaus und einen internen Erschließungsgang zugänglich. Insgesamt werden 28 Eigentumswohnungen errichtet. Das gesamte 1.OG wird für eine Praxis und Ordinationen ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsbereiche für „Turm N“ und „Turm S“ und zusätzlich zwei großflächige Geschäftsflächen. Anleger, Selbstnutzer,
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung
Optimale Anlegerwohnung in Welser Zentrumslage zu verkaufen!
Diese Wohnung, bestehend aus zwei Wohneinheiten (Top 1&2), verfügt über ca. 104,74m² und befindet sich im Erdgeschoß eines 3-geschoßigen Wohnhauses.
Top 1 (73,23m²):
-
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Wohn-/Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Ankleideraum
- Badezimmer mit Toilette
- Diele
Top 2 (31,51m²):
- Wohn-/Ess-/Schlafbereich
- Küche
- Badezimmer mit Toilette
- Diele
Im Kaufpreis sind ebenfalls zwei Kellerabteile inkludiert.
Das Haus wurde ca. im 15 Jhd. errichtet, 1986 mit Bedacht auf die Geschichte des Hauses rundum saniert und bis heute laufend Instand gehalten.
Seit dem Jahre 1972 stehen die Fassade und das Gewölbe unter Denkmalschutz.
Hofseitig befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.
KAUFPREIS wie liegt und steht:
€ 314.220,- zzgl. USt
Die Wohnung wird derzeit um € 737,09 netto/Monat vermietet, daher belaufen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen auf ca. €
Kaarstraße 11, 4040 Linz
Immobilientyp: Wohnung
barrierefrei
Willkommen bei „Am Grünmarkt“, einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Komfort und urbanen Lebensstil vereint. Diese Eigentumswohnungen befinden sich in idealer Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof, direkt am
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pulsierenden Grünmarkt im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Der Neubau besteht aus einem 6-geschossigen Baukörper nördlich zur Kaarstraße („Turm N“) sowie einem 8-geschossigen Gebäudeteil südlich zum Grünmarkt („Turm S“) hin. Der Mitteltrakt mit 4 Geschossen verbindet die beiden höheren Gebäudeteile miteinander. Die Wohnungen sind sowohl über einen Lift als auch über das Stiegenhaus und einen internen Erschließungsgang zugänglich. Insgesamt werden 28 Eigentumswohnungen errichtet. Das gesamte 1.OG wird für eine Praxis und Ordinationen ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsbereiche für „Turm N“ und „Turm S“ und zusätzlich zwei großflächige Geschäftsflächen. Anleger, Selbstnutzer,
4760 Raab
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Dieses Gebäude wurde von den derzeitigen Eigentümern saniert - neue Bäder und Küchen sowie Böden und Fenster. Aktuell sind alle vier Wohneinheiten vermietet. Man befindet sich im Zentrum von Raab, alle wichtigen Punkte des täglichen Lebens sind
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mühelos zu Fuß erreichbar - von der Apotheke über ein Lebensmittelgeschäft bis hin zu Kindergarten und Schule. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll vermietete 4 Wohneinheiten
- in Zentrum von Raab
- sehr gute Infrastruktur vorhanden
- voll saniert innen
- neue Fenster
- gute Rendite
- Küche und Bäder vorhanden
- viele öffentliche PP in der Nähe
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen
4111 Walding
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Sehr geehrte Interessenten!
Das Gute liegt bald so nah! Im nächsten Jahr starten wir den Bau von 18 wohnbaugeförderten Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Wohnhäuser mit Tiefgarage. Die Fertigstellung ist für Frühsommer 2027 geplant.
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Mit der neuen Donaubrücke wird die Fahrtroute Walding – Linz deutlich schneller und staufrei sein.
In Walding realisiert Hentschläger Immobilien ein modernes Wohnprojekt: 18 zentrumsnahe Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage mit Sonnengarantie. Alle Wohnungen bieten großzügige Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoss sowie Balkonen in den oberen Stockwerken. Größere Wohnungen verfügen sogar über zwei Balkone, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind, sowie über private Gärten im Erdgeschoss.
Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, zusätzliche Stellplätze im Freien sind ebenfalls vorhanden. In der Preisliste finden Sie die schlüsselfertigen Kaufpreise inklusive Kellerabteil;
Proschkogang 8, 4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Objektbeschreibung
Bezugsfertig!
Die Wohnung kann seitens Bauträger noch zu den angeführten Konditionen vermietet werden und ergibt dann in Folge eine Rendite p.a.von 3,99 % .
Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock, in einem
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Wohnbauträgerprojekt mit insgesamt 12 hellen bezugsfertigen Wohnungen, Autoabstellplätzen und einem Gemeinschaftsgarten am Proschkogang 8, 4020 Linz und ist bezugsfertig ausgestattetet.
Beruhigte Verkehrszonen ohne Durchzugsverkehr, sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten und Ärzten prägen das Gebiet.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus und Straßenbahn gut ausgebaut, sodass Sie das Zentrum rasch erreichen können. Ihre Freizeit verbringen Sie im Erholungsgebiet des nahen Wasserwaldes oder Bellevue Park.
Die Highlight`s dieser Wohnung:
- vom Architekten geplant
- großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit ca. 40 m2,
- vorgelagerte Terrasse
- Fernblick bis ins Gebirge
- eingebaute
4614 Marchtrenk
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
In zentraler und verkehrstechnisch sehr guten Lage entstehen in Marchtrenk aus einem bestehenden Haus - 3 neue moderne Wohnungen mit Terrassen und Eigengärten. Dieses Haus wird von Grund auf renoviert inkl. Heizsystemänderung.
Die angebotene
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Dachgeschoss-Wohnung mit einer Größe von ca. 85 m² und einem südlich ausgerichtetem Balkon mit einer Größe von ca. 15 m² befindet sich in einer sehr zentralen Wohngegend. Es ist ein Carport sowie ein Freistellplatz im Kaufpreis bereits inkludiert.
Raumaufteilung und Gestaltung TOP 3:
Vorraum
Wohnzimmer
Küche und Esszimmer
Kinderzimmer/Büro
Schlafzimmer
Garderobe
Bad mit Dusche
WC
Abstellraum
Balkon
Gemeinschaftsflächen:
Fahrradraum
Technikraum
Wäschetrockenraum
Highlights:
Carport
KFZ-Freistellplatz
niedrige Heizkosten dank Wärmepumpe
Kellerabteil
Bei allen Wohnungen können Sie aktuell in der Raumaufteilung mitgestalten (unter Beachtung der Statik) und auch bis hin zur Wahl der