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1/37
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.255.000,00
8 Zi.
185,15
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein exklusives Wohnungspaket bestehend aus drei modernen Wohnungen im 11. Wiener Gemeindebezirk.
Die drei Wohnungen liegen im EG, 1. OG sowie im DG eines im Jahr 2022 fertiggestellten Neubaus und erstrecken sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² sowie über ca. 7 m² Freiflächen in Form eines Balkons und einer Terrasse.
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Neu
1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 699.000,00
5 Zi.
140,64
m2
Pilatgasse, 1220 Wien
Immobilientyp: Haus
Ihr Familienparadies im Grünen: Exklusive Doppelhaushälfte mit viel Platz und großem Garten in 1220 Wien – Jetzt besichtigen!
Beverly Hills Flair in 1220 Wien!
Zum Verkauf steht eine exklusive Doppelhaushälfte in einer ruhigen und dennoch
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zentral gelegenen Wohngegend in Wien. Die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einem besonderen Highlight auf dem Immobilienmarkt.
Haus A
Flächenaufteilung
Grundfläche: ca. 340,73 m²
Gartenfläche: ca. 139,89 m²
Wohnfläche: ca. 140,64 m²
Kellerfläche: ca. 90,62 m²
Terrassenfläche: ca. 106,55 m²
Raumaufteilung
Zimmeranzahl: 5 Zimmer
Balkonanzahl: 1
Terrassenanzahl: 2
Wohnkeller: Vollunterkellert mit Waschraum und Technikraum, auch bewohnbar
Gäste-WC: Ja
Ausstattung
Bauweise: Massivbauweise
Fenster: Hochwertige 3-fach verglaste Alu-Fenster mit integriertem Insektenschutz und elektrischen Rollläden
Heizung: Fußbodenheizung (raumweise regelbar) und eine
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 598.000,00
5 Zi.
138
m2
Canalettogasse, 1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Befristet vermietete Wohnung zur Anlage oder zur späteren Eigennutzung!
Die verkaufsgegenständliche Wohnung ist ein bezugsbereiter gepflegter Altbau im ersten Stock und verfügt über ca. 138 m2 Wohnfläche.
Die Wohnung ist zentral begehbar.
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Über den geräumigen Vorraum, aus welchem man Bad, WC und AR begeht, gelangt man über eine äußerst großzügige Garderobe in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 38 m2, durch welches man auch in die Küche gelangt!
Vom Wohnzimmer aus zentral begehbar finden Sie 3 Schlafzimmer eines davon mit der Möglichkeit eines Schrankraumes bzw. großzügigen Bades.
Die Wohnung erzielt dzt. eine Rendite von 2,45%
Diese Einheit verfügt über einen sehr guten Grundriss und ist perfekt geeignet als Familienwohnung!
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Bilder sowie den Mietvertrag.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 531.400,88
4 Zi.
82,66
m2
Christian-Bucher-Gasse 15, 1210 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Wohnen in ruhiger Grünlage mit guter Anbindung
Bei dem entstehenden Projekt handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug in sehr guter Lage in Floridsdorf.
Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die ruhige Lage in idealer
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Vorstadtgegend aus. Gelungene kompakte Grundrisse und eine nachhaltige Bauweise gepaart mit effizienter und energiesparender Energiegewinnung sind nur einige Pluspunkte dieses Wohnprojektes. Die Wohnungen eignen sich ideal als Investment für die Vermietung, aber auch für die Eigennutzung. Noch ein Vorteil: die Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Die hervorragenden Raumaufteilungen mit idealer Ausrichtung und Freiflächen garantieren ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 35 m² – 99 m² (1-4 Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia) und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich.
In der hauseigenen Tiefgarage (17 Plätze) kann
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1/29
Quelle: immo.kurier.at
€ 457.000,15
3 Zi.
72,79
m2
Christian-Bucher-Gasse 15, 1210 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Wohnen in ruhiger Grünlage mit guter Anbindung
Bei dem entstehenden Projekt handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug in sehr guter Lage in Floridsdorf.
Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die ruhige Lage in idealer
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Vorstadtgegend aus. Gelungene kompakte Grundrisse und eine nachhaltige Bauweise gepaart mit effizienter und energiesparender Energiegewinnung sind nur einige Pluspunkte dieses Wohnprojektes. Die Wohnungen eignen sich ideal als Investment für die Vermietung, aber auch für die Eigennutzung. Noch ein Vorteil: die Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Die hervorragenden Raumaufteilungen mit idealer Ausrichtung und Freiflächen garantieren ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 35 m² – 99 m² (1-4 Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia) und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich.
In der hauseigenen Tiefgarage (17 Plätze) kann
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1/33
Quelle: immo.kurier.at
€ 895.200,00
155,37
m2
Christian-Bucher-Gasse 15, 1210 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
PAKET mit 2 hochwertigen Maisonette "Townhouses" mit schönen Freiflächen. Neubau Erstbezug. Bereits fertiggestellt und sofort beziehbar!
Nachhaltige und effiziente Wasser Wärmepumpe mit Tiefenbohrung!
Häuser haben Flächen von rd. 73m² bis
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83m² + Gärten und Terrassen. Sehr gute Raumaufteilung.
1 Haus hat jeweils 3 Schlafzimmer + eine Wohnküche, 1 Haus hat 2 Schlafzimmer + Wohnküche.
Wohnnutzfläche gesamt 2 Objekte rd. 227m², gewichtet inkl. Freiflächen rd. 169m²
Gartenfläche je Haus von rd. 20-30m². Jedes Haus hat zusätzlich eine bzw. zwei Terrassen.
Jedes Haus hat ein Kellerabteil.
Hochwertiger Bau mit energieeffizienter Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme, Tiefenbohrung) Heizung.
Bereits fertiggestellt und sofort beziehbar!
Komplettküchen sind im Kaufpreis inkludiert!
2 Garagenplätze á 25.000 + USt. optional erwerbbar
Die 2 Häuser sind Teil eines Wohnobjektes mit 27 Einheiten. Die Reihenhäuser sind vom Rest baulich getrennt im Hofbereich!
Umfassendes
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1/26
Quelle: immo.kurier.at
€ 749.000,00
173,36
m2
Sonnleithnergasse, 1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufgepasst - TOP-Preis! Investoren aufgepasst! 3,9% Rendite + 4 attraktive Neubauwohnungen + Befristet vermietet + Perfekte Infrastruktur und Anbindung!
Zum Verkauf stehen 4 befristet vermietete Wohnungen mit optimalen Größen in einem 1993
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erbauten Neubauhaus. Das Haus verfügt weiters über Kellerabteile für jede Wohneinheit, eine Waschküche, Fahrradräume sowie einen Kinderwagenabstellplatz.
Wohnung 1 im 1.Stock: ca. 41,89m² / Nettomiete: ca. € 586,46.-
Wohnung 2 im 1.Stock: ca. 41,64m² / Nettomiete: ca. € 562,01.-
Wohnung 3 im 6.Stock: ca. 48,13m² / Nettomiete: ca. € 653,51.-
Wohnung 4 im 8.Stock: ca. 41,55m² / Nettomiete: ca. € 624,12.-
Gesamtwohnfläche: ca. 173,36m² + 4 Kellerabteile
Gesamtmiete netto pro Jahr: € 29.113,20.-
Kaufpreis: € 749.000.-
Aktuelle Rendite: ca. 3,9%
Schauen Sie sich gerne unseren 360Grad Rundgang einer Wohnung aus diesem Paket an! (alle Wohnungen sind in sehr ähnlichem Zustand)
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.000.000,00
10 Zi.
364
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein idyllisches Mehrfamilienhaus im 18. Wiener Gemeindebezirk.
Diese attraktive 10-Zimmer Villa wurde um rund 1900 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 364m². Die Immobilie liegt auf einem ca. 271m² großen
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Grundstück und erstreckt sich über vier Stockwerke (EG, 1.OG, 2.OG, DG), welche Sie bequem über einen hauseigenen Aufzug erreichen. Sie teilt sich auf in 10 Zimmer, drei Küchen, drei Bäder und eine Garage. Zusätzlich verfügt das Haus über vier Terrassen, die zum Entspannen an der frischen Luft einladen. Der Ausstattungsstandard dieses Objektes ist sehr hochwertig. Die Vorräume und Gänge dieser Immobilie sind mit Feinsteinzeug verlegt. In den Wohnräumen finden Sie hochwertigen Parkett vor. Durch hohe Fenster werden die Räume angenehm mit Licht durchflutet und verschaffen somit eine angenehme Atmosphäre. Das Objekt ist zudem teilunterkellert.
Sie betreten die Immobilie und befinden sich im geräumigen Erdgeschoss. Über einen
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 437.640,00
1050 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein tolles Wohnungspaket im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten.
In diesem Wohnungspaket sind drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 146 m² enthalten. Die Einheiten befinden sich in einem wunderschönen
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Altbaugebäude, welches im Jahr 1904 erbaut wurde. Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet. Der jährliche Nettomietertrag beläuft sich auf ca. € 5.661 ,- Das Gebäude wurde in den Jahren 2015-2018 im Zuge des Dachgeschossausbaus revitalisiert und seitdem befindet sich auch ein Personenaufzug im Haus.
Die Tops sind auch einzeln erwerbbar. Die Preise dieser sind wie folgt:
Top 6: 90.510 €
Top 22: 123.960 €
Top 28: 223.170 €
Weitere Informationen können Sie der beigefügten Liste entnehmen.
Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind als sehr gut zu bewerten. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Der Bahnhof „Matzleinsdorfer Platz“ liegt nur ca. 500 Meter entfernt. Hier wird aktuell die U-Bahn-
Station
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 160.000,00
3,5 Zi.
63
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt eine vermietete Altbauwohnung mit 3-Zimmern mit ca. 63 m² Fläche im Wohnungseigentum und einem damit verbundenen und vermieteten Rohdachboden mit rd. 100 m² (Mieter A1 mit Sendemast). Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und
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verfügt über ein Kellerabteil.
Die zusammen gelegte Wohnung (Top 17 und 18) teilt sich auf in:
ein Vorzimmer,
ein Kabinett,
eine Küche,
ein Wohnzimmer,
ein Schlafzimmer,
ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss,
und ein WC.
Das Wohnung befindet sich in der Mandlgasse und ist aktuell unbefristet vermietet (Kategorie-Mietzins, Kat. A), der Netto-Ertrag jährlich beträgt rd. € 454,08 netto. Beheizt werden die Räume mit einer Gaszentralheizung (Kombitherme). Die straßenseitigen Fenster sind gegen moderne Kunststofffenster bereits ausgetauscht, die Wohnung ist in einem guten Zustand, wenn auch renovierungswürdig.
Mit der Wohnung als Zubehör verbunden ist der vom Hauseingang links gelegene L-förmige Dachboden,
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1/32
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.900.000,00
1 413,7
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein prunkvolles Zinshaus umgeben von hochwertig sanierten Altbauten, in hervorragender und bester Lage des 12. Bezirks.
Neun unbefristet vermietete Einheiten sowie eine sofortige Verwertung der 5 Leerstände und der bereits
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bewilligte Dachbodenausbau, bieten Potenzial zur Mietoptimierung. Einen tollen Weitblick über Wien verspricht der hochwertig geplante, zweigeschoßige Dachausbau. Ein hohes Ertragspotential der Immobilie wird anhand der Wertentwicklung des Standortes unter Berücksichtigung aller Indikatoren sowie der Preisentwicklung der zurückliegenden Jahre prognostiziert. Das schöne, mit Stuck verzierte Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 1.009 m² + 404 m² (baubewilligte netto WNFL Dachbodenausbau) zzgl. Terrassen, welche sich auf 5 Stockwerke und 21 Wohneinheiten verteilt. Viele der befristet vermieteten Einheiten sind in einem top sanierten Zustand.
Die Gegend ermöglicht durch die per pedes erreichbaren Straßenbahn Haltestellen
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 570.000,00
79
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie sich wünschen können. Das Haus, ein einstöckiges Juwel aus dem Jahr 1952, verbindet den nostalgischen Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und Stil.
Beim
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Betreten dieses Hauses werden Sie sofort von Eingangsbereich begrüßt, von dem eine elegante Holztreppe ins Obergeschoss führt. Ein Vorgeschmack auf das, was dieses Zuhause zu bieten hat: Tradition und Gemütlichkeit gepaart mit praktischem Design.
Die separate, voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was Sie benötigen, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Angrenzend finden Sie das geräumige Wohnzimmer, das mit seiner hellen Atmosphäre und großzügigen Platzangebot zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Mit einer Dusche und Tageslichteinfall ist es der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen oder zu beenden.
Ein separates WC im
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.955.000,00
1 242
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Haus
*** Exklusives Angebot ***
Auf einer Gesamt-Grundstücksfläche von ca. 1.242m² gelangt diese vielversprechende Immobilie mit großem Potential zum Verkauf.
Das Objekt verfügt über ein Vordergebäude sowie ein in den Innenhof ausgerichtetes
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Seitengebäude.
Über eine Einfahrt lässt sich bequem der Innenhof mit mehreren Parkmöglichkeiten erreichen. Zudem steht im hinteren Bereich der Liegenschaft ein weitläufiger und herrlich ruhiger Garten zur Verfügung!
Zurzeit wird das Erdgeschoss des Hauses (Vorder- und Seitentrakt) gewerblich als Büro genutzt. Im oberen Geschoß befinden sich zwei separat begehbare Einheiten, welche als Wohnungen genutzt werden.
Die Einheiten sind befristet vermietet, jedoch ist auch eine bestandsfreie Übernahme nicht ausgeschlossen!
Die Details im Überblick*:
großes Potential
2022 saniert
attraktive Lage
großzügiger Innenhof mit Parkmöglichkeit
moderne und einladend helle Ausstattung
mehrfachverglaste Fenster mit
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.955.000,00
1 242
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
*** Exklusives Angebot ***
Auf einer Gesamt-Grundstücksfläche von ca. 1.242m² gelangt diese vielversprechende Immobilie mit großem Potential zum Verkauf.
Das Objekt verfügt über ein Vordergebäude sowie ein in den Innenhof ausgerichtetes
...
Seitengebäude.
Über eine Einfahrt lässt sich bequem der Innenhof mit mehreren Parkmöglichkeiten erreichen. Zudem steht im hinteren Bereich der Liegenschaft ein weitläufiger und herrlich ruhiger Garten zur Verfügung!
Zurzeit wird das Erdgeschoss (Vorder- und Seitentrakt) gewerblich als Büro genutzt. Im oberen Geschoß befinden sich zwei separat begehbare Einheiten, welche als Wohnungen genutzt werden.
Die Einheiten sind befristet vermietet, jedoch ist auch eine bestandsfreie Übernahme nicht ausgeschlossen!
Die Details im Überblick*:
großes Potential
2022 saniert
attraktive Lage
großzügiger Innenhof mit Parkmöglichkeit
moderne und einladend helle Ausstattung
mehrfachverglaste Fenster mit
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.990.000,00
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Investition für Anleger: Vermietetes Geschäftslokal und Büro in der historischen Margaretenstraße mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung!
Dieses Angebot umfasst ein vollständig vermietetes Objekt im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca.
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520,01 m² und drei Parkplätzen im Innenhof sowie einer leerstehenden Lagerfläche in der Margaretenstraße. Es eignet sich somit für Anleger und bietet eine Rendite von 3,7%.
Der vordere Teil mit einer Verkaufsfläche von etwa 248,27 m² wurde an eine Küchenfirma für einen Zeitraum von 5 Jahren vermietet. Der hintere Teil, mit einer Fläche von etwa 271,74 m², wurde an einen weiteren Mieter unbefristet als Büro vermietet.
Das Geschäftslokal ist bis zum 31.03.2028 befristet vermietet
€ 3.444,00 die Nettomiete für das Lokal
€ 235,75 Nettomiete für die Parkplätze
Das Büro ist unbefristet vermietet
€ 3.199,47 die Nettomiete
Betriebskosten;
Lokal und Büro: € 1.786,75 (€ 1.029,62 Netto-BK davon €
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 5.500.000,00
1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt das Baugrundstück zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer.
Zum Verkauf steht ein Altwiener Zinshaus mit Ausbaupotenzial.
NUTZFLÄCHE BESTAND: 1.365 m²
Davon:
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unbefristet vermietet 110 m², befristet vermietet: 450 m², Leerstand: 805 m²
AUSBAUPOTENZIAL (durch Dachgeschoß): 439 m² laut Studie
Erzielbare Gesamtnutzfläche: 1.804 m²
MIETEINNAHMEN (derzeit): € 44.960,88,- p.a.
VERKAUFSPREIS: € 5.500.000,-
OPTION: Komplette Entwicklung/ Sanierung bis zur schlüsselfertigen Übergabe gegen Aufpreis.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr René Hansy von der Hansy GmbH unter der Telefonnummer +436644232494 oder per E-Mail office@hansy.at gerne zur Verfügung!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFON UND
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 320.000,00
3 Zi.
71
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
Die hanglagige Liegenschaft befindet sich in ruhiger Grünlage im Wiener Westen und bietet einen unverbaubaren Blick Richtung Hohe Wand Wiese in Mauerbach. Ca. 33 m² der Straße unmittelbar vor dem Baugrund stehen im Eigentum dieser Liegenschaft,
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das Grundstück steigt, abgesehen von dem Vorplatz mit drei Stellplätzen, von dieser nach Südwesten hin an. Besonders ist die idyllische Waldlage im Wiener Stadtgebiet sowie der herrliche Ausblick von weiter oben, der ein Gefühl vermittelt, als ob man mitten in den Bergen wäre.
Das auf dem ersten Hangdrittel befindliche Haus wurde im Jahre 1930 als Wochenendhaus in Holzriegel-Bauweise errichtet, in den 1970er Jahren wurde der Dachboden ausgebaut und die Wohnfläche um zwei Zimmer samt Balkon mit Traumausblick erweitert, welche allerdings nur von außen über die Südwestterrasse betreten werden können. Im Erdgeschoß stehen ein Vorraum, ein Wohnzimmer, die Küche sowie, über einen Vorraum erreichbar, ein kleines Bad, ein separates
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 495.000,00
8 Zi.
218,5
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
1090 Wien
Sobieskigasse Höhe Canisiusgasse,
6,11% Rendite,
befristet vermietetes Büro zu verkaufen,
die thermisch-energetische Sanierung der Liegenschaft (Thewosan) wurde heuer fertiggestellt,
der Mietvertrag wurde am 01.09.2000
...
abgeschlossen und ist bis zum 31.08.2027 befristet,
das Büro wird zur Zeit als Therapiezentrum genutzt,
die Jahresnettomiete beläuft sich auf € 30.254,40,
218,50m2 Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:
8 Räume, wovon 7 zentral begehbar sind (werden zur Zeit als Therapieräume bzw. Büro genutzt)
1 Vorraum (Wartezimmer)
Einbauküche mit Essplatz
Bad mit Dusche
2 WC´s
1 Abstellraum
die Liegenschaft verfügt über einen Straßen- und einen Hauseingang,
die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung,
Kaufpreis: € 495.000,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.449.000,00
241
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
In einem der exquisitesten und historisch erhaltenen Vororte Wiens steht dieses gut erhaltene gutbürgerliche Haus aus dem Jahre ca. 1695. Dieses um ca. 1980 liebevoll umgestaltete Haus mit seinen kunstvollen Lünetten und Gewölben wurde von
...
Generation zu Generation mit Umsicht gestaltet und in seiner Originalstruktur erhalten.
Das teilunterkellerte Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Geschäftsfläche mit Auslagen samt Lagerflächen. Da diese Geschäfts- und Lagerflächen baulich getrennt von den darüber befindlichen Wohneinheiten sind und jeweils eigene Eingänge existieren, könnten diese Fläche auch gut und unabhängig von den oberen Etagen vermietet oder auch zu Wohnzwecken umgebaut werden.
In den beiden darüberliegenden Geschossen (1.+2. Stock) befindet sich jeweils eine großzügige Mehrzimmer-Familienwohnung (bzw. Bürofläche) mit Bad und Toilette, im 1. Stock zusätzlich mit eigener uneinsehbarer Terrasse. Das sehr große Wohnzimmer im 2. Stock hat einen
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.277.000,00
210,38
m2
1200 Wien,Brigittenau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein exklusives Wohnungspaket bestehend aus drei modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen im 20. Wiener Gemeindebezirk.
Bei den Immobilien handelt es sich um drei sanierte Altbauwohnungen sowie vier 2021 erbaute Dachgeschosswohnungen. Insgesamt erstrecken sich die Wohnungen über ca. 211 m² Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt: