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1/10
€ 791.000,00
182,31
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wohnungspaket A (BJ 1993) mit attraktiver Rendite von ca. 4,02%
In der Nähe der zukünftigen U2-Station Matzleinsdorfer Platz
Wir freuen uns, Ihnen ein exquisites Paket aus vier vermieteten Kleinwohnungen anbieten zu können. Das Gebäude,
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errichtet im Jahr 1993, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Hier die Details:
TOP 213: 42,12 m² - befristet vermietet
TOP 218: 48,29 m² - befristet vermietet
TOP 227: 42,17 m² - befristet vermietet
TOP 276: 49,73 m² - befristet vermietet
Die Wohnungen befinden sich im 6. und 8. Liftstock. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Optimale Lage und Anbindung
Die hervorragende Lage des Objekts zeichnet sich durch die fußläufige Entfernung zum Matzleinsdorfer Platz aus, der nur etwa 400 Meter entfernt liegt. Hier finden Sie eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62 sowie den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, S60 und S80. In wenigen Jahren wird
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1/14
Quelle:
immo.kurier.at
€ 799.000,00
4 Zi.
137,1
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zum Verkauf gelangt diese neu errichtete ca. 137m² große 4-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks im 6.Stock (2.DG) eines schönen Altbaus.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns
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BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Raumaufteilung:
Vorraum
getrenntes WC
Badezimmer mit WC und Dusche
Abstellraum
Wohnzimmer
Küche
Zimmer
Zimmer
Zimmer mit Abstellraum
Balkon/Terrasse
(siehe Plan u. Beispielfotos einer fertiggestellten Wohnung desselben Bauträgers)
Zustand:
Das Objekt wird soeben neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Ausstattungsdetails:
Fußbodenheizung
Parkettboden
hochwertig ausgestattete Sanitärräume
Haus:
Das Objekt befindet sich im 6.OG (2.DG) eines schönen Altbaus. Das Dachgeschoss wird soeben ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Ende Q3 2025.
Lage:
Das Haus ist
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1/12
€ 1.308.045,00
1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein rentables Paket aus Wohn- und Geschäftseinheiten inkl. Entwicklungsrecht am Dachboden im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten.
Dieses Wohnungspaket besteht aus insgesamt drei Geschäftslokalen, einer Wohnung sowie diversen
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Kellerräumlichkeiten (ca. 24 % Anteil am Haus). Das wunderschöne Altbaugebäude, in welchem sich die Objekte befinden, wurde um die Jahrhundertwende errichtet. Die Objekte befinden sich im Keller, Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss und fassen insgesamt eine Nutzfläche von ca. 249 m², wobei diese in Rahmen einer Dachgeschosserweiterung (Kaufpreis € 796.600) auf ca. 569 m² erweitert werden könnte. Als Käufer des Wohnungspaketes erwerben Sie das alleinige Entwicklungsrecht für den Ausbau des Rohdachbodens.
Zwei Einheiten sind unbefristet vermietet, eine befristet und eine steht im Moment leer. Der Vermietungsgrad der Objekte beläuft sich somit auf ca. 89 %. Der jährliche Nettomietertrag beläuft sich auf ca. € 16.462 ,-
Die
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1/2
€ 2.300.000,00
1 310
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
2 Zinshäuser für Bauträger: 80% leer & 800m² Ausbau-Potenzial
Zum Verkauf gelangen 2 gegenüberliegende Zinshäuser Nähe Matzleinsdorfer Platz (künftige U2 Station in etwa 700m fußläufiger Entfernung).
Die Objekte sind überwiegend
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bestandsfrei und sanierungsbedürftig.
Eckdaten (beide Häuser zusammen):
NFL (Bestand): ca. 1.310m²
davon noch ca. 217m² unbefristet vermietet
Leerstand: ca. 1.020m² (per Nov 2024)
Befristungen: 72,55m² (Dez 2027)
zusätzliches Ausbau-Potenzial: ca. 800m² (unverbindliche Schätzung)
Die Kaufpreisvorstellung für beide Häuser im Paket liegt bei € 2.300.000,- (VB).
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.300.000,53
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Projektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangen zwei gegenüberliegende Eckzinshäuser in 1100 Wien, welche als Paket erworben werden können.
Die Liegenschaften umfassen insgesamt ca. 1.309,7 m² Bestand und bieten ein Ausbaupotenzial von insgesamt ca.
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1.038,77 m² gewichtete Nutzfläche.
Aktuell befinden sich 22 Einheiten in den Gebäuden, von denen 17 Einheiten leer stehen, 1 befristet vermietet und 4 unbefristet vermietet sind.
Diese Leerstandsquote bietet erhebliches Entwicklungspotenzial für zukünftige Investitionen und Anpassungen an moderne Anforderungen.
Nahversorgung:
Die Liegenschaften sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden, unter anderem durch Buslinien und in der Nähe gelegene Straßenbahn- oder U-Bahn-Stationen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Schulen und andere Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Zudem gibt es Parks und Grünflächen, die für Erholung und Freizeitaktivitäten genutzt werden können.
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1/2
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.400.000,00
Rotenhofgasse 70-72, 1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.018 m² Geschäftslokal, in unmittelbarer Nähe des Quellenplatzes. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und wird als Geschäftslokal genutzt (bonitätsstarker Mieter).
gepflegte Liegenschaft
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Nutzung als Geschäftslokal
gesamte Fläche ist unbefristet vermietet
ca. 1.018m²
Jahresnettomietertrag von ca. EUR 100.350,--
Eine sehr gute Investition für Anleger mit langem Zeithorizont.
Lage und Infrastruktur
Das Objekt befindet sich in der Nähe des Quellenplatzes. Die Lage bietet aufgrund der guten Erreichbarkeit der Triester Straße und den Nahversorgern im unmittelbaren Umfeld eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation mit den Straßenbahnlinien 1,18 und 6 sich nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt, auch die U-Bahn Station Reumannplatz U1 und der Matzleinsdorferplatz sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber
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1/6
€ 2.450.000,00
352
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Inmitten von Favoriten in einer ruhigen Einbahnstraße bietet dieses Wohnbauprojekt, moderne Architektur sowie die Vorzüge eines Neubaus (Niedrigenergie). Eine hohe Lebensqualität ergibt sich aus der exzellenten Öffi Anbindung, der hervorragenden
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Infrastruktur sowie den zahlreichen Grünanlagen (Parks, Kinderspielplätze, Hundefreilaufzone) in der Nähe. Das baugenehmigte Projekt gestaltet sich auf 7 oberirdischen Geschoßen inkl. 2 Dachgeschoßen, 1 Kellergeschoß und einer Tiefgarage mit 9 Stellplätzen (Hofzufahrt) auf einer Gesamt BGF von rund 1.900m². Die 15 Wohnungen (44m²-111m²) sind bis auf jene im EG entweder mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet, aus allen Einheiten ergibt sich eine WNF von circa 990m².
Die ausgezeichnete Anbindung an das Öffi Netz, durch die komfortabel erreichbare Straßenbahnlinie O und die Buslinien 65A+66A sowie das hervorragende Nahversorgungsangebot mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (zahlreiche Supermärkte, Bäckereien,
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1/22
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.500.000,00
1 508,34
m2
Hasengasse, 1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hammer-Preis! Besser gehts nicht - Baubewilligtes TOP Projekt beim Hauptbahnhof! U-Bahn um´s Eck + Beste Infrastruktur + Optimale Grundrisse + Viele Freiflächen + Fairer Preis!
TOP-LAGE in 1100 Wien - Profitieren Sie von einer herausragenden
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öffentlichen Anbindung und Infrastruktur!
Heute kaufen, morgen starten!
Dieses großartige und baubewilligte Projekt besticht durch optimale Grundrisse, ideale Wohnungsgrößen, viele Freiflächen (Balkon, Terrassen, Gärten) eine geplante Tiefgarage sowie einer herausragenden Infrastruktur.
Facts/Flächenaufstellung:
+ Erzielbare Wohnfläche ca. 1.508,43m² / Büro ca. 38,75m²
+ Terrassen ca. 130,90m²
+ Balkone ca. 132,50m²
+ Loggia ca. 15,68m²
+ Gärten ca. 90,88m²
+ Bereits baubewilligt
Das Bestandsgebäude wurde bereits abgerissen!
Kaufpreis: € 2.500.000.-
Investieren Sie in einen der aufstrebensten Wohnbezirke Wiens und nutzen Sie die Möglichkeit dieses TOP-Projekt zu einem fairen Preis zu erwerben!
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€ 2.950.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zinshaus mit Dachgeschoss-Ausbaupotential in 1100 Wien
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Zinshaus in toller Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk mit Ausblick ins ''Grüne''.
Das Zinshaus bietet 5 Geschosse mit einer
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derzeitigen Gesamtnutzfläche von ca. 750 m². Eine Studie sieht die Entwicklung der Liegenschaft im Dachausbau von zusätzlich 6 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m² vor. So wären nach Entwicklung eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.030 m² möglich.
Derzeit befinden sich dort 13 Wohnungen lt. vorliegender Planung mit einem Potenzial von 17 Wohnungen, wobei nach Ausbau des DG in Summe 23 Wohnungen möglich sind.
In den letzten Jahren wurde im 10. Bezirk viel gebaut und auch saniert, so dass sich der Bezirk weiterentwickelt hat und die Lebensqualität erheblich gesteigert wurde.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bankomat, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Bildungseinrichtungen sind
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€ 3.320.000,00
312
m2
1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein neu erbautes Zinshaus mit sieben Einheiten im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Das Zinshaus wird 2023 fertiggestellt und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 453 m² auf ca. 221 m² Grundfläche. Freiflächen und ein Keller sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie beeindruckt mit sieben Wohneinheiten auf vier Stockwerke aufgeteilt
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1/81
Quelle:
immo.kurier.at
€ 3.950.000,00
5 Zi.
376,33
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine extravagante Villa in Oberlaa, am Rande von Wien.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.864 m² wurde diese imposante Niedrigenergie-Villa in modernem Design errichtet. Dank modernster Technik, sowie des Einbaues von Erdwärmepumpen und Sonnenkollektoren, ist ein komfortables Wohnen mit niedrigen Betriebskosten gewährleistet.
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1 055,9
m2
Gudrunstraße, 1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Preissturz! Bauträger aufgepasst - Traumprojekt in Bestlage in 1100 Wien! Abriss/Neubau + Ideale Grundrisse + Viele Freiflächen + TOP Anbindung und Infrastruktur!
Beste öffentliche Abindung und Infrastruktur - Mitten im Leben!
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Facts/Flächenauftstellung:
+ 17 Wohnungen / 1 Geschäftslokal / 6 Stockwerke
+ Erzielbare Wohnfläche ca. 1055,9m² / Geschäftslokal ca. 138,36m²
+ Balkone ca. 68,65m²
+ Terrassen: ca. 84,83m²
+ Gärten: ca. 153,48m²
+ Eine Studie liegt vor
Kaufpreis: Auf Anfrage
Die Liegenschaft verfügt über einen Altbestand, welcher laut schriftlicher Stellungnahme der MA19 als "nicht erhaltungswürdig" eingestuft wird und somit eine Abbruchbescheid eingeholt werden kann.
Investieren Sie in einen der aufstrebensten Wohnbezirke Wien´s und nutzen Sie die Möglichkeit dieses TOP-Projekt zu einem fairen Preis zu erwerben!
www.schantl-ith.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer,
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 10. Bezirk, Favoriten:
Top
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1/10
€ 791.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
TOP-Anlegerpaket mit 4% Rendite
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine Neubau-Wohnhausanlage in guter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk mit Entwicklungspotenzial. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 42-49m² mit
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hervorragender Aufteilung, womit eine gute Vermietbarkeit gegeben ist. Allen Wohnungen ist auch einen Kellerabteil zugehörig. Das Haus macht einen gepflegten Eindruck und verfügt über einen Personenlift.
Gesamtfläche: ca. 182,31 m².
Nettomietertrag p.a.: EUR 31.829,04.-
Transaktionsart: Asset Deal
Einheiten:
6.OG Wohnung, ca. 42,12 m² – 1 Zimmer – Mietende 30.09.2027
6.OG Wohnung ca. 48,29 m² – 2 Zimmer – Mietende 30.09.2027
6.OG Wohnung, ca. 42,17 m² – 1 Zimmer – Mietende 30.09.2029
8.OG Wohnung, ca. 49,73 m² – 1 Zimmer – Mietende 30.09.2027
Die Wohnungen sind derzeit BEFRISTET vermietet und es sind keine Besichtigungen der Wohnungen möglich, das Gebäude kann besichtigt werden.
3D Besichtigung
Top
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1/5
Quelle:
immo.kurier.at
€ 490.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Paket aus Lager- und Büroflächen, welche bis längstens 30.06.2028 befristet vermietet sind.
Zu verkaufende Gesamtfläche: ca. 430,71 m².
Nettomietertrag p.a.: EUR 17.634.-
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Transaktionsart: Asset Deal
Einheiten:
EG/ST - Top 1 - ca. 253,38 m² - EG 10,50 m² & ST 242,88 m² - Mietende 30.09.2027
EG - Top 2 - ca. 45,61 m² zzgl. ca. 15,67 m² Freifläche – Mietende 30.09.2027
EG - Top 4 - ca. 63,23 m² – Mietende 30.09.2027
EG - Top 5 - ca. 68,49 m² – Mietende 30.09.2027
Die Einheiten sind derzeit bis längstens 30.06.2028 BEFRISTET vermietet. Es sind keine Besichtigungen möglich, das Gebäude kann besichtigt werden. Im Kellerbereich sind Einlagerungsräume zu den einzelnen WE-Objekten zugeordnet. Das Haus Verfügt weiters über einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenraum im Kellergeschoß.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/8
€ 438.900,00
3 Zi.
71,44
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese neu errichtete ca. 71m² große 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks im 1. DG eines schönen Altbaus.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS
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eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Raumaufteilung:
Vorraum
Badezimmer mit WC und Badewanne
getrenntes WC
Wohnküche
Zimmer
Zimmer
Abstellraum
Balkon
(siehe Plan u. Beispielfotos einer fertiggestellten Wohnung desselben Bauträgers)
Zustand:
Das Objekt wird soeben neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Ausstattungsdetails:
Fußbodenheizung
Parkettboden
hochwertig ausgestattete Sanitärräume
Haus:
Das Objekt befindet sich im 1.DG eines schönen Altbaus. Das Dachgeschoss wird soeben ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Ende Q3 2025.
Lage:
Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in der Quellenstraße gelegen.
Top
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1/8
€ 358.900,00
2 Zi.
57,36
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese neu errichtete ca. 57m² große 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks im 1.DG eines schönen Altbaus.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS
...
eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Raumaufteilung:
Vorraum
Abstellraum
getrenntes WC
Badezimmer mit Dusche
Wohnküche
Schlafzimmer
Loggia
(siehe Plan u. Beispielfotos einer fertiggestellten Wohnung desselben Bauträgers)
Zustand:
Das Objekt wird soeben neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Ausstattungsdetails:
Fußbodenheizung
Parkettboden
hochwertig ausgestattete Sanitärräume
Haus:
Das Objekt befindet sich im 1.DG eines schönen Altbaus. Das Dachgeschoss wird soeben ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Ende Q3 2025.
Lage:
Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in der Quellenstraße gelegen. Alle
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