Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.890.000,00
12 Zi.
296
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese beeindruckende, charmante Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1902 ist ein wahrhaftiges Schmuckstück und eine der letzten original erhaltenen Ensemble-Villen in Baden in absoluter Toplage - nur wenige Gehminuten von der Altstadt, der Therme, dem
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Kurpark und dem Casino Baden entfernt - in absoluter Toplage im Herzen von Baden.
Dieses stilvoll möblierte Mehrfamilienhaus wurde in den letzten 10 Jahren behutsam saniert und verfügt über drei vollwertig ausgestattete Wohneinheiten (Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss). Im Souterrain bieten sich zusätzliche Möglichkeiten, einen Wellnessbereich, einen Weinkeller u.v.m. einzurichten, um den Wohnkomfort und Stauraum weiter zu erhöhen.
Die Raum- bzw. Stockwerkaufteilung ist perfekt für mehrere Familien/Generationen und/oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, aber auch als Anlageobjekt, da die eigenständigen Wohnungen auch zur Gänze oder teilweise vermietet werden können.
Jede Wohnebene hat 2
€ 895.000,00
611
m2
3620 Spitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein gemischt genutztes Zinshaus in zentraler Lage in der Gemeinde Spitz.
Das Gebäude besteht aus folgenden Einheiten:
TOP 1: Wohnung, Nutzfläche rd. 76 m² - Mietverhältnis befristet bis Mitte 01/2025, Beheizung mit
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Gaskombitherme
TOP 2: Wohnung, Nutzfläche rd. 74 m² - derzeit leerstehend, Beheizung über ZH-Öl
TOP 3: Büro, Nutzfläche rd. 187 m² - Mietverhältnis Landespolizeikommando NÖ, Beheizung über ZH-Öl
sowie 5 Abstellplätze (davon 3 unbefristet vermietet)
Rohdachboden - Dachgeschoss ausbaubar ca. 186 m² Nutzfläche.
Das Grundstück ist in 2 Widmungsarten aufgegliedert. Ein Teil der Grundfläche ist mit Bauland Kerngebiet gewidmet, der andere Teil ist mit einer Widmung als bedeutende öffentliche Einrichtung vorgesehen (Polizei). Es liegt kein aktueller Bebauungsplan für das Gebäude im Bauakt auf. Bezugnehmend auf die Bebauungsbestimmungen finden die Vorgaben der niederösterreichischen Bauordnung 2014 idgF Anwendung.
Bei konkreten
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.750.000,00
6 Zi.
201
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Haus
Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse auf einem leicht hanglagigen, teilweise aber auch ebenem Grundstück im Bauland Wohngebiet. Die wunderbar ruhige und zentrale Siedlungslage unweit des Gablitzer Ortskerns und der traumhafte
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Fernblick Richtung Purkersdorfer Forst zeichnen dieses Objekt besonders aus.
In wenigen Gehminuten erreicht man fußläufig das Zentrum von Gablitz, die Bushaltestelle Hauersteigstraße mit Anbindungen nach Tulln, Purkersdorf und Wien ist ebenso nur 600 Meter entfernt. Die Marktgemeinde Gablitz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Geschäften, Restaurants, Nahversorgern, Freibad uvm. In der Nachbargemeinde Purkersdorf befindet sich die rd. fünf km entfernte Schnellbahnhaltestelle Purkersdorf Zentrum.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Einfamilienhaus mit integrierter Garage, Wintergarten und kleinem Pool sowie eine separate Doppelgarage mit zusätzlichem Carport und eine weitere EInzelgarage. Das zwischen 1984 und 2001
€ 340.000,00
8 Zi.
220
m2
3250 Wieselburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses Haus im Zentrum der Messestadt Wieselburg bietet eine tolle Gelegenheit sämtliche Vorteile des Lebens in einem eigenen Haus zu genießen. Durch die Größe des Hauses mit insgesamt 8 Zimmern können Sie es sowohl mit einer Großfamilie
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bewohnen oder die beiden Wohneinheiten (EG und DG) jeweils auch getrennt nutzen bzw. vermieten.
Hier noch eine stichwortartige Kurzbeschreibung:
Einheit im EG: ca. 120 m² Wohnfläche, adaptierungsbedürftig
Einheit im DG: ca. 125 m² Bodenfläche, beinahe bezugsfertig
lt. Aussage des Verkäufers wurde nach einem Hagelschaden im Jahr 2010 die gesamte Dacheindeckung und gleichzeitig auch alles Fenster im Dachgeschoß erneuert
ebene Gartenflächen vor und hinter dem Haus
Tolle Stadtrandlage mit Blick auf und Zugang zur Erlauf, ACHTUNG: Aber absolut keine Hochwassergefahr!!!!
großer, trockener Lagerkeller mit ebenerdigen Ausgang in den rückwärtigen Gartenbereich
Massivbauweise, 38 cm starke Außenwände und natürlich Massivdecken
€ 1.750.000,00
8 Zi.
550,83
m2
2721 Bad Fischau-Brunn
Immobilientyp: Haus, Villa
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Jahrhundert-Luxus-Landhausvilla in Ruhelage mit einem atemberaubenden Blick. Die Villa wurde 2015 hochwertig generalrenoviert, mit allen modernsten High-Tech-Gadgets ausgestattet und wurde seitdem nicht bewohnt – es handelt sich also um einen Erstbezug.
Die exklusive Villa befindet sich in Bad Fischau-Brunn und
€ 300.000,00
9 Zi.
125
m2
3300 Amstetten
Immobilientyp: Haus
Dieses Haus im Zentrum der Bezirkshauptstadt Amstetten bietet eine tolle Gelegenheit sämtliche Vorteile des Lebens in der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Durch die Größe des Hauses mit insgesamt 9 Zimmern bzw. Räumen können Sie es sowohl
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mit einer Großfamilie bewohnen oder Ihnen reichi die ca. 125 m² große Wohnung im OG und nutzen (oder vermieten) die zusätzlich ca. 83 m² großen Räumlichkeiten im EG (Geschäft/Büro/Praxis) gewerblich. Diese Flächen wurden in den letzten 10 Jahren als Praxisräumlichkeiten genutzt, davor über einige Jahrzehnte als Friseurgeschäft. Im EG befindet sich ein eigenes WC und auch ein Aufenthaltsraum mit Dusche und Waschbecken. Dieser gewerbliche Bereich hat auch einen eigenen Stromkreis mit eigenem Stromzähler.
Zusätzlich vorhanden ist ein Keller mit ca. 30 m², eine kleine Garage inkl. anschließendem Abstellraum, eine Waschküche, ein Balkon im OG und auch noch ein kleiner Garten.
Die Wohnung im OG ist großteils mit
Quelle:
immo.kurier.at
€ 3.850.000,00
630,07
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
In Himberg steht ein modernes Zinshaus in hervorragender Lage, das von der exzellenten Anbindung an den Flughafen und die Stadt profitiert.
Grundstücksfläche: 1.016 m²
Nutzfläche: ca. 1.100 m²
16 moderne Kurzzeit-Wohnen Apartments mit Flächen zwischen 37 und 56 m².
Kapazität: Bis zu 80 Betten
Zusätzliche Geschäftslokale: Zwei Einheiten
Quelle:
immo.kurier.at
€ 399.000,00
8 Zi.
297,45
m2
3100 Sankt Pölten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
WOHNGEBÄUDE MIT EIN ODER ZWEI NUTZUNGSEINHEITEN - STATTERSDORF - NÄHE ST. PÖLTENDIE LIEGENSCHAFT WURDE VOM HOCHWASSER NICHT BETROFFEN!
€ 169.000,00
4 Zi.
104
m2
3232 Bischofstetten
Immobilientyp: Haus
HOCHWASSERSICHER EINFAMILIENHAUS IN BISCHOFSTETTEN
€ 249.000,00
3,5 Zi.
80
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Haus
Wie lange träumen Sie schon den Traum vom leistbaren Eigenheim? Hier rückt dieser Traum in erreichbare Nähe!
Es besteht aus einem Haus mit drei Zimmern plus Nebenräumen und mehreren Nebengebäuden.
Sie erreichen die Räume über einige Treppen
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vom Garten aus. Geheizt wird mit derzeit mit einem Holzofen und Elektro-Radiatoren.
Im Nebengebäude befinden sich 2 Zimmer, eine Waschküche und ein Abstellraum. Diese Räume haben einen barrierefreien Zugang vom Garten aus und eignen sich perfekt als Gästebereich, Büroräume oder für weitere Familienmitglieder.
Die geschotterte Einfahrt bis zur Garage bietet zwei Stellplätze, in der Garage selbst findet ein PKW Platz. Dahinter befindet sich der praktisch uneinsehbare, ebene Garten, in dem genügend Platz für Grün- und Spielflächen, Blumen, Gemüse und ein Swimmingpool vorhanden ist. Das Haus ist teilunterkellert (ca. 20 m² Keller).
Das Gebäude wurde 1950 errichtet.
Die Widmung: 60% Bebaubarkeit, max. 8 m Höhe (Bauklasse
Quelle:
immo.kurier.at
€ 879.000,00
7 Zi.
223
m2
2483 Ebreichsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EBREICHSDORF - WEIGELSDORF - Erstklassiges Einfamilienhaus für eine große Familie!
Zum Verkauf steht ein 2012 in Ziegelmassivbauweise errichtetes uns 2013 erstmals bezogenes, wunderschönes Einfamilienhaus in Weigelsdorf, Grenze Ebreichsdorf. Das
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Gebäude befindet sich auf einem 447 m² großen Eckgrundstück in einer ruhigen Siedlungslage und dennoch sind nahezu alle notwendigen Einkäufe des täglichen Bedarfs, fußläufig zu erledigen. Das Haus besteht im wesentlichen aus Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einem Dachboden. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über rund 261 m² gesamte Wohnnutzfläche, wobei viel Licht in allen Räumen und hochwertige Materialien das Geschehen bestimmen.
Im EG befinden sich eine zentraler Vorraum, zwei Schlafräume (oder Gästezimmer, Büro usw.), ein Duschbad mit Toilette, einer weitere extra Gästetoilette, ein Wohnraum mit offenem Kamin sowie eine großen Wohnküche (DAN-Küche mit Miele-Geräten) samt Essplatz für bis zu 8 Personen. Von der
€ 599.000,00
7 Zi.
239,5
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
WUNDERSCHÖNES ANWESEN IN WILHELMSBURG!INKLUSIVE FERTIG BEZIEHBARE EINLIEGERWOHNUNG IM ERDGESCHOSS ca. 55m²Das Haupthaus ist mit großem Gestaltungsspielraum noch fertigzustellen (Kosten bis Ausbaustufe „Belagsfertig“ lt.
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Kostenvoranschlägen: rd. EUR 15 Tsd.)
€ 270.000,00
7 Zi.
149,2
m2
3371 Neumarkt an der Ybbs
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Haus bietet großzügigen Wohnraum und einen sonnigen Garten mit Pool. Die Lage am Stadtrand von Neumarkt an der Ybbs verspricht Ruhe und Erholung.
€ 159.000,00
6 Zi.
130
m2
2223 Martinsdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Gute Gelegenheit für Aussteiger!
Ein Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten, ca. 130m² Wohnfläche, ist bereit für seinen neuen Besitzer! Beide Wohneinheiten haben einen eigenen Eingang und bestehen aus je einer Küche mit Essplatz, je ein Wohnzimmer,
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ein Schlafzimmer und ein Bad mit WC!
Das Grundstück mit insgesamt 1263m² läd ein zur Selbstversorgung von Obst und Gemüse. Ein kleiner Spielplatz für den Nachwuchs ist ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück ist ca. 9m breit und ca. 140m lang!
Beheizung erfolgt mit Holz über Radiatoren!
Energieausweis liegt vor!
Martinsdorf ist über Gaweinstal und die neu ausgebaute Autobahn von Wien aus in ca. 25Min. erreichbar.
Für weitere Fragen, Besichtigung, Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Anfragen können nur mit vollständigen Namen und Tel. Nr. bearbeitet werden!
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung
€ 695.000,00
5 Zi.
160,18
m2
2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Haus
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien.
In zentraler Lage wurde im Jahr 1999 dieses atemberaubende Haus errichtet. Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf zwei Stockwerken und teilt sich auf in fünf Zimmer, eine Küche, zwei Bäder sowie zwei Abstellräume. Auch ein ca. 61 m² großer Keller
Quelle:
immo.kurier.at
€ 550.000,00
7 Zi.
202
m2
2345 Brunn am Gebirge
Immobilientyp: Haus
BRUNN AM GEBIRGE - Büro - Wohnung - Praxis - Kfz-Abstellplatz!
Zum Verkauf steht ein derzeit als Büro genutztes Gebäude, bestehend aus EG, 1. und 2. Stock. Das 1993 in Massivbauweise errichtet Objekt, steht im Wohnungseigentum und verfügt über
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insgesamt 7 Räume (durch Raumteilung wären bei Bedarf auch 8 Räume möglich), 2 Bäder, 3 Toiletten, eine Küche, einen Abstellraum, ein zentral gelegenes Treppenhaus, einen gedeckten Kfz-Abstellplatz sowie einen Heizraum. Weiters gibt es im 1. Stock zwei südseitige Balkone, mit insgesamt 16 m². Das Objekt ist in gutem Allgemeinzustand, alle Haupträume sind klimatisiert. Durch kleinere Umbauten wäre auch die Schaffung von drei eigenständigen Wohnungen / Büros denkbar. Das Objekt wird bis auf Küche und Bäder leer übergeben, bei Bedarf können die Einrichtungsgegenstände jedoch gerne übernommen werden.
Nähere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage!
Herzlichst Ihr
C. Chromecek ...
Quelle:
immo.kurier.at
€ 498.000,00
4 Zi.
163,37
m2
2534 Alland
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
ALLAND - Neuwertige, sonnige und moderne Doppelhaushälfte!
Zum Verkauf steht ab sofort eine erst 2021 neu errichtete Doppelhaushälfte in sonniger Siedlungslage von Alland. Das in Massivbauweise errichtet Gebäude befindet sich auf einem rund 211
...
m² großen Grundstück und besteht aus Vollkeller, Erdgeschoss mit Terrasse und einem Obergeschoss. Im EG, das rund 53 m² aufweist, befinden sich ein Vorraum, eine Toilette mit Handwaschbecken und ein großes, helles Wohn-Esszimmer mit integrierter und offen gestalteten DAN-Küche, sam allen Geräten. Im OG, mit rund 52 m², befinden sich ein zentraler Vorraum, drei getrennt begehbare Schlafräume sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschtisch und einer zweiten Toilette. Im Keller, der aus einem großen Raum mit rund 59 m² besteht, befindet sich die Haustechnik und auch Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine rund 12 m² große südostseitig orientierte Terrasse von
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.200.000,00
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Historisches Ambiente! Zum Verkauf gelangt ein zweigeschoßiges Zinshaus im Zentrum Klosterneuburgs, in äußerst begehrter Lage. Die straßenseitige Fassade entspricht dem historischen Altstadtbild.
Eckdaten: 5 Wohnungen, 2 Geschäftslokale, Lager,
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Atelier, etc. - Gesamtnutzfläche ca. 1213,04 m² inkl. Gewölbekeller und Garage gemäß Flächenaufstellung des Eigentümers:
- 2 Wohnungen unbefristet vermietet (ca. 215 m², ca. 141m² davon zzgl. ca. 86m² Keller derzeit als Kanzlei genutzt), 1 lebenslanges Wohnrecht (ca. 44,6m², Geburtsjahr 1939)
- 2 Wohnungen leer (ca. 267 m²)
- 2 Geschäftslokale an der Straßenfront unbefristet vermietet (ca. 100,7m²)
- 1 Lager/Geschäft befristet vermietet ab 1.3.2024 (ca. 85,7 m² bis 2027)
- 1 Atelier unbefristet vermietet (ca. 72,7m²)
Jahresnettoertrag: € 59.555,16 Jährliche BK: € 13.523,6
Die Gassenlokale sind belichtet und haben einen straßenseitigen Zugang. Derzeit gibt es keinen Lift im Haus. Das Gebäude wird großteils
€ 2.980.000,00
12 Zi.
600
m2
2345 Brunn am Gebirge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Inmitten der idyllischen Landschaft, in einem charmanten Dorf, das seinen historischen Charme bewahrt hat, steht ein eindrucksvolles Gebäude, das seit fast 500 Jahren die Zeit überdauert hat. Es ist nicht nur ein Wohnhaus, es ist ein lebendiges
...
Denkmal, das Geschichten aus Jahrhunderten erzählt. Seine spätbarocke Fassadengestaltung strahlt eine elegante Pracht aus, die Passanten staunend innehalten lässt.
Vor einigen Jahren begann eine umfassende Renovierung, bei der das Gebäude mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail restauriert wurde. Das Dach wurde erneuert, die Fassaden erstrahlen in neuem Glanz, und im Inneren wurden hochwertige Böden verlegt. Moderne Leitungen und Installationen sorgen dafür, dass der historische Charme mit den Annehmlichkeiten des 21. Jahrhunderts harmoniert. Neue Fenster und Türen lassen Licht in die Räume fluten, während die modernisierten Bäder und Küchen höchsten Wohnkomfort ermöglichen.
Diese prächtige Immobilie könnte das perfekte
Quelle:
immo.kurier.at
€ 514.000,00
5 Zi.
104,78
m2
Waldstraße 102, 3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
1. Wohnen im Grünen Paradies in St. Pölten – Moderne Wohnhausanlage "Nova Terra"
*Provisionsfrei*
Ihr neues Traumhaus TOP 03:
Haus mit Garten, Zimmer: 5, WNF: 104,78 m², Terrasse: 6,80 m², Dachterrasse: 7,86 m², Garten: 64,77 m², Keller:
...
38,66 m²
In einer begehrten Lage am Eisberg entsteht eine einzigartige Wohnsiedlung mit 56 modernen und geschmackvollen Reihen- und Doppelhäusern. Die idyllische Umgebung bietet ein harmonisches Wohngefühl inmitten der Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums.
Die Häuser erstrecken sich über drei Etagen und bieten den meisten Einheiten zusätzlich ein großzügiges Kellergeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 99 m² - 109 m² und beherbergen 4-5 geräumige Zimmer, die ausreichend Platz und Komfort für Familien bieten. Große Gärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein – hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und wundervolle Stunden mit Ihren Lieben verbringen.