Zweifamilienhaus zw. Attersee und Mondsee

Kaplanstraße, 4866 Unterach am Attersee

€ 680.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
182 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kaplanstraße, 4866 Unterach am Attersee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
815 m2
Wohnfläche
182 m2
Nutzfläche
182 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9241534
Anbieter-ID
180
Stand vom
12.04.2024
Kauf­preis
€ 680.000,00
Preis pro m²
€ 3.736,26
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 337,02
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 118,00
Heiz­kosten
Netto
€ 169,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 16,25
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3 (38 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.01.2034
Heizwärmebedarf
152 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1975
Modernisierung / Sanierung
2022
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Pellet, Solar
Garage
2

Eingebettet zwischen Attersee und Mondsee befindet sich das Wohnhaus im Ortsteil "Au" in der Gemeinde Unterach. Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit baulich getrennten Zugängen und wird teilmöbliert zum Verkauf angeboten.

Das Ortszentrum von Unterach mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Strandbad und die großzügige Freizeitanlage liegen in rund 1km Entfernung. Mondsee mit seiner vielseitig ausgebauten Infrastruktur, Kultur und Sehenswürdigkeiten sowie die gleichnamige Autobahn-Anschlussstelle erreichen Sie binnen 15 Minuten, Salzburg Stadt in rund 40 Minuten.

Flächenangaben:

  • A~815 m² (lt. Grundbuch)

Widmung:

  • W - Wohngebiet

Wohnfläche:

  • A~ 182 m² Nutzfläche

Heizung/Warmwasseraufbereitung:

  • Pelletsheizung (Baujahr 2022)

Zustand:

  • Gepflegtes Zweifamilienhaus

Parkmöglichkeit:

  • Einzelgaragen 
  • Freistellplätze

Nutzung:

Die Gemeinde Unterach am Attersee zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes -  Eigentümer und/oder Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.

Finanzierung und Versicherung:

Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <7.750m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <1.750m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <1.750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Wohnhaus zwischen Attersee und Mondsee befindet sich am Rande einer überwiegend mit Einfamilienhäusern bebauten Wohnsiedlung westlich von Unterach. Das Ortszentrum von Unterach mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Strandbad und die großzügige Freizeitanlage liegen in rund 1km Entfernung. Mondsee mit seiner vielseitig ausgebauten Infrastruktur, Kultur und Sehenswürdigkeiten sowie die gleichnamige Autobahn-Anschlussstelle erreichen Sie binnen 15 Minuten, Salzburg Stadt in rund 40 Minuten.

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Herr Mag. Jürgen Praher

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