Zentrales Wohnen

Tagwerkerstrasse 31, 4810 Gmunden

€ 839.000,00
Kaufpreis
5.5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Tagwerkerstrasse 31, 4810 Gmunden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
5.5
Gartenfläche
445 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Ende Herbst 2024
Online-ID
9373302
Anbieter-ID
4656
Stand vom
10.04.2024
Kauf­preis
€ 839.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (38.6 m2)
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
46 kWhm2a
Baujahr
1903
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Gartenwohnung im Zentrum! Dieses altehrwürdige Haus aus dem Jahre 1903, wird/wurde nun von Grund auf komplett "kernsaniert" und dem Stand der heutigen Technik angepasst. Sämtliche Leitungen und Verkabelungen sind neu. Vom Keller bis zum Dach ist es nicht mehr zum Wiedererkennen. Lediglich 4 Wohnungen umfasst diese Stadtvilla in der Tagwerkerstrasse 31. Ausgangspunkt für jegliche Unternehmungen. Die Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Stadtkindergarten ums Eck, ebenso diverse Nahversorger... In sämtlichen Wohnungen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Beschattung in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden. Natürlich hat jede Wohnung eigene Zähler, dadurch hat jeder einzelne seinen Verbrauch im Auge..... Ein Liftschacht wird vorgesehen, ein nachträglicher Einbau ist jederzeit möglich. Top 1 spielt alle Stückerl: Wohnfläche ca. 150 m² auf 2 Ebenen mit eigenem Eingang und einem Vorgarten Eigengarten mit ca. 420 m² Vorgarten mit Vorplatz ca. 65 m² Doppelgarage und 2 Stellplätze zusätzlicher Abgang in den Garten Große Terrasse Wellnessbereich Fertigstellung ist für Ende Herbst 2024 geplant! Noch können Sie mitgestalten. Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer 07612 89 232 an.

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Herr Wolfgang Hechfelner

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Hechfelner
Ebenzweierstraße 34, 4813 Altmünster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4656 - vielen Dank!