zentrale Traumwohnung: modern - hell - ideal - Käuferprovisionsfrei - Terminbuchungen finden Sie unter www.remax.at/1616-2501
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Objektbeschreibung
Traumwohnung für´s tägliche sanfte Erwachen Kirchdorf an der Krems … die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum. … die kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr als 4.200 Einwohnern eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich. Mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden; der Standort ... rund um ihr neues Zuhause befinden sich Restaurant´s, Cafe´s und Imbiss-Lokale, das Krankenhaus und die umliegend angesiedelte Ärzte; beste Ausbildung und Kinderbetreuung sowie sämtliche Behörden der Bezirkshauptstadt runden das Bild der kleinen, großen Stadt im Herzen des oberen Kremstales ab; ins Naherholungsgebiet der Kremsauen geht es auch zu Fuß. das Haus in der Parkstraße - die Wohnung ... ca. 90m² Wohnfläche bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche, getrenntes WC, offene Wohn- Essküche und drei Schlafzimmer; ostseitige Terrasse mit ca. 52m²; südseitige Loggia mit ca. 9m²; 7m² großes Kellerabteil; Stellplätze im Carport oder Parkdeck nach Aufpreis; TOP Ausstattung • Ziegel- und Stahlbetonwände mit Vollwärmeschutz • Internorm Kunststoff/Alu-Verbundfenster mit 3-fach-Verglasung sowie integrierter und daher geschütztem Sonnen- und Sichtschutz • Wohnungen mit Loggia und Terrasse über dem Carport • bis zu 2 Autoabstellplätze in der Parkgarage oder im Carport, ein Stellplatz mit 2 Fahrradabstellplätzen als Zubehör • Liftanlagen für eine barrierefreie Erschließung in den Häuser bzw. vom Stadtplatz bis auf Ihre Terrasse • Große Glasfronten für besonders helle Räume • Zentralschließanlage – 5 Schlüssel pro Wohnung und alle sonstigen Räume • Jede Wohnung mit Kaminanschluss • Fernwärme - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Videogegensprechanlage • Glasfaseranschluss im Haus Top modern und eine gute Größe, was will man mehr!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 56.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.91 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
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