ZENTRALE HELLE WOHNUNG MIT SEEBLICK

4810 Gmunden

€ 855,65
Gesamtbelastung
2.5
Zimmer
70,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
70,8 m2
Etagenanzahl
4
Online-ID
9283790
Anbieter-ID
4245
Stand vom
15.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.500,00
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 855,65
Gesamt­miete
Netto
€ 777,86
Netto­kalt­miete
Netto
€ 665,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 112,86
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.08.2029
Heizwärmebedarf
203.6 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.95

Schöne, helle Wohnung mit großem Wohnzimmer und offener Küche mit Ess-Ecke, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Vorraum. Die Wohnung liegt im vierten Stock eines Mehrparteienhauses, ist barrrierefrei und sehr ruhig. Beheizt ist diese Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Wer heimelige Wohlfühlatmosphäre direkt im Zentrum von Gmunden sucht, liegt hier genau richtig.

 

Die Vorteile im Überblick:

- Herrlicher Ausblick auf den Traunsee

- Zentrale Lage und doch ruhig

- Großes Wohnzimmer

- Eingerichtete Küche mit Essecke

- Kleiner Balkon

- Lift

- Abstellraum

Interesse? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

 

HWB: 203,6     fGEE: 2,95

Monatliche Miete:

Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten und MwSt. beträgt € 855,65.

(Die Betriebskosten in der Höhe von € 124,15 sind im Mietpreis inkludiert)

 

Kaution:
€ 3.500,--

Provisionsfrei für den Mieter!

Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen dieses Objekts bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Privatanschrift, Telefonnummer, Email) beantworten können. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Dieter Usleber unter der Telefonnummer 0676/83 66 77 85 jederzeit gerne zur Verfügung. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Im Zentrum von Gmunden unmittelbar neben der Esplanade und dem Rathausplatz.

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VKB-Immobilien GmbH

Herr Mag. Dieter Usleber

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Dieter Usleber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4245 - vielen Dank!