Zentrale 2 ZIMMER-WOHNUNG in der Fußgängerzone, Mariahilferstraße 12 - Top 3

8020 Graz

€ 624,98
Gesamtbelastung
2
Zimmer
47,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8020 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
47,25 m2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9838559
Anbieter-ID
128431
Stand vom
21.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 624,98
Gesamt­miete
€ 389,81
Netto­kalt­miete
€ 488,17
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 133,80
Heiz­kosten
€ 73,33
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
88.10 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese ca. 47,25 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in der Mariahilferstraße 12, nahe dem Kunsthaus in ruhiger Lage (Fußgängerzone). Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, sanitäre Einrichtungen. Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche (inkl. aller E-Geräte) möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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