Zentral, ruhig, voller Potenzial – Ihre Heimwerker-Oase in St. Peter!

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 140.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
74 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9800700
Anbieter-ID
6410253
Stand vom
31.10.2024
Kauf­preis
€ 140.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 395,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
6
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
67 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
67 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk

Ruhig, zentral, lichtdurchflutet und voller Möglichkeiten – diese Wohnung im 2. Stock in St. Peter am Bichl lässt Heimwerkerherzen höherschlagen! Mit gutem Grundriss, viel Tageslicht und genügend Raum zur persönlichen Entfaltung wartet hier Ihr neues Projekt! Eckdaten: ----------- - Stockwerk: 2. Etage (kein Lift) - Baujahr: 1970 - Heizung: Fernwärme - Zustand: Modernisierungsbedürftig - Ausrichtung: Südlich, lichtdurchflutet - Freifläche: Balkon (4 m², Nordlage) - Parkplatz: Zugewiesen - Kellerabteil: Großzügig (17 m²) - Infrastruktur: Park und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Zentrum nur 5 Autominuten entfernt Highlights ------------ +) Ruhige Wohnlage: Entspannen Sie fernab des Stadtlärms und dennoch nah am Zentrum. +) Optimale Ausrichtung: Die Südseite sorgt für ein helles, freundliches Raumgefühl. +) Freiraum für Gestaltung: Nutzen Sie das Potenzial für Renovierungen und machen Sie aus dieser Wohnung Ihr persönliches Projekt. +) Großzügiger Stauraum: Mit einem Kellerabteil von 17 m². Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter: Raphael Hofmann, 0676 570 4544, IMMOSKY Kärnten. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Der INTERSPAR ist wenige Gehminuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in 220m Entfernung.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil St. Peter am Bichl, direkt beim Arnoldpark.

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SkyLead Real GmbH - Kärnten

Raphael Hofmann

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Ihr Ansprechpartner

Raphael Hofmann

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