Zentral gelegene Eigentumswohnung in Eggelsberg

5142 Eggelsberg

€ 249.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5142 Eggelsberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
82 m2
Kellerfläche
36 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
12.2024
Online-ID
9261758
Anbieter-ID
4260
Stand vom
12.04.2024
Kauf­preis
€ 249.000,00
Provision für Käufer
3.60 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 270,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
94 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.38
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eggelsberg! Diese exquisit renovierte Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1985, bietet auf ca. 82m² modernen Wohnkomfort und liegt im Herzen der Marktgemeinde Eggelsberg, unmittelbar in der Nähe des renommierten Unternehmens B&R Industrial Automation. Lage: Eingebettet in die bezaubernde Kulisse von 5142 Eggelsberg zeichnet sich diese Wohnung durch ihre zentrale Position aus, insbesondere für Berufspendler zur Firma B&R Industrial Automation. Hier erwartet Sie eine behagliche Wohnatmosphäre und eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung: Die Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines zweistöckigen Gebäudes ohne Aufzug, beeindruckt zusätzlich mit einem hochwertigen Kachelofen für ein behagliches Raumklima. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kellerraum mit etwa 36m², der derzeit als Fitnessraum, Holzlager und Abstellraum genutzt wird. Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und auf Wunsch kann weiteres Mobiliar in der Wohnung verbleiben. Besondere Merkmale: Diese attraktive Eigentumswohnung wird voraussichtlich ab Dezember 2024 verfügbar sein. Zahlreiche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, gewährleisten somit eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs. Genießen Sie kurze Wege zu Supermärkten und lokalen Geschäften, Ärztezentrum mit Apotheke die Ihren Alltag erleichtern. Diese einzigartige Kombination aus exzellenter Nahversorgung und der Nähe zu Salzburg, Mattighofen und der bayrischen Landesgrenze macht diese Eigentumswohnung zu einem begehrten Wohnort mit einem breiten Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Region! Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen Ihr potentielles neues Zuhause zu präsentieren. Vorab können Sie bereits alle Räume im 360°-Rundgang und anhand zahlreicher Fotos erkunden. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:94.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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