zeitgemäßes Wohnen mit viel Grün und Fernsicht - Lieber am Stibler

Stiblerweg 6, 4020 Linz

€ 312.000,00
Kaufpreis
2,5
Zimmer
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Stiblerweg 6, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Penthouse
Zimmer
2,5
Wohnfläche
45 m2
Kellerfläche
4,5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
August 2025
Online-ID
9869941
Anbieter-ID
131
Stand vom
27.11.2024
Kauf­preis
€ 312.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 144,78
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
15 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
50 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74

Objektbeschreibung Baubeginn bereits erfolgt! Im beliebten Wohnbezirk Spallerhof entsteht mit dem Projekt Stiblerweg 6 ein Wohngebäude mit exklusiven 10 Einheiten, Autoabstellplätzen und einem Gemeinschaftsgarten. Das Bestandsgebäude aus den siebziger Jahren wird saniert, aufgestockt und an die modernen Bedürfnisse angepasst. Dieses befindet sich nahe dem Autobahnanschluss und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Je Halbstock werden 2 Wohnungen zwischen 40 und 46 m2 realisiert, die ein großzügiges Wohnerlebnis ermöglichen. Zudem bekommt jede Wohnung einen privaten Außenraum in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Eigengartens. Die Wohnung W 09 befindet sich im DG und bietet auf ca. 46 m2 Wohnnutzfläche zzgl. südseitiger Terrasse mit ca. 14,50 m2, einen modernen Grundriss. Dieser zeichnet sich durch eine dreiseitige Belichtung aus. Ergänzt wird dieses Außenraumangebot noch durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Folgende Raumaufteilung ist gegeben: Vorraum, Badezimmer mit großzügiger Dusche und WC, Wohn- Esszimmer - Küche und einem Schlafzimmer mit Blick ins Grün. Der Balkon ist dem offenen Wohn- Esszimmer südseitig vorgelagert. Highlight`s: - Wohnbauträgerprojekt mit nur 10 Wohnungen vom Architekten geplant - kompakter Grundriss - große Dachterrasse - dreiseitige Belichtung - Schlafzimmer extra - Badezimmer mit Fenster - großzügige Dusche - Blick bis ins Gebirge - Allgemeingarten - Grünruhelage Projektwebsite: www.stibler6.at Eine architektonische Innenraumgestaltung kann Ihnen wunschgemäß angeboten werden. Ein Autoabstellplatz kann gesondert angekauft werden. Die Wohnungen können auch als Anlagewohnungen erworben werden. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu. Da der Ankauf direkt vom Bauträger erfolgt, ist dieses Vermittlungsgeschäft provisionsfrei.

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DOMO Wohn-Bauträger GmbH

Frau Claudia Stummer, MBA

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Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Stummer, MBA
Hafferlstraße 10, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 131 - vielen Dank!