Zeitgemäßes Wohnen mit viel Grün - Lieber am Stibler - Erstbezug

Stiblerweg 6, 4020 Linz

€ 232.000,00
Kaufpreis
2,5
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Stiblerweg 6, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
40 m2
Kellerfläche
2,5 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sommer 2025
Online-ID
9868017
Anbieter-ID
130
Stand vom
26.11.2024
Kauf­preis
€ 232.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 126,03
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
50 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74

Objektbeschreibung Im beliebten Linzer Wohnbezirk Spallerhof entsteht mit dem Projekt Stiblerweg 6 ein Wohngebäude mit exklusiven 10 Einheiten, Autoabstellplätzen und einem Gemeinschaftsgarten. Das Bestandsgebäude aus den siebziger Jahren wird saniert, renoviert und an die modernen Bedürfnisse angepasst. Dieses befindet sich nahe dem Autobahnanschluss und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Je Halbstock werden 2 Wohnungen zwischen 40 und 46 m2 realisiert, die ein großzügiges Wohnerlebnis ermöglichen. Zudem bekommt jede Wohnung einen privaten Außenraum in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Eigengartens. Beispiel 5 Die Wohnung W 5 befindet sich im 1. OG und bietet auf ca. 40 m2 Wohnnutzfläche zzgl. Balkon mit ca. 
6 m2 einen modernen Grundriss. Dieser zeichnet sich durch eine zweiseitige Belichtung aus. Ergänzt wird dieses Außenraumangebot noch durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Folgende Raumaufteilung ist gegeben: Vorraum, Badezimmer mit großzügiger Dusche, WC getrennt, Wohn- Esszimmer mit Einbauküche und einem Schlafzimmer mit Blick ins Grün. Der Balkon ist dem Wohn-Esszimmer mit Küche, vorgelagert. Highlight`s - Wohnbauträgerprojekt mit nur 10 Wohnungen - kompakter Grundriss - Schlafzimmer extra - Bad und WC getrennt - großzügige Dusch - Blick ins Grüne - Allgemeingarten - Grünruhelage Projektwebsite: www.stibler6.at Die Wohnungen können auch als Anlagewohnungen erworben werden. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu. Da der Ankauf direkt vom Bauträger erfolgt, ist dieses Vermittlungsgeschäft provisionsfrei.

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DOMO Wohn-Bauträger GmbH

Frau Claudia Stummer, MBA

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Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Stummer, MBA
Hafferlstraße 10, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 130 - vielen Dank!