Zeitgemäß Wohnen....

4772 Lambrechten

€ 449.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4772 Lambrechten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
5
Grundstück
958 m2
Nutzfläche
146 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9936038
Anbieter-ID
964/30949
Stand vom
10.01.2025
Kauf­preis
€ 449.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.05.2032
Heizwärmebedarf
51 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Garagen und Stellplätze
1

Schöner Wohnen # Beschaulich Leben # Fertigstellen ohne größere Bausorgen # Erstbezug # Kosten im Blick # Gemütlich # Hell # Attraktiver Familienwohnraum # 

Idealer Ausgangspunkt um die umliegenden Bezirksstädte Ried/Ikr., Schärding & Grieskirchen zu gelangen bzw. zur Autobahnanschlussstelle A8 Ort/Ikr. oder Tumeltsham/Ried/Ikr.
Schule, Kindergarten, Arzt & Nahversorger können zu Fuß erreicht werden. 

Der Familienwohnraum mit idealer Südwestausrichtung ist beinahe bezugsfertig, dh der Außenbereich, die Böden sowie die Beleuchtung & die Innentüren stehen noch aus....Die Einbauküche wartet bereits auf Kochliebhaber:innen! 

Einige Details 
# offene Wohnraumgestaltung mit rd. 145 m² Wnfl.
# Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - PV-Anlage
# glatter Innenverputz 
# überdachter Terrassenbereich
# Doppelgarage 
# breiter Zufahrtsbereich
# Glasfaseranschluss ist möglich

Eine schöne Lage in der Nähe des Ortszentrums, Möglichkeit des Erstbezugs, individuelle Fertigstellung, zeitgemäße Infrastruktur, ein gemütlicher Gartenbereich mit Blick ins Grüne sind die wesentlichen Vorteile dieses Angebots. Gerne lassen wir Ihnen detailliertere Unterlagen (mehr Bilder, Pläne, etc. zukommen) und freuen uns auf eine gemeinsame Begehung der Räumlichkeiten.

 

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

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s REAL Ried

Frau Mag. Natascha Greiner

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Natascha Greiner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/30949 - vielen Dank!