Wunderschönes Appartement am See für gehobene Ansprüche -Preisknüller! Reservierung bis 21.6

7100 Neusiedl am See

€ 268.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
46,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7100 Neusiedl am See
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Gesamtfläche
85 m2
Gartenfläche
38,93 m2
Wohnfläche
46,22 m2
Kellerfläche
3,33 m2
Freifläche
38,93 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9413926
Anbieter-ID
123796
Stand vom
20.06.2024
Kauf­preis
€ 268.000,00
Preis pro m²
€ 5.798,36
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 275,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 250,00
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.05.2027
Heizwärmebedarf
32.06 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Einzigartiges Appartement in traumhaftem Wohlfühlambiente und Nähe zum Neusiedler See Ich freue mich Ihnen diese exquisite Immobilie bestehend aus - einer exklusiven Eigentumswohnung in hochwertiger Qualität und Ausstattung Klimaanlage, Fußbodenheizung, Designertüren 2,10m und JOSKO-Fenster inkl. elektrischen Rollläden - zum Kauf anbieten zu dürfen. Weiters befinden sich im Haus zwei Saunen ( eine Biosauna 60°C und eine Sauna 100°C) , verschiedene Dampfkabinen, Indoorpool, Fitnessraum und ein Outdoorpool In dem Kaufpreis der Wohnung ist auch ein Tiefgaragenplatz inkludiert, welcher 2022 fertiggestellt wurde. Ein Anlageobjekt, in gehobener Qualität und Toplage in einer aufstrebenden Stadt, das Sinn macht. Neusiedl am See ist eine Bezirkshauptstadt zwischen Wien und Bratislava gelegen mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Ungarn und in die Slowakei. Diese Immobilie wird Sie mehr als überzeugen. Gönnen Sie sich den Luxus für Ihre Lebensqualität mit dieser exklusiven Eigentumswohnung in premium Qualität und sehr hochwertiger Ausstattung wie Klimaanlagen und Fußbodenheizung, Designertüren mit 2,1m Höhe. Qualitätsfenster und elektrische Rollläden runden dieses traumhafte Angebot ab. Ein schöner Tiefgaragen Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten . In der Anlage befinden sich zwei Saunen ,verschiedene Dampfkabinen ,ein Fitnessraum und ein Indoor und ein großes Outdoor-pool Herr Marcel FELLER 0676 / 841 420 603 Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Ausstattung

Vollklimatisierung Fußbodenheizung Muscheltürgriffe 2,1m Türstöcke Echtholzparkettböden Designerbäder Elektrische Außenrollos Tiefgaragenparkplatz Zugang zum gesamten SPA Bereich

Lage

Neusiedl am See ist eine sehr schöne Bezirkshauptstadt direkt am See gelegen . Wien und Bratislava erreichen Sie dank der eigenen Autobahnauffahrt ,Eisenstadt dank der Panorama Schnellstraße entlang des Sees. Des weiteren sind alle wichtigen Nahversorger ,Ärztezentrum und viele kulinarische Highlights in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Das Weltkulturerbe Neusiedlersee verzaubert Sie genauso wie die tollen Geschäfte im Outletcenter Parndorf !

Sonstiges

SPA Bereich mit 2 Saunen und verschiedenen Dampfkabinen Outdoor und Indoorpool in der Anlage Es gibt noch weitere Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen zum Verkauf -bitte fragen Sie nach -ich berate Sie gerne!

Anfrage senden

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Herr Marcel Feller

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Marcel Feller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 123796 - vielen Dank!