Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in zentraler Urfahraner Lage!

Freistädter Straße 31 - 35, 4040 Linz

€ 2.199,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Freistädter Straße 31 - 35, 4040 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Penthouse, Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
133 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
1.12.2024
Online-ID
9798743
Anbieter-ID
8096
Stand vom
07.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.600,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.199,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 357,93
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (104.9 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wunderschöne 5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und Blick auf den Pöstlingberg! BCU - die Wohnanlage "Business Corner Urfahr" befindet sich in zentraler Urfahraner Lage und bietet mit perfekter Verkehrsanbindung einen idealen Wohnort mit oder ohne Auto. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit. Raumaufteilung Top 46 (Stiege 1) mit ca. 133 m² Wohnfläche und ca. 105 m² Terrasse im 5. OG: - Vorraum - großes Wohn-/Esszimmer inkl. abgetrennter Küche und anschließendem Abstellraum - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Zimmer 4 - WC inkl. Handwaschbecken - Badezimmer inkl. Dusche - zusätzlicher Abstellraum - Kellerabteil - 2x Terrasse mit insgesamt ca. 105 m² In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze für € 109,20 brutto inkl. Betriebskosten angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten sind in der monatlichen Vorschreibung nicht enthalten. Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem jeweiligen Versorger. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Andreas Gillmayr (+43 664 / 88 18 55 88) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1673,7 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 325,39 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 199,91
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Gesamtbetrag 2199
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Heizwärmebedarf:33.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Andreas Gillmayr

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Ihr Ansprechpartner

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Promenade 9, 4020 Linz

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