Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in zentraler Urfahraner Lage!

Freistädter Straße 31 - 35, 4040 Linz

€ 1.558,42
Gesamtbelastung
3
Zimmer
103,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Freistädter Straße 31 - 35, 4040 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
103,2 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9263667
Anbieter-ID
7776
Stand vom
27.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.800,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.558,42
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 276,29
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (80.85 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wunderschöne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer südseitiger Terrasse und Blick auf den Pöstlingberg! BCU - die Wohnanlage "Business Corner Urfahr" befindet sich in zentraler Urfahraner Lage und bietet mit perfekter Verkehrsanbindung einen idealen Wohnort mit oder ohne Auto. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit. Raumaufteilung Top 50 (Stiege 3) mit ca. 103,20 m² und ca. 80 m² Terrasse im 5. OG: - Vorraum - großes Wohn-/Esszimmer inkl. Küche - Schlafzimmer - Büro/Kinderzimmer - Badezimmer inkl. Wanne und Dusche - WC - Abstellraum - Kellerabteil - Terrasse mit ca. 80m² In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze für € 109,20 brutto inkl. Betriebskosten angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten sind in der monatlichen Vorschreibung nicht enthalten. Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem jeweiligen Versorger. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Andreas Gillmayr (+43 664 / 88 18 55 88) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1165,57 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 251,17 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 141,68
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Gesamtbetrag 1558,42
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Heizwärmebedarf:33.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Gillmayr
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7776 - vielen Dank!