Wohnungspaket mit Mehrheitsanteil zu verkaufen! - Gute Rendite

4020 Linz

€ 1.450.000,00
Kaufpreis
395,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Apartmenthaus, Haus
Grundstück
757 m2
Gartenfläche
481 m2
Wohnfläche
395,08 m2
Freifläche
481 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9483626
Anbieter-ID
7834/79
Stand vom
23.09.2024
Kauf­preis
€ 1.450.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
8
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.11.2030
Heizwärmebedarf
37.93 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2012
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
8

Attraktives Wohnungspaket in Linz:

 

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus 8 Wohnungen in einem Zinshaus in Linz. Das im Jahr 2012 errichtete Gebäude ist modern und hochwertig ausgestattet. Die modernen Wohnungen sind attraktiv geschnitten und bieten hohen Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Jede Einheit ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme im Winter sorgt. Die großen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre in den Wohnungen. 

Ein großer Gemeinschaftsgarten lädt die Bewohner zur Erholung und zum Verweilen ein. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnungen sind vollständig vermietet und bieten eine gute und nachhaltige Rendite.

 

Das Gebäude und die Wohnungen befinden sich in einem hervorragenden Zustand und es besteht kein Sanierungsbedarf

 

Alle Mietverträge sind befristet abgeschlossen und können jährlich indexiert werden.

 

Wirtschaftliche Aspekte:

  • Mehrheitsanteil am Gesamtobjekt
  • Baujahr: 2012
  • Vermietungsstatus: Vollvermietet
  • Rendite: Gute und nachhaltige Rendite
  • Parkplätze: Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenparkplatz

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

- Zentral gelegen in einem Wohnviertel mit guter Infrastruktur und optimaler öffentlichen Anbindung - Autobahnanschluss sehr schnell erreichbar - Schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Linz und umliegende Städte - Ruhige Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Sonstiges

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Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.

Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc.
Tel.: 0664/88 90 88 83
E-Mail: buchrucker@immo-broker.at

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BL Immobroker GmbH

Herr Niklas Buchrucker, BSc

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Herr Niklas Buchrucker, BSc

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