Wohnung in Zentrumsnähe von Linz

4020 Linz

€ 189.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9543971
Anbieter-ID
125543
Stand vom
09.07.2024
Kauf­preis
€ 189.000,00
Preis pro m²
€ 3.203,39
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.09.2030
Heizwärmebedarf
29.70 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Klein aber fein - und sofort beziehbar! Mit ca. 59 m² Wohnraum bietet die im 2. Stock befindliche Wohnung alles um sich wohl zu fühlen. Die Wohnung ist mit einer funktionellen Küche ausgestattet, teilmöbliert und umgehend bezugsfertig. Sie ist mit dem Personenaufzug sowie über das Stiegenhaus erreichbar. Raumkonzept: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne inkl. faltbarer Duschwand sowie einem Waschmaschinenanschluß, separates WC, offener Wohn- Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Extrazimmer, Kellerabteil. Sämtliche Wohnräume werden mit einer Zentralheizung (Fernwärme) beheizt. Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Elektroboiler vorhanden. Die Stromabrechnung erfolgt über den jeweiligen Energieanbieter. Die monatliche Vorschreibung beträgt 282,20 € (Akonto Betriebskosten, Heizung, Rücklage, Ann. Sanierungsdarl.). Mehrere Parkplätze im Innenhof und um das Gebäude stehen den Bewohnern der Anlage zur Verfügung. Im unmittelbaren Umfeld sind weitere öffentlich zugängliche Parkplätze vorhanden. Der angebotene Kaufpreis kann je nach Angebot und Nachfrage nach oben bzw. unten abweichen. Besichtigung nach Vereinbarung.

Lage

Im Herzen von Linz und doch in einer ruhigen Wohngegend. Mit dem Fahrrad ist man in ca. 10 Minuten im Zentrum der Stadt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in weniger als 5 Minuten erreichbar, wodurch man nicht auf das Auto angewiesen ist. Durch mehrere in der Nähe gelegenen Anschlußstellen ist die Erreichbarkeit der Wohnung aber auch der Weg aus der Stadt mit dem Auto problemlos gegeben.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Ing.Mag.(FH) Harald Bittermann

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Herr Ing.Mag.(FH) Harald Bittermann

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