Wohnhaus in 4311 Schwertberg

4311 Schwertberg

€ 199.000,00
Kaufpreis
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4311 Schwertberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Grundstück
219 m2
Nutzfläche
150 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9376911
Anbieter-ID
964/30309
Stand vom
16.05.2024
Kauf­preis
€ 199.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.10.2033
Heizwärmebedarf
223.5 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.89
Baujahr
1904
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Schwertberg. Durch die zentrale Lage, nahezu neben dem Schwertberger Marktplatz, bietet diese Immobilie höchste Wertbeständigkeit. Egal ob eine große Familie, 2 Generationen oder auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - dieses Haus bietet in jedem Fall viel Potential, auch für die Zukunft.

Das Haus wurde ca. im Jahr 1904 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Da leider kein genauer Plan zur Verfügung steht, wurde die Wohnfläche aufgrund der Bruttowohnfläche berechnet.
Aufgrund regelmäßiger Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten befindet sich das Haus in einem sehr guten Erhaltungszustand und zeitgemäßen Standard.

Ca. 1970 erfolgte eine Erweiterung des Hauses durch einen Zubau, der das heutige Erscheinungsbild prägt.

Im Jahr 1996 und 2004 wurden die Fenster durch Kunststofffenster getauscht. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung.

Der gute Zustand lässt einen sofortigen Bezug ohne größere Renovierungsmaßnahmen zu. Eventuelle Modernisierungen der Wohnbereiche liegen im Ermessen der neuen Eigentümer. Das Haus kann, ohne Aufpreis, teilmöbliert übernommen werden, dazu gehören auch eine Küche samt Elektrogeräten, die erst im Jahr 2004 eingebaut worden ist.

Hier finden Sie, was alle wollen. Eine attraktive und überaus begehrte Lage im Zentrum von Schwertberg mit sehr guter Infrastruktur, perfekter Verkehrsanbindung und nur ca. 20 Autominuten von Linz entfernt …genießen Sie alle Vorteile dieser hervorragenden Lage. Wir freuen uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

           


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Mag. Gabriele Hentschläger

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