Wohnen im Zentrum von St. Georgen/Gusen - Großzügige 4 Zimmerwohnung

Mauthausner Straße 6, 4222 St. Georgen an der Gusen

€ 888,03
Gesamtbelastung
4
Zimmer
85,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mauthausner Straße 6, 4222 St. Georgen an der Gusen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
85,61 m2
Kellerfläche
5 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8997296
Anbieter-ID
3146
Stand vom
13.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.800,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 888,03
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 205,29
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25.71 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahre
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
55 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

4 Zimmerwohnung mit Terrassenbereich am Dach Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe. (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm. ) Wohnung Top 6/ 1. OG (ohne Lift) Wohnfläche: ca. 85,61m² Zimmer: 4 Dachterrasse: ca. 25,71m² (separater Bereich auf der allgemeinen Dachterrasse) 1 Kellerabteil Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 65€ brutto (inkl. BK) Highlights: • großzügige Wohnung mit 3 Schlafzimmer • Wohnen im Zentrum • super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln • Tiefgaragenplatz Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus! Die 85,61m² Wohnfläche + 25,71m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf: • Vorraum • Wohn/Essbereich mit Küchenbereich • Abstellraum 1 • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Zimmer 3 • Bad (mit Badewanne) und Vorinstallation für Dusche • WC • Abstellraum 2 • Dachterrasse ca.25,71m² Ich freue mich auf Ihren Anruf! ZEININGER Immobilien GmbH Lukas Gabriel, BSc | 0664/9272515 | gabriel@zeininger.immobilien Interessiert? Informieren Sie sich!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 620,67 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 186,63 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 80,73
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Gesamtbetrag 888,03
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Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Zeininger Immobilien GmbH

Herr Lukas Gabriel, BSc.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Gabriel, BSc.
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3146 - vielen Dank!