Wohnen im Zentrum von St. Georgen/Gusen - 3 Zimmerwohnung mit Küche und hochwertigen Bad

Mauthausner Straße 6, 4222 St. Georgen an der Gusen

€ 819,99
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
84,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mauthausner Straße 6, 4222 St. Georgen an der Gusen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
84,49 m2
Kellerfläche
5 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9031033
Anbieter-ID
3167
Stand vom
13.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.460,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 819,99
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 146,19
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25.8 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
55 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Küche Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe. (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.) Wohnung Top 2/ 1. OG (ohne Lift) Wohnfläche: ca. 84,49m² Zimmer: 3 Dachterrasse: ca. 25,80m² (separaten Bereich auf der allgemeinen Dachterrasse) 1 Kellerabteil Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 65€ brutto (inkl. BK) zum MIETEN oder um 15.000€ zum KAUFEN. Highlights: • Wohnen im Zentrum • super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln • Tiefgaragenplatz möglich Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus! Die 84,49m² Wohnfläche + 25,80m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf: • Vorraum • Wohn/Essbereich mit Küche • Zimmer (Schlafzimmer) • Empore • Bad (mit Badewanne und WC) • Abstellraum Umbau zu 2 Schlafzimmer wäre möglich! • Dachterrasseabteil ca. 25,80m² Ich freue mich auf Ihren Anruf! ZEININGER Immobilien GmbH Lukas Gabriel, BSc | 0664/9272515 | gabriel@zeininger.immobilien Interessiert? Informieren Sie sich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 612,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 132,9 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 74,54
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Gesamtbetrag 819,99
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Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Zeininger Immobilien GmbH

Herr Lukas Gabriel, BSc.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Gabriel, BSc.
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3167 - vielen Dank!