Wohnen im Zentrum von St. Georgen/Gusen - 3 Zimmerwohnung mit großen Wohn/Essbereich

Mauthausner Straße 6, 4222 St. Georgen an der Gusen

€ 821,68
Gesamtbelastung
3
Zimmer
79,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mauthausner Straße 6, 4222 St. Georgen an der Gusen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
79,96 m2
Kellerfläche
5 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8997299
Anbieter-ID
3149
Stand vom
13.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 821,68
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 184,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (43.14 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahre
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
55 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

3 Zimmerwohnung im Zentrum von St. Georgen/Gusen Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe. (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.) Wohnung Top 10/ 1. OG (ohne Lift) Wohnfläche: ca. 79,96m² Zimmer: 3 Dachterrasse: ca. 43,14m² 1 Kellerabteil Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 65€ brutto (inkl. BK anmietbar) Highlights: • Wohnen im Zentrum • super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln • Tiefgaragenplatz extra möglich Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus! Die 79,96m² Wohnfläche + 43,14m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf: • Vorraum ca. 12,21m² • WC ca. 1,35m² • Zimmer 1 (Schlafzimmer) ca. 10,12m² • Zimmer (Schlafzimmer) ca. 12,33m² • Wohnzimmer mit Küchenanschluss ca. 37,42m² • Bad (mit Badewanne) ca. 3,93m² • Abstellraum ca. 1,60m² • Dachterrasse ca. 43,13m² Ich freue mich auf Ihren Anruf! ZEININGER Immobilien GmbH Lukas Gabriel, BSc | 0664/9272515 | gabriel@zeininger.immobilien Interessiert? Informieren Sie sich !

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 579,71 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 167,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 74,7
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Gesamtbetrag 821,68
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Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Herr Lukas Gabriel, BSc.

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