Wohnen auf der Alm, wie im Bilderbuch! Im Joglland in einer Wohnung eines urigem Bauernhauses

8654 Fischbach

€ 1.140,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8654 Fischbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
500 m2
Wohnfläche
100 m2
Kellerfläche
14 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
1.8.2024
Online-ID
9429985
Anbieter-ID
125988
Stand vom
04.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.140,00
Gesamt­miete
€ 1.140,00
Netto­kalt­miete
€ 1.140,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1826
Primärer Energieträger
HOLZ
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten der friedlichen Ruhe des Jogllands, wo die sanften Hügel und das satte Grün der Natur Ihre tägliche Kulisse bilden. Diese charmant renovierte Wohnung über drei Etagen in einem idyllischen Holzhaus auf einer abgelegenen Alm bietet Ihnen die perfekte Flucht aus dem Alltag. Umgeben nur von den jungen Tieren verschiedener Rinderrassen, finden Sie hier Ruhe und Erholung. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie rechts in ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Anschlüssen für Ihre Waschmaschine. Nebenan befindet sich ein separates WC. Über eine elegante Treppe erreichen Sie das offene Wohnzimmer, das direkt in die beiden gemütlichen Schlafzimmer sowie in eine geräumige, einladend gestaltete Wohnküche übergeht, die mit einem zusätzlichen Ein- und Ausgang punktet. Für diejenigen, die noch mehr Raum wünschen, besteht die Möglichkeit, einen weiteren Raum von etwa 40m² zu mieten, der direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist und mit einem zusätzlichen Badezimmer mit WC ausgestattet ist. Dieser Raum ist für nur € 200.- pro Monat zusätzlich verfügbar. Die Möblierung inklusive Küche wird von den jetzigen Mietern mit genommen. Was bleibt ist die schöne eingebaute Eckbank. Neben dem Haus lädt ein kleiner Stall mit freundlichen Kühen zum Verweilen ein, die täglich vom Eigentümer versorgt werden. Genießen Sie die Ruhe von zwei großzügigen Schlafzimmern – das erste mit etwa ca.30m² und einem eigenen Balkon sowie das zweite mit ca.15m². Die Küche und das Wohnzimmer bieten jeweils ca.20m² komfortablen Lebensraum. Das Erdgeschoss verfügt zudem über einen Zugang zu einem praktischen Erdkeller. Die Wohnung wird durch eine moderne Holzvergaseranlage beheizt, die mit einem 2000-Liter-Pufferspeicher verbunden ist und täglich nur einmal befüllt werden muss. Hartholz kann von den Eigentümern zu einem Preis von etwa € 70.-/ pro Kubikmeter geliefert werden. Die Wohnung ist mit Doppelkastenfenstern ausgestattet, während die Fundamente aus 50cm dickem Stein bestehen. Die Dachisolierung beträgt ca.16cm und die Außenwände aus ca.14cm dickem Vollholz bieten sowohl Wärme im Winter als auch Kühle im Sommer. Dieser friedliche Rückzugsort wartet auf Sie – ein perfektes Angebot für Naturliebhaber und diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. WICHTIG! Besitzer kommen jeden Tag zum Haus wegen den Tieren, Heizraum muss daher immer zugänglich sein. Es wird aber der Hintereingang des Hauses benutzt. Es sind keine Hunde möglich! Zusätzliche Kosten: Holz, Strom, Versicherung. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Ausstattung

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und Anschlüsse für eine Waschmaschine. Zudem gibt es ein zusätzliches, separat zugängliches WC. Die Wohnküche ist geräumig und einladend gestaltet. Sie ist ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Ein zusätzlicher Ein- und Ausgang erhöht den Komfort. Das offene Wohnzimmer ist über eine elegante Treppe erreichbar und bietet einen nahtlosen Übergang zu den Schlafbereichen und der Küche. Es ist ideal für Entspannung und soziale Aktivitäten. Es gibt zwei Schlafzimmer in der Wohnung. Das größere Schlafzimmer misst etwa 30 m² und verfügt über einen Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Das zweite Schlafzimmer ist etwas kleiner mit ca. 15 m². Optional kann ein weiterer Raum von ca. 40 m² gemietet werden. Dieser Raum ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und verfügt über ein zusätzliches Badezimmer mit WC. Die Wohnung wird durch eine moderne Holzvergaseranlage beheizt, die an einen 2000-Liter-Pufferspeicher angeschlossen ist. Holz zur Beheizung kann von den Eigentümern bereitgestellt werden. Das Erdgeschoss bietet Zugang zu einem praktischen Erdkeller, ideal zur Lagerung von Lebensmitteln und Wein. Fenster und Isolierung: Die Wohnung ist mit Doppelkastenfenstern ausgestattet, die für eine ausgezeichnete Wärmeisolierung sorgen. Die Fundamente sind aus 50 cm dickem Stein gefertigt, und die Dachisolierung beträgt etwa 16 cm. Die Außenwände aus ca. 14 cm dickem Vollholz bieten zusätzlichen Schutz vor Wettereinflüssen. Diese Ausstattungsmerkmale machen die Wohnung nicht nur komfortabel und funktional, sondern auch energieeffizient und umweltfreundlich. Ideal für diejenigen, die eine nachhaltige Lebensweise in einer natürlichen Umgebung schätzen. WICHTIG! Besitzer kommen jeden Tag zum Haus wegen den Tieren, Heizraum muss daher immer zugänglich sein. Es wird aber der Hintereingang des Hauses benutzt. Es sind keine Hunde möglich! Zusätzliche Kosten: Holz, Strom, Versicherung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer malerischen Lage im Joglland, eingebettet in die friedliche Ruhe der Steiermark und nur wenige Kilometer von den kulturellen und natürlichen Schätzen der Region entfernt. Nur 10 km von der Wohnung entfernt liegt Birkfeld, das als Kulturzentrum der Region Joglland-Waldheimat gilt. In Birkfeld, im Herzen des oberen Feistritztales, erwarten Sie zahlreiche Ausflugsziele wie der Klangtunnel und die Felber-Schokoladenmanufaktur, die den Ort zu einem beliebten Ziel für Familien machen. Die Gemeinde bietet auch eine Vielzahl von Gasthäusern, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Wanderwege, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. Nur 5 km entfernt liegt das Kraftspendedorf Fischbach, ein Höhenluftkurort auf 1050 m Seehöhe am Fuße des Teufelsteins. Fischbach ist umgeben von der malerischen Landschaft Peter Roseggers Waldheimat und den Fischbacher Alpen. Hier können Sie auf rund 60 km Wanderwegen zu Zielen wie dem Teufelstein oder der Märchenwiese aufbrechen. Ein Naturbadeteich mit zahlreichen Freizeiteinrichtungen wie einem Beachvolleyballplatz und einer der schönsten Minigolfanlagen der Region lädt im Sommer zu Spaß und Entspannung ein, während im Winter eine zauberhafte Winterkulisse und atemberaubende Aussichten auf die Oststeiermark locken. Fischbach bietet zudem einen kleinen, feinen Skilift, der besonders für Anfänger, Kinder und Schulgruppen geeignet ist. Das Dorf wurde bereits viermal zum schönsten Blumen-Gebirgsdorf der Steiermark gekürt und ist jedes Jahr zur Osterzeit als das charmante Osterhasendorf bekannt. Diese Lage bietet also nicht nur eine atemberaubende natürliche Kulisse und Ruhe, sondern auch einen reichen Zugang zu kulturellen Aktivitäten, Freizeitangeboten und der Gemeinschaft, was sie zu einem idealen Standort für Natur- und Kulturliebhaber macht.

Sonstiges

1. Idyllische Lage: Gelegen in der ruhigen und malerischen Landschaft des Jogllands, umgeben von sanften Hügeln und saftigem Grün, bietet diese Wohnung eine perfekte Rückzugsmöglichkeit in der Natur. 2. Renovierte Wohnung über drei Etagen: Die Wohnung ist renoviert und erstreckt sich über drei Ebenen, wobei sie moderne Annehmlichkeiten in einem charmanten, ländlichen Holzhaus bietet. 3. Direkte Nachbarschaft zu jungen Rindern: Einzigartige Lage mit Jungtieren verschiedener Rinderrassen als einzige Nachbarn, ideal für Tier- und Naturliebhaber. 4. Moderne Ausstattung und komfortables Wohnen: Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, ein separates WC, eine großzügige Wohnküche und gemütliche Schlafzimmer. Ein zusätzlicher Raum mit weiterem Badezimmer kann ebenfalls gemietet werden. 5. Praktische Annehmlichkeiten und Selbstversorgungsmöglichkeiten: Neben einem geräumigen Eingangsbereich bietet das Haus eine Holzvergaseranlage zur Heizung, einen praktischen Erdkeller und die Möglichkeit, Brennholz direkt von den Eigentümern zu beziehen. 6. Natürliche Bauweise und Energieeffizienz: Die Wohnung besticht durch ihre doppelverglasten Fenster, dicke Stein-Fundamente, umfassende Dachisolierung und dicke Vollholzwände, die für Wärme im Winter und Kühle im Sommer sorgen. 7. Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten: Trotz der Abgeschiedenheit liegt die Wohnung nicht weit von lokalen Annehmlichkeiten entfernt, und der tägliche Bedarf kann leicht gedeckt werden. Diese Wohnung bietet somit nicht nur eine behagliche und moderne Unterkunft, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten der Natur. Ideal für diejenigen, die Ruhe suchen oder sich eine Auszeit vom hektischen Stadtleben nehmen möchten.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Silvia Dowsing-Tieber

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